广州市荔湾区坑口小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

中标

金额

40.56万元

项目地址

广东省

发布时间

2021/08/10

公告摘要

项目编号ddyj-2021-164886

预算金额40.56万元

招标公司广州市荔湾区坑口小学

招标联系人-

中标公司广州市新洁物业管理有限公司40.56万元

中标联系人-

公告正文

广州市荔湾区坑口小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

发布机构：广州市荔湾区坑口小学发布时间：2021-08-10 16:29:00

项目名称：广州市荔湾区坑口小学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-164886

本项目于2021-08-06 17:14:12启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广州市新洁物业管理有限公司

（二）成交价：405600.00（肆拾万伍仟陆佰元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
本项目地点地处:广州市荔湾区花地大道中坑口大街182号（坑口校区），荔湾区花地大道中雨菊街21号（四委花园校区）；项目面积约为19100平方米，（其中，坑口校区12600平方米；四季花园校区6500平方米），建筑面积11002平方米（其中，坑口校区5500平方米；四季花园校区5502平方米）。二、服务内容（一）卫生清洁保洁服务 1. 清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。 2. 清洁（上班）时间：早上7：00—11:00、下午14:00—17:00。 3. 工作要求：（1）每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。（2）对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。（3）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。（4）旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。（5）定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。（6）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。（7）办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。（8）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。（二）水电维护服务 1. 配备一位持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修。 2. 负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括各场室的照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座等的设备维护。 3. 每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午各对坑口校区、四季校区巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。 4. 每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。（1）配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。（三）后勤杂项服务：负责采购人文件油印机、图书馆管理等工作。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求 1. 日常管理与服务（1）服务规范应符合法律法规的要求。（2）各项服务要做到及时准点。（3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（4）每月初编写管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。（5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。（6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2. 运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。四、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员6人）岗位设置人数（人）水电维修服务 1 卫生清洁保洁服务 4 后勤杂项服务 1 合计 6 （二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。（六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。六、付款方式（一）服务费按月结算。采购人于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内办理支付手续。		1	年	405,600.00	是