第一章 公开招标
1.招标条件
    本招标项目名称为：国源电力准东煤电公司物业综合服务项目（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB240108372，招标人为国家能源集团国源电力有限公司，项目单位为：国网能源新疆准东煤电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况
准东煤电公司位于新疆昌吉州准东经济开发区大井产业园准东大道57号国网能源新疆准东煤电有限公司距新疆昌吉州奇台县城北100km处。公司工作人员约1500人，外部环境夏季干旱燥热，冬季寒冷，常年少雨；昼夜温差大，春秋两季沙尘天气较多。
准东煤电有限公司分电厂（准东电厂）和煤矿（准东二矿）两个经营项目，两地距离约2.5公里，现对国网能源新疆准东煤电有限公司厂、矿后勤物业综合服务整体招标采购。
煤矿建筑物情况：综合办公楼6029.24㎡（四层66间）、区队办公楼4755.4㎡（四层108间）、1#宿舍楼5309.78㎡（五层93间）、2#宿舍楼5294.96㎡（五层144间）、3#宿舍楼5294.96㎡（五层144间）、正在筹划基建公寓楼2栋（六层）预计2026年入住、活动中心及食堂9592.43㎡（二层）、绿化面积约16万㎡。
电厂建筑物情况：基建综合楼8493㎡（7层154间）、行政办公楼3732.8㎡（3层）、1#宿舍楼5091㎡（5层125间）、2#宿舍楼2091㎡（5层125间）、活动中心3990㎡、食堂1702㎡、绿化面积约10万㎡、警卫室3个，制水站1间。
2.1.2招标范围
（1）准东二矿服务范围
1）保洁服务：包括综合行政办公楼（含地下车库）、区队办公楼、灯房浴室联合建筑（含洗衣房、职工浴室、浴室换热间、矿灯房、副井连廊通道）、公寓楼（含已入住3栋，正在筹建2栋楼）、食堂、活动娱乐会议中心、救护楼等非生产区域卫生保洁消毒及生活垃圾收集清运工作；快递接收分发；防疫工作。
2）维修服务：包括但不限于非生产区域房屋建筑墙地面、道路设施维修；办公区、生活区、联合建筑、活动娱乐会议中心等供水、供电、供暖设备及设施维修更换；食堂油烟管道清洗；生活器具搬运；非生产区域内污水井疏通及化粪池清理。
3）绿化服务：包括室内绿植及进场道路两侧绿植、栽种、补种、修剪、浇水、施肥、灭虫、绿化管路铺设及维护。
4）餐饮服务：包括职工每日三餐（包含汉餐、清餐）制作；职工点餐服务；外来宾客接待餐制作和服务；地面生产场所以及井下早、中、晚、夜班中餐的制作和送餐服务；特色餐品创新和推广服务；食堂垃圾清运处理；库房管理；食堂经营核算管理。
5）驾驶员服务：包括车辆驾驶；司机管理；车辆交通安全；司乘管理。
6）招标人安排的其他临时性服务工作。
（2）准东电厂服务范围
1）保洁服务：负责办公、生活场所区域的卫生保洁、招待所服务、道路及清扫、快递服务、洗衣房服务、洗车房服务、送水服务、灭虫消杀服务。
2）维修服务：负责非生产区域范围内的房屋建筑、设施设备（活动中心运动器械）和附属建筑及附属配套服务设施的修缮维修、维护。
3）绿化服务：投标人按照招标人要求对办公区域配备必备的绿植并对其进行养护，对未成活绿植进行更换；对室外养护绿化进行灌溉、施肥、松土除草、修剪、病虫害防治、扶正支撑、绿化整平、补植（包含招标人采购的苗木）以及绿化设备设施的更换、维护、补充等。
4）餐饮服务：负责提供职工餐厅、二楼自助餐、特色窗口餐饮制作等服务，做好职工饭菜供应及对食品安全提供保障，保证电厂员工运转岗位的定时送餐。
5）招标人安排的其他临时性服务工作。
2.1.3服务期限：合同签订后3年。
2.1.4质量要求：本项目遵循国家、地方及行业现行的法律、标准、规范，以及在合同实施期间国家、地方及行业对相应法律、标准或规范的修改，以及新颁布的法律、标准和规范。
 
    2.2 其他：/
3.投标人资格要求
    3.1 资质条件和业绩要求：
    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
    （2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。
    【2】财务要求：/
    【3】业绩要求：2019年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务的合同业绩2份,且单个合同金额不低于2000万元（若合同无明确总金额，需提供甲方财务结算证明）。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
    【4】信誉要求：/
    【5】项目负责人的资格要求：/
    【6】其他主要人员要求：/
    【7】设备要求：/
    【8】其他要求：/
    3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
    4.3 招标文件开始购买时间2024-08-22 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-08-28 14:00:00。
    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
    4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
    1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
    2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
    5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
        1.1--1.7章节（系统前期准备）
        1.9章节 （CA锁绑定）
        2.5章节 （文件领取）
        2.9章节 （开标大厅）
        3.1章节 （安装投标文件制作工具）
        3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-09-11 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
    6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
    6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
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8.发布公告的媒介
    本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
    招 标 人：国家能源集团国源电力有限公司
    地    址：北京市西城区南礼士路2条2号
    邮    编：100002
    联 系 人：娄和敏
    电    话：010-87924459
    电子邮箱：17055991@ceic.com
 
    招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
    地    址：北京市东直门国华投资大厦
    邮    编：100007
    联 系 人：刘元旭
    电    话：010-57337559
    电子邮箱：20081762@ceic.com
 
    国家能源招标网客服电话：010-58131370
    国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
    国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn