四、服务期限：一年（共12个月）。三、项目最高控制价：1260000元。佛山市云勇生态林养护中心（佛山市云勇林场、佛山市野生动物救护中心）位于佛山市高明区明城镇明云路138号，养护中心办场部占地面积约3.9公顷，办公大楼建筑面积合计约1800多平方米，中心饭堂工作日就餐人员约90人（饭堂须提供一天三餐，全年无休运营）。二、项目概况一、项目名称：佛山市云勇生态林养护中心2022年办公大楼（场地）运行维护佛山市云勇生态林养护中心2022年办公大楼（场地）运行维护项目采购需求

3、投标人须为广东政府采购智慧云平台物业管理服务定点供应商，并具有政府机关事业单位综合类物业服务经验（中标成交后须在三个工作日内提供一份3年内的同类物业管理服务业绩合同复印件查验）。2、投标人须在中国大陆境内合法注册，能独立承担民事责任。1、投标人必须符合《政府采购法》第二十二条对供应商参加政府采购活动应当具备的条件。六、供应商条件中标供应商需按要求为采购人提供不少于15人的安全保卫、卫生保洁、水电维护、会务后勤和饭堂服务。五、服务需求

八、服务质量考核服务类型服务要求安全保卫1、至少配置7名保安服务人员，男性。保安服务人员需有良好服务意识，身体健康，无传染性、精神性、不可治愈性和其它严重疾病，无违法犯罪记录。2、工作时间：每天工作时间8小时，实行三班轮班制，大院正门出入口和侧门出入口两处值守岗须全天候24小时均有保安在岗。3、负责我中心场部两处出入口值守岗及办公大楼的安全保卫、巡逻和对来访人员进行询问、登记工作；保障采购人的人员、物资、设备及设施的安全保卫，保证采购人的正常工作秩序，做好防火防盗安全保卫工作，防止破坏等灾害事故事件发生，对各种突发事件能及时处理控制，为采购方提供安全的工作生活环境，并协助采购方处理应急情况下的有关工作。每天巡查服务辖区次数不少于6次,其中晚上不少于3次。4、保安服务人员需着装统一，工作时间需穿工作服。卫生保洁1、至少配置3名保洁服务人员。保洁服务人员需有良好服务意识，身体健康，无传染性、精神性、不可治愈性和其它严重疾病，无违法犯罪记录。2、工作时间：按单位正常工作时间；遇春节、劳动节和国庆节等较长假期时，需在假期结束前一天，清理卫生间和垃圾桶内的垃圾；如有特殊情况需要非工作日加班的须服从安排。3、负责我中心办公大楼建筑物内部全区域的清洁工作，包括走廓、通道、电梯、楼梯、扶手、天花、楼层护栏、窗户及玻璃、天台以及各股室公共洽谈区等区域。4、负责室外公共设施的外表清洁工作，室外露天区域每天打扫两次，每小时循环保洁一次，从早上8:00～18:00保持整洁。保证公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水、污渍。负责室外果皮箱、垃圾屋的清洁、清运和消杀工作。每月对室外沙井、排水渠及绿化地等室外场所进行2次喷药除蚊。5、保洁区域需保持整体干净清洁，无异味、无明显杂物、无污迹、无积尘，每天及时清理垃圾，垃圾篓、卫生桶内不超过过半垃圾，内外表须干净。6、每天对中心场部至二工区、场部至三工区沿线的垃圾站点（合计10个站点）进行垃圾清运，垃圾清运工作需做到无外溢、无撒漏。7、每年度（一个服务周期）对林场六个护林站及沿线公共厕所化粪池、中心场部办公区化粪池及饭堂下水道至少进行1次清理。8、办公大楼外立面进行深度清洁一次。9、场部建筑物内所有空调深度清洗一次。水电维护至少配置1名服务人员，男性，持有电工证、C1驾照，有良好服务意识，身体健康，无传染性、精神性、不可治愈性和其它严重疾病，无违法犯罪记录。2、工作时间：按单位正常工作时间（8小时），须24小时备勤应急响应。3、负责中心（包括林区护林站）自有供电供水设施设备日常管理和维修工作，每天至少1次对供电供水等相关设施设备进行检查，做到发现故障及时排除，每月至少清洗水塔1次，保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。会务后勤1、至少配置1名会务服务人员，女性，有良好服务意识，形象大方得体，身体健康，无传染性、精神性、不可治愈性和其它严重疾病，无违法犯罪记录。2、工作时间：按单位正常工作时间。3、主要负责日常会务等后勤服务工作，包括会议指引、座位牌、茶水服务等；会后做好会议室清洁、茶具清洗、关闭门、窗和全部设施设备电源工作；日常需负责3个会议室的保洁工作，每天分类派发报刊杂志等。饭堂服务至少配置2名厨师、1名厨工，饭堂从业人员须持有健康证，有良好服务意识，身体健康，无传染性、精神性、不可治愈性和其它严重疾病，无违法犯罪记录。2、工作时间：饭堂须全年365天运营提供早、中、晚餐，每天确保至少一名主厨主理。3、按餐饮服务行业标准规范为我中心饭堂提供炊事用餐服务，确保早、午、晚餐的正常膳食供应，并按时、按质完成会议餐及围餐服务。膳食出品须符合营养、卫生、安全标准，严格执行国家《食品卫生法》、《餐饮业食品卫生管理办法》的规定，加强卫生管理，坚决杜绝食物中毒事件。膳食以粤菜为主，每周1套菜单，原则上要求菜式每周不重样，但热门主菜每周最多可出2次，每月创新及推出新菜2款以上。4、保证厨房内外的环境卫生，每天对餐具进行清洗消毒，用餐完毕后及时清理餐桌，随时保持餐桌洁净卫生；每天对饭堂卫生做一次清洁，每周五进行一次大扫除，对饭堂内外环境进行喷洒消毒；对采购人提供的厨房设施、设备要合理使用，妥善保管和维护；服务期间，确保无事故发生，如因中标供应商原因造成采购人的人员食物中毒、火灾等事故发生，所有的法律责任和经济损失由中标供应商全部负责。5、饭堂服务人员需着装统一，工作时间需穿工作服。备注：1、中标供应商配置的服务人员原则上应在法定劳动年龄范围内；如中标供应商拟配置已到法定退休年龄人员的，仅限保洁服务和保安服务人员，且人数不得占总服务人数的50%。2、服务人员在采购人饭堂就餐的，需按采购人有关制度要求缴交伙食费。3、中标供应商需有效保障服务人员的合法权益，同时需为服务人员按规定购买社会保险、住房公积金、工伤保险和人身意外伤害险等保障；在服务期内服务人员发生的所有人身意外伤害或其他伤害的，均由中标供应商负担，采购方不作任何补偿。4、配置的服务人员必须服从采购人的管理，并接受采购人的工作安排，如在工作开展过程中，出现个人不服从管理和工作安排2次的，采购人有权向中标供应商提出换人要求；整个服务团队出现个人不服从管理和工作安排累计4次或以上的，采购人有权单方面解除服务合同，一切经济和法律责任由中标供应商承担。5、当前疫情防控期间，中标供应商配置的服务人员必须严格遵守疫情防控的相关规定，落实场所疫情防控措施，并经过严格的防疫感染知识培训，取得相关培训合格证书方能上岗。6、自采购人确认成交结果之日起，中标供应商须在3个工作日内向采购人提交该项目所有配置服务人员的身份证复印件、个人简历、三个月以内的入职体检报告以及相应的资格证书和防疫感染知识培训证书进行查验。如中标供应商在规定的时限内提交资料不齐或提交的资料不符合采购人的采购需求的，采购人有权废止该项目的成交结果，并将中标供应商列入黑名单上报政府采购监管部门处理。服务类型服务要求安全保卫1、至少配置7名保安服务人员，男性。保安服务人员需有良好服务意识，身体健康，无传染性、精神性、不可治愈性和其它严重疾病，无违法犯罪记录。2、工作时间：每天工作时间8小时，实行三班轮班制，大院正门出入口和侧门出入口两处值守岗须全天候24小时均有保安在岗。3、负责我中心场部两处出入口值守岗及办公大楼的安全保卫、巡逻和对来访人员进行询问、登记工作；保障采购人的人员、物资、设备及设施的安全保卫，保证采购人的正常工作秩序，做好防火防盗安全保卫工作，防止破坏等灾害事故事件发生，对各种突发事件能及时处理控制，为采购方提供安全的工作生活环境，并协助采购方处理应急情况下的有关工作。每天巡查服务辖区次数不少于6次,其中晚上不少于3次。4、保安服务人员需着装统一，工作时间需穿工作服。卫生保洁1、至少配置3名保洁服务人员。保洁服务人员需有良好服务意识，身体健康，无传染性、精神性、不可治愈性和其它严重疾病，无违法犯罪记录。2、工作时间：按单位正常工作时间；遇春节、劳动节和国庆节等较长假期时，需在假期结束前一天，清理卫生间和垃圾桶内的垃圾；如有特殊情况需要非工作日加班的须服从安排。3、负责我中心办公大楼建筑物内部全区域的清洁工作，包括走廓、通道、电梯、楼梯、扶手、天花、楼层护栏、窗户及玻璃、天台以及各股室公共洽谈区等区域。4、负责室外公共设施的外表清洁工作，室外露天区域每天打扫两次，每小时循环保洁一次，从早上8:00～18:00保持整洁。保证公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水、污渍。负责室外果皮箱、垃圾屋的清洁、清运和消杀工作。每月对室外沙井、排水渠及绿化地等室外场所进行2次喷药除蚊。5、保洁区域需保持整体干净清洁，无异味、无明显杂物、无污迹、无积尘，每天及时清理垃圾，垃圾篓、卫生桶内不超过过半垃圾，内外表须干净。6、每天对中心场部至二工区、场部至三工区沿线的垃圾站点（合计10个站点）进行垃圾清运，垃圾清运工作需做到无外溢、无撒漏。7、每年度（一个服务周期）对林场六个护林站及沿线公共厕所化粪池、中心场部办公区化粪池及饭堂下水道至少进行1次清理。8、办公大楼外立面进行深度清洁一次。9、场部建筑物内所有空调深度清洗一次。水电维护至少配置1名服务人员，男性，持有电工证、C1驾照，有良好服务意识，身体健康，无传染性、精神性、不可治愈性和其它严重疾病，无违法犯罪记录。2、工作时间：按单位正常工作时间（8小时），须24小时备勤应急响应。3、负责中心（包括林区护林站）自有供电供水设施设备日常管理和维修工作，每天至少1次对供电供水等相关设施设备进行检查，做到发现故障及时排除，每月至少清洗水塔1次，保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。会务后勤1、至少配置1名会务服务人员，女性，有良好服务意识，形象大方得体，身体健康，无传染性、精神性、不可治愈性和其它严重疾病，无违法犯罪记录。2、工作时间：按单位正常工作时间。3、主要负责日常会务等后勤服务工作，包括会议指引、座位牌、茶水服务等；会后做好会议室清洁、茶具清洗、关闭门、窗和全部设施设备电源工作；日常需负责3个会议室的保洁工作，每天分类派发报刊杂志等。饭堂服务至少配置2名厨师、1名厨工，饭堂从业人员须持有健康证，有良好服务意识，身体健康，无传染性、精神性、不可治愈性和其它严重疾病，无违法犯罪记录。2、工作时间：饭堂须全年365天运营提供早、中、晚餐，每天确保至少一名主厨主理。3、按餐饮服务行业标准规范为我中心饭堂提供炊事用餐服务，确保早、午、晚餐的正常膳食供应，并按时、按质完成会议餐及围餐服务。膳食出品须符合营养、卫生、安全标准，严格执行国家《食品卫生法》、《餐饮业食品卫生管理办法》的规定，加强卫生管理，坚决杜绝食物中毒事件。膳食以粤菜为主，每周1套菜单，原则上要求菜式每周不重样，但热门主菜每周最多可出2次，每月创新及推出新菜2款以上。4、保证厨房内外的环境卫生，每天对餐具进行清洗消毒，用餐完毕后及时清理餐桌，随时保持餐桌洁净卫生；每天对饭堂卫生做一次清洁，每周五进行一次大扫除，对饭堂内外环境进行喷洒消毒；对采购人提供的厨房设施、设备要合理使用，妥善保管和维护；服务期间，确保无事故发生，如因中标供应商原因造成采购人的人员食物中毒、火灾等事故发生，所有的法律责任和经济损失由中标供应商全部负责。5、饭堂服务人员需着装统一，工作时间需穿工作服。备注：1、中标供应商配置的服务人员原则上应在法定劳动年龄范围内；如中标供应商拟配置已到法定退休年龄人员的，仅限保洁服务和保安服务人员，且人数不得占总服务人数的50%。2、服务人员在采购人饭堂就餐的，需按采购人有关制度要求缴交伙食费。3、中标供应商需有效保障服务人员的合法权益，同时需为服务人员按规定购买社会保险、住房公积金、工伤保险和人身意外伤害险等保障；在服务期内服务人员发生的所有人身意外伤害或其他伤害的，均由中标供应商负担，采购方不作任何补偿。4、配置的服务人员必须服从采购人的管理，并接受采购人的工作安排，如在工作开展过程中，出现个人不服从管理和工作安排2次的，采购人有权向中标供应商提出换人要求；整个服务团队出现个人不服从管理和工作安排累计4次或以上的，采购人有权单方面解除服务合同，一切经济和法律责任由中标供应商承担。5、当前疫情防控期间，中标供应商配置的服务人员必须严格遵守疫情防控的相关规定，落实场所疫情防控措施，并经过严格的防疫感染知识培训，取得相关培训合格证书方能上岗。6、自采购人确认成交结果之日起，中标供应商须在3个工作日内向采购人提交该项目所有配置服务人员的身份证复印件、个人简历、三个月以内的入职体检报告以及相应的资格证书和防疫感染知识培训证书进行查验。如中标供应商在规定的时限内提交资料不齐或提交的资料不符合采购人的采购需求的，采购人有权废止该项目的成交结果，并将中标供应商列入黑名单上报政府采购监管部门处理。七、商务需求5、为加强采购人中心饭堂的食品卫生安全，投标人需具有食品经营许可证，能满足采购人的用餐要求。4、为加强当前常态化疫情防控管理工作，投标人需具有协助进行新冠疫情防控演练的经验，随时具备能协助采购人开展新冠疫情防控演练的能力。

九、付款方式4、考核标准如下：3、对采购人提出的整改内容，中标供应商未能在规定期限内整改或整改未能达到采购人要求的，由采购人向中标供应商发出书面警告；连续2次书面警告后仍未得到有效解决的，采购人有权单方面解除合同；采购人付款至解除合同之日止（解除合同时间以采购人发函为准），并将有关情况上报政府采购监管部门处理，一切经济和法律责任由中标供应商承担。2、采购人在次月8号前对中标供应商的上月服务质量进行考核，扣分在5分（含5分）以内的，考核结果视为良好；扣分在6-10分的，考核结果视为合格；考核结果扣分在11分以上的，考核结果视为不合格。考核不合格的，由采购人向中标供应商发出限期整改通知书，责令其限期整改。中标供应商应在规定限期内实施整改，并将整改的情况书面报采购人。1、服务期内，采购人按月对中标供应商的服务质量、履约情况、工作配合程度等进行综合考核，考核内容和标准作为签订合同的附件一并履行，该附件和合同具有同等法律效力。

4、开具发票：中标供应商收款时必须持有效发票。收款方、出具发票方、合同乙方均必须与中标供应商名称一致。3、付款方：采购人，收款方：中标供应商。2、结算方式：转账结算（银行转账）。（2）每月物业管理费用＝成交合同金额合计÷物业管理服务的月数。（1）合同生效后，按月支付物业管理服务费。采购人在接到中标供应商提交的依法纳税的服务费发票后，结合对中标供应商的物业管理服务质量，于下一个月的上旬支付当月物业管理服务费用。1、款项支付

6、付款期间如因特殊情况需调整，由双方协商处理。5、成交人应理解政府部门付款的相关程序，因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。