招标公告
平潮镇文峰花苑一期、二期安置小区建设总投资测算整理咨询项目
（公开招标、资格后审）
1. 招标条件
平潮镇文峰花苑一期、二期安置小区建设总投资测算整理咨询项目已由南通市通州区平潮镇人民政府批准实施，项目业主为南通市通州区平潮镇人民政府，建设资金：财政，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1项目地点：平潮镇
2.1.2项目概况：
 文峰花苑一期位于通州区平潮镇云台山村，总用地面积84亩，总建筑面积15.4万平方米。建设11栋住宅、2栋公建配套及配电房等，共计902套房源。
文峰花苑二期位于通州区平潮镇云台山村，总用地面积97亩，总建筑面积10万平方米。建设13栋住宅、3栋公建配套及配电房等，共计1114套房源。
2.1.3平潮镇文峰花苑一期、二期安置小区建设总投资测算整理咨询项目工作内容如下：
(1)审核、确认安置小区已实施征地补偿费用及规费的资料；收集并测算尚未发生征地事项的成本。
(2)按安置小区竣工决算审核要求汇总已结算的建设成本，并测算暂未实施工程的建设成本。
(3)收集、汇总、审核安置小区工程建设其他费的相关合同，确认已完成事项成本，并测算将要实施的相关费用。
(4) 收集安置小区所属地块的拆迁费用及安置费用相关资料。
(5) 根据红线图及实际拆迁情况确认安置小区所属的安置户并确认相关拆迁费。
(6) 编制安置小区各项征迁费用清理明细表。对已实施和未实施征迁工作的补偿费用和安置费用进行汇总，形成安置小区征拆费用汇总表及明细表。
(7) 对相关安置小区的三通一平费用及配套费用进行归集、确认及预估。
(8)针对安置小区征地拆迁各项手续是否合规合法、资金使用程序是否符合业主管理要求提供咨询服务；
(9)汇总安置小区的项目总投资金额，最终提交安置小区项目总投资清理测算审核报告及相关附表。
2.1.4服务的形式及方法
(1)服务形式。派驻服务人员至现场进行安置小区建设总投资测算整理咨询工作。
(2)服务方法。详细展开，做到真实合法、依据充分。
 
2.1.5最高限价：本项目最高限价为218000元。
2.1.6项目实施周期：自签订合同之日起120个日历日内。
3. 投标人资格要求
3.1营业执照中的营业范围包含财务审计或工程造价或财务咨询等与本项目相关的内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备注册会计师资格，且拟派项目负责人必须满足下列条件：
项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
3.3参加招投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招投标严重违法失信行为记录名单的投标人；在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录、未被列入黑名单且在公示期内；自2020年10月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
3.4 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 2023年 07月12日至2023年07月19日14：00时；
4.2招标文件获取方式：投标人在新点电子交易平台（http://tongzhou.etrading.cn/）自行下载；
4.3投标人应承担其编制投标文件、踏勘现场以及递交投标文件等所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
4.4本项目招标代理费为1500元，由中标人代为支付代理费用，中标人在领取中标通知书时支付于招标代理机构，报价时综合考虑。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2023年07月 19日14 时00分  
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，评标入围方法为全部入围。资格评审标准详见招标文件第三章。
7、评标方法
本次招标采用综合评分法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在新点电子交易平台（http://tongzhou.etrading.cn/）上发布。
9. 联系方式

招标人：	南通市通州区平潮镇人民政府	招标代理机构:	苏世建设管理集团有限公司
地 址：	南通市通州区平潮镇	地 址：	南通市通州区龙盛大道555号
联系人：	朱先生	联系人：	成女士   谢先生
电  话：	18251395050	电 话：	13962912764   13814614558

 
特别提醒：各投标人只允许委派一人参加本项目开标，进入通州区平潮镇公共资源交易中心必须全程佩戴口罩，其余人员一律不得入内。