招标公告
1.招标条件
1.1本招标项目国际供应链示范中心项目物业服务项目，招标人为云南营家智慧产业投资有限责任公司，建设资金为自筹资金。参照《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南营家智慧产业投资有限责任公司（招标人）的委托，对该项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位对该项目进行投标。
2.项目概况与招标范围
    2.1项目名称：国际供应链示范中心项目物业服务项目。
2.2 项目概况：国际供应链示范中心项目物业管理服务范围95256.14㎡（1#食品加工综合体19600.73㎡、2#冷库6076.4㎡、3#新型加工中心27044.41㎡、4#科创研发中心9428.56㎡、5#锅炉房588.78㎡、6#污水处理及垃圾处理站1512.1㎡、保安亭59.16㎡、参观走廊7200㎡、室外面积30946㎡。              
2.3服务地点：昆明经济技术开发区清水片区。
2.4招标范围：提供的物业服务包括以下内容：
2.4.1综合服务
（1）设立24小时服务电话，负责沟通对接甲方各项物业管理工作。
（2）统筹管理物业各个部门日常工作。
（3）完成物业服务各项工作要求及标准制度的制定及落实。
（4）配合完成对所涉及物业事项的监督管理。
（5）配合完成对接联系社区街道办、公安、工商、市政、环保、应急、市场监督管理等社会窗口部门处理有关工作。
（6）配合开展文件、快递收发、送达等工作。
（7）配合完成甲方提出的其他临时性工作。
2.4.2工程维护
（1）园区内所有建筑体的日常维护和管理。
（2）园区内所有非生产设备设施日常运行维护和巡检管理，及日常小型维修服务。
（3）园区内所有弱电系统的安装调试服务。
（4）办公家具安装及维修、会议设备调试保障及维修、办公设备应急基础维修、食堂桌椅及设备维修等。
（5）督促配合维保单位对相关设备设施进行维保；
（6）协助做好水电数据统计相关工作，并配合做好节能减排相关工作。
（备注：日常维修材料，300元以上由双方确认后采购，按月结算；300元以下由物业承担）
2.4.3保洁服务
（1）保洁区域共计面积95256.14㎡，周一至周五安排人员每日定时定频次清洁，周六、周日安排保洁人员值班清洁。
（2）办公楼内大厅、电梯间、员工办公区、会议室等区域地毯定期清洗（约4200㎡），沙发（含布艺沙发）定期清洗。
（3）园区内垃圾分类收集（含食堂泔水）至园区内垃圾中转站；
（4）办公区域按要求提供清洁服务；
（5）公共区域保洁消耗品（洗手液、擦手纸、大盘纸等）每天及时补充更换。
（6）化粪池清掏；
（7）散水沟及雨水、污水、废水管道清掏；
（8）灭四害专项消杀。
（9）水箱、水池清洗服务。
（10）按甲方要求，完成开荒保洁服务。
2.4.4绿化养护、绿植配置服务
室外绿化：28791㎡，管养期1年，管养期间，负责对接室外景观绿化施工单位，及时反馈需求，配合做好管养；管养期后，交由物业公司对室外绿植进行管养。
2.4.5会议、访客接待服务
（1）会议服务（4#科创研发中心二层会议室8间、10层洽谈室3间，3#新型加工中心报告厅1间）：根据会议类别分类提供会议服务。
（2）访客接待服务：主要负责4#科创研发中心1楼大厅来访人员接待、咨询、引导。
2.4.6安防和消防日常管理服务
（1）园区进出门（5个）、4#科创研发中心大门、安防监控室及消防监控室（共用1个）等要害部位提供值守服务。
（2）园区区域内的一切安全、消防、维稳、综合治理等相关工作。
（3）进入园区的一切来访人员、车辆检查登记管理、指挥并协助有序停放、安全告知服务。
（4）重大活动、重要宾客到访及重大节日时的公共秩序维护。
（5）进出园区施工（检修、功能承包等）人员的管理。
（6）进出园区的一切大件物品的检查、登记管理。
（7）制定突发事件处置、火灾、地震、防爆等安全预案，并按时开展演练。日常工作中加强体能、擒拿格斗训练，保障提供安全有序的办公环境。
（8）园区安防设备设施日常巡视维护管理（执行甲方安防相关规定）。
（9）园区消防设备设施日常巡视维护管理（执行甲方消防相关规定）。
（10）园区内零星搬运服务。
（11）维保期内配合督促维保单位对相关设备设施（消防系统、安防系统等）进行维护保养，设备设施出现问题时及时通知并配合进行维修。
2.4.7其他与上述项目所涉建筑物及其附属设施的维护养护、环境卫生和相关秩序的管理等物业服务事项。
2.5服务期限：本项目正式服务期限为3年，合同一年一签（签订合同后一年,如乙方获得甲方综合业绩优良以上的评价，甲方可与乙方签订下一年合同），招标人所委托的物业服务不得转包或分包。
2.6质量要求：满足招标人要求。
2.7资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。
3.投标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须是在中华人民共和国境内经市场监督行政管理部门登记注册具有独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照。
3.2业绩要求: 投标人近三年（2021年1月至今，按合同签订时间为准）至少承担过一项本项目服务范围内类似物业管理项目业绩（单项合同金额不少于300万元），并提交合同协议书或业主证明材料（复印件或扫描件）。
3.3财务要求：提供近三年（提供2021年、2022年、2023年三年）财务报表（复印件或扫描件），成立不足3年的，提供成立至今的财务报表复印件或扫描件）。以上财务报表应至少包含资产负债表、利润表、现金流量表。
3.4提供缴税所属时间为2024年度至今任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税凭证或税务局出具纳税情况证明。（提供扫描件。依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税。新成立不满3个月的企业据实提供，加盖公章）
3.5提供缴费所属时间为2024年度至今任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的缴款证明。（提供扫描件。依法免缴社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。新成立的不满3个月的企业据实提供，加盖公章）
3.6提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。（加盖公章）
3.7参加本项目招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（加盖公章。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）
3.8投标人未被列入（1）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单。（2）中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”。投标人存在不良信用记录的，其投标文件将被拒绝。（提供查询截图）
3.9单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目的招投标活动。
3.10本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1满足本项目资质要求且有意参加本项目投标的单位，请于2024年10月29日至2024年11月5日（法定公休及节假日除外），每日上午9:30时至11:00时，下午14:30时至17:00时(北京时间，下同)，在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼403持授权书（原件）购买招标文件。
4.2招标文件售价：每套售价人民币800元，售后不退。不接受邮购。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年11月19日15时00分，地点为云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标三厅。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
5.3开标时间：同投标文件递交截止时间。
5.4开标地点：同投标文件递交地点。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及云南招标股份有限公司网（www.ynzbw.com)上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式

招标人：云南营家智慧产业投资有限责任公司                          地  址：春漫社区林溪路256号春溪大厦23楼 联系人：赵工、韩工

招标代理机构：云南招标股份有限公司 地  址：昆明市人民西路328号 邮政编码：650106   联系人：吴奕宣、张琳、周芸帆 电  话： 0871-65317190 邮  箱：771484032@qq.com 开户全称：云南招标股份有限公司 账  号：53001875040050326267 开户行：中国建设银行昆明环城西路支行