招标
湾区专精特新产业园（智能制造和先进制造专业孵化器）项目全过程设计咨询
金额
220.38万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/08/09
公告摘要
项目编号jg2022-14708
预算金额220.38万元
招标公司汉成（广州）电子有限公司
招标联系人陈工
招标代理机构广州穗峰建设工程监理有限公司
代理联系人姚工18922208165
标书截止时间2022/08/26
投标截止时间2022/08/26
公告正文
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湾区专精特新产业园（智能制造和先进制造专业孵化器）项目全过程设计咨询
（招标编号：JG2022-14708）
项目所在地区：广东省,广州市,黄埔区
一、招标条件
本湾区专精特新产业园（智能制造和先进制造专业孵化器）项目全过程设计咨询已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金220.38万元，招标人为汉成（广州）
电子有限公司、广州钢花机电有限公司、广州富美达电子有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：A区项目总用地面积33774.00平方米，总建筑面积149646.06平方米。建设内
容主要包括建设实验研发用房、办公室、产品展示中心、高层产业孵化器工厂和公共活动区
等其他配套设施。（具体按招标人开发建设要求）。本项目总投资约99905.97万元，工程费
用约71159.99万元。（具体建设内容及建设规模以规划审批部门通过的方案为准）。B区项
目总用地面积26553.00平方米，总建筑面积140091.60平方米，建设内容主要包括建设生
产工厂和公共活动区等其他配套设施。（具体按招标人开发建设要求）。本项目总投资约
86404.12万元，工程费用约59617.75万元。（具体建设内容及建设规模以规划审批部门通
过的方案为准）。C区项目总用地面积25209.00平方米，总建筑面积133017.00平方米。建
设内容主要包括建设生产工厂和公共活动区等其他配套设施。（具体按招标人开发建设要求）。
本项目总投资约80055.81万元，工程费用约54422.40万元。（具体建设内容及建设规模以
规划审批部门通过的方案为准）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）湾区专精特新产业园（智能制造和先进制造专业孵化器）项目全过程设计咨询;
三、投标人资格要求
（001湾区专精特新产业园（智能制造和先进制造专业孵化器）项目全过程设计咨询）的
投标人资格能力要求：3.投标人资格要求
3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
3.2投标人（如为联合体，联合体各成员）均具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部
门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内；
香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案；
3.3投标人具备工程设计综合甲级资质证书或建筑行业设计甲级资质证书或建筑行业（建筑
工程）专业设计甲级资质证书或建筑设计事务所资质；香港企业参加投标的，须在广东省住
房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求；如
是联合体投标，只需联合体主办方具备上述资质即可。
注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企
业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范
〔2020〕1号，详见链接：
http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。
3.4拟委派的项目总负责人、A区项目负责人、B区项目负责人、C区项目负责人须满足以下
要求：
（1）投标人委派的项目总负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格,或在广东省
住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目总负责人要求的香
港专业人士。
（2）投标人委派的A区项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格,或在广东
省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对A区项目负责人要求
的香港专业人士。
（3）投标人委派的B区项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格,或在广东
省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对B区项目负责人要求
的香港专业人士。
（4）投标人委派的C区项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格,或在广东
省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对C区项目负责人要求
的香港专业人士。
注：1、以上4项人员不得兼任，其余人员是否在不同分区兼任由投标人自行考虑。2、香港
专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和
专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1
号）确定。
3.5本次招标接受联合体投标，但只接受最多由2家单位组成的联合体。联合体投标的，应
满足下列要求：申请人可以组成联合体投标，并签订联合体共同投标协议，联合体协议书详
见附件二（投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效）。以具有符合本招标项
目要求的工程设计资质的一方为主办方。联合体各方（包括主办方及联合体成员）不得再单
独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。
3.6其他资格要求：
（1）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；
（2）投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标
的。（无名单）；
（3）投标登记前，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建立了广州市住建行业信用管理
平台，拟委派的项目总负责人、A区项目负责人、B区项目负责人、C区项目负责人为本广
州市住建行业信用管理平台在册人员；
（4）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
（5）本项目不接受被列入我区不良记录名单（处罚有效期内）的单位或个人（指项目负责
人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会网站
的区住房城乡建设局（广州开发区建设和交通局）网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网
址：http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名单为准。
（6）投标人未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投
标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑
名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。
注：①未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
②香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本
项目招标文件要求。（香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香
港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通
知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。）;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年08月09日00时00分到2022年08月26日09时59分
获取方式：登录广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）下载电
子招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年08月26日10时00分
递交方式：第3开标室（黄埔交易部）电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年08月26日10时00分
开标地点：第3开标室（黄埔交易部）
七、其他
湾区专精特新产业园（智能制造和先进制造专业孵化器）项目全过程设计咨询招标公告
1.招标条件
本招标项目湾区专精特新产业园（智能制造和先进制造专业孵化器）项目已由广州开发区行
政审批局以广东省企业投资项目备案证（项目代码：A区：2206-440112-04-01-412959、B
区：2207-440112-04-01-950532、C区：2206-440112-04-01-676275）批准建设，项目业主
为汉成（广州）电子有限公司、广州钢花机电有限公司、广州富美达电子有限公司，建设资
金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为汉成（广州）电子有限公司、广州钢花机电
有限公司、广州富美达电子有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程设计咨询
服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：湾区专精特新产业园（智能制造和先进制造专业孵化器）项目全过程
设计咨询
2.1.2建设地点：
A区：广州市黄埔区联和街道科学城新瑞路9号。
B区：广州市黄埔区联和街道科学城新瑞路9号之二。
C区：广州市黄埔区联和街道科学城新瑞路9号之一。
2.1.3工程建设规模：
项目包括A区、B区、C区三个区块，其中：
A区项目总用地面积33774.00平方米，总建筑面积149646.06平方米。建设内容主要包括
建设实验研发用房、办公室、产品展示中心、高层产业孵化器工厂和公共活动区等其他配套
设施。（具体按招标人开发建设要求）。本项目总投资约99905.97万元，工程费用约
71159.99万元。（具体建设内容及建设规模以规划审批部门通过的方案为准）。
B区项目总用地面积26553.00平方米，总建筑面积140091.60平方米，建设内容主要包括
建设生产工厂和公共活动区等其他配套设施。（具体按招标人开发建设要求）。本项目总投资
约86404.12万元，工程费用约59617.75万元。（具体建设内容及建设规模以规划审批部门
通过的方案为准）。
C区项目总用地面积25209.00平方米，总建筑面积133017.00平方米。建设内容主要包括
建设生产工厂和公共活动区等其他配套设施。（具体按招标人开发建设要求）。本项目总投资
约80055.81万元，工程费用约54422.40万元。（具体建设内容及建设规模以规划审批部门
通过的方案为准）。
2.1.4如遇政策变化、政府或招标人上级单位决策、土地出让等其他因招标人的原因取消该
全部工程，则招标人有权单方取消本次招标，双方互不视为违约。潜在投标人已充分知悉上
述风险，并且放弃向招标人主张索赔的权利。
2.2招标范围
2.2.1标段划分：本项目共划分1个标段
2.2.2服务范围：
包括但不限于本项目范围内建设过程中全部工程（含专业工程）、勘察设计过程（包含项目
实施规划设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工过程设计变更阶
段、竣工验收阶段）等各建设阶段提供勘察设计咨询服务，并全面配合业主进行勘察设计管
理工作，对所遇技术问题给出专业意见，对相关工作提供支持。（详见招标文件第五章委
托人要求）。
2.2.3服务期限：服务期限从合同签订之日起，至工程竣工移交之日或其他符合合同终止情
形之日止。
2.2.4最高投标限价（总价）：220.38万元（其中A区：84.68万元，B区：70.94万元，C
区：64.76万元）。投标人报价不得超过上述最高投标限价，各分区投标报价也也不得超过
各分区最高投标限价，超过最高投标限价的为无效标书。
3.投标人资格要求
3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
3.2投标人（如为联合体，联合体各成员）均具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部
门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内；
香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案；
3.3投标人具备工程设计综合甲级资质证书或建筑行业设计甲级资质证书或建筑行业（建筑
工程）专业设计甲级资质证书或建筑设计事务所资质；香港企业参加投标的，须在广东省住
房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求；如
是联合体投标，只需联合体主办方具备上述资质即可。
注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企
业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范
〔2020〕1号，详见链接：
http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。
3.4拟委派的项目总负责人、A区项目负责人、B区项目负责人、C区项目负责人须满足以下
要求：
（1）投标人委派的项目总负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格,或在广东省
住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目总负责人要求的香
港专业人士。
（2）投标人委派的A区项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格,或在广东
省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对A区项目负责人要求
的香港专业人士。
（3）投标人委派的B区项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格,或在广东
省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对B区项目负责人要求
的香港专业人士。
（4）投标人委派的C区项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格,或在广东
省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对C区项目负责人要求
的香港专业人士。
注：1、以上4项人员不得兼任，其余人员是否在不同分区兼任由投标人自行考虑。2、香港
专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和
专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1
号）确定。
3.5本次招标接受联合体投标，但只接受最多由2家单位组成的联合体。联合体投标的，应
满足下列要求：申请人可以组成联合体投标，并签订联合体共同投标协议，联合体协议书详
见附件二（投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效）。以具有符合本招标项
目要求的工程设计资质的一方为主办方。联合体各方（包括主办方及联合体成员）不得再单
独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。
3.6其他资格要求：
（1）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；
（2）投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标
的。（无名单）；
（3）投标登记前，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建立了广州市住建行业信用管理
平台，拟委派的项目总负责人、A区项目负责人、B区项目负责人、C区项目负责人为本广
州市住建行业信用管理平台在册人员；
（4）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
（5）本项目不接受被列入我区不良记录名单（处罚有效期内）的单位或个人（指项目负责
人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会网站
的区住房城乡建设局（广州开发区建设和交通局）网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网
址：http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名单为准。
（6）投标人未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投
标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑
名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。
注：①未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
②香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本
项目招标文件要求。（香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香
港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通
知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。）
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年月日00时00分至2022年月日10时00
分（北京时间，下同），登录广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）
下载电子招标文件。
4.2本项目设立登记环节，采取网上登记方式进行投标登记。
4.2.1网上登记时间
网上登记开始日期（含本日）：2022年月日00时00分
网上登记截止日期（含本日）：2022年月日10时00分
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起止递交投标文件截止时间止。
网上登记地点：广州公共资源交易中心网站。
4.2.2电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。
4.3资格审查方式：资格后审。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年月日10时00分，投
标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：
http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。
递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2022年月日09时45分至2022年月
日10时00分（递交投标文件截止时间前15分钟）；地点：广州公共资源交易中心黄埔交易
部[广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼）]指定开标室，可在广州公共
资源交易中心网站进行查询。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投
标前自行检查文件是否可以读取。）
5.2采取电子投标时，逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省
招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：
http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网
站网站上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站
发布的内容为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为成（广州）电子有限公司、广州钢花机电有限公司、广州富美
达电子有限公司。
九、联系方式
招标人：汉成（广州）电子有限公司、广州钢花机电有限公司、广州富美达电子有限公
司
地址：广州市黄埔区科学城科学大道绿地智慧广场46-48号E栋33楼
联系人：陈工
电话：020-82113012
电子邮件：1257164734@qq.com
招标代理机构：广州穗峰建设工程监理有限公司
地址：广州市越秀区先烈中路83号304、306、308房
联系人：姚工
电话：18922208165
电子邮件：2879504314.@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
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