1.1 项目概况

A1子地块建筑总面积约97701.29㎡，其中地下室建筑面积为22350.05㎡，上部建筑面积为75351.24㎡；上部由8#-12#高层住宅楼共5栋，L1#-L8#别墅共8栋及部分底层商业、配套设施等组成。

A2子地块建筑总面积约59595.26 ㎡，地下室建筑面积为15898.21㎡，上部建筑面积为43697.05㎡；上部由13#-14#高层住宅楼共2栋，L9#-L19#别墅共11栋及部分底层商业、配套设施等组成。

A3子地块建筑总面积108940.70㎡，其中地下室建筑面积为30566.19㎡，上部建筑面积为78374.51㎡；上部由15#-20#高层住宅楼共6栋及部分底层商业、配套设施等组成。

A4子地块建筑总面积89979.05 ㎡，其中地下室建筑面积为16920.27㎡，上部建筑面积为73058.78㎡；上部由1#-3#高层住宅楼共3栋，4#-7#多层共4栋及部分底层商业、配套设施等组成。

1.2 服务内容

对服务区域内的楼栋内、园区、外围、车库、公区设施设备等公共区域采取清扫、清洗、擦拭除尘、保养等技术措施、垃圾清运及消杀处理等。

1.3 服务岗位配置及要求

投标人为本项目配置的所有人员必须满足国家及地方法规，符合《中华人民共和国劳动法》用工要求，无犯罪记录等不良记录，身体健康(无精神病、重大疾病），身体状况满足服务工作要求（无肢残、听障等情况），具体人员配置及要求详见招标文件。

1.4 项目资金来源

招标人自筹

2.1资质要求：

（1）投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格（分公司参与需出具总公司书面授权），投标人营业执照经营范围需包含本项目招标内容。

（2）投标人不能被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝。

2.2业绩要求：

（1）具有承担本项目服务所必需的人员、设备、专业技术能力。

（2）在经营活动中没有重大违法记录。

2.3 财务要求：

（1）投标人须为招标人开具增值税专用发票。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（3）具有经审计的财务报告（2022年或2023年）。

2.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。

2.6本次招标不接受联合体投标，不允许转包。

2.7本次招标采取“资格后审”，即在评标时对投标人资格进行符合性审查，不符合投标文件要求的按废标处理。

  请有意向的投标人于2024年7月18日9：00时至2024年7月23日9：00时（法定公休日、法定节假日不休），投标人需登录中交集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.ccccltd.cn）完成供应商注册，未注册成功的供应商将无法参与投标，注册完成后需在中交集团供应链管理信息系统进行报名，报名成功后到中交集团供应链管理信息系统上购买招标文件，招标文件售价300元（招标文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退，招标人不提供投标人购买招标文件费用的发票，可提供收据。可采用现场缴纳或汇款形式，汇款需使用投标单位的开户行进行汇款（标题栏填写“厦门中交和美新城保洁服务项目”），缴纳招标文件费用后，携带付款证明文件方能领取电子招标文件。

购买招标文件的费用请汇入以下账户：

单位名称：中交物业服务集团有限公司

开户行；平安银行股份有限公司北京神华支行

开户行账号：15701698970033

税务登记号(纳税人识别号)：91110113MAC5T4707C

电话：88217202

单位地址：北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区）

注册地址：北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区）

招标人将不组织标前会议，不组织现场考察，投标人可以自行安排现场考察，费用和责任自负。

投标人在送交投标文件前，应提交人民币0万元的投标保证金。

递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年7月28日9：00时。投标人应在截止时间前通过中交集团供应链管理信息系统 （ http://empm.ccccltd.cn/）完成报价录入并按照投标文件格式要求完成投标文件的上传。上传附件的投标报价与网上填报报价应一致，不一致的作废标处理。

7.1开标时间：2024年7月28日9：00时。

7.2评标时间：开标后三个工作日内进行评标工作，评标完成后招标人将在中交集团供应链管理信息系统 （ http://empm.ccccltd.cn/）内公示评标结果。

7.3开标地点：中交集团供应链管理信息系统线上开标。

8.1上述安排如有变化，将通过邮件以“补遗”方式通知所有投标人。

8.2 合同期限：自合同签订之日起一年（具体时间以合同为准）。合同前三个月为试用期，试用期满，中标人各项考评符合招标人要求，招标人考虑继续使用，若不能满足招标人要求，招标人有权要求该中标人无条件退场。

8.3招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标人中标的权利，且对受影响的投标人不承担任何责任。

本次招标最高投标限价（含税）为1989408.00元。由投标单位根据企业自身情况及项目服务要求进行综合报价。

10.1企业营业执照及资质复印件；

10.2基本账户开户许可证复印件；

10.3法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件（法定代表人亲自参加可不提供）；法人授权委托书要求：①无投标人公章及法人代表签字或盖章的视为无效授权。②授权范围应包括购买标书或本项目投标，不得有缺项。

10.4招标文件购买登记表（手写扫描）

10.5所有复印件须加盖公章。