中国邮政储蓄银行股份有限公司厦门分行2025-2027年外部评估服务采购项目公开招标公告

中国邮政储蓄银行股份有限公司厦门分行委托厦门市中实采购招标有限公司就2025-2027年外部评估服务采购项目（招标编号：2024-ZS2312）采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人参加投标。

1.招标内容、规模和范围：

采购内容为不适用内部评估系统评估（原则上内部评估仅限于普通住宅，此类型已覆盖我行80%的押品。另，别墅、厂房、商铺、写字楼等需要外部评估）的，需使用外部评估服务，具体评估对象包括如下：采用房地产和土地抵押、建设用地使用权、在建工程抵押、二手车抵押、船舶抵押、知识产权质押的贷款；采用股票（权）、收费权（包括公路收费权、电费收费权、城市基础设施收费权、学校及医院收费权、提供其他公共服务产生的收费权）、机器设备、交通运输设备、商铺经营权（租赁权）的贷款；2025-2027年租入营业网点/仓库场地。采购总估算金额为2190.73万元。

本项目划分3个标包，其中，标包1为房地产土地类评估服务，包括房地产、土地、在建工程、建设用地使用权抵押类贷款评估、房屋租赁评估，采购估算金额为1558.18万元；标包2为资产类评估服务，包括二手车辆评估、机器设备、交通运输设备（含船舶）评估、股票（权）、收费权（包括公路收费权、电费收费权、城市基础设施收费权、学校及医院收费权、提供其他公共服务产生的收费权）、商铺经营权（租赁权）评估，采购估算金额为317.55万元；标包3为知识产权评估评估服务，包括知识产权评估，采购估算金额为315万元。

2.投标人资格要求（标包1、标包2、标包3）

2.1投标人基本资格要求

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。须提供合法有效的营业执照复印件或依法登记注册证明复印件。若投标人为分支机构的，还应提供其总公司的营业执照复印件及其总公司出具的相关授权并承担相应责任的书面证明材料。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

（2）投标人不应存在资不抵债的情形。须提供财务报告复印件。投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。

（3）投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（4）投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）

（5）本次招标不接受联合体。

（6）本次招标不接受代理商。

（7）投标人拟为本项目提供的服务须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其响应文件中的全部内容均为真实、有效的。须提供承诺函。

（8）投标人全权代表若不是企业法定代表人或单位负责人，须提供法定代表人（负责人）授权书原件，并提供被授权代表身份证复印件。

（9）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一个月的缴纳相应税收（如增值税、营业税或企业所得税）的凭据和缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

2.2投标人存在下列情形之一的，将否决其资格。须提供承诺函。

（1）投标人被责令停业停产或破产状态的；

（2）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（3）投标人被列入招标人供应商管理黑名单，其响应的产品或服务在黑名单规定的品目、地域和时间等相关禁入措施范围内的；

（4）投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法失信主体或被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（5）投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

（6）投标人与邮储银行或邮政集团在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的；

（7）投标人在近三年内有违背社会责任事件被官方媒体曝光且造成恶劣影响的。

（8）投标人主要股东、法定代表人、总经理或合伙人无严重不良社会记录及不良从业记录，最近3年（成立不满3年的机构自成立之日起算）无公司治理、评估从业等方面重大违法违规记录。

2.3投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。须提供承诺函。

2.4投标人其他资格要求。

标包1：投标人应具备相关行政主管部门核发的当地范围内执业的房地产估价资质和土地估价资质，须提供相关证明材料。

标包2：投标人应具备相关行政主管部门核发的当地范围内执业的资产评估资质和证券服务业务资产评估资质，须提供相关证明材料。

标包3：投标人应具备相关行政主管部门核发的当地范围内执业的资产评估资质，须提供相关证明材料。

2.5投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.获取招标文件

4.1注册登记

凡有意参加投标者，须在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（以下简称邮银易采，https://cg.psbc.com/）申请注册，并在注册成功后登录账号，选本项目点“立即参与”。

4.2购买文件

凡有意参加投标者，请于2024年11月20日至2024年11月25日，每日8:00时至17:00时（北京时间，下同），前往邮银易采领取招标文件，否则不具备参加本项目采购活动的资格。本项目招标文件售价人民币50元/标包，售后不退。

招标文件费用汇款至招标代理机构帐户，并填写以下《招标文件获取联系表》发送至招标代理机构报名邮箱2841517676@qq.com，同时致电招标代理机构：0592-2202255/李小姐确认报名情况，招标代理机构收到材料并审核通过后，投标人即可在邮银易采获取电子版招标文件。（具体获取方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。）

招标文件费用缴纳：招标代理机构帐户信息

收款人全称：  厦门市中实采购招标有限公司

开户银行：    建设银行厦门禾祥支行

账号： 3510 1583 0010 5250 6037

 

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年12月10日9时00分（北京时间）。

5.2投标文件递交方式（以下两种文件都须递交）：

（1）纸质文件递交：厦门市湖滨南路57号金源大厦18楼服务台，邮寄或现场递交，逾期送达的投标文件将被拒绝。

（2）电子文件递交：通过邮银易采递交（递交状态显示为“递交成功”）。逾期提交的电子投标文件，系统将不予接收。

电子投标文件须使用CA证书进行加密后递交。CA证书具体办理流程参见邮银易采首页上方“CA办理”专区。本项目电子投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标人在注册时同步申请办理，以免影响正常应答。由于未及时办理CA证书影响应答的，后果由投标人自行承担。

6.开标

本项目将在邮银易采开标，请各投标人的法定代表人或者其委托的代理人携带电脑、CA证书等准时登录系统参加。

6.1当电子投标文件开标解密正常时，开标、评标以电子投标文件为依据。

6.2电子投标文件解密异常处理

6.2.1电子投标文件解密异常时，招标人/招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。

6.2.2若系统故障无法及时解决，则启用纸质招标投标程序。

7.发布公告的媒介

中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）；

中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）；

中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）；

中国邮政储蓄银行邮银易采平台（https://cg.psbc.com）。

其他媒体转载无效。

8.联系方式

招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司厦门分行

招标代理机构：厦门市中实采购招标有限公司

招标活动相关事宜联系方式如下

工作岗位	联系人	工作职责	联系方式
项目负责人	刘长贤 洪启明	负责招标文件的咨询、答疑等	电话：0592-2297869 邮箱：104995806@qq.com
服务台	李小姐 叶小姐	报名、发票开具、纸质投标文件递交、招标代理服务费收取事宜等	电话：0592-2202255 电话：0592-2207755 邮箱：2841517676@qq.com
财务	蔡小姐	负责投标保证金收退等	电话：0592-2297867
公司电话总机：0592-2207755 2202255  公司传真：0592-2212277 2231155 公司办公地址：厦门市湖滨南路57号金源大厦18楼(361004)

监督投诉联系方式：0592-2230189

招标代理银行信息

费用类型 账户详情	投标保证金、招标代理服务费
收款人全称	厦门市中实采购招标有限公司
开户银行	中国邮政储蓄银行厦门思明区支行
账 号	935025010006516399

 

邮银易采技术支持：400-6158711或邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。

CFCA证书技术支持：400-8809888或其官网。

 

招标代理机构：厦门市中实采购招标有限公司

2024年11月19日