编号: xtzs202308010

1.招商人：陕西西延铁路经济技术开发有限责任公司

2.招商项目及概况

2.1项目位置：本项目位于陕西省渭南市蒲城县孙镇境内甘钟线孙镇车站。

2.2项目概况：

2.2.1投资约定及项目规划：

招商人负责建设装车站1座（具体尺寸以竣工图为准），站内设置尽头式货物线2条，有效长均为210m，可满足12辆棚车装车条件，两条货物线之间新建14m宽货物站台，站台上新建雨棚。北侧货1道外侧新建7.0m宽道路与站台内通道形成环形道路。

2.2.2产权约定

按照国铁集团规定，该项目土地上由中商人投资建设的所有建筑物、构筑物等资产建成后产权归属于铁路土地产权方。

2.2.3项目经营权和收益约定

中商人使用期限为10年。中商单位需承诺保底发运量，首年保底发运量不低于35万吨（竞价），之后每年保底发运量（四舍五入保留两位小数）在上一年度保底发运量基础上逐年递增2%。发运量不足年保底发运量，按年保底发运量结算，专用线使用服务费按17元/吨（竞价）结算；发运量超过保底发运量时，超出部分按照阶梯结算专用线使用服务费，35万吨（不含）-50万吨，专用线使用服务费按8元/吨结算，50万吨（不含）-80万吨，专用线使用服务费按7元/吨结算，80万吨（不含）以上，专用线使用服务费按6元/吨结算。

2.3使用期限：10年

2.4招商方式：公开招商

2.5重要披露事项：

2.5.1中商企业确定后，因政府规划、铁路政策调整、铁路运输生产力布局调整、中国铁路西安局集团公司及招商人上级单位要求导致本项目无法开展经营，本项目合同自动终止并解除，中商人无条件退出场地，招商人、中商人互不承担违约责任。

2.5.2中商人在该项目土地上由投资建设的所有建筑物、构筑物等资产，建成后产权归属于铁路土地产权方。

2.6招商底价（含税价）: 中商单位需承诺保底发运量，首年保底发运量不低于35万吨（竞价），之后每年保底发运量（四舍五入保留两位小数）在上一年度保底发运量基础上逐年递增2%。发运量不足年保底发运量，按年保底发运量结算，专用线使用服务费按17元/吨（竞价）结算；发运量超过保底发运量时，超出部分按照阶梯结算专用线使用服务费，35万吨（不含）-50万吨，专用线使用服务费按8元/吨结算，50万吨（不含）-80万吨，专用线使用服务费按7元/吨结算，80万吨（不含）以上，专用线使用服务费按6元/吨结算。

2.7竞商人的特殊要求：

竞商人同意在中商后，取得中商通知书7个工作日内向招商人预付中商价首年保底发运量相对应的专用线使用服务费及610万元使用保证金。以后每个结算周期末月10个工作日前，预付下个结算周期保底专用线使用服务费，具体以合同约定时间为准。

2.8其他说明：

2.8.1项目运营如需贷款、融资的，由中商人负责筹借，招商人不提供任何形式贷款、融资担保，同时中商人不得对专用线进行抵押或任何形式的债务担保。

2.8.2项目场地、装卸机具、生产房屋、道路等设备设施的日常维护和维修由中商人负责并承担相应的费用，招商人有权督查使用期间项目的安全管理等事项。

2.8.3专用线运营期间所产生的铁路专用线维护养护及人员服务等费用，及水、电、暖、天然气、环保、物业费等费用，由中商人承担并自行向相关部门缴纳。

2.8.4中商人在合同期内不得变更场地及设施结构，若确需要，需书面报告招商人，经招商人同意后方可实施，并自行承担全部费用。

2.8.5如在经营合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任，且招商人有权与其终止合同，招商人不承担由此引发的任何违约责任。

2.8.6在合同期内，不得将本项目场地设施、房产进行抵押融资或以其他方式对本项目场地、房产设置他项权利。

2.8.7中商人须严格履行合同，使用期间自觉接受地方、铁路管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

2.8.8本项目如涉及使用非铁路用地，应由中商单位负责协调土地使用及手续办理工作。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人具备粮食、食品、化肥、饲料、化工品、农副产品货物的销售及装卸等经营资质。

3.2竞商企业必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业，竞商企业注册资金不低于1亿元。

3.3竞商人需提供2022年度经第三方出具的审计报告。

3.4诚信守法经营，在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网中未被列入严重违法失信企业名单（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http：//www.gsxt.gov.cn和中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）

3.5须承诺履行本项目招商文件中各项规定，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司相关规定，服从招商人的监督、管理。

3.6竞商人在本项目内原则上不得从事经营危化物品、散料堆装货物及国家法律所强制性禁止的经营活动，经营项目必须符合环保要求。

3.7本项目不接受联合体竞商。

3.8已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.9已报名并获得招商文件。

（其他要求详见第三章综合评分表）

3.10竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：陆拾万元整（600000元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评分法

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2023年9月14日至2023年9月22日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-82324248。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年10月8日9时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-82324248

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.95306.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：710054

联系人：杨女士

联系方式：029-82324248

邮箱：sxtxzs24248@163.com

（注：1.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2. 标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）