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定点议价成交公告

项目名称：清远市技师学院物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2025-1413550

本项目于2025-01-16 16:02:08启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：广东诚心物业管理有限公司

（二）成交价：1663800.00（壹佰陆拾陆万叁仟捌佰元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述：一、服务范围 学院管辖范围内的所有区域。 1.公共区域：指学院内的道路、广场（含大门前广场）、运动场、所有硬化地面、梦之岛及腾湖四周、楼与楼之间的小路、公厕等的卫生清洁（含生活区，但学生社区宿舍楼除外）。 2.教学办公生活区域：指各系教学楼共7栋楼、高训中心、综合图书馆（含报告厅、会议室、接待室、校史馆）、南粤家政基地、粤菜师傅基地、综合办公楼（含八间领导办公室、会议场所）等教学办公区域的卫生清洁、保洁，包括每栋楼的走廊、走廊回廊、墙柱面、玻璃、天花、栏杆、楼梯、屋顶、卫生间等（每栋楼的外墙、课室内、实验室内、办公室内的卫生清洁除外），以及生活区所有学生宿舍屋顶的清洁和卫生间清堵，4栋教师公寓楼梯、走廊、屋顶的清洁与保洁和卫生间清堵等。教学综合区走廓面积约20500平方米，卫生间面积约4250平方米，综合图书馆公共区域面积约5000平方米，公共区域面积约100000平方米。 3.绿化区域：指学院内所有的绿地、植被树木及一切绿廊、绿带等。 二、服务内容 1.清洁、保洁、绿化服务：上述服务范围的卫生清洁、保洁，绿化区域的清洁保洁及日常养护修剪。 2.清运垃圾服务：每天将学院所有生活垃圾桶垃圾（含平时一些丢弃大件废料）清运到城市垃圾中转站，保持垃圾站周边的清洁。 3.校园内所有给排水、排污管道的疏通(含疏堵用材料和工具)，清理校园所有化粪池及沙井（属专项工作，要求每年7月20日至30日之间内完成并通过验收），定时清理屋顶垃圾、排清积水（每年不少于四次）。 4.认真完成学院临时交给的任务。 三、服务要求 1.编制校园绿化养护计划表，校园绿化卫生管理制度（每年度初需提交）。 2.所有公共场地、场所、楼梯、厕所无积污、无杂物、无臭味、无废纸、无蜘蛛网，墙壁无脚印。所有环境要保持清洁，不存在卫生死角。保证所有排水、排污管道的畅通。树立“业主至上，服务第一”的思想，为学院创造一个整洁、优雅的工作和学习环境。 3.为学院提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足学院师生的要求。 4.有效投诉处理率达100%，投诉回复率达100%。 5.大力推行创优服务、优质管理的活动，学院师生员工对后勤服务满意率达80%以上。 四、服务人员要求 1.整体要求 1.1 员工统一服装，颜色自定，要求着装干净、整洁、佩带证件。 1.2 对待师生员工态度热情，有礼貌。 1.3 对各岗位工作质量进行质控，有工作岗位职责及工作标准。 1.4 根据学院工作特点，随时调配人员，保证高峰时段、重大节日、新生入学、招聘会、各类竞赛、公务员考试等重要活动等的人力安排。 1.5 人员工作时间安排符合学院的工作性质，寒暑假正常工作。 1.6 女性在岗人员年龄不能超过50岁，男性在岗人员年龄不能超过55岁，身体健康。 1.7 工作人员数量不得少于30人。 1.8 公共区域，即主干道卫生必须在早上八点钟之前完成清洁工作。 1.9 要合理安排时间，确保平时保洁工作能按时按质完成。 2.其它要求 2.1 中标人必须具有完善的技术队伍，包括具有足够的服务人员。 2.2 中标人应当将聘请工作人员的花名册（要有照片、基本情况齐全）报学院备案。 2.3 为便于管理，中标人将制定管理细则和处罚规定，以规范学院的清洁卫生工作。 2.4 中标人须从维护学院形象和学院利益出发，并配合和支持重大节日、学院大型活动、专项考试、竞赛等的保洁工作，接受师生和学院各部门的监督，服从学院的指挥。若中标人不服从或配合学院相关监管部门的指挥和工作的，且屡不整改的，学院将按相关的监督管理制度拟定的处罚条款进行处罚（视情节轻重处以100--500元款/次的罚款，款项在承包款中扣除），情节特别恶劣的，采购人有权终止合同。 2.5 中标人不得将采购项目转包，如发现转包，则立即解除合同，并按成交价格的20%收取违约金。 2.6 对于员工相应的福利待遇等问题，应按国家相关法律法规执行，如：劳保用品发放、加班费、保险费、工伤处理、劳动协议、暂住证等事宜等一概由中标人负责，中标人的所有员工有违反国家计划生育政策的一切后果由中标人承担。 2.7 中标人在管理服务中损坏采购人的财物由中标人按财务入账价或实际价值予以赔偿。 需求详细说明:查看附件		1	项	1,663,800.00	是

采购单位：清远市技师学院

2025年01月16日