招租公告
1.招租条件
本项目翠湖公园南门长廊招租已获批准，招租人为昆明市翠湖公园。根据相关法律法 规的规定，对本项目进行公开招租。
2.项目概况与招租范围
2.1 项目名称：翠湖公园南门长廊招租。
2.2 项目地址：昆明市翠湖公园。
2.3 招租概况：引进具有实力及独特性的商家进驻公园，符合公园文化历史，延续翠湖 公园古建风格。招租位置为南门长廊位，于公园主门南门入口处，面积 85 平方米，项目外 观设计应与公园南门景观相吻合，经营范围为符合翠湖公园形象的文化茶饮店。
2.4 招租底价：72700 元/年。竞租人报价不得低于此价格，否则按无效标处理。
2.5 租赁期限：3 年。（合同根据现有建筑规划事项变化情况进行每半年一签，如现有建 筑规划事项调整，无条件解除合同。）
2.6 租金收缴办法：先付后用，半年一付，一次性交清半年租金。
2.7 租赁服务范围：承租人租赁期间经营符合翠湖公园形象的文化茶饮店，经营范围包 括但不限于茶饮、茶叶、茶盘、茶具、茶预包装食品、茶散装食品、工艺品销售、茶文化类 销售及展示等与文化茶饮店相关内容（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经 营活动）。
注：具体经营项目签订合同后承租人须报招租人审核并经批准后方可开展，承租人经 营项目以招租人书面核准项目为准，承租人经营过程中变更或停止经营项目须提前书面告 知招租人，经招租人书面核准通过后予以施行。承租人承诺所涉及项目均为无污染（即无 油烟排放、无污水排放及其它污染源）的项目，承租人具体经营项目以本合同确认经营项 目为准，变更经营项目以招租人书面批准为准，未经招租人批准承租人自行开展其它经营 项目，视作承租人违约。
2.8 租赁要求：
（1）招租人提供临时地块现有的建筑物等所有设施，经营活动所需的其它设施均由承 租人自行购置、建造。进行符合翠湖公园形象的文化茶饮店设计的维修加固，在不影响原建 筑物结构的情况下对建筑物内的水电线路进行重新排布设计。管理和保护用地上的市政设施、
基础设施及绿化林木、建（构）筑物等。
（2）租赁期间，经营活动所产生的所有相关费用，均由承租人承担。
（3）承租人如果需对所租标的进行装修改造、拆除、安装，该方案需征得招租人书面 同意后才能实施，所产生的废弃物由承租人负责清理，费用由承租人承担。承租人在租赁期 间不得破坏、改变租赁物的主体结构及附属设施、设备，影响租赁物使用安全。且在租赁期 满后需复原至租赁前的原貌，经招租人验收后才能退出。
（4）承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生清洁费、物业管理费等费 用，并履行租赁标的对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。
（5）承租人必须按招租人要求在规定时间内开门营业，做好“门前五包”：包卫生、包绿化、包设施、包建筑物容貌、包经营秩序。临时地块所属范围内的安全环保问题，根据 要求设置安全防护设施（打围墙、树栅栏等）和警示标识牌、以防止地块内发生安全事故。
严格落实扬尘治理的要求，应采取种植绿树鲜花、播撒草籽、绿网覆盖等管护方式，减少扬 尘污染，避免水土流失，美化市容。
（6）承租人需确保食品卫生安全达标及消防安全达标。
（7）承租人应充分了解项目所在地的周边业态情况，自主经营，自负盈亏。
（8）承租人在经营过程中需积极配合市场监督管理局、公安、消防等相关部门检查工 作，临时地块所属的范围内，以及大门周边消防卫生情况，开展日常巡查、值班守护，及时 发现并制止非法侵占和破坏临时用地的行为，制止在翠湖公园南门周边随意倾倒建筑垃圾、生产垃圾或填埋废弃物等违法行为，物资堆放处做好码放整齐，做好消防管控及卫生情况。
（9）承租人按照招租人要求做好排污管网的定期清理、保洁工作，保证排污管道的畅 通，清理费用由承租人自行承担。
（10）未尽事宜按照成交后签订的合同条款执行。
2.9 标段划分：本项目仅设一个标段。
2.10 本次招租采用资格后审的方式进行资格审查。
3.竞租人资格要求
3.1 竞租人须为具备独立承担民事责任能力的企业或自然人或其他组织。企业或其他组 织提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；自然人提供居民身份证，并不得有刑事或 民事犯罪记录。
3.2 竞租人信誉：当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破 产状态阶段。若为自然人没有处于失信被执行。
3.3 竞租人相关承诺书：符合招租文件资格审查资料部分格式的要求。
3.4 本次招租不接受联合体竞租。
4.招租文件的获取
4.1 凡有意参加本竞租者，请于 2023 年 04 月 29 日 9:30 至 2023 年 05 月 09 日 17:00 时（北京时间，节假日除外）,联系屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司钱工（联 系电话：13095278216；邮箱：273696667@qq.com）办理获取竞争性磋商文件的相关事宜。
4.2 获取竞争性磋商文件的方式：通过网络方式获取，获取竞争性磋商文件时发送企业 介绍信扫描件及获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）至邮箱 273696667@qq.com。待开 标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。
4.3 招租文件每套售价人民币 400 元，售后不退。
5.竞租文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为 2023 年 05 月 19 日 09 时 30 分，地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道 5 栋 7 楼 706 室屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
7.联系方式
招租人：昆明市翠湖公园
地 址：昆明市五华区翠湖南路 67 号
联系人：杨老师
电 话：13888956896
代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司
地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道 5 栋 7 楼 706 室 联 系 人：李工
电 话：0871-64100123、13698776748