住宅、商业及配套设施（二期）[拾峯璟花园]高低压变配电系统工程招标公告

本招标项目住宅、商业及配套设施（二期）[拾峯璟花园]已由政府相关部门批准建设，项目业主及招标人为四川云鼎莱房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹并已落实。项目已具备招标条件，现对该项目高低压变配电系统工程进行公开招标。

一、招标单位：四川云鼎莱房地产开发有限公司

单位地址：成都市金牛区汇川街166号中海海科大厦B座13楼1301室。

二、工程名称：住宅、商业及配套设施（二期）[拾峯璟花园]高低压变配电系统工程。

工程地址：成都市金牛区天回镇街道办事处万圣社区1,3,4,5组。

三、资金来源：自筹。

四、项目规模：本项目分为三块地，总建筑面积约41.6万㎡，本次招标为住宅、商业及配套设施（二期）[拾峯璟花园]共计115236.89㎡，项目三块地变压器总装机容量为13000KVA，其中1、3号地块（北星城项目）已使用8910KVA，2号地块（拾峯璟花园）原预留容量4090KVA，现图纸设计为变压器总装机容量4300KVA（不含预留电动汽车充电桩变压器容量800KVA）。

五、项目工期：

根据招标人现场开工令做实际安排，绝对工期不高于275日历天。

六、招标范围：

6.1外线部分：

（1）图纸范围内所含全部外线内容，从市政正式电源接入点开始至高压进线柜之间的全部内容（电缆、管道、检查井等）；

（2）1#、3#地块已完工用电负荷为8910KVA，2#地块预留用电负荷4090KVA，现根据2#地块实际用电负荷需求已不够使用（图纸设计为变压器总装机容量4300KVA，不含预留电动汽车充电桩变压器容量800KVA），原供电方案需增容并办理相关增容手续，并满足设计图纸及实际使用需求。负责2#地块供电增容方案报批，各种供用电施工手续的代为办理，完成正式供电的交钥匙工程；

（3）室外供电采用单回路电源供给，在小区红线外建设开关站，应满足供电负荷分配使用需要；

（4）外线工程包含且不限于高压电杆、架空线、电缆、通道、接驳等确保正式电源进入小区地下室高压配电室内的所有内容，其外线高压电缆的规格需满足成都市电业局、供电公司的供电方案批复单及相关规定和要求；

（5）施工范围包含且不限于：高压外线增容方案及电缆通道设计；外线施工图纸的设计及审查、高压电杆与架空线施工、电缆通道建设或占用、电缆井砌筑、电缆敷设、接驳、顶管、间隔购买、电缆维护、市政道路或绿化的破除和恢复、市政管线等的避让或迁移、电气试验等确保正式电源进入小区地下室高压配电室内和达到外线通电及验收所必须的全部内容，高压入户电缆工程量为市政正式电源接驳点至本项目范围内高压配电室内的10KV高压环网/中置柜进线端，其外线高压电缆的规格需满足成都市电业局的供电方案批复单及相关规定和要求；

（6）室外工程深度要求：a、室外电源的接驳点；b、线路的走向及长度；c、线路敷设方式；d、线路敷设原有通道和待建通道详细情况；

（7）外线电缆进红线内需从2号地块1号楼外侧天龙南二路人行道上的电缆通道进入本地块地下室高压配电房。

6.2内线部分：

（1）内线施工图纸的深化设计及审查；

（2）高、低压变配电设备供应及安装，包括且不限于环网柜、中置开关柜、负荷开关柜、变压器、高低压配电屏、高低压配电柜、直流屏、连接母排、综合保护装置、计量装置、发电机双电源自动切换装置、发电机开关柜、住宅表箱和商业表箱等；

（3）高低压配电房内的接地系统；供应及安装变配电设施设备接地系统装置包括：铜牌、铜带、铜线、预埋管件、焊接等相关配件和材料；

（4）高低压配电房内的电缆沟内支架、花纹钢盖板、护沿角钢、绝缘胶垫；

（5）高低压柜、表柜、设备的基础底座；

（6）高压配电房到低压配电房的10KV高压电缆；高压柜、低压柜、变压器内部及相互间的母排、母线槽、电缆连接，二次配线工作等；

（7）高低压配电房至住宅表箱和商业表箱之间的电缆；

（8）高、低压配电室内低压母线槽的供应、安装；包含发电机至配电房的母线槽或电缆；发电机出线增加一个转接箱，包括转接箱与发电机控制的电缆（含连接）；

（9）发电机自启动的反馈线；

（10）变压器（含温控器及保护外壳）的供应安装，包括变压器槽钢基础、变压器温度反馈信号线；

（11）负控装置移动信号放大器数据传输设备及线路的供应、安装、调试；

（12）户表系统：本项目商业、住宅电表箱包含在合同范围内，住宅需满足成都供电管理部门一户一表要求，包含但不限于：电表柜的基础、重复接地、设备供应及安装，集抄系统（含IC卡、充值终端及其布管布线等）、用电查询装置的设备供应及安装等为满足供电局一户一表要求的全部工作内容；商业电表由物业统一管理，采用充值插卡预付费电表，直接由物业收费，并提供井道外充值终端等相应设备；

（13）高低压柜后期年检预试费和变压器维护费；

（14）高低压通电验收，已含成都电业局、供电公司通电时所产生的全部费用；

（15）涉及承包商自身施工的电缆、设备等应作相关的防火封堵处理；

（16）高低压配电房内的孔洞封堵及防鼠网等安装；

（17）高压配电室高压系统模拟板制作、供应及安装；高低压配电房所需的全部劳保用品及专用工具的提供；

（18）不含柴油发电机设备，由专业设备厂家负责；

（19）不含高低压桥架，由总包单位负责；

（20）不含表箱出线回路的电缆、电线，由总包单位负责；

（21）室内工程设计深度要求：

a、室内变配电设备的布置；b、变配电系统的系统图；c、相关电费计量要求；d、对变配电房优化；e、优化方案（如高压桥架走向布置、电缆材质及规格型号选用等优化）的详细文字说明；

（22）以上同时包括人防部分。

6.3其他要求：

（1）本次招标文件包干总价包含10年的变压器维护费、电缆维护费、通道维护费及10年的高低压柜年检预试费；

（2）高低压变配电系统工程内线、外线的深化设计：应在满足供电局要求（如计量、实际短路容量参数等）和不改变进/出线柜功能、电能分配、用电负荷量的基础上进行深化设计，满足我司及供电局对主要元器件品牌、计量计价等的要求，深化设计图纸完成后承包单位必须先报送甲方确认同意，最后再报送供电局审批，直至审核合格；

（3）成套设备生产前，承包单位应把完整的生产排产图纸报甲方确认；在生产过程中，甲方在生产周期内，随时到成套厂内监督设备制造过程；出厂前，承包单位应通知甲方验收，甲方验收合格后方能运送到项目工地现场，同时进场安装前，甲方将按照材料设备进场管理办法组织进场验收工作，验收不合格者将由承包单位承担一切经济责任及工期延误责任；

（4）承包单位需提供配电房设备基础图，并及时配合土建总包单位对配电房设备土建基础的施工工作；

（5）提供各主要设备的零件及备件、操作及维修手册、设备系统测试报告；

（6）提供对甲方指定员工及维护电工有关设备操作及维护培训及指导。

6.4以上招标承包范围必须满足：

（1）招标文件中所述的所有工作内容，包括且不限于包括相关手续的申报办理、施工图深化设计、施工图审查、方案报审、备案、办理正式供用电增容方案的下达、实施等供电局需要的一切手续办理事宜；

（2）后期线路敷设、施工、材料和设备采购、安装、试验、各类单体或系统调试入网检测，入网通电申请及许可、与电力及其他相关部门协调、申请、审批、备案、竣工验收、送电、以及各种设备标识牌、警示牌，各种必备操作工具、附件等、负责按照电力供电部门要求提交报验资料和工程竣工资料等，完成本工程所需的一切手续和工作；

（3）负责保修期内正常替换物料、技术指导及技术培训等（详见承包范围及图纸）、设备维护和电缆维护等全部工作内容。其具体的工程内容及部位均以甲方签字认可的施工图纸及书面通知为准，甲方不承担合同总价以外的任何费用（合同注明调整除外）。

七、招标方式：公开招标。

八、计价方式：总价包干。本项目的总价包干指招标人根据招标文件的评标原则对投标人根据招标人提供的原设计院图纸以及投标人对图纸的优化和完善并结合现场实际情况及投标人技术力量和社会资源等因素的投标报价进行评审确定的中标价，投标人所对原设计图进行深化设计以及优化和完善后的图纸（以下称“报审图”）用于通过供电局审图，并保证能通过供电局验收，该报审图根据供电局审图要求需调整图纸而增加造价的不予调整中标价，减少造价的将按中标清单对应价款调减中标价。

九、投标人资格条件：本次招标只接受独立申请，不接受联合体投标。

资质要求：

投标人须具备国家建委三级以上（含三级）送变电工程专业承包资质或国家电监委颁发的叁级（含叁级）送变电工程专业承包资质，同时必须是成都市供电局入网资格单位。

投标人须具有独立法人资格，具备有效的安全生产许可资质证书，提供合法有效的经营文件（包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码等）；提供缴纳两年以上公司人员社保证明；外地企业具备入川备案。

具有电力设计资质（成都电业局认可电力设计资质），若投标人不具有设计资质，须委托有电力设计资质的设计单位对本工程进行优化设计及方案报审，并保证通过。

业绩要求：

2020-2022年3年内具备四川地区10kv电力（强电）工程设计和施工项目不低于五个以上的项目，有不少于2个现服务的房地产项目（规模不小于10万㎡）；安装工程业绩：近3年内有单项工程产值或造价须在500万元以上的变配电工程项目（考察时须提供合同原件证明）；需提供两年内完成2个项目以上的竣工验收合格证明书；近三年财务报表连续盈利。

项目经理资格及技术负责人资格：

拟派本项目的项目经理具有一级注册建造师资格（注册在本单位）并具备安全考核合格证书。技术负责人：具备中级及以上技术职称，项目管理经验5年以上，三年内担任过类似工程技术负责人，有同规模项目的技术管理经验，在其工程业绩中无重大事故立案；项目经理和技术负责人要提供缴纳两年以上公司人员社保证明。

其他约定：投标人中标签订合同后，未经招标人同意，投标人在施工中不得更换，如发现更换和使用不合格材料施工，招标人收取合同总价20%的违约金，并有权单方面终止合同，投标人应于收到终止合同书面通知后7日内无条件退场，已做工程量招标人按招标书约定结算办法扣除招标人损失、违约金后结算给投标人；如果投标人不按时退场，招标人有权强行清除施工现场，以利后续施工队伍进场施工，招标人并按超出7天的实际天数每天收取合同总价5%的违约金。

投标人中标签订合同后，未经招标人同意，不得将工程转包、分包（劳务分包除外），否则视为违约，招标人将收取投标人合同总价20%的违约金，并有权单方面终止合同，投标人应于收到终止合同书面通知后7日内无条件退场，已做工程量招标人按比选文件约定的结算办法扣除招标人损失、违约金后结算给投标人；如果投标人不按时退场，招标人有权强行清除施工现场，以利后续施工队伍进场施工，招标人并按超出7日的实际天数每天收取合同总价10%的违约金。

十、投标报名

10.1报名时间：

凡有意参加投标者，请于2022年7月22日至2022年7月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在四川云鼎莱房地产开发有限公司持授权书及本人身份证报名。

10.2投标报名时提供资料：法定代表人授权委托书（留原件）、被授权人身份证（留复印件加盖鲜章，出示原件）。企业营业执照、纳税人类型的证明文件（留复印件加盖鲜章，出示原件）。企业资质（留复印件加盖鲜章，出示原件）。近两年大成都范围内有服务过知名房地产企业10kv电力（强电）工程设计和施工项目、变配电工程的单项工程产值或造价须在500万元以上的施工工程两个或以上类似业绩（留合同复印件加盖鲜章，出示原件）。

十一、投标保证金缴纳

缴纳方式：投标保证金必须由投标人按规定数额通过其法人基本账户自行转账到四川云鼎莱房地产开发有限公司指定帐户。

缴纳额度：RMB：50000.00元整（大写：人民币伍万元整）。

缴纳时间：投标截止时间前须到达招标单位账户。

开户名称：四川云鼎莱房地产开发有限公司

账号：78220100014063889

开户银行：四川银行股份有限公司成都东门支行

在转账单据的用途上应注明：四川云鼎莱房地产开发有限公司住宅、商业及配套设施（二期）[拾峯璟花园]高低压变配电系统工程投标保证金。

十二、联系方式：

招标人：四川云鼎莱房地产开发有限公司

地址：成都市金牛区汇川街166号海科大厦B座13楼1301室

邮编：610000

联系人：邓工

电话：028-67357183

招标人：四川云鼎莱房地产开发有限公司

2022年7月21日