昆明幼儿师范高等专科学校校园空置商铺平价水果店经营 权招租项目 项目编号：云诚招 ZC 2024-40 1.公开招租条件 根据有关法律、法规和规章的规定，昆明幼儿师范高等专科学校校园空置商铺平价水果店经营权招 租项目已同意招标，云南诚成工程技术咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受昆明幼儿师范高 等专科学校（以下简称：招租人）委托，对昆明幼儿师范高等专科学校校园空置商铺平价水果店经营权 招租项目进行公开招租，该项目已具备招标条件，欢迎符合条件的竞租人报名参加。 2.项目概况 2.1 项目名称：昆明幼儿师范高等专科学校校园空置商铺平价水果店经营权招租项目；2.2 项目编号：云诚招 ZC 2024-40； 2.3 招租内容：

序 号	名称	允许 经营 范围	建筑 面积（㎡）	最低租 金（元/㎡/月）	最低限价（元/ 年）	履约保证金金额（元）	租赁期限	备注
1	昆明幼 儿师范 高等专 科学校 校园空 置商铺 平价水 果店经 营权招 租项目	新鲜 水 果、水果 捞	40.66	28.00	13661.76	大写：贰万元整 小写：20000.00 元	2 年	本次公开招租不接 受昆明幼儿师范高 等专科学校在职、在编（非编）教职 工及教职工直系亲 属（配偶、父母、兄弟姐妹、子 女）、招标代理公 司工作人员直接控 股或有管理关系的 竞租人参加，提供 竞租人与昆明幼儿 师范高等专科学校 在职、在编（非 编）教职工及教职 工直系亲属（配 偶、父母、兄弟姐 妹、子女）、招标 代理公司工作人员 未有直接控股或管

昆明幼儿师范高等专科学校校园空置商铺平价水果店经营权招租项目 招标文件

理关系的书面声 明。

注：①请竞租人自行考虑相关风险并结合自身实际情况参与本项目竞租，恕招租人、招租代理机构不 对竞租人做出的判断和决策负责。具体要求等详见本公开招租文件第五章《采购需求》； ②中标结果公示结束后，意向中标人须在 3 个日历天内到招租代理机构指定地点领取中标通知书，意向中标人领取中标通知书后须在 3 个日历天内持中标通知书与招租人接洽签订合同事宜，未在规定时限 内领取中标通知书或未在规定时限内与招租人接洽签订合同事宜的，视为自动放弃本次中标资格；招租人 可以根据评审小组推荐意向中标候选人顺序确定下一名意向中标候选人作为意向中标人并签订合同，也可 以重新开展公开招租活动。放弃中标资格的意向中标人不得参加招租人重新开展的公开招租活动；2.4 租赁期限： 经营年限为 2 年（起始时间初定 2024 年 8 月 5 日，以合同约定为准；项目绝对终止时间为 2026 年 8 月 4 日），合同签订形式为一年一签，装修改造时间包含在合同期内； 2.5 租赁费、水电费缴纳方式 1、每年按 12 个月计算租赁费，缴纳费用为中标供应商投标时承诺的租赁金额。 2、房屋租赁费每 12 个月支付一次，先付费后使用。第一年房屋租金，在签订本合同后一月内缴纳，今后每一年租金，在该年度合同开始之前一个月缴纳。 3、经营期间所发生的一切水电费均由经营者承担，价格按同期电力公司、自来水公司收费标准执行，由中标方自行安装水表、电表等涉及的计量器具，如因经营需要还需另行铺设的供水供电线路，以上费用 均由经营者自行承担，但不得随意破坏经营场所，期满后归学校所有。 4、中标的供应商应按国家有关规定缴纳各种税费。 2.5 租赁地点：昆明幼儿师范高等专科学校学生综合服务中心一层指定地点（004 室）。 ★3.竞租人资格要求 3.1 竞租人（自然人）资格要求： 3.1.1 竞租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或 签章）； 3.1.2 竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（）查询记录（复印件加本人签字或签章），查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人（自 然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非本人的书面声明（加本人签字或签章原件）；3.1.3 竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（加本 云南诚成工程技术咨询有限公司 2 昆明幼儿师范高等专科学校校园空置商铺平价水果店经营权招租项目 招标文件 人签字或签章原件）和中国执行信息公开网（）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加本人签字或签章）；3.1.4 提供竞租人（自然人）参加公开招租活动前 30 日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复 印件本人签字或签章）； 3.1.5 竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存 在直接控股、管理关系的书面声明（加本人签字或签章原件）； 3.1.6 竞租人（自然人）经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理相关证照的书面 承诺（加本人签字或签章的原件）； 3.1.7 本次公开招租不接受联合体参加； 3.2 竞租人（法人）资格要求： 3.2.1 竞租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管 理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）； 3.2.2 竞 租 人 （ 法 人 ） 在 本 项 目 竞 租 文 件 提 交 截 止 时 间 前 在 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列 入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招 租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政 处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复 印件加盖公章）； 3.2.3 提供竞租人（法人）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或承诺）；3.2.4 竞租人（法人）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供证明材料或承诺）；3.2.5 提供竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大 违法记录，是指竞租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）； 3.2.6 竞租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信 用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（复印件加盖公章）； 3.2.7 竞租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）和中 国裁判文书网（）查询记录，查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人（法 人）名称（复印件加盖公章）； 3.2.8 竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加 盖公章）和中国执行信息公开网（）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询 云南诚成工程技术咨询有限公司 3 昆明幼儿师范高等专科学校校园空置商铺平价水果店经营权招租项目 招标文件 条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加盖公章）； 3.2.9 竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）为同一人或者竞租人（法人）与其他竞租 人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（法人）的法定代表人 与其他竞租人（自然人）不为同一人且竞租人（法人）与其他竞租人（自然人）不存在直接控股、管理关 系的书面声明（原件加盖公章）； 3.2.10 竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（法人）的法定代表人为同一人或者竞租人（法人）与其他竞租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（法人）的法 定代表人与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同一人且竞租人（法人）与其他竞租人（法人）不存在 直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）； 3.2.11 竞租人（法人）经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理相关证照的书面承 诺（原件加盖公章）； 3.2.13 本次公开招租不接受联合体参加。 4.公开招租文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2024 年 7 月 11 日至 2024 年 7 月 17 日 17 时前（节假日不休）将①竞租人（自 然人）请将有效的居民身份证（原件及复印件）②竞租人（法人）请将三证合一营业执照（复印件加盖公 章）、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书；及联系方式发送至采购代理公司指定邮箱 ynccetc@126.com ，代理公司检查报名资料无误后会将《报名表》回传给供应商，请竞租人填写《报名表》后加盖公章发送至代理公司指定邮箱，并支付报名费后方视为最终报名成功。 2.文件将以电子版形式发送至供应商报名邮箱，售价：500.00 元/套；付款方式：云南诚成工程技术咨 询有限公司；账号：2502 0615 0910 0040 691；开户行：中国工商银行股份有限公司昆明珥季路支行，逾期 不售，售后不退。注：①付款时请务必备注单位名称且需把报名表和付款截图（或凭证）同时回传到代理 公司报名的指定邮箱；②若在报名截止时间前未按要求填写《报名表》并加盖公章发送至代理公司指定邮 箱且缴费未完成的将视为报名不成功投标人自行承担相应责任和损失。 ★4.2 未按规定时间及获取方式参与本项目的竞租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开 招租公告第 4 款）。 5.竞租文件的提交 5.1 提交竞租文件时间：2024 年 7 月 31 日 09 时 00 分至 10 时 00 分（北京时间）。 5.2 提交竞租文件截止时间及地点：2024 年 7 月 31 日 10 时 00 分（北京时间），云南诚成工程技术 咨询有限公司会议室（云南省昆明市西山区采莲路共信时代广场 B 栋 21 楼） ★5.3 竞租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送 达或者未按照招租文件要求密封的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。 云南诚成工程技术咨询有限公司 4 昆明幼儿师范高等专科学校校园空置商铺平价水果店经营权招租项目 招标文件 6.发布公告的媒介 本 次 招 标 公 告 及 中 标 公 告 将 在 “ 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 ” （ 网 址 ：http://www.cebpubservice.com/inGex.shtml）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及 公告内容不承担任何责任。 7.联系方式 招租人：昆明幼儿师范高等专科学校 地址：昆明市嵩明职教新城文汇路 4 号 联系人：郭老师、张老师 招租代理机构：云南诚成工程技术咨询有限公司 地址：云南省昆明市西山区采莲路共信时代广场 B 栋 21 楼 联系人：江俊霖 电话：15025102621、18288682051 云南诚成工程技术咨询有限公司 5