久事集团2022年度受托楼盘（九江路60号（建设银行）、北京东路255号、江西中路222号、久事大厦）维修项目竞争性磋商公告

久事集团2022年度受托楼盘（九江路60号（建设银行）、北京东路255号、江西中路222号、久事大厦）维修项目竞争性磋商公告

参照《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规之规定，上海上咨建设工程咨询有限公司受委托，对久事集团2022年度受托楼盘（九江路60号（建设银行）、北京东路255号、江西中路222号、久事大厦）维修项目进行国内竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商参加磋商。

一、合格的供应商必须具备以下条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业发展、监狱企业、残疾人福利性单位发展。

3、其他资格要求：

3.1具有相应营业范围的独立法人；

3.2具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包资质三级及以上；

3.3项目负责人必为供应商本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程，专业注册建造师须具有有效的安全生产考核合格证书。注册建造师基本情况及是否在其他项目担任项目负责人（供应商应与响应截止日前2个工作日内自行通过上海市住房和城乡建设管理委员会的《项目负责人基本情况表》）的《项目负责人基本情况表》需自行打印并加盖公章。项目负责人在履行合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段响应，离职除外；

3.4未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，和在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

3.5本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购；

3.6本项目不接受联合体响应。

二、项目概况：

1、项目名称： 久事集团2022年度受托楼盘（九江路60号（建设银行）、北京东路255号、江西中路222号、久事大厦）维修项目

2、采购编号：SZZ20220404-D

3、预算金额： 95.5万元。

第一部分：九江路60号（建设银行）水系统配件更新预算金额： 1.5 万元；

第二部分：九江路60号（建设银行）楼内公共区域（二处消防梯、各楼层货梯厅

、地下室）内墙面修补及翻新预算金额： 12 万元；

第三部分：九江路60号（建设银行）5楼局部防水补漏预算金额： 3 万元；

第四部分：九江路60号（建设银行）屋面稳压泵房漏水及相关维修预算金额：10 万元；

第五部分：九江路60号（建设银行）安装消防物联网预算金额： 10 万元；

第六部分：九江路60号（建设银行）货梯厅大门外落水管破洞维修预算金额：1.5万元；

第七部分：北京东路255号大楼墙面修缮（西面逃生通道）预算金额：14.5万元；

第八部分：北京东路255号7楼平台防水预算金额： 10 万元；

第九部分：北京东路255号落水管更新（根据分摊面积）预算金额：15 万元；

第十部分：江西中路222号安装消防物联网预算金额：10 万元；

第十一部分：久事大厦锅炉室个别设施整改最高响应限价 1 万元；

第十二部分：久事大厦消火栓软管更换最高响应限价 4 万元。

第十三部分：北京东路255号消防设备更换（根据分摊面积）预算金额： 3 万元；

4、最高响应限价：93.931117万元，其中，其中第一~十二部分响应报价均不得超过每部分最高响应报价。

第一部分：九江路60号（建设银行）水系统配件更新最高响应限价： 1.496643 万元；

第二部分：九江路60号（建设银行）楼内公共区域（二处消防梯、各楼层货梯厅

、地下室）内墙面修补及翻新最高响应限价： 11.947304 万元；

第三部分：九江路60号（建设银行）5楼局部防水补漏最高响应限价： 2.873658 万元；

第四部分：九江路60号（建设银行）屋面稳压泵房漏水及相关维修最高响应限价：9.816912万元；

第五部分：九江路60号（建设银行）安装消防物联网最高响应限价： 9.948829万元；

第六部分：九江路60号（建设银行）货梯厅大门外落水管破洞维修最高响应限价：1.499678万元；

第七部分：北京东路255号大楼墙面修缮（西面逃生通道）最高响应限价：14.445722万元；

第八部分：北京东路255号7楼平台防水最高响应限价：9.941413万元；

第九部分：北京东路255号落水管更新（根据分摊面积）最高响应限价：14.19893万元；

第十部分：江西中路222号安装消防物联网最高响应限价：9.831159 万元；

第十一部分：久事大厦锅炉室个别设施整改最高响应限价0.997871万元；

第十二部分：久事大厦消火栓软管更换最高响应限价 3.985699 万元。

第十三部分：北京东路255号消防设备更换（根据分摊面积）最高响应限价：2.947299万元；

5.项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：

5.1基本概况介绍

第一部分：生活水箱相关阀门已使用十年以上，存在老化渗漏，建议更换；

第二部分：楼内公共区域因冷热交替、环境潮湿，涂料剥落面积较大（估计约450㎡），另外B1层、G层、M层、4层、5层、6层货梯厅及地下室内墙面亦涂料剥落，建议以上区域修补并重新刷涂料；

第三部分：5楼北走廊沿窗下沿处渗水，509东侧沿窗下沿渗水；

第四部分：稳压泵房顶部存在渗漏点，导致下部钢梁受到影响，已严重锈蚀（裂开），建议屋顶防水处理并维修钢梁；

第五部分：根据消防通知，60号是消防重点单位，需要安装消防物联网；

第六部分：货梯厅大门外落水管在4楼发现有破洞，该落水管为铸铁管，长期日晒雨淋锈蚀导致破损；

第七部分：1-2,5-7楼整栋大楼外墙修复（外墙多年没有做防水，出现多个楼层内墙，发生渗漏现象）；

第八部分：七楼平台防水多年没有做，多处出现漏水；

第九部分：外墙落水管因年久，有多处损坏，下雨漏水严重；

第十部分：因大楼属于外滩一线消防重点单位，根据相关要求需加装消防设施物联网系统；

第十一部分：锅炉房燃气报警终端接入中控室、锅炉房内增加防爆型温感并接入中控室；

第十二部分：主楼、辅楼内166只（主楼148、辅楼18）消火栓软管硬化开裂，建议更换。

第十三部分：因年久消防设备消防栓老化需要更换；

5.2本项目采购内容

包括但不仅限于：

第一部分：生活水箱相关阀门进行更换；

第二部分：楼内公共区域因冷热交替、环境潮湿，涂料剥落面积较大（估计约450㎡），另外B1层、G层、M层、4层、5层、6层货梯厅及地下室内墙面亦涂料剥落，建议以上区域修补并重新刷涂料；

第三部分：5楼北走廊沿窗下沿处和509东侧沿窗下沿进行防水处理；

第四部分：稳压泵房顶部存在渗漏点，导致下部钢梁受到影响，已严重锈蚀（裂开），进行屋顶防水处理并维修钢梁；

第五部分：根据消防通知，60号是消防重点单位，需要安装消防物联网；

第六部分：货梯厅大门外落水管在4楼落水管为铸铁管，长期日晒雨淋锈蚀导致破损，须维修更换；

第七部分：1-2,5-7楼整栋大楼外墙修复（外墙多年没有做防水，出现多个楼层内墙，发生渗漏现象）须进行防水处理；

第八部分：七楼平台进行防水处理；

第九部分：外墙落水管进行维修更换；

第十部分：因大楼属于外滩一线消防重点单位，根据相关要求需加装消防设施物联网系统；

第十一部分：久事大厦锅炉室个别设施整改；

第十二部分：久事大厦消火栓软管更换。

第十三部分：换6套消防栓（包括水龙带和喷水龙头等）；

以上十三个部分以及与本工程有关的所有工作内容，具体要求详见本项目磋商文件第七章项目采购需求。

6、采购人：上海久事（集团）有限公司

7、建设地址：九江路60号（建设银行）、北京东路255号、江西中路222号、久事大厦

8、第一~十三部分工期均为：30日历天；具体均以监理单位颁发的开工令为准，并满足采购人对本项目的竣工日期要求。

注：本项目为非政府采购项目，不按照政府采购法律法规实施。

三、磋商文件的获取

凡有意参加响应者，请于 2022年9月10日到2022年9月17日（休息3日及以上的节假日除外）每日上午9:00 —— 11:30 ，下午 13:00 —— 16:00到 延安东路1200号1708室领取磋商文件。

磋商文件的获取需提交的资料：

1、企业法人营业执照原件（复印件）；

2、资质证书及安全许可证原件（复印件）；

3、法定代表人证明书；

4、法定代表人的授权书(原件)；

5、被授权人代表身份证（原件及复印件）；

7、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，和在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商截图页面；

8、加盖公章的本单位《上海市在沪建筑企业信用评价》原件。

注：

1、参加投标的供应商信用分值需大于合格分（60分）；

2、响应供应商须保证所提交的响应文件、资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的响应文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由供应商承担。以上提交的资料复印件必须加盖单位公章，原件审阅后退回。获取磋商文件时提供的资料应与响应文件中的资格证明文件一致，如有不同，以响应文件为准。供应商的资格合格与否，将由评审委员会决定。

四、首轮磋商响应截止时间和首轮磋商时间：

1、首轮磋商响应截止时间：2022-9-26 13:30:00。迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

2、首轮磋商时间：2022-9-26 13:30:00开始

五、磋商响应文件递交地点和磋商地点

1、磋商响应文件递交地点：上海市延安东路1200号17楼1723会议室

2、磋商地点：上海市延安东路1200号17楼1723会议室。

六、发布公告的媒介：

“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）”请供应商关注。

七、发布公告时间

2022年9月10日到2022年9月17日

八、其他事项

以上信息若有变更我们会通过 “中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）”通知，请供应商关注。

九、联系方式

采购人

名称： 上海久事（集团）有限公司

联系人：吴俊华

电话：63290808

采购代理机构

名称：上海上咨建设工程咨询有限公司

地址：上海市延安东路1200号1708室

项目负责人：郝嵘

电话：23300509

传真：63902900