福建闽通长运股份有限公司三明客运分公司汽车南站多功能展厅店面租赁权项目

项目信息

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保证金缴纳截止时间:






竞价起止时间:

转让情况

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项目公告

公告内容:






福建闽通长运股份有限公司三明客运分公司汽车南站多功能展厅店面租赁权项目
竞价公告
三明国资阳光平台受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下： 一、租赁标的：
租赁标的位于三元区工业南路89号三明汽车南站，租赁范围为三明汽车南站一楼多功能展厅内一块店面，建筑面积共计约462m²，土地使用权类型为国有建设用地使用权，租赁标的产权证已办理。租赁期限自租赁标的交付之日起算。租赁标的竞价遵循“价高者得”。 二、标的基本情况及风险提示 （一）标的基本情况
1.不动产权证

招租不动产名称	三明汽车南站一楼多功能展厅
权证编号	闽2023三明市不动产权第0013266号
权证面积（㎡）	44994.02㎡
权利人名称	福建闽通长运股份有限公司三明客运分公司
权证类型	国有建设用地使用权/房屋所有权
实际地址	三元区工业南路89号1幢客运站

标的物为展厅内一块店面，建筑面积为462㎡
2.实物现状
标的一：位于三明汽车南站一楼多功能展厅内，闲置
3.资产明细清单
标的一：三明汽车南站一楼多功能展厅一块店面，建筑面积为462㎡； （二）租赁用途：
本资产经营项目应该符合公安、消防、环保、市场监督管理局、卫生等相关部门的要求，不得经营有污染、重噪音及重装卸行业。本房产租赁用途为生活业态、家居业态、大型商超、大型餐饮、宾馆、写字楼、商品展示中心等无污染、无噪音的合法行业；
禁止存放易燃易爆及腐蚀性等物品或液体；禁止存放有异味的物品以及产生噪音、辐射的物品；禁止存放国家法律法规明文禁止的物品。 （三）租赁期限
标的一：拟定为1年（含装修期），装修免租期1月（承租者租赁目的为餐饮业除外）。 （四）租金情况
表 1租金情况

区域	面积 （m²）	租金 （元/m²）	第一年及第二年租金		第三年及以后		竞价保证金（年租金的5%）（元）
			月租金(元）	年租金（元））	递增频率	递增情况
三元区工业南路89号三明汽车南站一楼多功能展厅内店面	462	15	7000	84000	不递增	/	4200

费用说明：
1．以上租金均为含税价，提供租赁费的增值税普通发票；
2．租赁期间的租赁费、物业管理费、水、电、公共设施维修维护费、公共卫生费等日常管理、经营管理的一切相关费用拟按月缴交，租赁费、水电费、公共卫生费、公共设施维修维护费（卫生费1元/㎡）按月缴交，电费1度/元，水费3.5吨/元，按实际使用量缴交。
3．标的租赁资产收取3个月中标租金作为合同履约保证金，租赁合同期满后，我方根据租赁合同的约定，全额退还（不计利息）。
4．租金递增率：无递增。 （五）风险提示：
1．以上标的面积为大约数，具体面积以产权证登记的面积为准。月租金因租赁标的实际面积大小而调整。
2．租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要另行支付物业管理费、水、电、公共设施维修维护费、公共卫生费等日常管理、经营管理的一切相关费用。
3．若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。 三、竞租人及承租人应具备的基本条件
1.承租方资格条件：
a.自然人、有效续存的合法工商个体户、合法设立并有效存续的企事业单位等。
b.未被列入法院失信被执行人名单（报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果）。
c.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
d.报名时请上传营业执照（盖章）扫描件、中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/失信被执行人查询截图、国家公安机关开出的居民无犯罪事实的证明。
2.承租条件
承租资产装修方案需依法审批的，应依法报消防、规划建设和公共安全等相关部门审批后，在不影响房屋整体结构安全和破坏原有的通道、线路以及不影响城市的门面清洁的前提下进行装修。装修完毕后，需通过相关部门验收合格，方可投入运营。
4．优先权情况
无。
5．风险揭示
承租方需要对租赁资产进行改造的，改造方案须通过我方认可，并充分考虑汽车站的使用功能合理规划；改造方案的审批、费用及后期的管理、维护、安全等方面的工作和责任均由承租方自行承担。 四、竞价方式
1．竞价方式：网络竞价（正向多次）
2．加价幅度：初始挂牌价（标的年租金）的5%
3．是否需要延时报价：是（每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟）
4．竞价流程：凡愿意参加竞价的竞租人需通过三明市国资阳光交易平台（http://www.smgzygcg.com/#/home）的“注册”入口办理企业免费注册，企业注册审核通过后，在本项目详情页点击“我要报名”即可参与项目。竞租人需在保证金递交截止时间内将项目保证金递交至平台账户，财务进行确认后视为报名成功。竞租人在竞价时间内可进行出价，项目为正向竞价。 五、竞价保证金交纳及平台交易服务费
1．在充分了解本招租房屋情况后，意向承租方具有承租意愿的，应在本项目公告期内在线上进行承租报名。意向承租方须按公告要求提交报名材料并足额交纳保证金，逾期未交纳者，自动失去竞价资格。
2．竞价保证金：用于担保该竞租人在资产租赁竞价并履行《租赁合同》签订过程中，竞租人承诺遵守市场规则和约定，在发生违规违约行为而对出租人及时作为赔偿相关主体所应支付、承担的违约金、赔偿金的经济保证。
竞价前，由竞租人需将保证金转入以下账户：
单位名称：福建省卫星数据开发有限公司
税号：9135000077753516XK
开户行：民生银行福州分行东街支行
账号：1503014210003349
地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号
电话：0591-87602605
备注：缴款单据可注明“项目编号 ”保证金
3．平台交易服务费：本次竞价平台交易服务费由福建省卫星数据开发有限公司官方账户收取，竞价成交后，在《招租结果公告》的公告期满后3天内，出租人、中选竞租人和福建省卫星数据开发有限公司签署《电子竞价结果确认函》，由中选竞租人支付平台交易服务费并开具发票。
平台交易服务费：竞价最终成交价的3%
4．竞价保证金退还：竞价成交后，本标的物竞得者（以下称承租人）签订《电子竞价结果确认函》并按《招租方案》规定的期限签订租赁合同后，保证金将扣除平台交易服务费（竞价最终成交价的3%）后退还承租人。未竞得的竞租人在竞价结束后全额退还保证金，保证金冻结期间不计利息。 六、时间
1．公告期限：2024-7-25 10：00—2024-8-7 10:00（10个工作日）
2．租赁期限：1年（含装修期1个月）
3．看样时间：2024-7-25 10：00—2024-8-7 10:00
4．报名起止时间：2024-7-25 10：00—2024-8-7 10:00
5．竞价保证金缴纳截止时间：2024-8-7 10:00
6．竞价起止时间：2024年8月7日10时起至2024年8月8日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准） 七、公告渠道
1．三明市国资阳光交易平台（http://www.smgzygcg.com/#/home） 八、联系方式
1．看样预约/咨询电话：17750686277、15396171189
2．联系人：刘先生（17750686277）、邓先生（15396171189）
3．看样地址：三明汽车南站一楼多功能展厅 九、附件
无


重要信息披露:






详见公告内容


交易条件与受让方资格条件:






详见公告内容


公告附件:







平台风险提示:






特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与电子交易平台各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

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三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《资产处置竞价须知》及项目公告等关于保证金处置的内容。
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