【广州市凤基布匹市场经营管理有限公司】海珠区瑞康路32-56号

招标

出租场地租赁物业管理手扶电梯手扶梯水电增容供水供电消防喷淋系统客货电梯电梯保养年检

金额

项目地址

广东省

发布时间

2018/12/19

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司广州市凤基布匹市场经营管理有限公司

招标联系人张伟敬

标书截止时间2019/01/08

投标截止时间-

公告正文

一、组织交易（1）交易项目名称：海珠区瑞康路32-56号（2）出租（让）方：广州市凤基布匹市场经营管理有限公司（3）交易服务机构：海珠区农村集体经济组织"三资"交易监管中心（4）公开竞投时间： 2019-01-09日10:00 （5）公开竞投地点：石榴岗路480号（6）公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额500000元/宗。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	资产地址	资产类型
海珠区瑞康路32-56号	010552001000-02-0030	3F002	1043.00 平方米	1188.00 平方米	海珠区瑞康路32-56号	其他物业
海珠区瑞康路32-56号	010552001000-02-0030	1F002	1043.00 平方米	748.00 平方米	海珠区瑞康路32-56号	其他物业
海珠区瑞康路32-56号	010552001000-02-0030	2F002	1043.00 平方米	664.00 平方米	海珠区瑞康路32-56号	其他物业
标的物的具体情况是由广州市凤基布匹市场经营管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：2.00年。交易底价：16750000.00 元/宗。交易面积：2600 平方米。免租期：天。产权情况：无集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金递增方式：每 / 年递增一次，递增方式为比例（固定值单位为元/比例单位为%）,递增值为 0.00 。
三、竞投资质要求资质要求：1、竞投意向人必须为广州市、区工商部门核准注册的公司企业，在广州市商事主体信息公示平台市场监管信息平台（网址为：http://cri.gz.gov.cn/）中：（1）认缴注册资本不少于￥1000万元；（2）经营范围具有“场地租赁”和“物业管理”。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及复印件，且自行在广州市商事主体信息公示平台市场监管信息平台打印信息并加盖公司公章） 2、竞投意向人必须与广州市海珠区凤阳街五凤经济联合社或属下公司（不包括经济社）签订一份租赁期限不少于2年的租赁合同，且竞投意向人自合同履行期开始至发布交易公告前不存在拖欠或减少租金、管理费和水电费情况（竞投意向人确认竞投资格时必须提供租赁合同原件及复印件，由合同出租方出具不存在拖欠或减少租金、管理费和水电费情况证明并加盖公章）。备注：1、标的物因历史原因，没有取得产权证明，出租方按现状交付给承租方使用，承租方要依法依规进行经营，必须在接收物业之日起3个月内办齐所有的消防审批验收手续等经营所需相关证照、职能部门批复许可意见的报批手续以及将两台手扶电梯使用登记证的使用单位由广州市春萌物业管理服务有限公司变更为广州市凤基布匹市场经营管理有限公司，并把一、二层的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》和手扶梯变更使用单位后的《广州市特种设备使用登记证》正、副本交付给出租方后，出租方将无息退还办证保证金给承租方。逾期将视为竞得人违约，出租方有权解除合同，并不予退还承租方所交办证保证金￥200万元。 2、合同期内，承租方不得私自对外整体转租、转名，对外转租转名需经出租方书面同意，并向出租方一次性交付合同租金总额的10%作为办理费用。 3、无条件保证原有通道畅通，保障银行按原有通道正常出入使用、社员住宅楼人员正常出入使用，未经出租方许可，不能改变场地现状。 4、标的物消防督导整治费用和消防验收费用由承租方支付。 5、大楼水电流量负荷不够时由承租方负责向相关部门申请办理水电增容，一切费用由承租方承担。 6、在租赁期内承租方负责供水供电、消防、喷淋系统、客货电梯、手扶电梯等设施的维修保养和电梯保养年检，一切费用由承租方负责支付。 7、标的物仅作商业使用。 8、出租方已出资对标的物进行消防整改，承租方除交纳租金外，还要向出租方交纳消防设施费￥100万元。在租赁期内，若消防、安监等相关政府职能部门要求标的物要进一步整治，一切责任和费用由承租方负责。 9、租金及其他费用的收取方式：合同租金总额一次性收齐，在合同签订后5个工作日内，竞得人必须办理交易保证金转为租金、合同履约保证金、水电保证金、消防设施费和办证保证金的手续，不足部分竞得人必须同时补齐款项合同才生效。出租方逐月开具租金票据给承租方。 10、广州市海珠区凤阳街五凤经济联合社将标的物委托广州市凤基布匹市场经营管理有限公司进行出租和经营管理。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到广州市凤基布匹市场经营管理有限公司处开具交易保证金收据（交易保证金收据须列明交易项目编号）。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于2018-12-20至2019-01-08,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2018-12-20至2019-01-08,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间广州市凤基布匹市场经营管理有限公司社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员可在2019-01-08日17:00时（节假日除外）前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在2019-01-08日17:00时（节假日除外）前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：广州市凤基布匹市场经营管理有限公司）开具交易保证金收据。交易保证金金额: 24750000 元。开户行: 广州银行中大支行。银行户名: 广州市凤基布匹市场经营管理有限公司。银行账号: 800229840308388 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明（竞投资质要求有规定的除外），交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等（单位报名须携带公章）。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书（委托书样本可在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台（网址附后）的“下载中心”下载）。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归广州市凤基布匹市场经营管理有限公司（出租方）所有。
十、联系方式 1、出租（让）方联系方式：
地址：	海珠区东晓南路435号		联系人：	张伟敬	联系电话：	34307719
2、交易服务机构联系方式：
地址：	海珠区石榴岗路480号首层		联系人：	钟小姐	联系电话：	84122691
广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.cwgk.net:8899/
广州市凤基布匹市场经营管理有限公司