1.采购条件
济南局集团公司济南铁箭物业有限公司2024年度第一批房产资源设备病害及安全整治项目已由《山东济铁资产运营有限公司关于下达2024年设备病害及安全整治项目计划的通知》批准建设，资金来源为公司成本，采购人为济南铁箭物业有限公司，项目业主为济南铁箭物业有限公司。指导性施工组织已编制完成，资金已落实，该项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1建设地点：
济南、青岛、泰安、聊城、菏泽等地。
2.2计划工期：
60日历天。
2.3工程概况：
房屋安全隐患整治：围墙倾斜开裂砌筑；
失灵接地装置制安装。
2.4采购范围：
标段3：安全隐患整治项目（菏泽、聊城）
标段4：安全隐患整治项目（济南、泰安、潍坊地区）
标段5：房产资源部分老旧房屋接地装置安全隐患整治（泰安、济宁、临沂、潍坊、青岛）
竞标人可兼投兼中。  
3.竞标人资格要求
3.1本项目要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
3.1.1标段编号： 标段3至标段5
（1）资质要求： 竞标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（2）业绩要求： 竞标人须具备近5年来，承担过类似工程施工，并且工程施工质量达到合格；具有（临近）营业线施工经验。
（3）项目经理：竞标人拟派项目经理须具备有效的安全生产考核合格证书，与竞标人具有有效的劳动和社保关系。
（4）本项目不接受联合体投标。
3.2 竞标人可就上述标段中的多个标段进行投标。
3.3 竞标人未在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单（提供查询结果截图），竞标人未在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果截图），竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录https://wenshu.court.gov.cn/），没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消投标资格（通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询（提供查询结果截图）
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为C 级且在整改期内的情形。
4.谈判文件的获取
4.1.凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册。
4.2.谈判文件获取时间：2024年9月24日17时30分至2024年9月29日17时00分（北京时间，下同）截止。
4.3.谈判文件售价：每标段贰佰元整（200.00元），售后不退。
4.3.1.报名及购买标书联系人：尹先生；电话：0531-82424302，王女士；电话：0531-82424301。
4.4购买文件须使用公对公账户电汇至济南中铁物资设备招标代理有限公司账户，汇款时须注明项目编号、标段号（例：JTZB2024XX-XX-标段号），因各银行情况不同，为保证信息传递成功，备注、用途、附言、摘要等处均要注明）。支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统将缴费凭证（缴费凭证须为正式银行电子回单或纸质回单扫描件，企业内部缴款凭证无效）按系统要求提交，由平台核验通过后即可下载文件。在下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买采购文件。因故重新采购的项目（项目总编号未变），已购买文件的无需再次购买，但需重新报名并提交已缴费凭证。操作手册可在帮助中心获取。
4.5文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱z29806@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息（请务必发送word格式文件）。

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具标书费发票联系人：孙女士，0531-82429806
竞标人在取得招标文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目开标前书面告知采购人，并说明不能参加的原因，弃标函（需注明项目名称、单位名称和弃权的标段号）扫描件发送邮件至代理机构。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的时间为：2024年10月9日9:00至9:30分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2024年10月9日9时 30 分，地点为：济南市天桥区成丰大厦7楼701第一谈判室（济南市天桥区天成路57号）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
6.3开标时间为：2024年10月9日9时30分。
7. 采购编号
JTZB2024LXGC-134-01
8. 发布公告的媒体
本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
9. 联系方式
采 购 人：济南铁箭物业有限公司
地 址：山东省济南市天桥区车站街107号
联 系 人：孙女士
电 话：0531-82425519
代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司
单位地址：济南市天桥区天成路57号（济南市天桥区成丰大厦8楼）
邮 编：250001
招标业务联系人：尹先生；马女士
电 话：0531-82424307；82428340
电子邮件：jtzb_zb3@163.com
招标代理机构收款信息：
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号：37001615502050148195