项目概况
北京市西城区房屋管理局出租型保障性住房后期管理服务 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取招标文件，并于2024-03-01 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11010224210200012610-XM001
项目名称：北京市西城区房屋管理局出租型保障性住房后期管理服务
预算金额：1853.263472 万元（人民币）
最高限价：1853.263472 万元（人民币）
采购需求：
01包，标的名称：保利嘉园、北辰福第及中信悦海苑后期管理服务，采购包预算金额（万元）：674.09661（叁年），项目数量：3，服务要求：为西城区自持出租型保障性住房提供后期管理服务，做好房屋管理、租赁管理、维修服务、房屋使用监管、房屋安全管理、档案管理等，保证安全稳定。保利嘉园、北辰福第及中信悦海苑项目现场分别设立后期管理服务站。
02包，标的名称：金胜嘉园、康宜家园、盛嘉华苑、宋家庄家园、丰体时代花园后期管理服务，采购包预算金额（万元）：857.454958（叁年），项目数量：5，服务要求：为西城区自持出租型保障性住房提供后期管理服务，做好房屋管理、租赁管理、维修服务、房屋使用监管、房屋安全管理、档案管理等，保证安全稳定。康宜家园、盛嘉华苑、宋家庄家园项目现场分别设立后期管理服务站。金胜嘉园、丰体时代花园项目现场不设立后期管理服务站。
03包，标的名称：瑞旗家园后期管理服务，采购包预算金额（万元）：321.711904（叁年），项目数量：1，服务要求：为西城区自持出租型保障性住房提供后期管理服务，做好房屋管理、租赁管理、维修服务、房屋使用监管、房屋安全管理、档案管理等，保证安全稳定。瑞旗家园项目现场设立后期管理服务站。
合同履行期限：叁年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
(01、02包)
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 □中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。
（03包）
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是 ■否
3.2本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体
3.3其他特定资格要求： / 。
三、获取招标文件
时间：2024-02-08 至 2024-02-20 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）
方式：
供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。
售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024-03-01 09:30（北京时间）
地点：北京市西城区宣武门外大街8号D座5层西城区公共资源交易平台开标室（实际开标室以大厅大屏幕为准）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
1.1《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
1.2《财政部生态环境部关于印发《环境标志产品政府采购品目清单》的通知》（财库[2019]18号）；
1.3《财政部发展改革委关于印发《节能产品政府采购品目清单》的通知》（财库[2019]19号）；
1.4执行《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库[2011]124号）；
1.5执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；
1.6执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
1.7执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；
1.8财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号。
2.本公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn）、北京市公共资源交易平台（https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）上发布。
3.本项目线上发布标书，相关操作如下：
（1）办理CA认证证书（北京一证通数字证书），详见北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.cn/bjczj-portal-site/index.html）查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。
（2）于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
（3）招标文件获取方式：供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一证通数字证书）后，自招标公告发布之日起持供应商自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台免费获取电子版招标文件。
（4）下载时间：同招标公告中“获取招标文件”的时间。
（5）未按上述获取方式和期限下载招标文件的投标无效。
（6）证书驱动下载：
于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
CA认证证书服务热线010-58511086
技术支持服务热线010-86483801 13669922829
注意：请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子投标要求。如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时联系技术人员。
备注：本项目北京市政府采购电子交易平台为线上线下相结合，电子版招标文件下载后，需投标人递交纸质版投标文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市西城区房屋管理局（本级）　　　　　
地址：北京市西城区国英园5号楼　　　　　　　　
联系方式：杨巍,66171182　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：北京东方华太工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦6层　　　　　　　　　　　　
联系方式：明硕，010-63976393-266　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：明硕
电　话：　　010-63976393-266