广汉市九江路一段28号经营性资产15年租赁权拍卖公告

现委托四川省首尔迪拍卖有限公司，将于2024年12月25日上午11:00时在广汉市政务服务和公共资源交易服务中心一楼拍卖厅对下列标的举行现场拍卖会。即日起在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）发布拍卖公告：

一、拍卖标的：

标的名称：广汉市九江路一段28号经营性资产15年租赁权

建筑面积：2385.68㎡

租赁限期：15年

起拍价：229,025.00元/年拍卖保证金：30万元

二、其他说明：

1、经营类别：经营类别：承租方自营(在工商局办理经营范围内自营）；不得开展和经营涉及产生油烟、噪音的经营事项，且限制生产制造类经营类别。

2、加固改造要求：因广汉市九江路一段28经营性资产建成时间较早，根据安全鉴定报告，建筑结构可能存在一定程度的老化。为了保障图书馆的安全性和稳定性，满足未来的使用需求，提高其抗震能力和承载能力，需要进行全面的加固改造。竞得人在使用九江路一段28号进行经营活动前，需提供经有资质认定的加固改造方案，并报市住建局备案，再按照方案进行加固改造，且自行承担加固改造的全部费用和施工风险。（由于国有资产具有特殊性，若在合同存续期间收回，我司不予补偿。）加固改造完成后，经住建局及我公司验收合格之后，方能投入使用。若加固改造未通过验收时，限期3个月内整改，并重新报验，且免租期不延长。若再次验收不合格，承租方将自行退场，并自行承担已发生的加固改造费用，我司不予补偿。且已改造部分不予拆除。

3、租金缴纳期限：租金一年一缴、先缴费后入驻使用。

4、缴纳竞租保证金后凭缴纳凭证领取竞租文件。

5、免租期：12个月。

6、租金增长方式：租赁期前5年（含加固改造期）租金不变，从第6年起每3年租金增长2%。（如第5年租金229025元，第6年租金增长2%为233605.5元，第9年租金在第6年租金的基础上增长2%为238277.61元，后续以此类推。）

7、管理要求：竞得人需完全服从资产方的管理，若竞得人在实际经营中其经营类别和相关要求与本次招租文件要求不相符，以及产生相关投诉问题，资产方有权收回本标的租赁权并要求竞得人承担其造成的相关损失（包括但不限于经济、名誉等）。

三、标的展示：自公告之日起标的物现场展示，即日起至2024年12月24日前接受咨询，预约看样。

四、竞买人资格：

中华人民共和国境内的企业、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外）均可参加竞拍，不接受联合竞拍。

参加本次商业用房经营权拍卖的竞买人应具备下列条件：

1、企业需具有良好的商业信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2、自然人和其他组织需提供信用良好的证明。

3、竞买人参加本次拍卖活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

参与竞拍时竞得人需对房屋加固做保证性承诺。（竞买人需具备相应加固改造资质。竞买人不具备加固改造资质时可委托具备加固改造资质的第三方机构代为加固，但需在报名取得竞拍资格前与第三方机构签订相关的合同，原件需拍卖公司留存一份，且第三方或竞买人具备下述的资质。）

加固改造方资质要求

1、具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

2、具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质、特种工程（结构补强）专业承包资质、消防设施工程专业承包贰级及以上资质、钢结构工程专业承包贰级及以上资质、建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。

3、具备有效的安全生产许可证。

4、近三年内（自本方案发布之日起往前推算）承担过至少三项类似规模和性质的建筑结构加固工程，且工程质量合格，无重大安全事故。

5、项目经理应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且无在建工程。

6、技术负责人应具有建筑工程相关专业中级及以上职称。

五、竞买登记手续办理：即日起至2024年12月24日上午9：00至下午5：00止（节假日除外）在四川成都高新区天府二街139号中国水电大厦1408-1409室报名。拍卖保证金须于2024年12月24日下午5时前缴至拍卖公司指定账户（户名：四川省首尔迪拍卖有限公司；开户行：哈尔滨银行股份有限公司成都天府支行；账号：1283 0109 0742 3151），以实际到账时间为准。