一、项目编号：S520500202200003M

二、标的物名称：百里杜鹃东门游客中心、百里杜鹃西门游客中心及百里杜鹃旅游服务中心出让

三、标的情况简介：

序号	名称	位置	宗地面积（㎡）	建构筑物	完工日期	层数	占地面积（㎡）	建筑面积（㎡）	使用期限	备注
1	百里杜鹃东门游客中心	金坡乡化那村	35683.05	游客服务中心大楼	2020/8/1	地上 3 层	2851.78	6940.84	40 年
				商铺	2020/8/1	地上 1 层	1529.66	1529.66
				地下停车场	2020/10/1	地下 1 层	702.57	13246.04
				绿化工程	2020/8/1		16110.58
				附属设施	2020/8/1		12951.31
				景观水体工程	2020/8/1		1537.15
2	百里杜鹃旅游服务中心	鹏程社区大水村	56541.00	百里杜鹃旅游服 务中心大楼	2021/4/11	负 1 至地 上 9 层	6005.52	30259.02	2019/1/28-2059/ 1/27
				服务中心大楼地 下停车场	2021/4/11	负 1 层
				地上停车场	2021/6/11		3998.87	3998.87
				绿化工程	2021/6/11		40791.75
				附属设施	2021/6/11		19373.15
3	百里杜鹃西门游客中心	普底乡大荒社区	27983.14	游客服务中心大 楼	2013/3/15	地上 3 层	1084.16	1958.44	40 年
				商铺	2020/3/15	地上 1 层	447.33	447.33
				游客排队房	2020/3/15	地上 1 层	1583.53	1583.53
				公共厕所	2013/3/15	地上 1 层	479.90	479.90
				门卫室	2020/3/15	地上 1 层	19.71	19.71
				车场	2013/6/15		6915.62
				绿化工程	2013/6/15		4155.43
				附属设施	2013/6/15		13297.46

实地踏勘联系人：赵龄当（意向受让人须实地踏勘的，提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘）

联系电话：13885746860

四、标的配套设施情况：设施已完善

五、标的其他情况说明：实物资产分布情况及特点

1.东门景游客服务中心

（1）游客服务中心大楼 6940.84 ㎡，主要为售票大厅、咨询服务台、

导游服务中心、休息室等，目前无智慧化的验票系统。

（2）商铺 1529.66 ㎡，35 个商铺，4 间小木屋，目前商铺主体完好，

外立面已经有所损坏。

（3）地下停车场 13246.04 ㎡（小车车位 380 个，应急车位 16 个），

停车场设施完好。

（4）绿化工程 16110.58 ㎡，目前的现状是无损坏。

（5）附属设施 12951.31 ㎡，目前的现状是无损坏。

（6）景观水体工程 1537.15 ㎡，目前的现状是无损坏。

2.百里杜鹃综合旅游服务中心

（1）百里杜鹃旅游服务中心大楼 24253.50 ㎡，主要为办公场所、

会议室、监控室等，目前主体完好，外立面有所破损，内部装饰装修风

格落后。

（2）服务中心大楼地下停车场 6005.52 ㎡（地下室小车车位 150 个，

应急车位 3 个），目前主体完好，但是停车设施需要更新，地面未做环

氧处理。

（3）地上停车场 3998.87 ㎡（小车车位 110 个，应急车位 6 个），

设施完好。

（4）绿化 40791.75 ㎡，养护较好。

（5）附属设施 19373.15 ㎡，主要为广场、门禁等，目前无损坏。

3.西门景游客服务中心

（1）游客服务中心大楼 1958.44 ㎡，主要为售票大厅、咨询服务台、

导游服务中心、休息室等，目前无智慧化的验票系统。

（2）商铺 447.33 ㎡，9 个商铺，5 间小木屋，目前商铺主体完好，

外立面已经有所损坏。

（3）游客排队房 1583.53 ㎡，目前排队房出现局部损坏，需要修复。

（4）公共厕所 479.90 ㎡，目前无损坏，状态良好。

（5）门卫室 19.71 ㎡，目前无损坏，状态良好。

（6）停车场 6915.62 ㎡（小车车位 125 个，大车车位 38 个，应急

车位 10 个），目前设施完好。

（7）绿化 4155.43 ㎡，养护较好。

（8）附属设施 13297.46 ㎡，养护较好。

六、对受让方资质的要求:

（一）受让方资格条件：

1、是在中国境内依法设立、合法存续的法人、自然人或其他组织；

2、意向受让方只能单独参与此次挂牌交易，不接受联合参与挂牌交易；

3、意向受让方须注册资金10000万元以上（含）；

4、受让方应在发出成交结果公示后两个工作日内提交《竞让申请资料》至代理机构审核。

（二）受让方承诺：

1、本项目服的务中心出让后，受让方不得改变服务中心的主要功能属性，不得在服务中心范围内增加非审批的经营性项目。

2、挂牌出让活动完成后，受让方须在出让方所在本级政府所属行政区域设立经营管理主体进行市场化配置经营。

（三）其他

1.具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；

2.受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3.本项目采用资格后审，如挂牌出让后发现资格审查有弄虚作假的将取消其受让资格并在5年内不得参加毕节市挂牌出让交易的项目。

七、出让方式的要求：

（一）出让期

出让期为四十年；

（二）出让底价

本项目底价为467,009,473.00元，采取增价方式竞价，每次报价须高于上次报价10万元人民币的增价幅度；

（三）付款方式

一次性支付。

八、交易保证金：5万元

九、标的产权证明：无

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向受让人，则自动成为受让候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订受让合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向受让人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第 三受让候选人；如两个或两个以上的意向竟让人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三受让候选人。前一位受让候选人若放弃受让权利，则顺次递补。所有受让候选人均放弃受让权，该标的重新挂牌。受让候选人放弃受让权，则保证金不予退还，并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产出让项目的交易。

十一、出让方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向受让人承诺

（一）意向受让人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向受让人有不遵守合同约定的不良记录，出让人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向受让人被确定为受让候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞价成交结果公告挂网公示。第一受让人必须在第5工作日17：00 前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二受让人必须在第8工作日17：00前签订合同，第三受让人必须在第10工作日17：00前签订合同。受让候选人需在本公告规定时间内主动联系出让人并签订合同，逾期视为自动放弃受让权。（三）合同签订地点：贵州百里杜鹃旅游开发投资公司

联系方式：赵龄当 13885746860

（四）受让人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将竞买金交纳至指定账户（向出让人索取），并持银行有效回执到贵州百里杜鹃旅游开发投资公司签订合同。

十三、报名及出让流程

（一）办理CA及网上竞价事宜：

1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向买受人可获知注册办理毕节市公共资源交易中心电子密钥的相关事宜，按毕节市公共资源交易中心要求办理意向买受人电子密钥（CA）后即可参加本项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572。

3、网上竞价技术支持联系电话（传真）：0857-8317294

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2022年12月21日9:00至2023年01月18日17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向买受人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户 名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账 号：17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

保证金交纳后必须于2023年01月18日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向买受人保证金，由出让人出具书面保证金退还意见后一次性无息退还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2023年01月19日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2023年01月19日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯在上次报价的基础上增价10万元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向买受人不用到现场）。

竞价方式：详见操作手册。

十四、联系方式

出让人：贵州百里杜鹃旅游开发投资公司

联系人：赵龄当 联系电话：13885746860

代理机构：贵州多采云丰项目管理有限公司

联系人：齐凯 联系电话：17585646600

文件预览：

[S520500202200003M]网上竞价文件（001）.doc
出让文件.pdf
竞买人操作手册V5.0.pdf