成都高新区未来科技城园区配套安居工程施工二标段
答疑文件
各投标人：
    现对本工程招标文件进行答疑，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分。
1、招标文件要求业绩提供项目业主、项目设计单位共同盖章确认的装配率≥70%的业绩证明材料。是否为某些单位量身定做，以不合理条件限制潜在投标人。
回答：本项目建设要求装配率不低于70%。为确保投标业绩真实有效，装配率技术指标须由设计单位对投标业绩是否达到要求作出认定，本着公开、公平、公正和诚实信用原则，招标文件要求装配率技术指标业绩证明由项目业主和设计单位共同盖章确认。业绩要求未超过本项目装配率标准，符合相关规定，招标文件不存在量身定做、不存在以不合理条件限制潜在投标人的情形，请按招标文件要求执行。
2、根据招标文件提供的图纸文件，本项目主体结构为装配式混凝土结构，请业主明确是否要求投标业绩主体结构也须为装配式混凝土结构？
回答：是，投标业绩主体结构体系也须为装配式混凝土结构体系。装配式业绩证明材料模板详见补遗文件，不允许格式自拟，请各投标人注意。
3、请业主明确拆迁、用地规划、工程规划等合法合规性文件获取情况，如尚未取得，五方责任主体竣工验收是否不受合规性文件影响？
回答：本项目正在依法依规办理征地拆迁和用地、工程规划等相关手续。
4、专用条款12.4.1③Ⅲ约定审计完成，且承包人配合发包人将资料移交城建档案馆或接管单位或发包人档案室等，并取得移交审查意见书后在60日内支付至竣工结算审定金额97%，如尚不具备合法合规性，该款项是否正常支付，请业主明确。
回答：按招标文件要求执行。
5、专用条款21.12约定“本工程拟分批分期实施”，请业主明确分批分期计划，并明确开竣工、结算和付款是否按分批分期分别进行？
回答：本工程不分批分期实施。
6、专用条款12.4.1③Ⅱ和14.4.3约定“经发包人认可的审计部门完成竣工结算审计后在60日内支付至竣工结算审定金额的80%”，该条无结算审计期限，请业主明确。
回答：按招标文件要求执行。
7、本项目场地南侧有一混凝土排水管道在场地红线内部，另外在东南角有输电线。请问管道和输电线的改迁是否算在基坑施工的90天内？
回答：已启动管线迁改工作；管线迁改不包含在本工程内。
8、安装强电图纸“E-图纸目录、材料表、系统框图”中地上、地下“强电设计说明”模糊不清，请重新提供；
回答：安装强电图纸文件中已对地上、地下部分进行分册，同时分别在地上和地下部分强电图纸分册设计说明中，在工程概况最后一条已描述本设计说明适用于地上或地下部分。
9、地下室强电清单中“配电箱”按功率范围报价不合理，可否修改清单按招标图纸中配电箱具体名称及系统图报价？请核实并调整；
回答：本项目为自主报价，按招标工程量清单执行。
10、地下室强电清单中第1-5项“镀锌钢管SC50”至“镀锌钢管SC150”控制单价施工费偏低，图纸设计说明该管道为明敷，控制单价按暗配考虑，请核实并调整；
回答：本项目为自主报价，按招标工程量清单执行。
11、地下室给排水及消防水工程量清单中第82-90项“喷淋内外热浸镀锌钢管DN25”至“喷淋内外热浸镀锌钢管DN200”，清单中项目特征除规格外描述基本一致，但控制单价中定额人工费单价大规格低于小规格的，不合理，是否有误？请核实并调整；
回答：本项目为自主报价，按招标工程量清单执行。
12、地上给排水及消防水工程量清单中第52-58项“喷淋内外热浸镀锌钢管DN25”至“喷淋内外热浸镀锌钢管DN100”，清单中项目特征除规格外描述基本一致，控制单价中定额人工单价大规格低于小规格的，不合理，是否有误？请核实并调整；
回答：本项目为自主报价，按招标工程量清单执行。
13、招标文件第二章投标人须知前附表中本项目计划总工期为540天，未对计划开竣工日期做具体规定；另招标文件P150页第一部分合同协议合同工期第2.1条规定本项目计划开工日期为2022年12月15日，计划竣工日期为2024年6月7日。按此开竣工日期计算本项目总工期为541日历天。请招标人明确本项目计划总工期及计划开竣工日期；并请招标人明确本项目施工进度计划是否需要满足招标文件P150页第一部分合同协议合同工期中的节点工期计划。节点工期：（1）、自开工令中载明的日期起算，基坑开挖及基坑支护（含降水工程）工期为90日历天；（2）、自开工令中载明的日期起算，完成基础施工（达到±0.000）工期为210日历天；（3）、自开工令中载明的日期起算，合同范围内建筑主体结构全面封顶工期为360日历天；（4）、自开工令中载明的日期起算，外立面完成装饰，同时合同范围内的建筑外架全面拆除工期为450日历天；（5）、自开工令中载明的日期起算，总平景观及室内装修工期为510日历天。
回答：本项目计划总工期为540日历天，从合同签订后，自开工令中载明的日期起算。节点工期计划不做调整。
14、根据基坑支护设计资料2.13节第（7）条，场地南侧存在市政道路排水沟，要求“若施工前该排水沟无法拆除，应及时通知设计单位修改相应支护段支护形式，不可按原设计方案施工。”经现场踏勘，该排水沟东西走向、向北向下汇集后向南侧穿已建成市政道路排放至对面，是主要的排水管网。请问：（1）有关主管部门是否允许拆除该排水沟？（2）如需拆除，是否为本次的招标范围？
回答：该排水沟为南四线道路边坡排水沟，按照需求不能拆除，需对排水沟采用管道暗埋保通，相关费用由投标人自行考虑在投标报价中。
15、本项目的招标文件P7投标人须知前附表中，项目名称均为“成都高新区未来科技城园区配套安居工程”，名称未作标段区分；工程量清单编制说明项目名称为“成都高新区未来科技城园区配套安居工程二标段”，不含“施工”二字；招标文件封皮及招标公告中分别表述为“成都高新区未来科技城园区配套安居工程施工二标段” ，三者并未统一。请明确在投标文件中，项目名称（或工程名称）以何为准？
回答：本标段的项目名称：成都高新区未来科技城园区配套安居工程施工二标段。工程量清单以第五章上传的CJZ文件为准。
16、设计图纸《装配式建筑结构设计专项说明》1.2条”本工程得分不低于60分，具体分值详各塔楼装配式平面拆分图“，但各塔楼装配式平面拆分图中并未列出各塔楼具体分值。招标文件P20页提出“中标单位须提出不低于国标装配率70%的技术路线，并报甲方确认后，配合设计单位完成施工图深化设计及通过施工图审查”，招标文件“不低于70%装配率”要求与设计文件“不低于60%装配率”不一致，可否补充各塔楼装配率得分明细表
回答：本工程要求装配率不低于国标装配率70%。装配率得分应由中标单位完成装配式专项深化设计方案报甲方确认后，配合设计单位完成施工图深化设计及通过施工图审查。
17、踏勘显示，场地内存在电线杆。请问该电线杆迁改施工是否为本次招标范围？
回答：电线杆迁改施工不在本次招标范围。
18、请问是否可以提供本项目东、西、北三侧规划道路开竣工时间？
回答：项目周边规划道路已纳入未来科技城相关工程项目建设范围。
19、据结构施工图，一、二标段之间存在后浇带，请明确：（1）两标段的施工节奏不同步时，后浇带钢筋甩头、钢筋接长、后浇带老混凝土剔凿、后浇带浇筑由哪一标段负责施工？防水卷材及钢筋预留长度为多少？（2）根据现场踏勘，场地整体东高西低，设计要求三通一平。根据项目基坑支护设计说明要求，开挖前场地平整先平整到坑顶设计标高，场地平整是跨标段整体平衡还是各标段内分别平衡？（3）基坑支护及土石方开挖阶段，如两个标段施工单位的进度因客观原因不能同步，先行施工的单位欲开挖至设计标高，需在分界处往晚施工的一侧放坡开挖，此部分多挖的土石方工程量是否按实记取？
回答：由建设单位统筹协调。
20、根据基坑支护设计资料和踏勘显示，场地西侧红线处存在一座2层民房。请问该民房拆除施工是否为本次招标范围？
回答：不包含。
21、本项目招标文件建设规模中要求乡道改造施工，请问乡道改造线路是否已确定？如迁改至本项目用地红线外，村民协调工作和征地补偿是否由业主负责？
回答：按项目实际情况确定方案。
22、关于成都高新区未来科技城园区配套安居工程施工二标段 投标业绩装配率的证明可否格式自拟，并加盖投标人公章，业主单位，设计单位公章？
回答：不允许格式自拟。请各投标人注意补遗文件，按招标文件要求执行。
23、本项目场内现有输电线路、设备，正式开工前是否已迁移出施工范围？因本场地输电线路在场内影响范围较大，甩项施工困难，安全隐患大，建议能在正式施工前迁移完成。
回答：已启动管线迁改工作；管线迁改不包含在本工程内。
24、项目二标段工程量清单附表中写明“二标段招标清单编制范围包括横穿场地的乡道迁改出场地外并满足当地居民出行”，但招标文件未提供乡道改造具体方案。请招标人提供乡道改造具体方案。
回答：按项目实际情况确定方案。
25、项目周边北侧、西侧相临规划道路和地块，以及南侧未施工完成路段的建设计划是否在本项目施工期间？若是，能否提供其建设时间，以便更好预估本项目建设期间外部条件影响并制定应对方案。
回答：项目周边规划道路已纳入未来科技城相关工程项目建设范围。
26、本项目红线内不具备布置办、生活等临建设施，能否占用场外临近的空置地块？
回答：投标人自行踏勘，相关费用考虑在投标报价中。
27、现场踏勘发现一配电房基础，是否用于本项目施工临时用电总配电房？
回答：不是。
28、装配式说明附图与装配式布置图不一致，说明附图中显示本项目存在预制飘窗板YPC、预制空调板YKTB，但现有详图未发现预制空调板YKTB，详图中有预制飘窗板YTC，图纸前后不一致！招标文件中“投标人须知前附表增加条款表”特别说明标明中标单位须提出不低于国标装配率70%的技术路线，是否可以理解为：招标图纸中预制构件类型不做最终要求，由投标人结合本项目特点综合考虑装配式施工特点组织施工方案，并在中标后提出满足国标70%装配率技术路线，可对施工图构件拆分方案进行优化建议。
回答：本项目投标人可结合自身情况综合考虑，在中标后提出不低于国标装配率70%的技术路线，并报甲方确认后，配合设计单位完成施工图深化设计及通过施工图审查后组织实施，相关费用考虑在投标报价内。
29、本标段与一标段同时招标，但实际施工可能存在两个标段进度不一致情况，存在两个标段先后平整场地，场平设计标高不一致、交界处先挖一方会多放坡喷锚至另一方、外墙回填等情况，如何处理？
回答：由建设单位统筹协调。
30、一、二标段之间后浇带如何划分施工范围？建议明确预留标段（先做方），后浇合拢标段（后做方）。
回答：由建设单位统筹协调。
31、一、二标段之间后浇带穿地下室建筑门洞和房间时如何划分施工范围？ 
回答：由建设单位统筹协调。
32、施工现场三通一平是否已完善？
回答：请投标人充分踏勘现场后，考虑在投标报价中。
33、挖方综合单价是否需要考虑清表费用？
回答：本项目为自主报价，按招标工程量清单执行，清表费用包含在综合单价中。
34、合同专用条款8.2.3条“承包人自行采购的材料与工程设备应主动配合质量抽样检测工作，检测结果合格后方可进行现场施工安装、检测合格的成品或半成品才能进行下一道工序施工；检测结果不合格的，承包人应无条件清退原材料、做返工处理，并承担不合格检测费用、复检费用和工程返工费用等全部损失。”测费未明确由哪方承担，请检明确。
回答：检测结果不合格的，承包人应无条件清退原材料、做返工处理，并承担不合格检测费用、复检费用和工程返工费用等全部损失。
35、专用合同条款14.4最终结清第7条“最终结算价=最终结算价（调差前）+调差，最终结算价（调差前）=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。”若项目施工过程中出现签证，请问这部分费用在哪儿记取？
回答：签证费用采用“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金”形式计入结算。
36、专用合同条款12.4.1条“经发包人认可的审计部门完成竣工结算审计。。。”请明确发包人认可的审计部门具体指什么部门？请明确结算的具体审计流程及审计次数。是否需要审计局审计和国家审计？
回答：按招标文件执行。
37、合同专用合同条款13.2.6条“竣工验收后30天内，竣工图一式捌套。”与合同专用条款1.6.1条“发包人向承包人无偿提供陆套图纸。”发包人提供的图纸数量不满足现场施工和竣工图数量要求，建议发包人提供9套图纸，以满足现场和竣工图纸需求。
回答：按招标文件执行。
38、招标公告中“3.1.8类似工程业绩是指:按国家标准装配率≥70%的房屋建筑工程施工业绩”。发包人未明确投标人类似工程业绩的合同金额或建筑面积，投标人无法准确判断所提供的类似工程业绩是否符合招标文件要求；同时因类似工程业绩建设规模不明确，易造成评标委员会无法对投标人类似工程业绩的符合性做出准确评判。 请发包人明确投标人需提供类似工程业绩的合同金额或建筑面积等关键信息。
回答：按招标文件要求执行。
39、招标文件配套图纸中，施工图设计说明明确“预制装配率不小于60%。（待施工单位入场后，由施工单位深化至70%，同时提交各方审核）”；招标文件中“投标人须知前附表增加条款表”中的“特别说明”中明确：“中标后，中标单位须提出不低于国标装配率70%的技术路线，并报甲方确认后，配合设计单位完成施工图深化设计及通过施工图审查，相关费用已综合考虑在投标报价内。”提问：请问特别说明中提到的相关费用，包含的具体内容是否为将现有招标文件配套图纸装配率深化至70%的配合设计单位产生的设计深化费用？若不是，请发包人明确还包含哪些相关费用？
回答：是。按招标文件要求执行。
 
成都高新区未来科技城园区配套安居工程施工二标段
补遗文件
各投标人：
    现对本工程招标文件进行补遗，根据招标文件的约定，本补遗文件是招标文件的组成部分。
1、关于成都高新区未来科技城园区配套安居工程施工二标段投标业绩装配率的证明格式随本补遗文件重新上传的版本为准。请各投标人自行下载。
 
 
 
 
 
招标人：成都高新未来科技城城市投资有限责任公司
招标代理机构：四川建科工程建设管理有限公司
                                          2022年11月18日