国能置业东北分公司呼伦贝尔公司项目部综合业务外包服务项目公开招标项目招标公告

1.招标条件

本招标项目名称为：国能置业东北分公司呼伦贝尔公司项目部综合业务外包服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB220108707，招标人为国家能源集团置业有限公司东北分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司东北分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1项目概况：国家能源集团置业有限公司东北分公司呼伦贝尔公司项目部综合业务外包服务公开招标项目，服务期限为2022年12月1日至2024年11月30日。因考核结果不合格或合同履行期间若因政策原因导致本项目无法继续履行，采购人有权利在任何终止合同，并不再支付费用。

2.2项目地点：内蒙古自治区呼伦贝尔市陈巴尔虎旗宝日希勒镇，国能内蒙古呼伦贝尔发电有限公司厂区内。

2.2招标范围及标段（包）划分：本项目共有一个标段。为国家能源集团置业有限公司东北分公司呼伦贝尔公司项目部综合业务外包服务公开招标项目。具体服务内容如下：

2.2.1保洁服务：保洁业务主要包括四栋值班公寓楼、职工综合技能服务站、行政楼、检修楼、基建临时办公区等场所的日常管理、公区保洁及入户保洁工作；非生产区域室外及地下车库保洁工作；所辖保洁区域的垃圾清运工作；生产隔离围栏、企业文化宣传牌、旗杆、安全警示牌、交通标识牌、彩旗及横幅等宣传标语保洁工作。保洁总面积约为123400平方米。

2.2.2会议服务：会务服务业务主要包括办公楼、职工综合技能服务站、招待所的日常管理、前台接待、会务服务；主业人员的邮件配送工作。

2.2.3洗衣服务：洗衣服务业务主要包括公寓及招待用房的床单、被套、被芯、枕芯及员工工作服等的换洗及缝补工作以及洗衣厂的日常管理。

2.2.4洗车机、泳池设备维修保养服务：乙方提供相应的服务人员，并对甲方洗车机、泳池设备设施进行维护保养、缺陷处理及常发缺陷分析等。

2.2.5果蔬种植服务：负责厂区内蔬菜大棚日常管理及果蔬种植、养护、采摘及施肥等相关等工作，厂内蔬菜基地区域包括种植暖棚2座，暖棚面积1600平方米、棚外种植面积13000平方米、亲子田面积400平方米，合计15000平方米。果蔬种植所需的人工、种子、化肥、农药、篷布、薄膜等因种植服务所需的所有物资都由乙方负责提供。

2.2.6绿化养护服务：主要包括室外绿化面积45万平方米（其中厂外绿化7万平方米、厂内观赏绿化10万平方米、二期工程区域绿化28万平方米）的养护工作，绿篱1200平方米养护工作，树木7000余棵养护工作，室内绿植养护工作，乙方只负责日常养护及修剪，树木、草坪、绿篱、室内绿植等更换由甲方负责。

2.2.7快递服务：甲方委托乙方将甲方人员邮寄至陈巴尔虎旗宝日希勒镇的所有快递（韵达、中通、申通、圆通等）统一收集后送至甲方单位指定快递箱内。乙方送货周期为每天一次。乙方在收取快递的过程中（放入快递箱之前）如出现快递丢失，乙方负责照价赔偿；乙方将快递放入指定快递箱，甲方人员收到快递公司短信通知后出现的丢失由甲方自行承担。快递费用预计每年2.00万元,投标人在报价时考虑该项成本。

2.2.8车辆服务：提供车辆服务人员，承担甲方所需公务车车辆的调度、驾驶工作及车辆保养、维修、保险、加油等一切有关车辆业务的办理（产生的费用由甲方承担），满足甲方工作要求。

2.2.9物资库房用工服务：负责甲方物资库房和所属区域的到货的物资装卸、开箱、外箱包装检验、包装物处理、运输设备保养等工作，并按甲方要求在工作时间内完成临时性工作；乙方委派保管人员负责甲方物资库房除系统内操作的其他业务及乙方委派轻工人员管理工作。

2.2.10非生产区物业维护服务：生产和非生产区域原则以生产区与非生产区的围栏及建筑物为界，电源及地下管网除外（检修楼及集中办公区属于非生产区域、天桥属于生产区域）；负责非生产区域建筑物的生活供水、生活热水、消防水、采暖水以管网进出建筑物楼宇后的第一道阀门为界；非生产区域建筑物内的电源以送至建筑物进线开关上口接线端子为界，端子以下的检修维护由乙方负责；负责非生产区域户外道路、硬化区域（含路基、路缘石、地面砖、雨排水收集槽至主管线管路，包括中门和集中办公区道路）、全厂绿化、围墙照明、生活区围栏、地下通道；非生产区域照明、检修楼、行政楼、食堂、公寓、招待所、警卫室、职工技能服务中心、地窖、蔬菜大棚设备、设施的检修维护；负责旗杆、全厂的绿化供水系统（以建筑物围墙为界）检修维护；负责生活水流量计、电能表维护及抄表、统计；负责非生产区域和生产区隔离设施及围栏的检修及维护；负责车库的管理、检修及维护；墙面修补；洗衣厂设备设施的日常运行管理工作；节日氛围灯的安装调试、拆卸等公共设施的维修与保养工作。其中空调、冷库、车库电动卷帘门、车库道闸杆、防火卷帘门、门卫道闸杆、门卫厂前伸缩门、厂前配电室楼宇维护、非生产区域内生活污水清掏、非生产区域道路标线、转角路缘石、车位、井盖施划、隔离围栏维护、室外氛围灯具的购买等均由甲方承担。

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有每份合同金额不低于300万的后勤物业（至少包含保洁、工程维修、园林绿化）合同业绩1份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围等信息，且须提供结算发票（发票不限金额）

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-10-17 16:00:00，招标文件购买截止时间2022-10-24 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-11-07 10:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他 联系方式

招 标 人：国家能源集团置业有限公司东北分公司

地 址：辽宁省沈阳市沈河区沈水路586号

邮 编：110000

联 系 人：袁丽通

电 话：13756566007

电子邮箱：[email protected]

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层605室

邮 编：100007

联 系 人：王小龙

电 话：010-57337540

电子邮箱：[email protected]

国家能源招标网客服电话：010-58131370

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn