江苏汇诚投资咨询管理有限公司受扬州市乐驿酒店管理有限公司的委托，就扬州市乐驿酒店人才公寓运营管理服务采购（JSHCZB-20231181）实施采购，本次采购采用竞争性磋商方式，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

项目概况 扬州市乐驿酒店人才公寓运营管理服务采购项目的潜在供应商可在代理机构获取采购文件，并于2023年12月27日上午9点30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况
1、项目编号：JSHCZB-20231181
2、项目名称：扬州市乐驿酒店人才公寓运营管理服务采购
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算价：人民币100万元
5、本项目设定最高投标限价，最高投标限价为人民币100万元，报价超过最高投标限价的为无效报价，按照无效响应处理。
6、采购需求：服务内容包括但不限于人才公寓开业筹备、拓客营销、活动策划、保证人才公寓出租率、租金收缴率、入住费用催缴、能耗费用计算及代收、人才公寓及乐驿酒店整体公区物业管理（公共秩序维护、环境卫生保洁、机动车非机动车管理）、日常管理与巡检、安全管理与巡检、日常维修、入住接待、人员培训、处理应急情况、解决客诉及突发事件、公寓资产盘点等服务；建立完善的信息管理系统、项目管理制度、服务记录统计制度、应急管理制度等、客户资料保密制度等（具体详见磋商文件第四章）
7、合同履行期限：自合同签订之日起一年
8、本项目不接受联合体磋商
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
1.1磋商响应函(原件)
1.2资格声明(原件)
1.3若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证(复印件加盖供应商公章、原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件、授权代表身份证（复印件加盖供应商公章、原件备查）和法定代表人身份证（复印件加盖供应商公章）
1.4法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明(复印件加盖供应商公章)
1.5依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的2023年9月-2023年11月三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)
1.6供应商提供2023年9月-2023年11月三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章)
1.7与1.6条相对应的纳税申报表或2022年度的财务报告情况（成立不满一年不需提供）(复印件加盖供应商公章)
1.8具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（原件）
1.9供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）
1.10未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
1.11供应商信用承诺函（原件）
注（1）供应商为新成立公司不能提供1.5-1.7三项的，须提供相关证明材料；如参加本项目的供应商为个体工商户、自然人或事业法人等非企业法人，则无需提供上述1.5-1.7三项，本文件中所需法定代表人相关材料、盖章及签字等可用供应商相关负责人的相应材料代替。
（2）响应文件的正本和副本中均须提供上述资格证明文件。资格证明文件须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正。
2、落实采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，供应商须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，响应文件无效。
3、本项目的特定资格要求：无
4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。
（3）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、获取采购文件
1、时间：2023年12月14日至2023年12月21日，工作日每天上午9：00—11:30，下午2:30—5:00 (北京时间)
2、地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司代理部二部（扬州市邗江北路68号旺角西入口三楼）
3、方式：现场购买采购文件，如供应商确定参加磋商，请于公告期内被授权人持法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证（原件及复印件加盖供应商公章） 、营业执照副本（复印件加盖供应商公章）、《供应商参加磋商确认函》原件（授权委托书及《供应商参加磋商确认函》供应商通过百度网盘链接自行下载）至江苏汇诚投资咨询管理有限公司投标登记。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。请各供应商在规定时间内携带符合要求的所有资料进行投标登记，否则不予接受登记。未投标登记（提交登记资料）者、超过时限者不得前来投标，内容不全者后果自负。
百度网盘链接: https://pan.baidu.com/s/1lIU3ZytOMPgJY8Rvellwvw提取码:JSHC
4、售价：资料费300元/份，获取采购文件时缴纳，售后不退。
四、响应文件提交
1、响应文件接收开始时间：2023年12月27日上午9点00分（北京时间）
2、响应文件接收截止时间：2023年12月27日上午9点30分（北京时间）
3、响应文件接收地点：扬州市公共资源交易中心广陵分中心开标室（扬州市广陵区行政审批局2楼（观潮路1030号））
五、开启
1、时间：2023年12月27日上午9点30分（北京时间）
2、地点：扬州市公共资源交易中心广陵分中心开标室（扬州市广陵区行政审批局2楼（观潮路1030号））
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
7.1集中考察或召开答疑会：采购人不统一组织，供应商应自行现场勘察以获取投标的相关信息。
7.2采购文件提供及公告期限：自采购公告在“扬州市广陵区政府采购网”发布之日起5个工作日。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市广陵区政府采购网”发布的信息或更正公告。
7.3本次磋商响应文件制作份数要求：
纸质版一式三份(一份正本，两份副本) ，每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”，一旦副本（副本可为正本鲜章后的复印件）与正本不符，以正本为准。电子版响应文件壹份(一般应为纸质响应文件原件扫描pdf格式，U盘形式（单独密封、贴标签注明单位名称）、随纸质文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。
7.4本次采购不收取磋商保证金
7.5本采购文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。
7.5潜在供应商对采购文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：扬州市乐驿酒店管理有限公司
地 址：扬州市广陵区汤汪街道运河南路99-1号
联系人：范思美联系电话：18762308503
2、采购代理机构信息
名 称：江苏汇诚投资咨询管理有限公司
地　址：扬州市邗江北路68号旺角西入口三楼
联 系人：张琴 联系电话：0514-80827735 80827730
3、项目联系方式
项目联系人：张琴
电　话：0514-80827735 80827730
江苏汇诚投资咨询管理有限公司
2023年12月14日