榄塘村物业公开招租公告

广州市番禺区东环街榄塘村股份合作经济社定于 2018年11月29日15时在东环街农村集体资产资源交易中心对东环街榄塘村佳达路8号商铺进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）资产名称：东环街榄塘村佳达路8号商铺；

（二）资产面积：总面积120平方米；

（三）资产所在地址：东环街榄塘村佳达路8号；

（四）租赁年限：5年（合同起止时间以合同签订时间为准）； 免租期1个月

（五）租金：竞投底价：每平方米20元/月，每次举牌递增2元或整数倍增；

（六）递增情况：租金每年在上一年的基础上递增5%；

（七）承包金支付方式：按每半年支付一次；

（八）竞投方式：采用举牌竞价的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金，竞投租金底价：每平方米20元/月，每次举牌递增2元或整数倍增；

（九）竞投保证金: ￥15000元（大写：人民币壹万伍仟元；竞投人要在2018年 11 月28日前将竞投保证金以现金或转帐方式汇入榄塘村股份合作经济社指定的帐户：①户名：广州市番禺区东环街榄塘经济发展公司；②开户银行：广州农村商业银行股份有限公司榄塘分理处；③帐号：959510001000000360；④款项来源：竞投保证金。缴付成功后必须到榄塘村委会（榄塘村股份合作经济社）开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后3天内无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金自动转为履约保证金。

（十）资产用途: 商业、工业；

（十一）其他情况（说明资产的合法性问题）：物业有集体土地所有权证：粤（2016）广州市不动产权第07399025号，该物业无证，无批文，属一般物业。

二、竞投约定：

（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。

（三）如在截止时间内只有一个单位（或个人）提交竞投保证金的，视该单位（或个人）以底价承包该项目，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。

（四）在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中，以现场摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。

（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后的 7 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回，重新进行公开招租。

（六）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

（七）凡由于报名竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方延长招租公告公示时间另行重新招租。

三、竞投意向人准入条件:

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，标的物具体位置请向我社咨询）。

五、报名：

（一）报名时间：2018年11月20日至 2018年11月28日上午 9:00-11:30 ，下午 3:00-5:00（如遇节假日，不接受报名）。

（二）报名和领取资料地点：东环街榄塘村民委员会

（三）其它事项：

1、企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

六、交易

已确认竞投资格的竞投人请于2018年11月29日_15_时前到东环街农村集体资产资源交易中心现场参与竞投会，竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

七、其他事项。

（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。

（四）竞投人报名前应了解资产的全部现状。我社和交易中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

（五） 中标者必须在签订合同前缴纳半年租金。

（六）如在交易过程中遇到特殊情况，发包方有权提出暂停或中止交易，经交易中心批准后由定标小组商议延期交易或另行拟定招租方案重新招租。

八、联系方式：

（一）东环街农村集体资产交易中心

联系电话：34806113

联系地址：_东环街东星路95号对面________

（二）东环街榄塘村股份合作经济社

联 系 人：刘玉球

联系电话：13533878868

联系地址：东环街榄塘村南华大街1号

东环街榄塘村股份合作经济社 2018年11月20日