（三）《书面报价标书》应按规定在交易会投入投标箱，由主持人当众开封并宣读。（二）竞投人应该独立填写《书面报价标书》，不能与街道集体资产资源交易平台和业主单位的相关人员接触交流，更不能串通其他竞投人，影响投标结果。（一）竞投人应在交易会开始前填写《书面报价标书》，按规定装入文件袋，并将文件袋用封条封存。一、报价规则竞投规则岐山街道集体资产资源交易平台书面报价

三、成交规则（二）优先权人未按照竞投交易规则参加竞投或未主动对最后报价主张优先权的，视为放弃优先权。（一）优先权按照约定由优先权人主动行使；二、优先权规则（五）竞投人报价低于底价或不报价的视同放弃投标。（四）主持人宣读《书面报价标书》报价后，监督人员可核实报价是否有误。

（二）如无设置优先权人或优先权人无对最高报价主张优先权，则由该最高报价人竞得，如最高报价人不止一人，经现场询问，如有最高报价人同意以该最高报价为底价进行举牌竞价，则由最高报价人进行举牌竞价，如最高报价人均同意不再举牌竞价，则由最高报价人通过抽签形式确认中标者。（二）现场开标确定最高报价后，主持人询问优先权人是否主张优先权，如对最高报价主张优先权，则由优先权人以该最高报价增加一个最小加价额竞得。（一）按照价高者得的原则成交，在同等条件下，优先权人有优先成交权；

二、甲方提供位于马西中路8号的资产，以现状出租给乙方使用，该资产现状：建筑物为简易钢结构一层。四至如下：东至马西中路6号，西至马西中路10号，南至马西中路，北至排水沟（见附后四至平面图）。一、本合同书中所称的资产是指土地及土地范围内的建筑物或构筑物。经甲、乙双方协商一致同意，特签订如下合同条款，供双方共同遵守执行。乙方：（下称乙方）甲方：马西经济联合社（下称甲方）集体资产租赁合同书(范本)

七、在合同使用期限内乙方须对资产围墙体进行加固修缮，并取得相关安全资质机构评估证明才能使用，一切费用和安全责任均由中标人全部负责。乙方应做好对该资产的日常养护和修缮确保使用安全，如需对该资产再进行增设或改造，乙方必须征得甲方书面同意后方可施工，一切产生的费用和安全责任均由乙方全部负责。六、在合同履行期间,乙方不得用该土地以及资产作为银行贷款或其他融资方式提供抵押担保，如造成集体资产流失将追究乙方的法律责任；不得以任何借口在土地四周或公共场地私搭乱建。使用甲方资产期间所产生的治安、消防安全、安全生产、环保及用水用电安全责任,均由乙方直接负责。如出现问题或出现人员伤亡或财产损毁,乙方应负全部责任。五、乙方应于每季第一个月的10日前向甲方缴交当季的资产租金，逾期每日加收1％的违约金。如拖欠资产租金超过一季度应缴金额的，视为乙方严重违约，甲方有权书面通知乙方后，处置乙方放置于甲方资产内的所有资产和物资，并终止合同收回资产，而乙方在使用甲方资产期间投入建设的所有建筑物包括一切配套设施（水表、电表包括电气线材、门、窗、装饰物等）无偿归甲方所有。同时，甲方也有权扣留、提取乙方在甲方处的收益或社员年终红利，或申请法院以支付令方式向乙方追讨所欠款项。甲方循法律途径采取措施所造成的一切后果均由乙方承担，包括但不限于诉讼费、律师代理费、公告费、公证费等一切费用均由乙方承担。四、乙方在签订合同时，应向甲方交纳XX年X月X日至XX年X月X日的资产租金￥XX元（大写：XX元整）和XX年X月X日至XX年X月X日的资产租金￥XX元（大写：XX元整）作为合同履约金（不计息，不作资产租金抵扣）。若乙方在履行本合同期间没有出现违约情形，并在合同终止履行时按时、完好交还甲方资产及其配套设施，则甲方按合同规定验收后将合同履约金全数退还乙方；若乙方在履行本合同期间出现违约情形的，经甲方书面通知后仍未在限定期间纠正其违约行为，则合同履约金全数归甲方所有。本合同履行期间，甲方开具财政部门的收款收据向乙方收取资产租金。乙方如需开具发票，所需票税费由乙方承担。三、出租期限租期自合同签订之日起至2023年9月30日止，计租总面积为1000㎡。资产租金每月每平方米￥XX元（大写：XX元整），每季计资产租金￥XX元（大写：XX元整）；

十三、本合同一式三份，甲、乙双方和街道农经部门各执一份。本合同自签订之日起生效。如有未尽事宜,双方经协商签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。十二、合同期内，若乙方出现意外丧失民事行为能力、身亡或病逝，乙方法定继承人可按照本合同继续使用资产，但应在合同书上签名并遵守本合同的约定，履行合同义务，否则视为违约，甲方有权单方面解除本合同。十一、合同期满即日（含乙方中途违约和解除合同），乙方应按实际使用时间结算，交清款项。如未按时搬清，甲方有权将乙方一切留置物作为废弃物进行处置。十、乙方在合同期限内，如遇国家或集体建设需要的，乙方应无条件服从，但甲方须提前30天书面告知乙方，合同随之终止。使用期间内乙方征得甲方书面同意后进行改建或改造的，对涉及乙方投入的建筑物赔偿问题，根据国家赔偿有关规定按合同承租年限平均计出逐年补偿，已使用年限补偿部分归甲方，未使用年限补偿归乙方。除此之外，乙方不得要求甲方给予任何补偿；在使用期间内如乙方没有征得甲方书面同意进行改建或改造的，甲方有权利不予以补偿。乙方应缴交的场地租金，按实际使用时间结算。九、租赁期满（含乙方中途违约和解除合同）,乙方不得拆除在该资产上建造的所有建筑物包括一切配套设施如水表、电表包括电气线材、门、窗、装饰物等，必须完好、无偿归还甲方所有。八、乙方在使用资产期间应依法依规经营，负责缴纳该土地及房产应缴的一切税费（如土地使用税、房产税、管理费、卫生费等），并服从甲方和有关部门的管理、监督，严格执行相关法规规定，如出现违规违法经营或发生安全事故或违法事件，乙方应负全部责任。如造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。甲方应积极协助乙方办理有关手续，但乙方是否能取得相关行政管理部门的许可，以及办理各项手续所产生的费用等，均由乙方自负。如若要转租他人应征得甲方书面同意方可转租。

联系电话：0754-82481448身份证号码：法定代表人（签章）：联系电话：出租方（盖章）：承租方（签章）：十五、若发生合同争议，应由双方协商一致解决，协商不成的由甲方住所地人民法院管辖。十四、乙方的联系地址是：马西后埔东2巷2号，所有甲方邮寄该地址的文书，不论乙方是否签收，均视为乙方能够收到。

签订日期：年月日合同签订地址：岐山街道集体资产资源交易平台

说明：本表一式三份，集体经济组织、街道农经部门、街道资产交易平台各一份。交易编号：qsmx20220002汕头市金平区岐山街道集体资产资源交易申请表