第一章 招标公告

1.1 招标目的

1.1.1 为了获得工程设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳设计方案及其设计承包人。

1.2 项目概况

1.2.1 工程名称：金融城起步区AT090955、AT090958、AT090960、AT090962地块设计

（第二次招标）。

1.2.2 工程位置：广州市天河区临江大道。

1.2.3 工程范围及特点：金融城起步区AT090955地块：单体总建筑面积约96707平方米，建筑主体高度控制最低不超过100米，最高不超过120米，（如建筑方案有特殊要求，建筑高度上限给予“120米-140米的弹性控制范围，最终由金融城专家审查制度依程序审定”），容积率建筑面积≤84893平方米（地上容积率建筑面积≤77625平方米，地下容积率建筑面积≤7268平方米）；金融城起步区AT090958地块：单体总建筑面积约106509平方米，建筑主体高度控制最低不超过100米，最高不超过120米，（如建筑方案有特殊要求，建筑高度上限给予“120米-140米的弹性控制范围，最终由金融城专家审查制度依程序审定”），容积率建筑面积≤78700平方米（地上容积率建筑面积≤71860平方米，地下容积率建筑面积≤6840平方米）；金融城起步区AT090960地块：单体总建筑面积约106509平方米，建筑主体高度控制最低不超过100米，容积率建筑面积≤78700平方米（地上容积率建筑面积≤71860平方米，地下容积率建筑面积≤6840平方米）；最高不超过120米；金融城起步区AT090962地块：单体总建筑面积约93904平方米，建筑主体高度控制最低不超过80米，最高不超过100，（如建筑方案有特殊要求，建筑高度上限给予“100米-120米的弹性控制范围，最终由金融城专家审查制度依程序审定”），容积率建筑面积≤75445平方米（地上容积率建筑面积≤69325平方米，地下容积率建筑面积≤6120平方米）。

1.2.4 规划用地文件：穗规函[2015]5679号。

1.2.5 项目批准文件：穗发改城备[2016]20号、穗发改城备[2016]21号、穗发改城备[2016]22号、穗发改城备[2016]23号。

1.2.6 资金来源：企业自筹资金。

1.2.7 投资总额：人民币22.25 亿元。其中，建安工程费用限额人民币19.38亿元。

1.2.8 招标内容：包括但不限于以下：

（1）现状摸查：协助招标人进行包括但不限于项目现状、周边市政条件、周边地块建设情况、报批报建工作进展、建设工作界面、存在的问题及相关建议等内容，并编制摸查情况报告。

（2）修建性详细规划工作：包括总平面规划设计，道路、竖向的规划设计，管线规划设计，园林景观规划设计，场地建设规划等。

（3）工程设计工作：包括规划用地红线范围内所有建设工程及属于本项目所需但又处于规划用地红线范围外的配套工程（含道路、园林景观、外供水、外排水、外供电、燃气等）的各专业设计工作，设计阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计、优化提升设计、竣工图设计，不包括勘察、各专业顾问工作。

（4）建筑节能新技术的应用及设计：包括节能、环保、绿色建筑等专项工程设计。

（5）其他工作：

1）造价文件编制工作：完成本项目招标范围内工程投资估算、概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析。

2）技术配合工作：招标人后续各类招标工作配合、施工配合、现场服务、竣工图编制等。

3）报建配合工作：包括修建性详细规划设计报批、综合管线规划设计报批、建筑设计方案审查等的所有规划、建筑、技术、管线、专项等各类报建配合、协调工作。

4）为完成本项目所需的其他设计服务工作。

[注释] 招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据具体项目的实际情况，合同范围可增加和删除及细化明确。

1.2.9 工程建议施工日期：为 年 月，竣工日期为 年 月。

1.3 前期服务机构

1.3.1 机构名称： / 。

[注释] 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。

1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

1.4 投标资格

1.4.1 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷。

[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。

1.4.2 国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的以下①、②项设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑工程设计资质（建筑行业甲级，或建筑行业（建筑工程）专业甲级。

[注释] 具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）填写。本项目不允许联合体投标。

1.4.3 外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

1.4.4 投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立诚信档案，拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。

1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格。

[注释] 从下列资格中选一项：

一级注册建筑师。

注册土木工程师（岩土）。

本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作10年以上的工程师。

1.4.6 申请人委派的各专业负责人具体要求详见招标文件附录3中“任职资格条件”的要求。

1.5 购买招标文件

1.5.1 购买招标文件时间2017年11月 14日至2017年 11月20 日的上午09：30～11：30，下午2：00～4：00（注：本项目发布招标公告之日起同时发售招标文件），由申请人到广州公共资源交易中心投标报名并购买招标文件，逾期可不受理。投标报名时应提交下列资料：

1.5.1.1项目负责人的身份证原件及复印件一份。

1.5.1.2注册执业证书（未实行注册制度的专业可用专业技术职务资格证书代替）原件及复印件一份。

1.5.1.3填妥并盖章的《投标申请表》（见附录1、2、3）一式三份。

1.5.1.4填妥并盖章的《广州建设工程投标报名申请表》二份，联合体投标的，需各方加盖公章，表格可从www.gzggzy.cn服务指南栏目下载。

1.5.1.5购买招标文件每套人民币 500 元，由收款机构开具发票。

1.5.2 申请人报名时，如遇到招标代理机构阻挠，可以径直向交易服务机构报名，或者向监督机构投诉。

1.5.3 投标人购买招标文件后，请派人到广州建设工程交易中心办理广东省数字证书认证中心的CA USB Key数字证书（咨询电话95105813、020-28866079），以保障投标人能使用广州建设工程交易中心勘察设计远程评标服务系统传送电子投标文件。

1.5.4 在规定的报名期间，报名的申请单位不足3名时，招标人（或招标代理机构）有权：

（1）发布公告延长接受报名时间。在延期报名时间内，已报名申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请单位可根据公告的约定参与报名。

（2）依法重新招标。

1.6 现场考察

1.6.1 集合时间：自行前往考察。

1.6.2 集合地点：自行前往考察。

1.7 费用

1.7.1 工程设计费招标控制价为人民币3995.9万元（金融城起步区AT090955、AT090958、AT090960、AT090962地块的设计费须分别单独报价（报价格式见招标文件附录6）。

1.7.2 本项目应实行限额设计（具体要求以合同专用条件为准）。

1.7.3 本项目不设投标经济补偿，投标人所有投标的相关费用自理。

1.7.4 本项目投标保证金为 10万元，投标人须按招标文件第3.6.1条规定缴纳投标保证金。

1.8 工期

1.8.1 设计工期：按合同约定执行。

1.9 其他事项

1.9.1 投标时是否需要提交设计模型： 需要 。

1.9.2 招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用设计费。

1.9.3 招标项目的电子地形图由招标人到广州市建设大马路10号广州市城市规划勘测设计研究院统一购买后分发给投标人。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。

1.9.4 项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。

1.9.5 有关投标报名及购买招标文件相关事宜，与招标人或招标代理机构联系。

1.9.6 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市城瑞房地产开发有限公司

广州市城祥房地产开发有限公司、广州银行股份有限公司

广州市城裕房地产开发有限公司

广州市城隆房地产开发有限公司

电话：020-83061931

联系人：艾工、谢工

地址：广州市中山四路228号十楼

1.9.7本公告在广州公共资源交易中心网、中国采购与招标网、广东省招投标监管网发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

1.10 招标人

1.10.1 名称：广州市城瑞房地产开发有限公司

广州市城祥房地产开发有限公司、广州银行股份有限公司

广州市城裕房地产开发有限公司

广州市城隆房地产开发有限公司

1.10.2 邮政编码、地址：510030、广州市中山四路228号十楼

1.10.3 电话（手机）号码：020-83061931

1.10.4 传真号码：020-83061655

1.10.5 电子邮箱：

1.11 招标代理机构

1.11.1 名称：广州市市政工程监理有限公司

1.11.2 邮政编码、地址：510030、广州市越秀区东风中路437号越秀城市广场南塔38层

1.11.3 电话（手机）号码：020-83313605

1.11.4 传真号码：020-83311714

1.11.5电子邮箱：gzszzb02@126.com

1.12 交易服务机构

1.12.1 名称：广州公共资源交易中心

1.12.2 邮政编码、地址： 510635 广州市天河区天润路333号4楼

1.12.3 电话（手机）号码： 020-28866000

1.12.4 传真号码： 020-28866141

1.12.5 网址：http://www.gzggzy.cn

1.13 招标管理机构

1.13.1 名称：广州市建设工程招标管理办公室

1.13.2 邮政编码、地址： 510635 广州市天河区天润路333号3楼

1.13.3 电话（手机）号码： 020-28866209、28866215

1.13.4 传真号码： 020-28866203

1.13.5 网址：http://www.gzzbb.gz.cn