(鼓楼区)鼓楼区小市街道和燕路以北线路器材厂地块（NO.2015G11）项目C地块C-25#商办楼、C-C地块二期地下车库工程工程总承包招标公告

招标

金额

19500万元

项目地址

江苏省

发布时间

2022/11/18

公告摘要

项目编号-

预算金额19500万元

招标公司葛洲坝南京置业有限公司

招标联系人孔小余

招标代理机构江苏海外集团国际工程咨询有限公司

代理联系人陈欣凯025-84795403

标书截止时间-

投标截止时间2022/12/19

公告正文

全国公共资源交易平台

(鼓楼区)鼓楼区小市街道和燕路以北线路器材厂地块（NO.2015G11）项目C地块C-25#商办楼、C-C地块二期地下车库工程工程总承包招标公告

发布时间：2022-11-18 17:04信息来源：南京市国有产权交易系统原文链接地址

编号: AGL160101-12ZG

1. 招标条件

本招标项目鼓楼区小市街道和燕路以北线路器材厂地块（NO.2015G11）项目已由南京市鼓楼区发展和改革局以葛洲坝南京置业有限公司新建鼓楼区小市街道和燕路以北线路器材厂地块（NO.2015G11）项目备案通知书（鼓发改发[2015]315号)批准建设，项目业主为葛洲坝南京置业有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：600000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：600000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的C地块C-25#商办楼、C-C地块二期地下车库工程工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

2. 项目概述与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：鼓楼区小市街道和燕路以北线路器材厂地块（NO.2015G11），东至安怀新村和线路新村，南至和燕路，西至安怀村路，北至北固山路。

2.1.2 工程规模：占地面积15410.6平方米、总建筑面积小于等于85312.3平方米，其中地上建筑面积小于等于74118.01平方米，地下建筑面积小于等于11194.29平方米。1-3F商业层高不小于5.1米，建筑高度小于60米。

2.1.3 合同估算价： 19500.00万元

2.1.4 总工期要求： 565日历天

设计开工日期：2022年12月25日

施工开工日期：2023年1月24日

工程竣工日期：2024年7月12日

2.2 招标内容和范围：鼓楼区小市街道和燕路以北线路器材厂地块( NO.2015G11)项目C地块C-25#商办楼、C-C地块二期地下车库工程工程总承包，包含但不限于土方工程（不含外运）、地基与基础工程、建筑工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、变配电工程、道路工程、室外综合管网、标识标牌、电梯、景观绿化工程及室外附属配套工程等工程设计、采购、施工，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。设计工作内容：建设用地红线范围内所有新建工程的方案深化设计（如有）、初步设计及概算和施工图设计全部设计内容，包含室外工程(含综合管网、园林景观绿化、道路等配套附属设施），导向标识和车库划线设计等，协助办理施工图纸审查并确保通过，设计变更、施工阶段现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作。施工内容：设计范围内的全部施工内容直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。采购内容：包含不限于及承包范围内建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购，含供货、运输、装卸、保管、安装、调试并通过验收运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容。

2.3 工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-采购-施工

3. 投标人资格要求

3.1 资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A) 设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业（建筑工程）甲级
工程设计建筑行业甲级
(B) 施工资质要求：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；（提供资质证书，以“e 路阳光”交易平台中录入信息为准）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
建筑工程注册建造师一级
房屋建筑工程注册监理工程师
注册结构工程师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自2019年11月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价10000万元及以上或建筑面积51000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理；（需提供中标通知书（或直接发包登记表）、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，造价以合同为准，建筑面积以竣工验收证明材料中的面积为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：自2019年11月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价10000万元及以上或建筑面积51000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的施工业绩，且担任施工项目经理；（需提供中标通知书（或直接发包登记表）、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，造价以合同为准，建筑面积以竣工验收证明中的面积为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（E）工程设计业绩要求：自2019年11月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项投资额或建安费10000万元及以上或建筑面积51000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的设计业绩，且担任设计负责人；（需提供设计合同，时间、造价、建筑面积均以设计合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：
所有业绩证明资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩与企业业绩不可以为同一业绩。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：(1)设计负责人：申请人拟委派的设计负责人必须具备一级注册建筑师资格；
(2)施工项目经理：申请人拟委派的施工项目经理必须具备建筑工程一级注册建造师执业资格，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)。
（提供以上有效期内的证书，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
注: 申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。

3.2 资格审查可选条件：

1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2022年5月至2022年10月。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
3、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照；如果是联合体，则须提供牵头人和成员的所有成员有效营业执照；证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。）
（2）拟派的工程总承包项目经理、施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章上传至电子投标文件中）：
1）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件
①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）:
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
2）拟派的施工负责人必须满足的其他条件
①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）:
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）投标人各成员不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章上传至电子投标文件中）
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（4）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章上传至电子投标文件中）
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（5）投标人和工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章上传至电子投标文件中）
（6）本次招标接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书，联合体协议书加盖所有联合体成员公章，上传至电子投标文件中）：
①本招标项目允许联合体参加投标，由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保，且投标保证担保必须从联合体牵头人的基本账户开户银行出具。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（7）依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字[2020] 388号）文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。
（8）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（9）根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
（10）本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23号）的规定。
（11）根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。

3.3 本工程接受联合体投标。

4. 评分细则

本标段采用综合评估法。

4.1 分值构成：

                工程总承包报价：56分
                设计文件：35分
                商务标：3分
                项目管理组织方案：6分

4.2 评分细则：

1.设计文件：

设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局1：功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地，与周边环境协调。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确、设计合理。优(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);无(0)
建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）设计1：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

2.工程总承包报价：

投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分56分)

3.项目管理组织方案：

3.1 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.2设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
3.3 施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.4 采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

4.商务标：

项目管理机构：本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下: （1）设计负责人：具有工程建设类高级及以上职称的得1分。（2）建筑专业设计负责人：具有一级建筑师且同时具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分。（3）结构专业设计负责人：具有一级注册结构工程师且同时具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分。（4）给排水专业设计负责人：具有注册公用设备工程师（给水排水）且同时具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分。（5）电气专业设计负责人：具有注册电气工程师（供配电）且同时具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分。（注：1、专业设计负责人同一人不得多专业重复计分。2、提供社保机构出具的近半年(2022年5月-2022年10月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。3、以上证书、社保材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）(满分3分)

5. 招标文件的获取

5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

5.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。

5.3 递交投标文件的截止时间：2022-12-19 09:30:00

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间详见招标文件。

6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6、本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）企业实力（权重20%）
企业具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、企业3A资信等级；（企业3A资信指企业具有国家认可的资信评级机构或银行评定的有效期内的 AAA 级及以上资信等级）（如是联合体投标的，以联合体成员中得分较高的为准，联合体成员得分不累加）。
全部具有以上证书，排序分为5分；有其中3个的，排序分为4分；有其中2个的，排序分为3分；有其中1个的，排序分为2分；无不得分。（注：体系认证证书、资信等级证书扫描件上传至投标文件中。）
（2）企业获奖（施工）（权重30%）
按所有定标候选人承建的房屋建筑项目，获得4个及以上国家级优质工程，排序分为5分；获得3个国家级优质工程，排序分为4分；获得2个及以上国家级优质工程，排序分为3分；获得1个国家级优质工程，排序分为2分。（提供获奖证明（获奖证书或获奖文件）扫描件编入至投标文件中、时间以发证或者发文日期为准。发证、发文时间不一致的，以发证的时间为准。国优有效期为3年，有效期自发证或者发文之日起算起。奖项有效时间以招标公告发布之日往前推算。联合体投标的，以施工单位获奖证书或获奖文件为准。国家级奖项指：注：①“国家级优质工程奖项” 包括：”鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“中国建筑工程装饰奖”等。②“国家级优质工程奖项”有效期为三年，③相关获奖项目的时间须符合上述年限规定，1 年按照 365 日历天计算）
（3）投标报价（权重10%）对所有进入定标程序的投标人的工程总承包报价进行排序。排序：由低到高排序，报价越低，排序分越高。排序分分别为5分，4分，3分，2分，1分，0分。
（4）财务状况（权重25%）:2021年企业资产负债率
2021年资产负债率＜75%，排序分为5分；
75%≤2021资产负债率＜80%，排序分为4分；
80%≤2021资产负债率＜85%，排序分为3分；
85%≤2021产负债率＜90%，排序分为2分；
90%≤2021资产负债率＜95%，排序分为1分；其余排序分为0分。
(提供2021经审计的财务审计报告扫描上传至投标文件。若为联合体，以联合体牵头单位的数据为准）。
（5）工程总承包项目经理答辩评分（权重15%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共1题，答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解、项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。

9. 联系方式

招标人：葛洲坝南京置业有限公司

招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：南京市鼓楼区中央北路73号

地址：南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座第14层、15层

邮编：210000

联系人：孔小余

联系人：陈欣凯

电话：18795969464

电话：025-84795403

传真：无

传真：025-84795981

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=141e8aaf-e922-469a-bba6-a74a248e45a5&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-83159677