新乡经济技术开发区产业配套服务中心（城市综合体）起步区开发建设项目（投资合作方+工程总承包）招标公告

新乡经开投资集团有限公司的新乡经济技术开发区产业配套服务中心（城市综合体）起步区开发建设项目（投资合作方+工程总承包），已由相关部门批准建设，现委托河南省机电设备招标股份有限公司对该项目投资合作方及工程总承包进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：新乡经济技术开发区产业配套服务中心（城市综合体）起步区开发建设项目（投资合作方+工程总承包）

2、项目编号：新交GCZB-2021-0307

3、项目概况：本项目位于新乡经济技术开发区樊李片区，西至经一路，北至经一路，南至纬八路，东至经六路，建设总用地面积约 3.16 平方公里。项目总投资约为370216.18万元，其中工程建设费用265491.82万元，土地费用25000万元，其他费用构成详见项目可研报告。

4、招标范围：项目范围内的投融资、勘察、设计、施工图审查、施工、质保期服务、移交。本项目实施内容包括但不限于项目规划范围内土地综合整治工程、道路及配套工程、公园绿地工程、医疗卫生工程、社会停车场工程、城市更新工程、社会福利工程、产业导入等，详见项目可研报告。

5、项目合作模式：

本项目采用“投资合作方+工程总承包（勘察、设计、施工总承包）”模式。

招标人通过公开招标方式选择投资合作方，并与投资合作方共同出资组建项目公司，负责本项目规划范围内的项目建设。

项目公司注册资本根据项目实际情况协商确定，招标人出资15%，中标人出资85%；注册资本部分，双方根据招标人要求按时同比例缴付到位。

项目资本金比例为项目总投资的20%，按投资开发周期及项目建设进度进行匹配，中标人根据建设进度需要分期、及时、足额认缴项目资本金，并同时满足银行贷款发放对项目资本金的到位要求。项目融资款项应按项目建设进度的要求，以项目公司为主体筹措，每笔融资之前须经过招标人的认可。

项目公司承担项目的投融资、勘察、设计、施工图审查、施工、质保期服务、移交等全部工作内容，招标人负责对该项目实施监管。项目合作期满后一年内，招标人或其指定单位一次性或分批回购中标人在项目公司的全部股权。

项目公司财务并表至招标人，中标人需配合相关工作。

6、项目合作期：5年，分期开展，根据项目实施情况具体调整。

7、质量标准：设计质量满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准及城市建设部门的有关规定，设计质量标准合格。建设工程质量合格。

8、该项目实行资格后审。

二、投标人资格要求

2.1投标人（若为联合体投标，则为联合体所有成员）具有独立法人或有限合伙人资格，具有有效的营业执照。

2.2财务要求（如投标人为联合体，指牵头人）：投标人须提供2018年度至2020年度，经有资质的第三方审计机构出具的财务审计报告；企业成立不足三年的，提供成立之年至今的审计报告；投标人成立不满一年的提供最近一月的财务报表。

3.3资质要求：

（1）设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担设计任务的成员须满足条件）：工程设计综合甲级资质，或同时具备工程设计市政行业甲级资质和工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（2）施工资质（独立投标人或联合体投标人中承担施工任务的成员须满足条件）：同时具备市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

2.4人员要求：

（1）项目负责人的资格要求：具有高级工程师或高级经济师或高级会计师职称及以上专业技术职称；

（2）设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格，且具备高级工程师及以上专业技术职称；

（3）施工负责人的资格要求：具备市政公用工程或建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格证书B证。

注：①上述负责人均应在投标单位缴纳社会保险（至少应提供养老保险证明），且不得相互兼任；②须提供2021年1月以来任意3个月的养老保险证明（若为联合体投标，则为所组成的联合体牵头人或成员单位满足相应规定）。

2.5投标人要求：

投标人（如投标人为联合体，指牵头人）须提供2021年1月以来任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。投标人成立不满一年的，则提供自成立日以来的纳税和社保证明资料。

2.6信誉要求

（1）投标人没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；（投标人需出具声明函）；

（2）投标人的信用：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录以及在“全国建筑市场监管公共服务平台”上有不良行为记录的的投标人拒绝其参与本项目投标活动（信用信息查询渠道：信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“重大税收违法案件当事人名单”、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询“失信被执行人”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询；在“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询投标人不良行为记录，投标人应提供招标文件发售日至投标文件递交截止日期间在上述网站查询结果的截图）。

注：若投标人为联合体，各方成员均应满足（1）、（2）点要求。

2.7其他要求

（1）单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得参加同一标段投标。组成同一联合体申请的除外。

注：①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。②控股是指股份占公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股。③管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系。

2.8联合体要求

本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员数量不得超过五家；

（2）报名时，以牵头人报名为准；

（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。开标后，由评标委员会对投标人的资格证明材料进行审核，不符合资格条件的投标将被拒绝，资格审查具体要求见招标文件。

三、招标文件的获取

1、招标文件的获取方法：投标人须注册成为新乡市公共资源交易管理中心网站会员开取得 CA 密钥，凭 CA 密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载招标文件（.xxzf 格式）及资料（详见http://www.xxggzy.cn/办事指南-服务指南）。

2、招标文件获取时间：2021年9月22日 08 时 30 分至 2021年9月27日 18 时 00 分。

3、招标文件售价：免收。

4、获取招标文件后，投标人请到新乡市公共资源交易管理中心网站—办事指南—服务指南栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具查看招标文件和制作电子投标文件。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止及开标时间：2021年10月14日 08:30时。

2、开标地点：新乡市公共资源交易管理中心第二开标室。

3、加密电子投标文件须在新乡市公共资源交易管理中心电子交易平台中加密上传，上传时必须得到电脑“上传成功”的确认回复后方为上传成功。

4、本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址http://117.158.91.68:8095/xxhy，投标人无需到新乡市公共资源交易管理中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，并在规定时间内进行文件解密。各潜在投标人因加密电子投标文件未能成功上传，其投标将被拒绝。投标人需在开标截止时间后30分钟内完成解密，否则造成的一切后果由投标人自行负责。不见面开标服务的具体事宜请查阅新乡市公共资源交易管理中心网站“网上办事大厅”的《不见面开标手册》。

五、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《新乡市公共资源交易管理中心网》网上发布。

六、本项目联系方式：

招标人：新乡经开投资集团有限公司

地址：新乡经济技术开发区

联系人：史国明

联系电话：0373-7760108

招标代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司

地址：郑州市郑东新区商务外环23号中科大厦815室

联系人：何小宁

联系电话：13271550386

七、监督部门：

新乡经济技术开发区管理委员会住房和城市建设局：0373-3686158

河南省机电设备招标股份有限公司

2021年9月18日