项目名称

深圳市安居集团有限公司梅林安荟邻T1002商铺公开招租

招租人

深圳市房屋租赁运营管理有限公司

公告

时间

起始日期

2024年5月22日

截止日期

2024年6月4日

资产基本情况

项目地址

广东省深圳市福田区梅林路北

招租面积

实用面积1167.86㎡（建筑面积2157.48㎡）

招租底价

人民币108元/平方米/月（按实用面积）

租金的递增

从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增3%。

综合管理费

综合管理费20元/㎡/月（按实用面积）

空调费

无

水电费

按实际用量自行缴纳

其他费用

无

招租期限

8年

最长可申请免租期限

4个月

注：1、若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。

2、免租期超过3个月的，合同期首年给予3个月免租期，第二年起每年给予1个月免租期；

租金支付方式

按月支付

经营业态限定

中餐茶楼

资产用途

商业

资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

履约保证金

首年首月租金的三倍

履约条件

详见招租文件第二章

备注

招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的综合管理费、水电费等。

竞租人资格要求

竞租人应具备的资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且具有独立法人资格的单位或其他组织。

2、竞价人在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；

3、截止至公告发布之日，竞价人在深圳市内正在经营的门店至少有3家（连锁店），其中1家经营面积不小于1000平米（实用面积）。

4、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。

需提供的证明材料

一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）等能证明注册资本金额的证明文件，并提供失信被执行人查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）等证明材料；

2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；

3、提供竞价人应具备的资格条件第3点的证明文件：

（1）连锁店清单，需列明连锁店品牌名称、经营地址、经营面积等信息（清单格式自拟）。

（2）提供与连锁店清单相对应的租赁合同或自有产权证明。租赁合同须体现租赁期限，签订日期，租赁用途（经营范围），租赁地点，租赁面积，双方签字盖章页等；

4、提供竞价人应具备的资格条件第4点的承诺。

是否允许联合体竞租

否

是否允许转包、分包

本项目不分租、转租

招租方式

公开竞租

竞租人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

网上注册：

竞租人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后即可登录报名。

项目报名：网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币19万元

缴纳信息

1、请竞租人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、保证金将退回至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址：https://rent.szexgrp.com

竞租人应具备的资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求

竞租人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章。

竞租文件

有效期

120天

竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的

条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞租承诺书》。

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层

联系人

蔡名龙、殷涛

联系方式

13682543195/17512019504

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

招租方联系人及联系方式

张工：13534209020

本项目公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为10个工作日）

     处理方式

公告次数

2家及以上

合格报名者

1家合格报名者

无合格报名者

首次公告

综合评审

综合评审

自动延期

二次公告

综合评审

综合评审

可调整招租方案后重新招租

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租主体在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租主体保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租主体与原承租人的相关物业纠纷；招租主体根据原合同及相关规定确定“优先承租人”的相关事项均与交易机构无关。