2、每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。（一）、火灾自动报警及联动系统二、维保工作要求维保公司须具备住房与城乡建设局承认的消防维保资质，出具社会消防技术服务信息系统登记信息，公司通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、安全生产认证、信用等级认证，并进行现场勘查，制定适合我校长沙基地维保方案。投标单位需将营业执照、公司资质、认证证书、人员证书、现场勘查证明、维保方案等扫描件上传于报价平台。一、维保资质要求

3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。2、每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。1、每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。（二）、自动喷淋灭火系统4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。3、每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，每年对每只烟感探测器进行吹烟模拟实验。

3、每月按安装总量的25%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或不利点消火栓进行出水试验和压力检测。1、每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。（三）、消火栓灭火系统5、每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。

（五）、防排烟系统3、每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。2、每半年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。1、每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。（四）、气体（干粉）灭火系统4、每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。（六）、防火分隔系统4、每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。3、每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次）。2、每季度按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。1、每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

2、每半年实验电话插孔和对讲电话的通话质量；按安装总量的30%实验广播，检查广播是否正常。1、每半年检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。（八）、消防通讯及广播系统2、每季度按安装总量的25%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。1、每月检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态。（七）、应急照明及疏散指示系统

1、每周检查安全出口、疏散通道是否畅通。（十）、其它消防设备设施2、每月检查全校灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。1、每月检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。（九）、灭火器3、每半年进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。

3、每年10月31日前，维保公司需对湖南工艺美术职业学院（长沙基地）消防系统进行消防检测，并出具《建筑工程消防设施年度检测评定报告》，超时罚款2000元，未出具《报告》罚款20000元。2、维保质量参照国家和长沙市现行相关行业的施工验收规范和评定标准，质量等级达到合格。一旦因维护、保养不到位,导致发生意外并造成损失，将由维保公司承担由此带来的经济损失和法律责任。1、维保公司全面认真执行国家的消防有关规定，并承担相应的责任,服从消防部门的技术指导。（十一）、其它要求3、每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。2、每半年检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

9、维保公司有责任和义务配合校方开展一年不少于2次的消防培训、演练、宣传等消防教育活动。拒不配合的罚款3000元一次，造成校方损害的，将由维保公司承担由此带来的经济损失和法律责任。8、维保公司有责任和义务配合校方迎接上级部门进行消防检查，拒不配合的罚款5000元一次，造成校方损害的，将由维保公司承担由此带来的经济损失和法律责任。7、维保公司须设立与校方对接的维保项目负责人、技术负责人，且都必须持一级注册消防工程师证，证书原件须留在此维保项目上，直至维保合同到期。6、维保公司固定2名持有中级消防设施操作员证的维保人员，并到校辅导校方消控室工作人员操作消防设备、配合检查、开展消防活动等，每月不少于10次。对不配合、不听从校方安排的视情况轻重，罚款2000—5000元一次。5、维保公司须固定2名具有消防维保操作资质（中级消防设施操作员证）并熟悉消防系统的维修人员，负责校方消防设备设施的维修、检测、试验等。当校方消防系统、设备发生故障或遇到紧急情况，需在30分钟内到校响应。超过30分钟罚款2000元一次，给校方带来损害的，将由维保公司承担由此带来的经济损失和法律责任。4、维保公司每月进行不少于1次建筑消防设施测试检查、每周开展不少于1次设备设施维修保养工作（寒暑假可视情况而定），缺少1次罚款2000元。

13、本次维保服务的最高限价为14.8万，中标方需提供中标金额5%—8%的零配件用于本项维保服务。维保费分二次付清，即5月31日前支付维保费的一半，剩余维保费经校方考核后于12月31日前支付。考核结果作为校方向维保公司支付剩余维保费的依据：①若维保方考核分数高于90分（含），则校方向维保方全额支付维保费；②若维保方考核分数低于90分且高于80分（含），则校方向维保方支付维保费的90%；③若维保方考核分数低于80分且高于60分（含），则校方向维保方支付维保费的70%；④若维保方考核分数低于60分，则校方向维保方支付维保费的50%。12、维保施工过程中发现消防设施存在问题和故障的，维保人员有责任向校方消防主管人员进行报告，发现问题、故障等拒不报告的罚款3000元一次，造成校方损害的，将由维保公司承担由此带来的经济损失和法律责任。11、维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志，确保维保施工人员和校方相关工作人员的人身和财产的安全。因维保施工过程中违规造成设施及人员损害和损失的，将由维保公司承担经济损失和法律责任。10、维保人员进入校园应符合学校管理规定，检查、维修设备应听从校方安排，不听从安排的罚款2000元一次，造成校方损害的，将由维保公司承担由此带来的经济损失和法律责任。