川陕苏区王坪综合实践教育营地研学方舱投资合作项目招商（第二次）竞争性谈判公告
四川亿联建设工程项目管理有限公司受红色征途(四川)文化产业发展有限公司委托，拟对川陕苏区王坪综合实践教育营地研学方舱投资合作项目招商项目组织竞争性谈判，欢迎符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。
一、采购项目概况
1、采购项目名称：川陕苏区王坪综合实践教育营地研学方舱投资合作项目招商。
2、资金来源：企业自筹。
3、项目概况：通江川陕苏区王坪综合实践教育营地（简称营地）用地规划面积285500㎡，以烈士陵园苏区精神传承地为主要的缅怀教育区，以白石寺老区红色文化为主的研学体验区，将打造成为巴中乃至川渝地区研学营地的标杆，助推通江县成为“全国红色研学最佳地、地里研学优选地、川渝研学目的地”。一期项目已打造25000余平，包括综合楼改造、战地烽火、多功能场地、操场等配套设施。为了加快研学事业的发展，需扩大营地研学住宿规模。
4、工作内容：依据采购人实际交付的场地，合作方提供两层研学方舱，布局合理具有军事题材风格，满足440人住宿及配套布草间、仓库、清洁消毒间、小卖部等。并提供确保安全使用的热水空气能、水电安装、消防设施、监控等配套设施及后期质保维修。具体合作内容详见第五章采购人要求。
5、合作模式：采购人提供项目投资建设的场地，采购人作为对外经营主体，组建全域研学方舱的经营管理团队，负责合作场地的经营管理，运营不低于5年，并承担全部经营管理相关费用。项目营业收入统一进采购人账户，统一管理项目营收。合作方负责提供方舱与配套及后期质保维修维护，提供项目建设成果。
4、合作运营期限：投资合作运营期限最高为五年，合同签订后进入建设期，建设期不超过30个工作日，完成验收后进入运营期。
质量要求：方舱风格及质量达到行业及采购人要求。二、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件
1、一般要求：
（1）依法设立，具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、资质要求：须具备独立的企业法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3、财务要求：近3年（2020年-2022年）财务状况无亏损。
4、信誉要求：无不良记录查询记录，在经营活动中没有重大违法记录：2021年1月1日至今未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）或各级信用信息共享平台记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”，由响应人提供相应的网站截图。（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。
6、其他要求：/
7、本项目不接受联合体参加谈判。
三、谈判文件领取时间及地点
1.凡有意参加投标者，请于2024年01月19日开始登陆阳光采购平台（网址：http://scnyw.tfygcgfw.com/）参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载采购文件。采购人不提供文件获取的其他方式。
（1）竞争性谈判文件收费为150元/包（其中50元为平台运行费，100元为竞争性谈判文件制作费，竞谈文件费在递交谈判申请文件时缴纳至采购代理机构），售后不退，此费用仅提供收据，不开具正式发票。
2.响应人注册按照四川能投“天府阳光采购服务平台”首页的注册公告进行办理，原则上注册审核时间为3个工作日。
3.为保证招投标的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载功能开放，请响应人务必按照下述要求缴纳标书费，避免影响投标。
电子标书费缴纳：
（1）响应人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。
（2）请响应人务必把平台运行费转入上述银行账户。响应人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和响应人，平台系统亦同步开放权限，响应人即可在平台浏览和下载标书。
（3）请响应人务必严格按照上述要求进行投标操作。若响应人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由响应人自行承担。采购人也只能在开标后才能退款。
四、谈判响应文件递交截止时间及递交地点
1、谈判响应文件递交截止时间（谈判申请截止时间，下同）：2024年01月25日上午09时30分（北京时间），地点为成都市锦江区毕昇路256号中加国际10楼。
2、 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。
五、谈判时间及地点
1、谈判时间2024年01月25日09时30分。
2、谈判地点成都市锦江区毕昇路256号中加国际10楼。
六、发布媒介
本谈判公告在四川能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）发布。
七、联系方式
采购人（全称）：红色征途(四川)文化产业发展有限公司
地  址：成都市锦江区锦华路三段88号汇融广场A座17楼
联系人：刘先生
电   话：18678469155
 
采购代理机构（全称）：四川亿联建设工程项目管理有限公司
地  址：成都市锦江区毕昇路256号中加国际10楼
联系人：周女士
联系电话：028-85917979-871
2024年01月