参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司（以下简称为采购代理机构）受深圳市高新技术产业促进中心（以下简称为采购人）委托实施采购，本项目2024年6月14日发布采购公告，定于2024年6月25日在深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼进行开标和评审，2024年6月25日定标。现中标（成交）结果已经采购单位确认，特此公告如下：

一、项目编号：0722-2024FE1431SZF-2

二、项目名称：深圳市高新技术企业联合总部大厦停车场物业服务

三、投标供应商名称、资格响应情况及报价：

包组	投标人名称	资格响应文件	停车场项目物业管理服务费投标总价（人民币/元）	总部大厦物业管理服务费投标总价（人民币/元）
A	深圳市嘉诚物业管理有限公司	1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法定代表人证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）招标代理服务费承诺书；7）投标报价。 结论：资格核查通过。	¥977,706.00	¥32,751,330.56
A	深圳市城铁物业服务股份有限公司	1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法定代表人证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）招标代理服务费承诺书；7）投标报价。 结论：资格核查通过。	¥965,000.00	¥32,385,494.40
A	深圳市常安物业服务有限公司	1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法定代表人证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）招标代理服务费承诺书；7）投标报价。 结论：资格核查通过。	¥959,000.00	¥33,483,002.88
A	深圳市荣超物业管理股份有限公司	1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法定代表人证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）招标代理服务费承诺书；7）投标报价。 结论：资格核查通过。	¥952,000.00	¥33,483,002.88

四、候选中标（成交）供应商名单、得分及排名

1.候选中标（成交）供应商名单

序号	候选中标（成交）供应商名单
1	深圳市荣超物业管理股份有限公司
2	深圳市常安物业服务有限公司

2.得分及排名

序号	投标供应商	价格评审评分	技术评审评分	商务评审评分	总分	排名
1	深圳市荣超物业管理股份有限公司	9.84	34.20	55.00	99.04	1
2	深圳市常安物业服务有限公司	9.80	29.80	30.70	70.30	2
3	深圳市城铁物业服务股份有限公司	9.93	28.80	25.30	64.03	3
4	深圳市嘉诚物业管理有限公司	9.81	30.40	22.10	62.31	4

五、中标（成交）信息

1.供应商名称：深圳市荣超物业管理股份有限公司

2.供应商地址：深圳市福田区福华三路168号国际商会中心3A

3.供应商电话：13688839983

4.中标金额：停车场项目物业管理服务费投标总价：人民币玖拾伍万贰仟元整（¥952,000.00）

总部大厦物业管理服务费投标总价：人民币叁仟叁佰肆拾捌万叁仟零贰元捌角捌分（¥33,483,002.88）

六、主要标的信息：

1.名称：深圳市高新技术企业联合总部大厦停车场物业服务

2.服务范围：深圳市高新技术产业促进中心

3.服务标准、服务内容：深圳市高新技术企业联合总部大厦占地5307.30平方米，规划总建筑面积125075.17平方米，总高度为220米，地上52层，地下4层。其中，写字楼面积91459.04㎡；商业面积10307.88㎡；地下面积17903.96平方米。本项目建筑容积率为20.2，建筑覆盖率为61.6%。地下4层共有停车位392个，业主单位深圳市科创委占87%、荣超地产占13%，大厦于2016年6月15日竣工验收。根据有关规定，现就大厦停车场深圳市科创委产权车位（341个）物业服务进行招标，其中，停车场的物业管理费用由采购方支付，停车场产权的收入归业主方所有。按照深圳市财委批复的指标，本停车场物业服务招标项目总额为98万元/年。

4.服务期限：1年，起止日期为2024年7月1日至2025年6月30日。本项目为长期服务类项目，第一年为本次招标的中标服务期限，采购单位可根据中标供应商的履约情况确定合同期限是否延长，但最长不超过三十六个月，且合同一年一签。如采购单位对中标商履约情况不满意或者中标商在履约期间因违法行为被禁止参与政府采购活动或者存在其他重大违法行为的，采购单位不再续约。

七、评审专家名单：林志坤、邱金印、古小锋、褚叔林、黄婷

八、代理服务收费标准及金额：

按深圳市财政局（深财购[2018]27号）文件的精神收取，招标代理服务费计：

人民币壹万肆仟贰佰捌拾元整（¥14,280.00）

九、公告期限

2024年6月25日至2024年6月28日

十、其他补充事宜

1.投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网（www.szzfcg.cn）/深圳政府采购智慧平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。

2.质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B。

十一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：深圳市高新技术产业促进中心

地    址：深圳市南山区粤海街道高新中一道9号软件大厦11楼

联 系 人：黄工

电    话：0755-86706805

2.采购代理机构信息

名    称：中国远东国际招标有限公司

地    址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼

联 系 人：陈工

电    话：0755-82078819、82077364转121

传    真：0755-82077519

邮    箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com

3.项目联系方式

项目联系人：黄工、王工

电   话：0755-82077536转107、103

                            中国远东国际招标有限公司

                      2024年6月25日