后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修

工程

招标文件

建设单位：苏州太湖旅业发展有限公司

招标代理机构：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

日期：2023年2月7日

后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修工程招标公告

（资格后审）

诚信金泰建设管理（苏州）有限公司受苏州太湖旅业发展有限公司的委托，就后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修工程进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

招标项目内容：后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修工程

预算:160066.05元

三、工期：35个日历天，计划开、竣工时间：2023年2月25日至2023年3月31日。注：施工时间为：每周的工作日晚6点以后及周六、周日全天。

四、投标人资格要求

（一）投标申请人资格合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）投标申请人资质类别和等级：具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（4）拟选派注册建造师(项目经理)资质类别等级：建筑工程专业注册建造师二级(含)及以上资质；

（5）注册建造师(项目经理)取得安全B类证书；

（6）投标申请人需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》，无苏州市建筑业企业年度信用手册的苏州市外建筑业企业需提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》。

（7）项目负责人必须满足下列条件：

（a）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（b）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续。

（c）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

（8）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，需提供有效的劳动合同、社保证明（缴纳单位应为本次投标的单位，时间应满3个月）。另外项目经理必须为本企业在职职工，需提供有效的劳动合同、社保证明（缴纳单位应为本次投标的单位，时间应满6个月）

（9）本工程执行《关于2022年元旦春节期间工程建设领域拖欠农民工工资引发群体性事件相关情况的通报》苏清办〔2022〕2号《关于公布2021年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》苏清办（2021）5号，市住房城乡建设局《关于2021年元旦春节期间工程建设领域拖欠农民工资引发群体事件相关情况的通报》苏住建建〔2021〕42号，同时包括2019年，2020年度全省限制市场准入的施工企业和人员，未经解禁均不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。

（10）本工程执行“苏建招办〔2022〕2号文”，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。

(二)资格审查合格可选条件：无

(三)投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）《关于明确建设工程招投标有关事项的通知》（吴住建[2018]183号文）中认定为资格审查不合格的；

（2）本年度及上一年度在度假区发生下列行为之一的：

（a）发生过亡人生产安全事故；

（b）因工程质量问题被建设行政主管部门通报的；

（c）因拖欠建筑工程工资发生上访、群体性事件的；

（d）因工程款结算纠纷发生上访、群体性事件的；

（e）恶意欠薪或讨薪被通报的；

（f）因违法、违规被见着行政主管部门通报批评三次（含）以上的；

（g）因违法、违规收到建设行政主管部门行政处罚的；

（h）为按规定落实建筑工人实名制管理，被主管部门查实二次以上的；​

（3）不符合法律法规的其他条件；

（4）本工程拒绝综合考评为C、D类企业参与投标报名。

五、招标文件的获取

本工程的招标文件、预算等请在网上自行下载。招标文件工本费人民币300元，开标时缴纳，不予退还。

六、投标文件的递交、开标：

1、递交投标文件时间(下同)为2023年2月15日下午13:30-14:00递交至苏州太湖国家旅游度假区孙武路2999号苏州太湖国家旅游度假区管委会（信访中心），等待进行现场抽签、资审，抽签时授权委托人不到现场视作放弃；

2、开标时间：2023年2月15日下午14:00；地点同上

3、要求提供的资料按招标文件要求。

七、备注

1、本项目的评标办法采用的是合理造价区间随机抽取中标人法（评标定标办法详见招标文件）。本工程招标预算价160066.05元，发包价为160066.05元。未按此价格报价的按废标处理。

2、投标文件的组成中，技术标标书无需编制，商务标中已标价工程量清单无需编制。

3、入围办法：投标单位如超过三家，全部入围；如少于三家的则重新公告。

4、缴纳工程投标保证金叁仟贰佰元整（以本票或汇票的形式缴纳，不接受本票或汇票以外的任何形式，不接受年度保证金凭证。）在开标时提交。投标保证金必须从其基本账户交纳，同时提供该单位法人基本存款账户开户许可证复印件。未按上述要求提供投标保证金视为资审不通过。

负责受理投标保证金的单位：

户名：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司吴中分公司

开户银行：37170188000006106

账号：光大银行苏州姑苏支行

5、中标单位需到度假区招标办办理备案手续。

八、本次招标联系事项：

1、招标代理：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

地址：苏州市苏蠡路63号蠡谐大厦一楼南侧

联系人：彭佳婷、成优

联系电话：0512-66172373

2、建设单位：苏州太湖旅业发展有限公司

联系人：陶聿晟联系电话：0512-68794701

公告期：2023年2月7日起至2023年2月15日

九、其它：递交投标文件当天投标单位只能委托代理人到场所，委托代理人必须佩戴口罩做好个人防护措施，不配合工作人员管理的，工作人员有权拒绝其投标文件。

第一章、投标报价须知前附表

第二章、投标报价须知

（一）总则

1、本工程项目根据《招标投标法》、《招投标实施条例》、《关于进一步规范吴中区乡镇限额工程建设项目招投标管理工作的指导意见》，按照现行法律、法规和部门规章，通过

√招标方式，选定承包人。

2、现场条件：

2.1施工现场平整情况：投标单位自行解决,费用含在投标报价中，结算不做调整

2.2施工用水电：各投标人自行考虑，费用含在投标报价中，结算不做调整。

3、发包范围：详见前附表须知4

4、工期要求：详见前附表须知7

5、质量要求：合格。

6、投标人必须具有独立法人资格同时具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

项目经理具有建筑工程建造师二级(含)及以上资质。

7、投标报价费用：

7.1投标报价人承担其编制投标报价文件，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。请投标单位自行考虑。

（二）招标文件

8、招标文件的组成

8．1招标文件包括下列内容：

（1）投标报价须知及前附表

（2）合同主要条款

（3）工程量清单

（4）投标文件格式附件

9、投标性发包文件的澄清

9.1投标报价人在收到本文件后，如有疑问需要澄清，应于2023年2月13日12:00时前以书面形式递交招标代理机构，招标代理机构在1工作日内以书面形式提供给所有投标报价人和预算编制单位。

（三）投标报价

10、报价方式：本工程招标预算价160066.05元，发包价为160066.05元。未按此价格报价的按废标处理。

（四）投标报价文件

11、投标报价文件组成：

（1）投标函（格式附后）

（2）授权委托书及授权委托人身份证、有效的劳动合同、社保证明复印件（缴纳单位应为本次投标的单位，时间应满3个月，提供社保网上查询途径）（授权委托书格式附后）

（3）营业执照、资质证书、安全生产许可证（复印件）

（4）项目经理证、B类证及有效的劳动合同、社保证明复印件（缴纳单位应为本次投标的单位，时间应满6个月，提供社保网上查询途径）

（5）项目经理无在建承诺书（格式附后）

（6）苏州市外建筑企业须提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》、大市范围内的建筑企业须提供《苏州建筑业企业信用管理手册》（复印件）

注：投标单位必须提供上述所有材料，复印件须加盖单位公章，并按要求对营业执照、资质证书、安全生产许可证核验原件。未按以上要求提供的视为资格审查不合格。

12、对投标报价文件要求：

（1）投标报价文件分“正本”和“副本”，正本壹份、副本叁份。分别装订成册，并在封面上正确标明。正、副本不一致时，以正本为准。

（2）全套投标报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖投标报价单位法定代表人或其委托代理人印鉴。

13、投标报价人应将报价文件用封袋密封，封袋上应写明建设单位名称、工程名称。投标报价人必须在骑缝处加盖投标报价人公章及法人代表或法人代表委托人私章。

14、投标报价应按本须知前附表第12项所规定的地点，于截止时间前提交投标报价文件，截止时间以后收到的投标报价文件将被拒绝。

（五）招标、评审

15、评审会按投标报价须知中规定的时间、地点举行，由建设单位（或招标代理机构）主持。

16、入围及评审办法：本工程项目采用符合招标文件要求且随机抽取中标人的原则确定承包人。

（1）入围办法：投标单位如超过三家，全部入围；如少于三家的重新公告。

（2）评标定标办法及步骤：在度假区限额工程建设项目招投标领导小组监督下，由招标人当场将与报名单位数量相同且与投标单位递交投标文件签到顺序号一致的号码球放入摇号机内，依次公开随机抽取5个号码球（如投标单位过多将分批取，每批抽取5个号码球，并进行二轮抽取确定最终的5个号码球。）。按抽出号码的次序号代表对应投标人投标的评审次序（即第一个号码球对应的投标人为第一评审次序，第二个号码球对应的投标人为第二次评审次序，以此类推），抽出的投标人由法定代表人或授权委托人在抽取结果上签字确认。

（3）按照招标公告的规定和招标文件的要求依标书评审次序对投标文件进行评审，评审出三名合格的中标候选人依次为第一中标候选人、第二中标候选人、第三中标候选人。

17、出现下列情况之一的应为无效报价文件，将不予评审；

（1）投标报价文件未按要求予以密封；

（2）投标报价书未加盖报价人公章、法定代表人或其授权委托人的印鉴或签字的；

（3）未按规定要求报价的；

（4）未满足发包人要求工期和质量等级要求的；

（5）未按规定提交投标报价保证金的。

（6）未按报价文件制作标书的。

第三章、合同主要条款

第一部分合同协议书

发包人（全称）：苏州太湖旅业发展有限公司

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修工程。

2.工程地点：苏州市太湖国家旅游度假区。

3.工程立项批准文号：2022年045号。

4.资金来源：自筹。

5.工程内容：后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修工程。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修工程详见工程量清单。

二、合同工期

计划开工日期：2023年2月25日。

计划竣工日期：2023年3月31日。

工期总日历天数：35天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合合格标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：160066.05元，人民币（大写）壹拾陆万零陆拾陆元零伍分；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）(¥元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）0(¥0元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）0(¥0元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写）0(¥0元)。

2.合同价格形式：固定综合单价。

五、项目经理

承包人项目经理：。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于年月日签订。

十、签订地点

本合同在签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自双方盖章签字生效。

十三、合同份数

本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份。

第二部分通用条款

参照住建部、国家工商行政管理局《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第二部分。

第三部分专用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：

（1）本合同协议书、（2）中标通知书、（3）投标书及其附件、（4）本合同专用条款、（5）技术标准和要求、（6）本合同通用条款、（7）图纸、（8）已标价工程量清单、（9）招标文件及答疑文件、（10）其他合同文件。

1.1.2合同当事人及其他相关方

1.1.2.4监理人：

名称：；

资质类别和等级：；

联系电话：；

电子信箱：；

通信地址：。

1.1.2.5设计人：

名称：/；

资质类别和等级/：；

联系电话：/；

电子信箱：；

通信地址：。

1.1.3工程和设备

1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。

1.1.3.9永久占地包括：无。

1.1.3.10临时占地包括：无。

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《必须招标的工程项目规定》（国家发改委第16号令）、《江苏省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程量清单计价规范》、其他法律法规以及江苏省和苏州市行业主管部门颁布的相关文件规定执行。

1.4标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括：

现行工程施工标准规范以及质量验收标准及规范。

1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：承包人自行购买；

发包人提供国外标准、规范的份数：/；

发包人提供国外标准、规范的名称：/。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：如有涉及，双方另行商定。

1.5合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：

（1）本合同协议书、（2）中标通知书、（3）投标书及其附件、（4）本合同专用条款、（5）技术标准和要求、（6）本合同通用条款、（7）图纸、（8）已标价工程量清单、（9）招标文件及答疑文件、（10）其他合同文件。

1.6图纸和承包人文件

1.6.1图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：开工之前7天提供施工图纸4套；

发包人向承包人提供图纸的数量：4套；

发包人向承包人提供图纸的内容：用于本次施工的全套图纸（如没有则无需提供）。

所涉及施工范围内的施工图。

1.6.4承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：按监理人要求的时间、内容、数量等提交，具体合同内容约定；

承包人提供的文件的期限为：/；

承包人提供的文件的数量为：/；

承包人提供的文件的形式为：/；

发包人审批承包人文件的期限：/。

1.6.5现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：按通用条款约定。

1.7联络

1.7.1发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2发包人接收文件的地点；

发包人指定的接收人为：。

承包人接收文件的地点：；

承包人指定的接收人为：。

监理人接收文件的地点：；

监理人指定的接收人为：/。

1.10交通运输

1.10.1出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：。

1.10.3场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：。

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承担。

1.11知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：。

1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：。

1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：。

1.13工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：

不论由于工程量清单有误或漏项，还是由于设计变更引起的新的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减，工程量均按实调整。

2.发包人

2.2发包人代表

发包人代表：

姓名：

身份证号：

职务：

联系电话：

电子信箱：

通信地址：苏州太湖国际旅游度假区后塘路6号。

发包人对发包人代表的授权范围如下：

经发包人授权并在授权范围内代表发包人行使业主权利，全面负责本工程的组织、协调和管理，签发或签署各种相关指令，报表及支付凭证，处理施工过程中的各有关事宜。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前。

2.4.2提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：

发包人在开工前提供施工用水水源和电源的接驳点，由此产生的水、电的费用由施工单位自理。施工用电用水费用由施工单位含在合同价中。

2.5资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：/。

发包人是否提供支付担保：/。

发包人提供支付担保的形式：/。

3.承包人

3.1承包人的一般义务

（5）承包人提交的竣工资料的内容：按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档。

承包人需要提交的竣工资料套数：四套，二正二副。

承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人自行解决，费用包含在投标报价内。

承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后28天内。

承包人提交的竣工资料形式要求：纸质及电子光盘，纸质件按照要求盖章、签字。

（6）承包人应履行的其他义务：

办理开工必须的各项手续，发生费用由承包人承担。

3.2项目经理

3.2.1项目经理：

姓名：；

身份证号：；

建造师执业资格等级：；

建造师注册证书号：

建造师执业印章号：/；

安全生产考核合格证书号：

联系电话：；

电子信箱：；

通信地址：；

承包人对项目经理的授权范围如下：

代表承包人负责履行合同。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：。

3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：

在任何情况下，如果发包人和工程师认为项目经理不能胜任工作，有权以书面通知，要求承包人更换项目经理；承包人应在收到招标人通知之日起的7天内，按照发包人要求，提出新的项目经理人选，报发包人批准后，立即任命。

1、中标项目经理未经发包人同意不得更换，在施工阶段必须常驻工程现场，如连续两次现场临检不在或每周在现场少于5天的，发包人将对其处以5000元/天的处罚；未经发包方同意，项目经理连续5天或一个月累计10天不在现场，发包人有权解除合同。投标承诺的项目管理人员不到位、施工现场质量安全管理不善或其它不履行投标承诺的行为的，每发现一次处以5000元的处罚。

2、发包人有权要求项目经理立即从工程中撤换在发包人看来行为不轨或在履行其职责时不能胜任、玩忽职守的投标人项目部人员及发包人认为其在现场出现是不适宜的人员。被要求撤换的人员应被从速替换，无发包人的批准不得重新进入现场工作。

可要求撤换的人员：

（1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；

（2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；

（3）不能积极配合工程师正常工作的人员；

（4）违反工程师或投标人工地现场管理规定的人员；

（5）无证上岗的人员（适用于按规定必须有上岗证人员）；

（6）与投标书及本合同规定名册不符的人员；

（7）与本工程施工无关的人员等。

3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：。

3.3承包人人员

3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：。

3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：。

3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：。

3.5分包

3.5.1分包的一般约定

禁止分包的工程包括：。

主体结构、关键性工作的范围：。

3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包括：。

其他关于分包的约定：。

3.5.4分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：。

3.6工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：。

3.7履约担保

承包人是否提供履约担保：履约保函、履约担保金、履约担保书（任选一种方式）

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：金额为中标价格的5%，投标人在收到中标通知书后，须在7日内向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格，通过竣工验收后15天内无息退还。

4.监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容：。

关于监理人的监理权限：。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：。

4.2监理人员

总监理工程师：

姓名：；

职务：；

监理工程师执业资格证书号：；

联系电话：；

电子信箱：；

通信地址：；

4.4商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。。

5.工程质量

5.1质量要求合格。

5.1.1特殊质量标准和要求：无。

关于工程奖项的约定：无。

5.3隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：

按有关施工验收规范以执行。

监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48小时。

6.安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：

承包人全权负责施工现场的全部安全工作,承包人须严格遵守安全文明施工有关规定，承包人对自身及施工范围内人员的安全负全部责任,如发生任何安全事故均由承包人负全责,并承担由此产生的全部责任及相关费用。

按照环境保护按苏建招﹝2010﹞10号文执行。。

6.1.4关于治安保卫的特别约定：。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：。

6.1.5文明施工

合同当事人对文明施工的要求：。

6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：。

7.工期和进度

7.1施工组织设计

7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：

完善细化投标的施工组织设计，提供实施性的施工组织设计、施工专项方案及措施、材料、设备、人员进场计划及当月工程进度计划。②每月25日提供本月完成的进度表和下月计划进度表,并将本月完成的情况与总进度计划比较及分阶段进度计划进行比较,分析原因及下月应采取的措施。③每周例会提供下周的工作计划及本周完成情况汇报。

7.1.2施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：

正式开工15日前。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：

收到后七天。

7.2施工进度计划

7.2.2施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：

收到后七天。

7.3开工

7.3.1开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：

正式开工15天前。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：

协商办理。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：

协商办理。

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4测量放线

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：

按通用条款执行。

7.5工期延误

7.5.1因发包人原因导致工期延误

（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：

按合同工期实施，非承包人原因引起的工期延误并经甲方认可后，发包方应予以顺延工期。延期的人工费调差按合同执行。

7.5.2因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：

因承包方原因引起的工期延误，实际施工工期比承诺投标工期，每逾期一天，扣除违约金1000元。延期的人工费涨价不调差，人工费下跌调差。本工程不设提前工期奖。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：无上限。

7.6不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：。

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。。

7.9提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励：。

8.材料与设备

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：

按相关规定。

8.6样品

8.6.1样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：

按约定程序报送发包人，按约定方法封样保存。不得使用与样品不一样的材料。在安装前所有所用品牌必须经发包人确认，未经确认的材料不予计量，返工所造成的经济、工期损失由承包人自行承担，发包人保留进一步索赔的权力。

8.8施工设备和临时设施

8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：。

9.试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2试验设备

施工现场需要配置的试验场所：。

施工现场需要配备的试验设备：。

施工现场需要具备的其他试验条件：。

9.4现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定：。

10.变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定：

在工程实施过程中，发包人发出的设计变更、签证，增减或调整工作内容及施工进度、变更材料、材质的指令等，是合同的一部分，承包人须无条件按发包人的要求实施并承担合同义务，否则视作违约。计量方法按以上约定。本工程有关变更的处理办法执行《区政府办公室关于转发吴中区区级政府投资项目工程变更备案管理实施细则的通知》（吴政办〔2018〕214号）。投标人在投标报价时需根据自身情况考虑报价。

发生变更、施工条件变化等，要由发包人确认方为有效；由于设计变更、现场签证等引起的新的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为竣工结算依据；工程施工过程中，对工程变更、现场签证等不予计量，待竣工决算时予以调整。合同中有单价的照合同单价计量，合同中无单价的按现行国家清单规范、苏州市建设局指导价计算单价并按中标下浮率下浮计量。

省住房城乡建设厅关于明确施工项目经理部关键岗位人员网上备案标准及有关管理要求的通知（苏建建管〔2017〕236号）、《区政府办公室关于转发吴中区区级政府投资项目工程变更备案管理实施细则的通知》（吴政办〔2018〕214号）。承包人应及时对招标工程量清单数量与施工图纸的工程数量进行校核，如两者的误差额达到《吴中区区级政府投资项目工程变更备案管理实施细则》要求的备案起点时，必须在分部分项工程实施前向发包方提出变更费用申请，否则工程结算时对因此造成的造价增加将不予认可。

10.4变更估价

10.4.1变更估价原则

关于变更估价的约定:

①、投标书中已有适用于变更工程的综合单价，按投标书中已有的综合单价结算；②、投标书中已有类似的综合单价，按投标书中已有的类似的综合单价作相应调整后结算；③、投标书中未有的类似综合单价，结算原则为：经承发包双方协商一致后，承包人提出，发包人批准。一、风险范围以外合同价款调整方法：1）由承包人提出，经监理工程师和发包人审定后的数量进行结算。2）招标时以暂估价进入报价的，其结算价格可以调整，暂估价材料采购前，承包人须申报材料价格及品牌并经发包人书面认可后方可采购，严禁承包人擅自采购。结算时调整差价，且差价调整时只计税金。暂估价材料（部分设备除外）的施工损耗量按定额损耗量计算。如未申报或未经发包人及认可就已采购，则在工程结算时发包人按材料使用期间的所知的市场价的60%进行结算。3）由于设计变更部分、额外增加部分以及签证部分造成新增的工程量清单项目，其对应的综合单价的结算原则为：①、投标书中已有适用于变更工程的综合单价，按投标书中已有的综合单价结算；②、投标书中类似于于变更工程的综合单价，按投标书中已有的类似的综合单价作相应调整后（如为材料价格调整、则材料价格确定按照暂估价材料价格的确定方式确定）结算；二、风险范围以外的内容：①、工程量清单数量有误或因变更造成工程量增减。②、工程量清单漏项或因涉及变更引起新的工程量清单项目。③、法律、法规、规章规定的政策性调整。④、工程竣工结算时主要材料价格调整按最新文件执行。

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：7天内。

发包人审批承包人合理化建议的期限：7天内。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：

无奖励。

10.7暂估价

暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。

10.7.1依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。

10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。

第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定：。

10.8暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：

归发包人所有，由发包人掌握使用，包含在合同价款中，用于支付工程签订时不确定或不可预见的所有材料、工程设备、服务的采购。发生的因工程变更、索赔、签证产生的合同价款的调整。

11.价格调整

11.1市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：；

第1种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：；

第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

（2）关于基准价格的约定：。

专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时，其超过部分据实调整。

第3种方式：其他价格调整方式：。

12.合同价格、计量与支付

12.1合同价格形式

1、单价合同。

综合单价包含的风险范围：1、施工期间可调价要素价格的涨、跌幅度以招标控制价所采用的月份价格为基础，涨跌幅度在5%以内（含5%）范围；2、工程量清单项目工程量变化幅度在15%以内(含15%)范围或其影响分部分项工程费在0.1%以内（含0.1%）范围。（增加栏）

风险费用的计算方法：。

风险范围以外合同价格的调整方法：

人工、材料、机械等要素的市场价格波动产生的差价按以下办法调整。

风险范围外的价格调整方法如下：人工按造价主管部门政策文件调整办法执行。本工程的其他可调价要素为：钢材、水泥、砼、商品砂浆、电缆、管材、铜材等；暂定价材料最终依发包人书面确认的价格作为结算的依据，结算时暂定价材料只计取价差。以及其价值占单位专业工程分部分项工程费5%以上的其它要素者。计算公式如下：占比（%）＝某要素单位专业工程总数量（包括变更调整数量）×中标单价／中标的单位专业工程分部分项工程费（包括变更调整部分）×100%。

施工期间可调价要素价格的涨、跌幅度以招标控制价所采用的月份价格为基础，涨、跌幅度在5%以内（含5%）时，其差价由承包人承担或受益；涨、跌幅度超出5%时，其超出部分的差价由发包人承担或受益，计算公式如下：

①上涨超出5%时，差价（正值）＝（施工期间可调价要素算术平均价－招标控制价所采用的月份价格×1.05）×（1－中标让利幅度）；

②下跌超出5%时，差价（负值）＝（施工期间可调价要素算术平均价－招标控制价所采用的月份价格×0.95）×（1－中标让利幅度）。

施工期间可调价要素加权平均价＝Σ（每月实际使用量×当月价格）／该要素总用量。

当每月实际使用量无法确定时，可以根据当月完成的工作量分析出的数量计算。

当每月实际使用量无法确定，且当月完成的实际工作量也无法确定时，施工期间可调价要素加权平均价的计算：钢筋、商品砼按单位工程主体施工期间的平均指导价，沥青按摊铺施工期间的平均指导价，其余材料按合同开竣工期间的平均指导价，未发布指导价的主要材料按施工期间的平均市场价计算。

差价应根据计价规则计取相关费用和税金，并作为追加（减）合同价款。施工期间无法计算差价的，该部分造价作为追加（减）合同价款，在竣工结算审定后的工程款支付期按合同约定比例支付。

2、总价合同。

总价包含的风险范围：。

风险费用的计算方法：。

风险范围以外合同价格的调整方法：。

3、其他价格方式：。

12.2预付款

12.2.1预付款的支付

预付款支付比例或金额：无预付款。

预付款支付期限：。

预付款扣回的方式：。

12.2.2预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：。

预付款担保的形式为：。

12.3计量

12.3.1计量原则

工程量计算规则：。

12.3.2计量周期

关于计量周期的约定：。

12.3.3单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：。

12.3.4总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：。

12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：。

12.3.6其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序：。

12.4工程进度款支付

12.4.1付款周期

关于付款周期的约定：无工程预付款，竣工验收前按工程完成量50%支付工程进度款，竣工验收合格后付至合同价（不含未实施工程量）的60%，竣工满一年且未出具审计部门审定表的项目可支付至合同价（不含未实施工程量）的65%。竣工满两年且未出具审计部门审定表的项目可支付至合同价（不含未实施工程量）70%。竣工并已出具审计部门审定表的项目可付至审定金额的75%，审计完成的项目付至审定金额的80%。项目移交给设施使用或维护单位并在保修期内未出现质量问题或缺陷责任期维修保养义务履行完成，或者完成竣工决算的，可付至审定金额的90%，两项均完成可付清尾款。

12.4.2进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：；

按监理单位和建设单位的要求。

12.4.3进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：。

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：。

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：。

12.4.4进度款审核和支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限：收到申请单7天内。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：

14天内。

（2）发包人支付进度款的期限：发包人确认后14天内。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：。

12.4.6支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批：。

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：。

13.验收和工程试车

13.1分部分项工程验收

13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48小时。

13.2竣工验收

13.2.2竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：

（1）承包人向发包人报送竣工验收申请报告，发包人应在收到竣工验收申请报告后14天内完成审查，若审查后认为尚不具备验收条件的，应通知承包人在竣工验收前承包人还需完成的工作内容，承包人应在完成发包人通知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。

（2）发包人审查后认为已具备竣工验收条件的，发包人应在收到竣工验收申请报告后28天内审批完毕并组织承包人、设计人等相关单位完成竣工验收。

（3）竣工验收合格的，发包人应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书。发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自验收合格后第15天起视为已颁发工程接收证书。

（4）竣工验收不合格的，发包人应按照验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成不合格工程的返工、修复或采取其他补救措施后，应重新提交竣工验收申请报告，并按本项约定的程序重新进行验收。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：。

13.2.5移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：

发包人不因此承担违约责任及支付违约金。。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：

每逾期一天1000元。

13.3工程试车

13.3.1试车程序

工程试车内容：。

（1）单机无负荷试车费用由承担；

（2）无负荷联动试车费用由承担。

13.3.3投料试车

关于投料试车相关事项的约定：。

13.6竣工退场

13.6.1竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：。

14.竣工结算

14.1竣工付款申请

承包人提交竣工付款申请单的期限：按通用条款14.1执行。

竣工付款申请单应包括的内容：。

14.2竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：。

发包人完成竣工付款的期限：。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：。

14.4最终结清

14.4.1最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：。

承包人提交最终结算申请单的期限：。

14.4.2最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：。

（2）发包人完成支付的期限：。

15.缺陷责任期与保修

15.2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：24个月。

15.3质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：是。

15.3.1承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第种方式：（2）

（1）质量保证金保函，保证金额为：；

（2）3%的工程款；

（3）其他方式:。

15.3.2质量保证金的扣留（2）

质量保证金的扣留采取以下第种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式:。

关于质量保证金的补充约定：。

15.4保修

15.4.1保修责任

工程保修期为：24个月。

15.4.3修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24小时。

16.违约

16.1发包人违约

16.1.1发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：

(2)监理人未能在计划开工日期之日发出开工通知的，承包人有权提出顺延工期，但是合同价格不作调整，发包人不承担由此增加的费用。当开工日期延误超过180日时，则发包人和承包人将就此协商，另行达成补充协议。

(3)工程暂停后，在收到监理发出的继续施工的许可或指示（该许可和指示应事先得到发包人的批准）后，承包人应与监理和发包人一起检查受到暂停影响的工程以及工程设备和材料。承包人应修复在暂停期间发生在工程中的任何损蚀、缺陷或损失。与此类修复有关的费用的承担视情况而定：如果此类暂停不是由于承包人的某种违约或过失造成，则修复费用由发包人承担；如果此类暂停是由于承包人的某种违约或过失造成，或（无论由于何种原因造成）承包人未能执行监理或发包人的指示履行适当保护和照管责任，则修复费用由承包人承担。

16.1.2发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：。

（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：。

（7）其他：。

16.1.3因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

16.2承包人违约

16.2.1承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：（1）项目经理必须采取有效措施保证在整个施工期间施工现场有足够的劳力、材料和设备，其数量、质量应满足工程的需要，并不受节假日的影响，否则视为项目经理失职，发包人有权要求承包人支付违约金2000元/次。

（2）对于承包人在施工阶段一切违背本合同文件条款和国家有关规定的行为，发包人有权就有关事项书面发出通知。如承包人在接获发包人要求纠正的书面通知后十天内仍未遵照执行时，则发包人有权直接招请其他承包人执行该书面通知所需的任何工作，由此招请而产生的费用和发包人的相关损失，发包人可作为债务向承包人索还或在根据本合同文件内应付或届期应付承包人的款项内扣除，支付执行者。

（3）承包人确保发包人支付的工程款优先用于解决农民工工资，确保不拖欠农民工工资，并按合同支付材料供应商、分包商（分包商如没有去除）的货款，如因此发生矛盾而影响工程工期，每发生一次此类情况发包人有权要求承包人支付合同总价1%的违约金；如由此造成工人、供应商、分包商（分包商如没有去除直接到发包人处或政府部门索取工资、货款滋生事端的，每发生一次发包人有权要求承包人支付合同总价2%的违约金。该违约金将由发包人在支付工程款时扣除。情况严重时发包人有权停止对承包人的付款，待承包人处理完以上情况后再恢复付款。

（4）承包人主要材料设备的品种、规格、型号、质量等级不能通过发包人认可，发包人

有权要求投标人退货并重新采购，所造成的工期延误等损失由投标人承担。经发包人确认的承包人采购材料为小样，作为施工进场时供货对比样板，发包人将对进场的材料与之对比，既定材料不做变更。如承包人变更既定材料，或材料、设备是有问题的，或不符合合同的要求，发包人可拒绝这些材料、设备进场使用，并立即通知承包人。发包人有权要求承包人按原定材料供应，如承包人仍不履行的，发包人有权解除合同，要求承包人清场，由此造成的发包人的损失和工期延误，由承包人负责赔偿。发包人有权随时在指令规定的时间内一次或分几次从现场运离发包人认为不符合发包人确定的任何材料或设备，所发生的费用由承包人承担。

（5）施工过程中承包人对发包人发出的质量整改指令拒不执行或执行（整改）不力，发包人有权对承包人处以一次性经济处罚，处罚数额为该缺陷部位工程造价的1~3倍；该经济处罚并不免除因此缺陷给招标人造成损失，发包人拥有追究承包人违约责任的权利。

（6）由承包人施工或由其负责设计、施工的工程项目，不符合合同要求及质量规定时，

承包人必须将工程拆除并重新施工。所发生的费用由承包人自行负责，不纳入工程结算。由此给发包人造成的工期延误等损失由投标人承担。

（7）施工中如发生严重质量问题，发包人有权更换施工队伍直至终止合同，所造成的经

济损失由承包人负责赔偿。

（8）双方约定的违约责任，执行本合同约定、招标文件和通用条款。

16.2.2承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：。

16.2.3因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：

按通用条款16.2.3执行。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：按通用条款16.2.3执行。

17.不可抗力

17.1不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：

按保险合同解释。

17.4因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。

18.保险

18.1工程保险

关于工程保险的特别约定：按苏州市有关工程保险规定，工程一切险和第三方责任险，由费用由承包人承担。

18.3其他保险

关于其他保险的约定：/。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。

18.7通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：/。

20.争议解决

20.3争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。

20.3.1争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：/。

选定争议评审员的期限：/。

争议评审小组成员的报酬承担方式：/。

其他事项的约定：/。

20.3.2争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：/。

20.4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：

（1）向度假区仲裁委员会申请仲裁；

（2）向工程所在地人民法院起诉。

21.补充条款

21.1

一、开工前准备工作：承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：①正式开工前7日内，提供施工组织设计及施工总进度计划、进场材料计划、人员安排计划。②每月25日提供本月完成的进度表和下月计划进度表，并将本月完成的情况与总进度计划比较及分阶段进度计划进行比较，分析原因及下月应采取的措施。③每月25日提供验工月报及下月资金使用计划④每周例会汇报下周的工作计划及本周完成情况,提出需发包人协调的问题，并在周例会前一天以书面形式提交报告。承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：提供图纸后7天内，根据施工图纸提供分段施工的施工组织设计。承包人应对整个现场的施工组织设计和工程进度计划的真实性、适用性、稳定性和安全性负全面责任。二、安全文明施工：

1.需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人按苏州市相关规定负责办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，所发生的费用由承包人承担。如未及时办理相关手续造成的损失及处罚（含发包人）由承包人承担。2.承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由发包人会同承包人及有关部门做好保护工作，但因承包人责任造成损害的，其损失赔偿由承包人承担。3.承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：施工场地清洁卫生的要求：按照苏州市现场施工清洁卫生规定执行；如违反规定要求承包人应承担当地行政执法部门的处罚费用，并将被发包人视为违约，发包人将对承包人处以同等数额的违约金并在工程结算中予以扣除。承包人在施工期间，负责定期将施工场地范围内的建筑垃圾、建筑杂物、临时道路、生活垃圾等清理干净，并及时清除出施工现场。如承包人不清理或清理不干净，发包人有权委托其它单位或个人清理，所产生的一切费用由承包人负责，发包人在工程款结算时在承包人的工程款中扣除。防止建筑工地扬尘、工程车抛洒滴漏。施工通道应经常进行洒水降尘，严禁施工车辆抛洒滴漏污染道路，施工车辆驰向城市道路前，必须经冲洗场冲洗干净，杜绝车轮夹泥上路。从承包人施工起点起的上、下游各150米范围内的现有雨、污水管道被垃圾堵塞，必须由承包人清除。因此原因造成相关职能部门处罚时，同样也将被发包人视为违约，故承包人除支付相关职能部门罚金外，还须承担违约金3万元/次。该款项无需经承包人同意，由发包人直接在履约保证金或工程款中扣除。三、工期及违约：1.工程工期：本工程工期以实际开工报告日期为准。本工程工期已经包括了因异常险恶气候或潮湿日造成的时间损失在内，工程监理不应准许因异常险恶气候或潮湿日而进一步延长时间。2.节日、假日或任何其他法定休息日：承包人被认为在他的工作进度计划中已为一切公认的节日、假日或任何其他法定休息日留有余地。规定的合同期被认为是包括这些日期在内，有关这些问题不再考虑任何延期或额外费用。3.工期违约：本工程实际施工工期比投标工期提前不奖励，如合同界定的主要节点工期和总工期实际施工工期比投标工期延误，每延误一天,则处以承包人1000元/天的违约金，由于承包人原因造成的工期延误，发包人概不负责。如由于承包人原因在规定节点工期内未能完成规定进度的，逾期部分将处以1000元/天的违约金。如由于承包人原因本工程未能按时竣工，则逾期部分将处以1000元/天的违约金。由于承包人自身原因造成工期延误的，所产生的监理延期费用由承包人承担。四、合同价款调整：1.在投标过程中，投标单位自己失误造成的价差、计算失误等，结算时不得调整。2.在工程实施过程中，发包人发出的设计变更、签证，增减或调整工作内容及施工进度、变更材料、材质的指令等，是合同的一部分，承包人须无条件按发包人的要求实施并承担合同义务，否则视作违约。发包人发出的设计变更、签证，增减或调整工作内容、变更材料、材质的指令等的计量、结算方法按以上约定。设计变更必须经发包人、监理、设计确认后当月发生，当月申报，承包人必须提供设计变更（监理、发包人、设计）三方签字，计算底稿，工程报价书，由监理和发包人进行初步审核，审核结果计入工程结算。最终以政府审计为准。现场签证必须经发包人、监理、承包人确认后当月发生，当月申报，承包人必须提供现场签证单（监理、发包人、承包人）三方签字，计算底稿，工程报价书，由监理和发包人确认并按中标下浮率下浮后，作为结算的依据，但最后决算按国家审计核定价格确认。3.承包人应在确定变更后14天内，提出变更工程价款的报告，包括变更工程量、单价、合价。如果承包人未在14天内提出变更工程价款的报告，则视为承包人不要求增加费用，以后也不能以此为由要求增加费用。4.对实施后无法进行复核的变更签证（如拆除、绿化移植等）,承包人必须留下影像资料，并经发包人确认，否则不予认可。五、决算审计：双方约定工程结算审计：工程竣工后承包人应及时、合理地编报结算，发包人应按规定的审核时间内完成竣工结算审计工作。本工程为政府工程，必须通过政府审计，该项目结算由太湖度假区审计分局审计，工程结算价款以其审计结论作为结算依据，审计时间以度假区审计分局出具报告的时间为准。当承包人提交的工程结算审计核减率超过7%时，根据苏州市人民政府办公室抄告单（苏府办抄[2004]28号文），若核减率超过7%，超过7%部分按4%计算的费用由施工单位承担，在工程款中扣除。由承包人直接支付审计方，审计核减率超过10%的（含10%），承包人除支付超过7%部分的核减额的审计费用外还需承担相应的违约金，违约金为核减总额乘以超出10%以后的核减率。如:核减率为12%，核减总额为100万元，则承包人承担违约金为：100*（12%-10%）=2万元，以此类推，该项违约金总额最高5万元。违约金从审计价中直接扣除。承包人应根据太湖度假区审计分局对账要求及时配合发包方对账，若有疑议，应在规定期限内提出具体详细的书面意见，由发包人提交度假区审计分局，如果在规定期限内没有提出书面意见，视为无意见。工程竣工验收通过后收(以竣工验报告日期为准)，承包人位应在竣工验收60天内按相关要求向太湖度假区审计分局移交全部结算资料。结算资料移交后不得再行增补结算资料。因结算资料不全引起的结算造价的误差，由承包人负责承担。超过2个月移交结算资料的承包人，应承担相应的违约责任并支付违约金。违约金的计算方法为：按逾期天数累计计算，每逾期一天支付建设单位100元的违约金，该项违约金总额最高5万元。竣工结算款支付时，承包人应将档案资料归档齐备后，才能支付。六、竣工验收：承包人提供竣工图的约定：竣工验收合格后28日内，提供符合苏州市建设工程档案归档规范要求及苏州市城建档案馆要求的竣工图纸及相关资料各肆套，并提供符合档案要求的电子档案。因承包人原因未能达到归档要求，造成归档延误的，承包人承担每天合同价万分之一的违约金。由此给发包人增加工作，承包人另需承担伍万元违约金。竣工日期：本工程约定的竣工日期是指：全部现场工程令监理单位满意地完成、检查发现的所有缺陷全部整改完毕并且令发包人满意，通过度假区工程竣工综合验收，并移交给发包人。七、工程质量：本工程约定的质量等级为：合格。无论发包人是否进行并通过了各项检验，均不解除承包人对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于设计原因引起，而针对此类质量问题承包人须及时通知监理工程师和发包人。如因承包人原因导致本工程达不到本合同约定的质量标准，承包人应自费返工至达到本合同约定的质量标准并承担再次工程检测费用。双方约定中间验收部位：按建设工程施工验收规范及质量验收标准执行，若隐蔽工程报验，经监理一次验收通不过，或经监理验收后，发包人仍发现已完工程不符合建设工程施工验收规范及质量验收标准，每发生一次，则处以承包人5000元/次的违约金。八、其他补充条款：1、承包人须与发包人签订廉政合同和安全责任书。

2、在工程实施过程中，发包人发根据工程实际情况增减或调整工作内容，是合同的一部分，中标单位须无条件按发包人的要求实施并承担合同义务，否则视作违约。

3、本工程质量保修期2年。

4、结算时工程量按实际发生量进行计算。因为维修工程并非计划内的工程任务，具有随机性，偶然性、突发性。这就意味着，在整个合同期内，不排除发生零工程内容的可能性，各投标人应充分考虑该风险，如遇上述情况，不得向招标人进行任何形式的索赔事宜。

工程质量保修书

发包人（全称）：苏州太湖旅业发展有限公司

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修工程（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；

3．装修工程为2年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；

7．其他项目保修期限约定如下：。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：

。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：承包人(公章)：

地址：地址：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

承包人主要施工管理人员表

廉政合同

发包人（全称）：苏州太湖旅业发展有限公司

承包人（全称）：

为贯彻落实党中央、国务院《关于实行党风廉政建设责任制的规定》，进一步加强市政工程建设中的党风廉政建设，保证后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修工程建设优质、高效、有序地进行，苏州太湖旅业发展有限公司（以下简称“发包人”），与的承包人（以下简称“承包人”），经双方协商一致，自愿签订以下廉政合同。

第一条承、发包人双方的权利和义务

（一）严格遵守党和国家有关法规及党风廉政建设各项规定。

（二）严格执行各项规定，自觉按合同办事。

（三）双方的业务活动坚持公开、公正、公平、诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），严禁损害国家和集体利益、违反工程建设管理规章制度。

（四）建立健全党风廉政建设各项制度，开展反腐倡廉宣传教育，加强对本方工作人员的监督检查。

（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒和督促对方纠正的权利和义务，并加强对本方工作人员的批评教育，严肃查处违纪违规行为；发现重大违纪违法行为，应向执纪执法机关举报。

第二条发包人在廉政建设方面的义务

（一）发包人及其工作人员不准在施工单位安插亲友及介绍销售工程材料，不得指定需购物资设备的销售单位或部门；不得违反规定干预承包人的工程项目分包；不得挤占、截留、挪用工程款或超进度拨付工程款；严禁私设小金库。

（二）发包人及其工作人员不准利用职务之便索要或接受承包人的现金、有价证券、支付凭证及收受干股，或以赌博等交易形式非法收受承包人财物。

（三）发包人及其工作人员不准让承包人报销应由发包人或个人支付的费用；不准利用职务便利为承包人谋取不当利益。

（四）发包人工作人员不准要求或者接受承包人可能影响公正执行公务的宴请；不准要求承包人提供交通工具、通讯工具、高档办公用品等。

（五）发包人及其工作人员不准要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶、特定关系人（近亲属、情妇及其它共同利益关系的人）出国（境）旅游提供方便。

（六）发包人及其工作人员不准利用职务之便为承包人谋取利益之前或之后，约定在其离职后收受承包人财物，并在离职后收受。

（七）发包人及其工作人员不准要求或者收受承包人住房、汽车等物品，不准收受承包人为其以明显低于市场价购置住房或以劣换优、以借为名占用承包人住房。

（八）发包人及其工作人员不准要求或者接受承包人以给特定关系人安排工作为名，使特定关系人不实际工作却获取薪酬；不准违反规定从事与承包人施工项目有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。

（九）发包人及其工作人员不准在与承包人有直接利害关系的企事业单位兼职、兼职取酬、投资入股、经商办企业以及从事有偿中介活动。

（十）发包人或工作人员不得利用职务便利为承包人谋取利益，由承包人出资“合作”开办公司或进行其他合作投资，或委托承包人投资证券、期货或由其他委托理财名义，未实际出资并获取“收益”，或虽然出资，但获取“利益”明显高于出资应得收益；或授意承包人以本规定所列形式，将有关财物给特定关系人。

第三条承包人在廉政建设方面义务

（一）承包人不准以任何形式向发包人及其工作人员馈赠现金、有价证券、支付凭证及赠送干股，或以赌博等交易形式非法赠送发包人财物。

（二）承包人不准以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或个人支付的费用。

（三）承包人不准以任何理由邀请发包人工作人员参加对承建的工程项目有影响的宴请及娱乐活动；不准为其提供通讯工具、交通工具、高档办公用品等。

（四）承包人不准为发包人工作人员住房装修、婚丧嫁娶、特定关系人出国（境）旅游提供方便；不准为发包人工作人员的特定关系人以安排工作为名，使其不实际工作却获取薪酬。

（五）承包人不准赠送发包人工作人员住房、汽车等物品，不准为其以明显低于市场价购置住房或以劣换优、以借为名赠送住房。

（六）承包人不准违反规定将承建的施工项目分包或非法转包。

（七）承包人及其工作人员不准与该工程的监理单位串通，违反工程计量、资金支付、质量验评、竣工验收等有关规定和程序，损害发包人利益，影响工程质量、进度和安全。

（八）按照发包人和监督部门的要求，对农民工工资实行银行卡支付，不得克扣、截留、拖欠农民工工资。

第四条违约责任

（一）发包人若违反本《廉政合同》有关规定的，对违纪违规人员，由发包人主管部门依据有关规定查处，构成犯罪的移交司法机关处理，给承包人造成的损失，按有关规定予以赔偿。

（二）承包人若违反本《廉政合同》有关规定的，对违纪违规人员，由承包人主管部门或行业管理部门依据有关规定查处，构成犯罪的移交司法机关处理，给发包人造成的损失，按有关规定予以赔偿，并按《江苏省水利工程建设项目招投标诚信管理暂行办法》予以处罚。

第五条本合同有效期为工程开工之日起至该合同工程项目竣工验收后止。

第六条本合同一式两份，承、发包双方各执壹份。

发包人:(盖章)承包人:(盖章)

法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)

或授权代理人:(签名)或授权代理人:(签名)

单位地址：单位地址：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日

安全生产合同

发包人：苏州太湖旅业发展有限公司（以下简称“甲方”）

承包人：（以下简称“乙方”）

为在后塘路6号1号楼设施设备及餐厅局部维修工程施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，特此签订安全生产合同。具体如下：

一、甲方职责

1．严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2．按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必需管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

3．定期召开安全生产协调会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

4．组织对乙方施工现场安全生产检查，建立安全生产责任制网络、汇总重要危险源、监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。

二、乙方职责

1．严格遵守国家有关安全生产的法律法规、有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求，接受甲方和监理工程师对安全生产工作的指导。

2．坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

3．建立健全安全生产责任制网络。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。施工单位的主要负责人是工程的安全生产负责人，对安全生产负领导责任，项目经理是工程的安全生产责任人，对安全生产负直接责任，专职安全员和安全员是工程现场的安全生产直接责任人，对安全生产具体负责。现场设置的安全机构，应按施工合同约定，配备安全员（其中专职安全员不少于1人），专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

4．乙方在任何时侯都应采取各种合理的预防措施，防止其人员发生任何违法、违禁、暴力、违规或妨碍治安的行为。

5．乙方必须具有省部级行政主管部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须按受安全技术教育，熟知和遵守本工程的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作，对于从事机动车驾驶、电气、起重、建筑登高架设作业、焊接等特殊工程的人员须持证上岗。施工现场如发现无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。

6．加强施工中交通运输安全管理，各种运输机械等需划定运输路线行驶。

7．对于易燃易爆的材料除应专门有效封闭、妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法。

8．操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。

9．所有施工机具、设备和劳动保护用品应具备有效的安检合格证明，并经安全员签字同意后方可使用，施工期间应定期检查，保证其处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。

10．施工现场必须具有相关的安全标志牌。

11．建立主要危险源备案制度，要明确潜在隐患、防范措施和落实责任人。

12．乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。

三、违约责任

如因甲方或乙方违约造成安全事故，将报请有关部门依法追究责任。

本合同一式二份，由双方法定代表人或其授权的代理人签署和加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。

甲方：乙方：

法定代表人（或授权代理人）：法定代表人（或授权代理人）：

地址：地址：

电话：电话：

日期：年月日

投标文件

（工程名称）

（标段名称）施工招标

投标文件

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

投标函

（招标人名称）：

1、根据你方项目（工程名称）工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）元（RMB￥元）的投标报价并按上述合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。我方保证工程质量达到标准，工期日历天。

2、我方承诺在本次投标过程中无弄虚作假和串通投标等违法、违规行为，并愿意承担因弄虚作假和串通投标所引起的一切法律责任。

3、我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

4、如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

（3）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

投标人：（盖单位公章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

邮政编码：

电话：

传真：

日期：年月日

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我的授权委托人，以本公司的名义参加（建设单位名称）的工程的投标。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

授权委托人无转委托权，特此委托。

授权委托人：性别：年龄：

单位（盖章）：部门：职务：

投标单位（盖法人章）：

法人代表人：

日期：年月日

附件一：

项目经理无在建工程承诺书

（建设单位名称）

我公司郑重承诺（项目名称）拟派的项目经理（项目经理姓名），身份证号码：，注册证书编号：，截止至本项目投标截止时间，拟派项目负责人满足下列条件：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续。

③.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。如有虚假，一经查实，愿意承担一切责任，并承担由此造成的一切损失。

特此承诺。

承诺人（企业公章）：

日期：

附件二：

联合体协议书（如有）

（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）标段施工招标资格预审和投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。

2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本标段施工招标项目资格预审申请文件、投标文件编制和合同谈判活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照资格预审文件和招标文件的各项要求，递交资格预审申请文件和投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。

5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

6、本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。

注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。

牵头人名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

成员一名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

成员二名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

……

年月日