幸福小学物业服务（保洁、绿化养护、水电维修）需求

物业管理内容

1、环境卫生管理，包括：

（1）校区办公区、生活区公共区域（如楼梯、公共走廊、洗手间、功能室、外围、道路及停车场）清洗、保洁；

（2）会议室清洁服务；

2、绿化服务

按照绿化工作的质量要求，持合适的工具和必要的机器，保证校区整个绿化区域环境的整洁有序、干净卫生。

3、水电维修委托管理范围：

校园内的所有水路和电路、水电设施设备（高低配电箱或配电柜、室内外电线路、各类用电器、水管水龙头水阀等）的日常管理、保养、维修、更换、小型安装及勤杂工作；

（2）负责校内公共设施、设备的维修、保养及安全检查

（3）服从校领导和上级安排的调度，按时、按质、按量、按规定完成维修、检修、保养工作

（4）维修巡检记录详细，工作时统一佩穿工作服

（5）定期设备房内设备设施进行检修、保养、保证工作正常，注意防火、防水、防冻

（6）水电维修人员是工作现场的第一安全负责人，应善于发现安全隐患并及时清除

（7）发生突发状况时，应迅速赶往现场，处理故障

（8）积极完成领导交办的临时任务

三、物业管理要求

1、环境卫生：

环境清新、整洁、无卫生死角，保洁率99%以上，垃圾日产日清至院内垃圾堆放点。

公共区域的卫生；

卫生间应无异味，每天至少2次保洁；

绿化服务：

年龄在55岁以下，身体健康，无传染病及精神病，持有上岗证。

绿化服务：

年龄在55岁以下，身体健康，无传染病及精神病，持有电工证。

4、人员配置要求：

项目经理1人，保洁员2人，绿化工1人，工程技术1人，共计5人。