1.招标条件

    本招标项目青苔二期湖滨商业（苏地2022-WG-77号地块A区）已由苏州市相城区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以相行审投备〔2023〕473号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市青台造物建设管理有限公司，招标人为苏州市青台造物建设管理有限公司，招标代理机构为中诚智信工程咨询集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目青苔二期湖滨商业（苏地2022-WG-77号地块A区）方案及施工图设计（标段）的勘察/设计/勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1本次招标项目的建设地点：苏州市相城区黄桥街道中环北线以南、西塘河以东、青苔河以北

    2.2建设规模：规划用地面积6394平方米 ，总建筑面积约12811平方米（其中地下约5482平方米），建筑最高高度： ≤24米，合同估算价约590万元。

    2.3标段划分：

    2.4其他：

3.申请人资格要求

    3.1资质条件：投标人须具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级（资质）。

    3.2项目负责人要求：

    投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资质）。

    3.3业绩要求：

      是否有此类要求：□是?否

       □投标人 □项目负责人 承担过类似业绩；

       至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过。

       类似业绩认定标准：

        □类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

        □

    3.4财务要求：/

    3.5信誉要求：/

    3.6其他要求：（一）投标申请人资格合格条件： （1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请； （2）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 (二) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（3）资格审查申请书中重要内容失实或者弄虚作假； （三）招标内容：方案设计及深化、批复后的细化工作、相关设计成果的论证完善、施工图设计及图纸报审、工程施工至竣工验收阶段的现场指导与监督及后续服务协调配合等（同时包含招标人认为其他需要配套设计的相关内容））。 （四）招标范围：包含但不仅限于根据建设单位要求进行建筑方案设计及深化设计、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、钢结构（如有）、给排水、 暖通、电气、消防等）、（电梯厅 走道 卫生间 大堂）室内装修方案及施工图设计（含消防）、室外配套工程设计（含总图市政、综合管线、雨水回收、道路铺装、景观绿化、景观照明、围墙等）、智能化设计、幕墙及门窗栏杆深化设计、泛光照明设计、地下室人防设计（含平战转换预案）、海绵城市、绿色建筑、装配式建筑设计及深化、综合管线设计、地下车库BIM、抗震支架、标识标牌导视系统设计、基坑支护设计、等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作，及销售相关资料，三网通和有线电视通道预留及专项设计配合，按建设单位要求提交图、表、文字数据光盘等全套设计等成果文件。满足规划局、水务局、技防办、城管等部门，以及招标人对设计方案的各项要求，确保设计的成果文件获得批准通过。 （五）备注： 1、本项目采用“评定分离”。有效投标大于 6 家时，不排序推荐中标候选人 5名；有效投标为 4～6 家时，不排序推荐中标候选人 3 名；有效投标等于 3 家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐 3 家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于 3 家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。本项目定标方式采用票决法。 2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。 3、本工程执行市住房城乡建设局关于公布最新的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知。 4、本次招标对未中标的中标侯选人给予一家0.5万元的补偿费，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费。

    3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1招标文件获取时间为2023年12月12日00:00至2023年12月18日23:59:59

    4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；           。

5.投标文件的递交

    5.1投标文件截止时间为：2024年01月03日 09时30分

    5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项

    本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台

7.评标办法

    本次招标采用 ?综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法

    是否采用评定分离:?是 □否

8.发布公告的媒介

    本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn/上发布。

9.招标人信用承诺书

    本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.联系方式