项目编号

CQ-1-2024-393

交易方式

淘宝竞价

项目名称

马鞍山常顺拍卖有限公司关于含山县和谐苑小区、西苑小区、山水苑小区和陶洼佳苑小区等门面房淘宝招租

转让底价(万元)

8.952

公告开始日期

2024年10月11日

公告截止日期

2024年10月21日

竞价开始时间

2024年10月21日10:00

竞价截止时间

2024年10月22日10:00(延时除外)

资产概述

序号

小区名称

楼号

房号

一层建筑面积约(平方米)

二层建筑面积约(平方米)

面积合计约(平方米)

年租金(元)

竞租保证金(元)

1

和谐苑二期

商业A2#

10

99.33

99.33

198.66

25100

2000

2

西苑B区

2#

7

81.23

80.12

161.35

7900

2000

3

山水苑

东侧商业D

10

59

59

118

15700

2000

4

陶洼佳苑

2#

8

53.44

52.36

105.8

21100

2000

5

幸福家园

19#

11

69.72

69.72

139.44

8100

2000

6

昭关北路

1幢1单元

107

25.82

无

25.82

11620

2000

注：租赁期限三年。以上标的信息仅供参考，我们依据现状招租，请意向竞租人务必至现场实地勘察。

标的状态

1、标的分别位于含山县和谐苑小区、西苑小区、山水苑小区、陶洼佳苑小区、幸福家园小区和昭关北路。

2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议。委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

3、自公告之日起至招租会前一天(工作日：上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

2024年10月11日

公告期

2024年10月11日至2024年10月21日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、标的物有2个月免租装潢期。

2、标的仅用于商业经营，不得从事酒店、浴室、生产和服装加工，如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。

3、本次招租的标的按现状移交，在租赁期间如因自然灾害不可抗力的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护等，安全责任自负，所产生的费用自理。

4、租赁期限内房屋办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人自行承担。

5、承租人使用上述场地必须符合法律法规和含山县城市管理局要求及限定的经营范围，并征得出租人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。

6、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

7、承租人在租赁期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。

8、在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。

9、租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁房屋和附属设施的完好，返还的租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。

10、合同期满后或合同中途因故终止，出租人对房屋等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

11、租金实施先付款后租用的原则，承租人须在成交后3个工作日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前30天付清次年租金。

12、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料：

a、担保人是含山县财政供给的事业单位、行政单位职工或国有企业单位正式员工，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；

b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

c、年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人；

d、担保人需与出租人签订《担保承诺书》。

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金：竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价招租的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。本标的物竞得者交纳的竞租保证金在招租成交后持租赁合同到马鞍山常顺拍卖有限公司备案后退还租赁人。

2、淘宝软件服务费：本次招租淘宝平台的软件服务费由竞得人支付，软件服务费按阿里拍卖平台招租标的实际显示的服务费数额计算收取。淘宝上只需支付软件服务费。

3、竞得人需另行支付拍卖公司招租成交佣金及委托人招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交价百分之五的招租佣金汇入拍租人指定账户(户名:马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号:934004010028610026)，承租人在3个工作日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

4、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到3日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

5、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素3日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。

交易方式

1、本次招租将于2024年10月21日10时起至2024年10月22日10时止(延时的除外)在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_notice.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.2.b90b2830HOWwMs&user_id=2212903994399)举行。

2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

3、本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币200元或人民币200元的整数倍。

5、招租流程：登录阿里拍卖平台，阅读招租公告和竞租须知→联系拍卖公司咨询、看样→在竞租界面交纳保证金→参与竞租→交纳平台软件服务费，联系拍卖公司交纳招租成交价款及佣金签署《招租成交确认书》(携带承租人身份证及汇款凭证)→等待通知。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞租开始前向马鞍山常顺拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

2、成交后请携带以下材料(一式三份)

(一)意向竞租人为单位的需提交：

①营业执照副本复印件；

②法人身份证复印件；

③授权委托书原件及复印件；

④委托代理人身份证原件及复印件；

⑤保证金支付凭证。

上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。

(二)意向竞租人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件；

②保证金支付凭证。

竞得人成交后三个工作日内请携带以上材料至我公司签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。(我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料真伪负责。)

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

0.2

保证金缴纳起止时间

2024年10月11日至2024年10月22日10:00止

转让方名称

安徽振含建设有限公司

统一社会信用代码或组织机构代码

91340522057032599T

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

其他有限责任公司

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

张忠虎

联系电话

18156558656

代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

13865215875

地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门10#112号门面