中标
关于2023年六横管委会、镇政府、文化中心物业管理服务的竞争性磋商公告[舟山市公共资源交易中心普陀区分中心]
登记环境标志产品保安门卫办公区域垃圾的收集领取工作扶栏洗手间清洁日常通风保养消防栓卫生球节能降耗商品包装安保管理服务爱护大楼一切设施设备防台防汛防疫垃圾箱物业保安楼道公共秩序维护停车泊位信件消防器材消防安全管理工程摆放及周边秩序维护大楼车辆进出秩序物管费安保服务病虫害防治卫生纸走廊楼内墙面及走道设施杂志特约代办服务公共绿化地物业管理费周界报警系统用具卫生服务包裹寄存政采e贷绿色建筑各类标牌安全预防道路畅通方案讲解演示卫生保洁服务秩序维护服务大厅秩序维护大楼的各项公共设施服务接待人员沿用原在岗的服务接待人员保安秩序人员办公桌椅应急电筒信用融资政府购买服务疫情防控方案定期检查绿色建材安全保卫垃圾分类工作综合类服务流动资金贷款问讯会务卫生维护大楼工作人员人身财产安全安全秩序管理清洁工作会前会后保洁政府采购合同贷款垃圾清扫电器快递包装定期定时巡视巡逻消杀消毒保卫防范动态物业服务中心大小会议室装修保洁调整工作水带庭院保安管理服务节能产品景观灯具学习室使用后立即清理大楼各类车辆的进出疏通楼梯检查及操作清洗服务擦手纸公共部位保洁垃圾桶小企业政采贷垃圾袋通风口保安秩序维护拖把保洁部位进行检查物业原因引起的办公室硬件问询对外联系安保人员服务培训方案灭火器消毒液停车秩序消毒保洁服务电梯经理抽查对外联系服务培训管理方案宣传栏分发送达保密安全应急处理大楼各项工作机密会务服务文件物业管理服务机动车与非机动车停放消防通道秩序维护管理修缮车辆停放状况办公大楼综合管理安防与消防监控系统打扫垃圾每天定时清运毛巾工具仓库停车场公共门窗保洁共用设施日常办公的正常开展保洁人员清洁液首台套产品生活垃圾收集环境保洁公共卫生间洗手液纸巾防火防盗快递报刊分送物品搬运安保设施查台账
金额
-
项目地址
浙江省
发布时间
2023/02/03
公告摘要
项目编号ze20230001
预算金额160万元
招标公司舟山市普陀区六横镇人民政府
招标联系人杜斌杰0580-6081536
招标代理机构舟山市公共资源交易中心普陀区分中心
代理联系人毛琳琳13665819067
中标公司中国工商银行股份有限公司舟山分行
中标联系人-
中标联系人-
中标公司中国农业银行股份有限公司舟山分行
中标联系人-
中标公司泰隆银行舟山市分行
中标联系人-
公告正文
项目概况
2023年六横管委会、镇政府、文化中心物业管理服务采购项目的潜在供应商应在www.zcygov.cn获取（下载）采购文件，并于2023年02月14日 09:00（北京时间）前提交（上传）响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZE20230001
项目名称：2023年六横管委会、镇政府、文化中心物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：1600000
最高限价（元）：1500000
采购需求：
数量：1
预算金额（元）：1600000
单位：年
简要规格描述：对六横管委会、镇政府、文化中心行政楼、行政区域外公共环境、大楼内公共区域进行物业管理服务
备注：
合同履约期限：标项 1，合同生效之日起一年。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：供应商为中小企业
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取（下载）采购文件
时间：2023年02月03日至2023年02月14日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：www.zcygov.cn
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、响应文件提交（上传）
截止时间：2023年02月14日 09:00（北京时间）
地点（网址）：www.zcygov.cn
五、响应文件开启
开启时间：2023年02月14日 09:00（北京时间）
地点（网址）：普陀区东港街道昌正街169号商务中心6号楼4楼开标二室
六、采购意向公开链接
https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=9231471
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》 （浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》 （浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
4.其他事项：无
九、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：舟山市普陀区六横镇人民政府
地 址：六横管委会大楼9楼
传 真：
项目联系人（询问）：杜斌杰
项目联系方式（询问）：0580-6081536
质疑联系人：史舟娜
质疑联系方式：13506803061
2.采购代理机构信息
名 称：舟山市公共资源交易中心普陀区分中心
地 址：东港商务中心六号楼406室
传 真：
项目联系人（询问）：毛琳琳
项目联系方式（询问）：13665819067
质疑联系人：周益娜
质疑联系方式：0580-3821292
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：舟山市普陀区财政局
地 址：/
传 真：/
联系人 ：徐峰
监督投诉电话：0580-3062899
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
附件信息：
采购磋商文件.docx采购磋商文件.docx
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公开意向变更2.pdf公开意向变更2.pdf
89.9K
2023年六横管委会、镇政府、文化中心物业管理服务
竞争性磋商文件
采购编号:ZE20230001
| 行业 | 中小微企业（或） | 中型企业（且） | 中型企业（且） | 中型企业（且） | 小型企业（且） | 小型企业（且） | 微型企业（或） | |||||
| 行业 | 从业人员 | 营业收入 | 资产总额 | 从业人员 | 营业收入 | 资产总额 | 从业人员 | 营业收入 | 资产总额 | 从业人员 | 营业收入 | 资产总额 |
| 农、林、牧、渔业 | 20000万元以下 | 500万元及以上 | 50万元及以上 | 50万元及以下 | ||||||||
| 工业（包括柔矿业，制造业电力、热力、燃气及水生产和|1000人以下供应业） | 40000万元以下 | 300人及以上 | 2000万元及以上 | 20人以上 | 300万元及以上 | 20人以下 | 300万以下 | |||||
| 建筑业 | 80000万元以下 | 80000万元以下 | 6000万及以上 | 5000万及以下 | 300万元及以上 | 300万及以上 | 300万及以下 | 300万及以下 | ||||
| 批发业 | 200人以下 | 40000万元以下 | 20人及以上 | 5000万及以上 | 5人及以上 | 1000万元及以上 | 5人以下 | 1000万元以 | ||||
| 零售业 | 300人以下 | 20000万元以下 | 50人及以上 | 500万元及以上 | 10人及以上 | 100万元及以上 | 10人以下 | 100万元以下 | ||||
| 交通运输业 | 1000人以下 | 30000万元以下 | 300人及以上 | |3000万元及以上 | 20人以上 | 200万元及以上 | 20人以下 | 200万元及以下 | ||||
| 仓储业 | 200人以下 | 30000万元以下 | 100人及以上 | |1000万元及以上 | 20人以上 | 100万元及以上 | 20人以下 | 100万元以下 | ||||
| 邮政业 | 1000人以下 | 30000万元以下 | 300人及以上 | |2000万元及以上 | 20人以上 | 100万元及以上 | 20人以下 | 100万元以下 | ||||
| 住宿业 | 300人以下 | 10000万元以下 | 100人及以上 | 2000万元及以上 | 10人及以上 | 100万元及以上 | 10人以下 | 100万元以下 | ||||
| 餐饮业 | 300人以下 | 10000万元以下 | 100人及以上 | 2000万元及以上 | 10人及以上 | 100万元及以上 | 10人以下 | 100万元以下 | ||||
| 信息传输业（包括电信、互联网和相关服务） | 2000人以下 | 10000万元以下 | 100人及以上 | 1000万元及以上 | 10人及以上 | 100万元及以上 | 10人以下 | 100万元以 | ||||
| 软件和信息技术服务业 | 300人以下 | 10000万元以下 | 100人及以上 | 1000万元及以上 | 10人及以上 | |50万元及以 | 10人以下 | 50万元及以下 | ||||
| 房地产开发经营 | 200000万元以下 | 10000万元以下 | 1000万元及以上 | 5000万元及以上 | 100万元及以上 | 2000万元以上 | 100万元以下 | 2000万元以下 | ||||
| 物业管理 | 1000人以下 | 15000万元以下 | 300人及以上 | |1000万元及以上 | 100人及以上 | 500万元及以上 | 100人以下 | 500万元及以下 | ||||
| 租赁和商务服务业 | 300人以下 | 120000万元以下 | 100人及以上 | 8000万及以上 | 10人及以上 | 100万元及以上 | 10人以下 | 100万元以下 | ||||
| 其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等） | 300人以下 | 100人及以上 | 10人及以上 | 10人以下 |
本规定适用于在中华人民共和国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业。个体工商户和本规定以外的行业，参照本规定进行划型。
本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限，国家统计部门据此制定大中小微型企业的统计分类。国务院有关部门据此进行相关数据分析，
不得制定与本规定不一致的企业划型
采购人：浙江舟山群岛新区六横管理委员会办公室
采购代理机构：舟山市公共资源交易中心普陀区分中心
二〇二三年二月
目录
第一章竞争性磋商公告
第二章采购需求
第三章供应商须知
前附表
一、总则
二、磋商文件
三、磋商响应文件的编制
四、磋商
五、响应文件评审
六、定标
七、合同授予
第四章磋商办法及标准
第五章合同主要条款
第六章磋商响应文件格式
第一章竞争性磋商公告
| 项目概况2023年六横管委会、镇政府、文化中心物业管理服务招标项目的潜在投标人应在政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）获取（下载）采购文件，并于 2023年2月14日 9:00（北京时间）前递交（上传）投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：ZE20230001
项目名称：2023年六横管委会、镇政府、文化中心物业管理服务
预算金额（元）：1600000
最高限价（元）：1500000
采购需求：详见竞争性磋商文件第二章采购需求
简要规格描述或项目基本概况介绍：对六横管委会、镇政府、文化中心行政楼、行政区域外公共环境、大楼内公共区域进行物业管理服务
合同履约期限：合同生效之日起一年。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.以联合体形式投标的，提供联合协议(本项目不接受联合体投标或者投标人不以联合体形式投标的，则不需要提供)；
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：
☐无
☑专门面向中小企业
服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函；
☐服务全部由符合政策要求的小微企业承接，提供中小企业声明函；
☐要求以联合体形式参加，提供联合协议和中小企业声明函，联合协议中中小企业合同金额应当达到%，小微企业合同金额应当达到%;如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，视同符合了资格条件，无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采购活动，无需提供联合协议；
☐要求合同分包，提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中，中小微企业合同份额为合同总金额的%，如果供应商本身提供所有标的均由中小微企业制造、承建或承接，视同符合了资格条件，无需再向中小微企业分包，无需提供分包意向协议；
4.本项目的特定资格要求：无；
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、获取采购磋商文件
时间：/至2023年2月14日止，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）
方式：网上获取磋商文件，投标供应商须通过“政采云”注册账号、密码登录系统后获取磋商文件。获取时间截止后不允许潜在供应商获取磋商文件。
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年2月14日9:00（北京时间）
投标地点（网址）：通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”在线递交
开标时间：2023年2月14日9:00（北京时间）
开标地点（网址）：投标人需在任意地点通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”在线投标响应。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：电子招投标的说明：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；②投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；③招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；⑤采购人、采购代理机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动；⑥对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见磋商文件第三章—“备份投标文件”；⑨投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，没有在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；⑩具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。
七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：浙江舟山群岛新区六横管理委员会办公室
地址：六横管委会大楼9楼
传真：/
项目联系人（询问）：杜斌杰
项目联系方式（询问）：0580-6081536
质疑联系人：史舟娜
质疑联系方式：13506803061
2.采购代理机构信息
名称：舟山市公共资源交易中心普陀区分中心。
地址：舟山市普陀区东港街道昌正街169号东港商务中心6号楼406室
传真：/
项目联系人（询问）：毛女士
项目联系方式（询问）：0580-3019213
质疑联系人：周女士
质疑联系方式：0580-3821292
3.同级政府采购监督管理部门
名称：舟山市普陀区财政局
地址：舟山市普陀区东港街道昌正街169号东港商务中心3号楼东314室
联系人：徐女士
监督投诉电话：0580-3062899
名称：舟山市普陀区审批服务与招投标管理办公室招投标督查科
地址：舟山市普陀区东港街道昌正街169号东港商务中心6号楼311室
监督投诉电话：0580-3820791
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。
第二章采购需求
一、概况
物业类型：行政办公大楼及公共区域。
坐落位置：舟山市普陀区六横镇三八路222号、101号、224号
管理面积：（1）管委会大楼：管委会办公大楼，面积14382平方米；（2）镇政府：行政办公大楼总面积约3378平方米，其中：主楼为镇政府办公大楼，面积1519.2平方米，辅楼办公大楼，面积1013万平方米；（3）文化中心：物业总建筑面积：10586平方米。
二、物业管理服务范围
物业管理服务按行政楼、行政区域外公共环境、大楼内公共区域三块主要工作区块划分，相关服务由各区域单位负责考核，物业项目经理进行统筹调配。根据大楼的总体设施与服务功能，对物业管理服务的要求范围主要有以下几方面：
1、卫生保洁服务
（1）大楼公共部位的清洁工作，包括：大厅、走廊、过道、楼梯、大楼室外园区的道路、景观灯具、公共绿化地（含园区内道路、停车场、过道、绿化带白色垃圾）、扶栏、标牌等。
各楼层的垃圾或果壳箱应保持箱内无污染,箱体无污渍；公共部位、楼梯、走廊的地面保持整洁，无随意堆放垃圾和杂物，窗、门干净、明亮，垃圾日产日清并做好垃圾分类工作；电梯厢内外做到无尘、无指纹；定期对大厅、楼道、电梯等公共区域进行消毒保洁服务；每年春节前对大楼外墙和玻璃进行一次清洗服务。
（2）大楼内会议室、接待室的保洁。（因3个服务点内的会议室及接待室的使用频率较高，保洁人员须时常检查使用情况并及时清理，防止影响后续会议或待客。）
（3）每层公共卫生间的环境保洁。
（4）办公区域垃圾的收集并投放到园区定点收集处（垃圾外运不含）。
（5）重大节日（活动）的环境布置所需的卫生服务。
（6）配合完成业主方分配的其它临时性工作任务。
2、秩序维护和安保服务
通过物业保安周密、严格、规范、高效的安全管理，维护大楼日常公共秩序井然有序，各类重大活动和日常工作的正常进行，安全、财产得到维护，实现零事故的目标。安保管理主要内容：
（1）安全秩序管理：主要是维护大楼工作人员人身财产安全、公共秩序维护、日常办公的正常开展。在大楼、停车场、地下车库和周边广场等区域范围内定期定时巡视巡逻，加强对闲杂人等和嫌疑人员的检查和防范。
（2）消防（监控）安全：协助政府消防部门安全预防、值班正常，事发时及时报告甲方单位及消防部门。对大楼内消防栓、水带、灭火器进行定期检查，确保消防通道保持畅通，消防器材完好，安保人员要熟练掌握消防知识和器械操作要领。
（3）停车秩序：维护大楼车辆进出秩序，防止交通事故发生和车辆破损被盗。
（4）保密安全：主要是维护大楼各项工作机密，防止各种资料、文件和信息的泄密。
（5）应急处理：协助公安机关查获、处理违法案件，发生各类事故和紧急事件时要及时报告业主单位和有关部门，并协助采取相应措施，要有相应的应急预案。
（6）配合完成业主方分配的其它临时性工作任务。
（7）其中文化中心的安保服务需要配合做好文化中心区域内举行的会议、活动的物品搬运、摆放及周边秩序维护工作。
3、综合类服务
按照统一的标准和制度履行综合类服务。
（1）所有物业人员要按规定全员培训后上岗，精神面貌良好，工作认真负责。
（2）物业管理部门要按照质量管理认证体系标准制定完善的人员管理、档案管理、质量管理等制度。
（3）物业人员应统一着装，行为规范、语言文明、主动热情服务。
（4）相关工作履行情况应具有完善的台账记录。
（5）能协助做好快递报刊分送、问询对外联系、大厅秩序维护、防台防汛防疫相关工作和其他业主要求的综合类服务。
三、物业管理服务主要标准和要求
1、保洁管理服务要求及标准
（1）环境保洁服务标准按本合同和甲方单位机关办公场所卫生标准执行。
（2）公共部位保洁随时打扫，保持空气清新，室内外卫生整洁。
（3）大厅、楼层、过道地面保持干净；其它部位，如墙面、扶栏、椅子等保持整洁；大厅玻璃门、窗、框保持干净、光亮。大厅内不锈钢保持光亮。
（4）公共卫生间、洗手间：随时打扫，保持洁具、墙面、地面玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水，擦手纸和卫生纸足量保障，并每日进行消毒。
（5）走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物无污痕，清洁光亮；走道四角及踢脚板保持干净卫生，并每日进行消毒。
（6）楼内墙面及走道设施、门框、通风口，保持干净清洁。
（7）庭院：每天清扫，保持院落干净整洁卫生。
（8）大小会议室、学习室：会前会后保洁，日常通风保养。学习室使用后立即清理。
（9）停车场：车辆摆放整齐，公共部位及裸露管道、地面干净卫生。
（10）垃圾桶按标识摆放整齐，按规定套垃圾袋并进行垃圾分类，无异味并及时清理。
（11）清洁、保洁区内实行双休制，工作日内7小时保洁制，垃圾日产日清并按指定位置倒入，卫生设施齐全，完好率99%（卫生设施配置由甲方单位负责）。
（12）用户有服务要求时应在10-15分钟内进行响应并立即开展清洁工作。
（13）定期进行病虫害防治和消毒，根据季节转换特点，主动做好保洁调整工作。
（14）完成大厅、楼道、卫生间、茶水间等公共区域一天一次，电梯一天两次的消杀消毒工作。
2、秩序维护和安保人员服务要求及标准
（1）熟悉和掌握大楼内各种安保设施的操作和性能，并管理好大楼的各项公共设施。
（2）24小时做好保安门卫值守、巡视，门卫要有礼貌的查询进入大楼内的访客，并进行访客登记，对无理取闹和形迹可疑、推销等对象要进行及时劝离或阻入，严禁易燃易爆等危险物品进入大楼，对来访人员要有善于处置能力。
（3）管理好大楼各类车辆的进出疏通工作，安排好停车泊位，保持道路畅通，机动车与非机动车停放有序；禁止非本大楼单位的车辆过夜。
（4）要认真做好防火防盗工作，对大楼内消防栓、水带、灭火器进行定期检查，发现问题及时纠正，确保大楼安全。
（5）严密巡查大楼内的保卫防范动态、道路畅通及车辆停放状况、各类消防设备（设施）完好状况、公共区域的环境卫生状况及周界报警系统状况，发现异常情况及时向相关部门反映，并做好记录。
（6）应制定紧急情况下的应急预案，在面对火灾、治安、抗台、公共卫生防疫等突发事件有应急预案，并协助采取相应措施。
（7）夜间巡视，应携带应急电筒等必备器材，保持高度警惕，加强自我保护意识，并对灯具等的损坏情况做好记录，及时报修。
（8）配合做好报刊、杂志、信件、文件的分发送达工作，做好甲方包裹寄存、登记、领取工作，做到及时、准确、有记录。
（9）协助公安机关查破、处理各类违法案件。
（10）乙方严格按照甲方的要求实施保安管理方案和自我考核，必须不定期对安全保卫、监控工作进行检查。
（11）乙方在保安管理服务过程中，如果发生保安人员任何人身及财产损失均由乙方自行负责处理，与甲方无关。
（12）安保人员必须统一着保安制服上岗。
3、人员配置需求
物业管理单位应保持员工队伍相对稳定，调动人员须经业主单位同意。按投标文件承诺配备保安、保洁和服务接待人员，不得擅自减少。若发现减少且无正当理由，业主单位有权要求乙方立刻补足规定人数，并在季度考核中扣除乙方相应的人均管理服务费。
物业服务人员配置需求表
| 序号 | 岗位 | 职责 | 人数 | 需求 |
| 1 | 项目经理 | 统筹物业所有人员履行相关职责 | 1 | 50周岁及以下，具有5年及以上物业管理经验，需大专及以上学历。 |
| 2 | 保安人员（管委会） | 秩序维护和安保工作 | 6 | 男性，60周岁及以下；身体健康，形象端正，持保安员证（大厅管理可使用女性，50周岁及以下）。保安人员中需指派一位保安队长，负责统筹管理三幢大楼所有安保人员开展秩序维护和安保工作。 |
| 2 | 保安人员（镇政府） | 秩序维护和安保工作 | 4 | 男性，60周岁及以下；身体健康，形象端正，持保安员证（大厅管理可使用女性，50周岁及以下）。保安人员中需指派一位保安队长，负责统筹管理三幢大楼所有安保人员开展秩序维护和安保工作。 |
| 2 | 保安人员（文化中心） | 秩序维护和安保工作，配合做好文化中心区域内举行的会议、活动的物品搬运、摆放及周边秩序维护工作 | 4 | 男性，60周岁及以下；身体健康，形象端正，持保安员证（大厅管理可使用女性，50周岁及以下）。保安人员中需指派一位保安队长，负责统筹管理三幢大楼所有安保人员开展秩序维护和安保工作。 |
| 2 | ▲注：保安人员（包括保安队长）在中标后须全部持有保安员证上岗（由投标人书面承诺或在响应文件中提交相关证书)。 | |||
| 3 | 保洁人员（管委会） | 管委会大楼及大楼周边的卫生保洁工作 | 3 | 女性，55周岁及以下，身体健康、形象端正、吃苦耐劳。 |
| 3 | 保洁人员（镇政府） | 镇政府大楼及附属楼保洁工作 | 1 | 女性，55周岁及以下，身体健康、形象端正、吃苦耐劳。 |
| 3 | 保洁人员（文化中心） | 文化中心保洁工作 | 3 | 女性，55周岁及以下，身体健康、形象端正、吃苦耐劳。 |
| 4 | 服务接待人员 | 沿用原在岗的服务接待人员 | 1 | 服务接待人员无需投标人拟派，在中标后无特殊情况无条件配合采购人沿用原在岗人员，且在报价时将此岗位人员费用考虑在综合报价内。 |
1、“▲”系指实质性要求条款。若有一项“▲”的指标未响应或不满足，则视为无效标。
2、以上人员配置为基本要求，投标人可根据实际配置自行增设人员。项目经理须为投标人在职员工，须提供在本单位近3个月内任意一个月的社保证明。人员配置及岗位调动需经业主单位确认。
3、三个服务点之间的物业服务人员不得随意串、调岗，如有特殊情况需调动人员岗位的提前3天向甲方提出申请。
4、上述岗位人数安排为最低要求，响应方可根据自身方案及在合同实施过程中实际情况增加岗位人员完成采购人及采购需求的工作要求，但在合同实施过程中不得以人员增加为理由要求追加合同费用。
4、检查与管理及其他要求
（1）所有物管人员必须统一着装，仪表端正、保持良好的精神面貌，做到文明礼貌，热情周到。
（2）投标人必须根据招标文件提供各项管理标准、岗位职责及工作程序、自查表格和服务承诺；必须遵守本业主单位各项制度和管理规定，并服从业主的管理。制定回访制度，每月回访一次，听取意见，改正工作。
（3）有业主单位投诉和服务要求时，应在10-30分钟时间内予以处理，并回复。
（4）检查结果定期通过书面形式送交物业管理处。轻微差错限期进行整改，严重差错将与管理费用挂钩。
（5）接受业主监督：每日对所管辖区域进行巡视检查，及时发现并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录。定期向业主公开服务收支情况、工作情况、工作规划，自觉接受业主监督。
（6）根据业主单位的检查及考核结果，按合同条款进行付款。
（7）协助做好大楼文明卫生和节能降耗等工作，推行形象工程，建立文明示范服务。
（8）接受采购方和自行组织对物业服务工作的检查、督促和考核。
（9）按档案管理的要求，将保洁、安保服务等管理服务的有关资料分类管理，保存完好。合同到期如双方不再续签合同，响应方向采购方移交管理期内的档案资料和采购方购置的固定资产与工具，自然损坏的除外。
（10）会务卫生、问讯及对外联系服务及其他特约代办服务，完成业主单位交办的各类协助工作。
（11）响应方在服务期间所需的纸巾、毛巾、拖把、洗手液、消毒液、清洁液等各类耗材所需费用已包含在服务费中，应严格按服务要求使用，各项耗材应有入库和领用台账。
（12）响应方在服务期间，非物业原因引起的办公室硬件、设备、办公桌椅、电器等维修由采购方承担，如因物业操作不当或因管理不当等人为损坏的由响应方按实赔偿。
四、物业考核和处理
物业管理服务考核办法
为加强对物业管理服务的监管，提高物业管理服务的整体水平，形成高效有序的运行机制，切实保障物业管理服务品质，特制订本考核办法。
一、业主单位将按本办法组织相关成员对物业管理服务的质量进行检查考核。
二、考核标准：按照国家、省市有关公共场所卫生标准执行。
三、考核形式和方法：
（一）1、每季度不定期全面检查一次（权重为60%）；2、日常随机抽查（权重为40%）；3、检查方式：对物业管理服务进行日常巡査和全面检查，座谈听取业主单位对物业服务的意见与评分考核表相结合。
（二）建立保洁质量三查制度。1、员工自查：每个员工根据有关作业规程，对自己负责分管区域的保洁项目进行自查，及时发现问题、解决问题，并做好记录。2、经理抽查：项目经理应每日对管理区域内所有保洁部位进行检查，每天不少于一次。3、业主单位抽查：业主单位（或在物业管理人员陪同下）对所管区域随机时间进行抽查，并做好记录。
四、建立用户投诉和服务要求：业主产生服务需求的，应在10—15分钟时间内相应，并立即开展相关工作。
五、全体员工在管理服务期间，必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。
六、对因物业管理不当造成火灾、交通事故、重大刑事案件等实行一票否决制，即业主单位可单方面解除《物业管理服务合同》，并追究物业公司的责任，同时由此造成的损失由物业管理单位赔偿。
七、季度考核总分为100分。考核分在90分（含）以上的，支付全额季度物业服务费用；考核分在80（含）-89分的，支付90%的季度物业服务费用；考核分在80分以下的，支付80%的季度物业服务费用，如年度内季度考核两次在80分以下的为不合格，招标单位可随时终止合同。如发生由物业服务单位责任引起的严重安全责任事故，扣除50%季度物业服务费，解除合同，如造成甲方损失的，承担相应责任及赔偿。
八、考核检查中发现的问题，业主单位向物业公司发出整改通知单限期整改。如果物业公司在限期内未能整改到位或同一问题连续两次被限期整改，业主单位可视情况对物业公司进行处罚，每次处罚金额为季度物业服务费用的1-5%。
九、检查考核中如发现有本考核标准中未涉及的违规行为，由双方考核人员根据实际情况协商处理。
十、本考核办法自与物业管理服务公司签订《物业管理服务合同》之日起实施。
物业管理考核评分表
考核部门：
时间：
| 考核项目 | 考核具体内容 | 标准分 | 评分细则 | 考核办法 | 备注 |
| （一）秩序维护和安保管理服务（40分） | 1．安防与消防监控系统实行24小时保安值班，并认真查看屏幕。 | 10分 | 发现异常情况不及时汇报或瞒报相关部门扣5分，当班人员睡觉或打瞌睡扣5分，脱岗扣5分。 | 看现场 | |
| （一）秩序维护和安保管理服务（40分） | 2.发生违法违纪行为 | 5分 | 发生违法违纪行为的扣5分，未及时处置扣2分，不汇报、隐瞒扣5分。 | 看现场 | |
| （一）秩序维护和安保管理服务（40分） | 3.消防安全管理 | 5分 | 对公共区域消火栓箱、灭火器未定时检查扣2分，不会操作灭火器者扣1分。发现损坏过期未及时上报的扣1分。 | 检查及操作 | |
| （一）秩序维护和安保管理服务（40分） | 4.对甲方临时任务要求的响应情况 | 5分 | 对甲方提出的临时任务响应新情况，每次不能及时响应的扣1分，因响应不及时影响甲方正常工作开展的扣2分 | 看现场、管理部门核实、查录像资料 | |
| （一）秩序维护和安保管理服务（40分） | 5．严禁车辆违规停放，严禁闲杂人员、小商小贩进入办公大楼。 | 5分 | 车辆未停放指定位置，有一辆扣1分，闲杂人员、小商小贩进入办公大楼，发现一次扣2分。 | 听反映、抽查 | |
| （一）秩序维护和安保管理服务（40分） | 6.保安巡逻规范正常 | 5分 | 未按规定时间每两2小时进行巡逻和夜间巡逻，发现1次扣2分。 | 抽查、查录像资料 | |
| （一）秩序维护和安保管理服务（40分） | 7．协助遏制偷、盗、抢等案件发生。协助大厅秩序维护和管理。 | 5分 | 每发生一起因保安人员失职导致偷、盗、抢等案件发生的扣5分。未能协助维护大厅秩序的扣2分 | 听反映、查资料 | |
| （一）秩序维护和安保管理服务（40分） | 8.管辖区域内发生严重安全责任事故。 | 如发生由物业管理方责任引起的严重安全责任事故一次性扣30分,并终止合同。 | 按实际发生 | ||
| （二）卫生保洁服务（30分） | 1.大楼内保洁共用设施设备完好整洁，对甲方配置到位的垃圾桶、垃圾箱等保洁共用设施进行经常性清洗，确保各类设施卫生整洁、美观。 | 5分 | 保洁共用设施设备缺损（不含自然损耗、折旧）扣1分，卫生脏、乱、差扣1分。 | 看现场 | |
| （二）卫生保洁服务（30分） | 2．保洁员实行全天8小时保洁制，对大楼垃圾清扫、楼梯、扶栏、公共门窗等按各类标准擦拭，庭院、大厅地面大理石、走廊干净光亮。垃圾桶内的垃圾每天定时清运，做到垃圾日产日清。 | 5分 | 没做到一项扣1分。 | 看现场 | |
| （二）卫生保洁服务（30分） | 3.大厅、楼道、卫生间、走廊等公共区域一天午、晚两次，办公室区域一天一次的消杀消毒工作 | 5分 | 未按要求执行发现一次扣1分。 | 查台账、看监控 | |
| （二）卫生保洁服务（30分） | 4.卫生间、洗手间清洁 | 5分 | 洗手液、卫生纸未放（甲方耗材缺损情况除外）发现一处扣1分，地面不洁、积水扣1分。 | 看现场 | |
| （二）卫生保洁服务（30分） | 5．大楼环境做到整洁，楼道、宣传栏、各类标牌、一层房屋外立面等要保持整洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张贴，道路地面无积水、无污垢、无白色垃圾、无乱堆放。 | 5分 | 发现有一次脏、乱、差现象扣1分。 | 看现场 | |
| （二）卫生保洁服务（30分） | 6．物业服务中心内部制度完善，服务及时响应，人员管理到位，做到不缺勤、不脱岗。 | 5分 | 制度不健全扣2.0分，未及时响应扣2.0分，人员无故缺勤、脱岗等发现一起扣1分。 | 抽查 | |
| （四）办公大楼综合管理 （30分） | 1. 管理人员仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。 | 5分 | 仪表、仪容发现一次扣1分。 | 抽查 | |
| （四）办公大楼综合管理 （30分） | 5．及时整改甲方在日常巡视督查中发现的问题。 | 10分 | 没有及时整改，每一项扣2分；整改不到位，每一项扣5分。 | 看现场、听反映、查台帐 | |
| （四）办公大楼综合管理 （30分） | 6．大楼物业保安必须统一着装，服务热情，态度谦和，不与任何人发生肢体冲突。 | 5分 | 发现一次扣1分。 | 看现场、听反映 | |
| （四）办公大楼综合管理 （30分） | 7．爱护大楼一切设施设备，不存在水电管线乱接乱拉现象，发现问题及时上报。 | 10分 | 发现一处设施损坏或未及时上报的扣2分。 | 看现场、听反映 | |
| （四）办公大楼综合管理 （30分） | 100分 |
第三章供应商须知
前附表
| 序号 | 事项 | 本项目的特别规定 |
| 1 | 报价要求 | 有关本项目实施所需的所有费用（含税费）均计入报价。开标一览表（报价表）是报价的唯一载体。投标文件中价格全部采用人民币报价。招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。提醒：验收时检测费用由采购人承担，不包含在投标总价中。投标报价出现下列情形的，投标无效：1、投标文件出现不是唯一的、有选择性投标报价的；2、投标报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的;3、报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料证明其报价合理性的;4、投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的。 |
| 2 | 分包 | ☐ A同意将非主体、非关键性的工作分包；☑ B不同意分包。 |
| 3 | 投标人应当提供的资格证明文件 | 详见磋商文件。投标人未提供有效的资格证明文件的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，投标无效。 |
| 4 | 开标前答疑会或现场考察 | ☑A不组织。☐B组织，时间： ,地点： ，联系人： ，联系方式： 。 |
| 5 | 样品提供 | ☑A不要求提供。☐B要求提供，（1）样品：（2）样品制作的标准和要求： 。（3）样品的评审方法以及评审标准：详见评标办法。（4）是否需要随样品提交检测报告：否；☐是，检测机构的要求： ；检测内容： 。（5）提供样品的时间： ；地点： ；联系人： ，联系电话： 。请投标人在上述时间内提供样品并按规定位置安装完毕。超过截止时间的，采购人或采购代理机构将不予接收，并将清场并封闭样品现场。 (6)采购活动结束后，对于未中标人提供的样品，采购人、采购代理机构将通知未中标人在规定的时间内取回，逾期未取回的，采购人、采购代理机构不负保管义务；对于中标人提供的样品，采购人将进行保管、封存，并作为履约验收的参考。（7）制作、运输、安装和保管样品所发生的一切费用由投标人自理。 |
| 6 | 方案讲解演示 | ☑A不组织。☐B组织。（1）在评标时安排每个投标人进行功能演示。每个投标人时间不超过20分钟，讲解次序以投标文件解密时间先后次序为准，讲解演示人员不超过3人。讲解演示结束后按要求解答评标委员会提问。（2）方案讲解演示可选择以下其中一种方式：☐政采云平台在线讲解演示。政采云平台在线讲解需投标人根据政采云平台操作要求做好准备工作，提前完善软硬件配置环境。☐交易中心现场讲解演示。现场讲解地点为 ，讲解演示所用电脑等设备由投标人自备。现场讲解演示人员进场时提供讲解人员名单（加盖公章）及身份证明，否则不得讲解演示。注：因投标人自身原因导致无法演示或者演示效果不理想的，责任自负。因平台原因导致本项目方案讲解演示环节无法顺利开展，按照《浙江省政府采购项目电子交易管理暂行办法》相关规定执行。 |
| 7 | 是否允许采购进口产品 | ☑本项目不允许采购进口产品。☐可以采购进口产品。优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品；但如果因信息不对称等原因，仍有满足需求的国内产品要求参与采购竞争的，采购人及其委托的采购代理机构不对其加以限制，将按照公平竞争原则实施采购。 |
| 8 | 项目属性 | 服务类 |
| 9 | 中小企业划分标准所属行业 | 采购标的：物业管理服务；所属行业：物业管理。 |
| 10 | 节能产品、环境标志产品 | 采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。 |
| 11 | 政采贷 | 为有效破解当前中小微企业面临的“融资难、融资贵”困局，充分发挥好政府采购扶持小微企业发展的政策功能，属于舟山市内的各中小企业可凭政府采购项目中标通知书等材料向舟山市政府采购信用融资合作银行申请相关融资产品,有关的合作银行详见附件8。 |
| 12 | 备份投标文件送达地点 | 备份投标文件送达地点：舟山市普陀区东港街道昌正街169号东港商务中心6号楼406室。采购人、采购代理机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件。 |
| 13 | 磋商 | 采购代理机构按本竞争性磋商文件响应规定的时间和地点公开开标，所有响应人不需要派代表参加现场磋商，响应人须通过政采云电子交易系统在线参与本项目的磋商活动。 |
| 14 | 履约保证金 | 是否需要履约保证金: 是否 |
一、总则
（一）适用范围
本采购文件适用于本次项目的评标、定标、验收、合同履约、付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。
（二）定义
1、“采购人”、“招标人”系指组织本次采购的单位：浙江舟山群岛新区六横管理委员会办公室（委托舟山市普陀区六横镇人民政府政采云账号组织采购）。
2、“采购代理机构”系指舟山市公共资源交易中心普陀区分中心。
3、“投标人”系指向采购代理机构提交投标文件的合格供应商。
4、“中标人”系指经评审小组评定，且审查通过，并经公示无异议的合格投标人。
5、“投标人代表”系指全权代表投标人参加本次投标活动并签署投标文件的人，如果投标人代表不是投标人的法定代表人，须持有《法定代表人授权函》。
6、“项目”系指投标人按采购文件规定向采购人提供的需求总称。
7、“▲”系指实质性要求条款，“★”系产品采购项目中单一产品或核心产品，“”系指适用本项目的要求，“☐”系指不适用本项目的要求。
（三）采购方式
本次采用竞争性磋商方式进行。
（四）项目上限价
本项目上限价：150万元，超过作无效投标处理。
（五）转包与分包
1.本项目不允许转包。
2.本项目不允许分包。
（六）磋商费用
不论磋商结果如何，供应商均应自行承担所有与投标有关的全部费用（竞争性磋商文件另有规定除外）。
（七）特别说明：
1.本次采购采用电子交易方式。
2.采购文件中指出的工艺、材料、设备、服务等标准以及推荐、参照的品牌或型号仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可以选用替代标准、品牌或型号，但这些替代要实质上满足或超过采购文件的要求。
3.投标人应仔细阅读采购文件的所有内容，按照采购文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
4.采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购人（或代理机构）可中止电子交易活动：
（1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；
（2）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；
（3）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；
（4）病毒发作导致不能进行正常操作的；
（5）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。
出现上述规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购人（或代理机构）可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行。
（八）采购项目需要落实的政府采购政策
1.本项目原则上采购本国生产的货物、工程和服务，不允许采购进口产品。除非采购人采购进口产品，已经在采购活动开始前向财政部门提出申请并获得财政部门审核同意，且在采购需求中明确规定可以采购进口产品（但如果因信息不对称等原因，仍有满足需求的国内产品要求参与采购竞争的，采购人、采购代理机构不会对其加以限制，仍将按照公平竞争原则实施采购）。
2.支持绿色发展
2.1采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。投标人须按招标文件要求提供相关产品认证证书。▲采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，投标人未按招标文件要求提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的，投标无效。
2.2修缮、装修类项目采购建材的，采购人应将绿色建筑和绿色建材性能、指标等作为实质性条件纳入招标文件和合同。
2.3为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，政府采购货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求要参考《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》。
3.支持中小企业发展
3.1中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。
符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。
3.2在政府采购活动中，投标人提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：
3.2.1在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；
3.2.2在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；
3.2.3在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动中华人民共和国民法典》订立劳动合同的从业人员。
在货物采购项目中，投标人提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。
以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。
3.3符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供《残疾人福利性单位声明函》（附件1）的残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.4符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）规定的监狱企业并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。
3.5可享受中小企业扶持政策的投标人应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》，投标人提供的《中小企业声明函》与实际情况不符的，不享受中小企业扶持政策。声明内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交的，依法承担法律责任。
3.6中小企业享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。
4.支持创新发展
4.1采购人优先采购被认定为首台套产品和“制造精品”的自主创新产品。
4.2首台套产品被纳入《首台套产品推广应用指导目录》之日起2年内，以及产品核心技术高于国内领先水平，并具有明晰自主知识产权的“制造精品”产品，自认定之日起2年内视同已具备相应销售业绩，参加政府采购活动时业绩分值为满分。
5.为有效破解当前中小微企业面临的“融资难、融资贵”困局，充分发挥好政府采购扶持小微企业发展的政策功能，属于舟山市内的各中小企业可凭政府采购项目中标通知书等材料向舟山市政府采购信用融资合作银行申请相关融资产品,有关的合作银行详见附件8。
（九）询问、质疑、投诉
1.供应商询问
供应商可以就招标文件中特定资格条件、采购需求、评分办法及采购过程中有关现场考察或开标前答疑会事项向采购人提出询问，采购人将对此作出答复；供应商可以就采购活动中的其它事项向采购代理机构提出询问，采购代理机构将对此作出答复。答复的内容不得涉及商业秘密。
2.供应商质疑
2.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的招标文件的，可以对该文件提出质疑。
2.2供应商认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑，否则，采购人或者采购代理机构不予受理：
2.2.1对招标文件提出质疑的，质疑期限为供应商获得招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起计算。招标文件在获取截止之日后获得的，应当自招标文件公告期限届满之日起计算，且应当在采购响应截止时间之前提出。对招标文件中特定资格条件、采购需求、评分办法提出的质疑，原则上由采购人负责答复；对招标文件中其他内容提出的质疑，原则上由采购代理机构负责答复。
2.2.2对采购过程提出质疑的，质疑期限为各采购程序环节结束之日起计算。对同一采购程序环节的质疑，供应商须一次性提出。对采购过程中有关现场考察或开标前答疑会事项提出的质疑，原则上由采购人负责答复；对采购过程中其它事项提出的质疑，原则上由采购代理机构负责答复。
2.2.3对采购结果提出质疑的，质疑期限自采购结果公告期限届满之日起计算。对采购结果提出质疑的，采购代理机构负责答复。
2.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：
2.3.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2.3.2质疑项目的名称、编号；
2.3.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
2.3.4事实依据；
2.3.5必要的法律依据；
2.3.6提出质疑的日期。
供应商提交的质疑函需一式三份。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
2.4采购人或者采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他与质疑处理结果有利害关系的政府采购当事人，但答复的内容不得涉及商业秘密。
2.5询问或者质疑事项可能影响采购结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。
3.供应商投诉
3.1质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门提出投诉。
3.2供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。
3.3供应商投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。
3.5以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提出。
二磋商文件
（一）竞争性磋商文件的构成。本竞争性磋商文件由以下部份组成：
第一章竞争性磋商公告
第二章采购需求
第三章供应商须知
第四章磋商办法及标准
第五章合同主要条款
第六章磋商响应文件格式
其他有关补充文件
（二）供应商的风险
供应商没有按照竞争性磋商文件要求提供全部资料，或者供应商没有对竞争性磋商文件在各方面作出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其投标被拒绝。
（三）竞争性磋商文件的澄清与修改
1、供应商应认真阅读本竞争性磋商文件，发现其中有误或有要求不合理的，供应商必须在投标截止前5天内以书面形式要求招标采购单位澄清。招标采购单位对已发出的竞争性磋商文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在竞争性磋商文件要求提交磋商响应文件截止时间5天前，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并通知所有已报名的潜在供应商。
2、竞争性磋商文件的答复、澄清、修改、补充通知实质上改变采购需求相关内容，且自竞争性磋商文件的答复、澄清、修改、补充通知发出之日起至投标截止时间止不足5天的，招标采购单位可视情况推迟投标截止时间和开标时间，按规定在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告，并将变更后的时间通知所有已报名的潜在供应商。
3、竞争性磋商文件澄清、答复、修改、补充的内容为采购文件的组成部分。当竞争性磋商文件与竞争性磋商文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的变更公告为准。
4、竞争性磋商文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本代理机构以法定形式发布。
三、磋商响应文件的编制
（一）磋商响应文件的签署
1.1电子投标文件部分：
投标人应根据“政采云供应商项目采购-电子交易操作指南”及本采购文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位。
（二）投标文件的组成
磋商响应文件由资格证明文件、商务技术文件、投标报价文件三部份组成。电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。
注：投标声明书、法定代表人授权委托书、投标函、投标报价一览表等应按采购文件格式要求正确签署并加盖投标人公章。资格证明文件、商务技术文件中不得出现项目报价信息，否则将作无效标处理
1、资格证明文件：
（1）投标声明书(格式见第六章)；
（2）法定代表人（企业负责人）授权委托书（格式见第六章，非法定代表人（企业负责人）时提供)；
（3）有效的营业执照复印件并加盖公司公章；事业单位的，则提供有效的《事业单位法人证书》副本复印件并加盖单位公章；
（4）中小企业声明函（如有，格式见第六章）；
（5）残疾人福利性单位声明函（如有，格式见第六章）；
（6）属于监狱企业的证明文件（如有，格式见第六章）；
（7）供应商在信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信用查询截图（本条内容另由资格审查人员在评标时进行查询核对。）
2、商务技术文件
自评表（根据评分表细则制作制评表，明确自评依据、自评分及标书页码范围）
以下涉及的有关内容均须提供合法有效的证明材料复印件并加盖单位公章。（特别注明的除外）
商务技术部分
（1）投标人同类型项目业绩案例（如有，格式见第六章）；；
（2）项目实施方案（根据采购需求及评标办法编制）（格式由投标人自拟）；
（3）项目团队人员情况表（格式见第六章）；
（4）根据采购需求及评标办法投标人认为有利于自身的其他文件和说明。
以上格式可根据实际情况自拟。
▲3、投标报价文件
投标报价文件由《开标一览表》组成，不得出现在资格证明、商务、技术文件中，否则将导致投标无效。
3.1初次报价一览表；
3.2其它供应商认为需要提供的证明材料。
注1：以上文件格式详见第六章，若没有供应商可自行设计。
注2：电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章，未签章的作无效标处理。
（二）磋商响应文件的语言及计量
1、磋商响应文件以及投标人与招标人就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的磋商响应文件视同未提供。
2、投标计量单位，竞争性磋商文件已有明确规定的，使用竞争性磋商文件规定的计量单位；竞争性磋商文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。
（三）响应报价
1、响应报价应按磋商文件中相关附表格式填写。
2、响应报价应以人民币报价，投标人报价应是包括为完成本项目服务、设备供应可能发生的全部费用及中标人的利润和应交纳的税金等一切费用。
3、响应文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。
（四）磋商响应文件的有效期
1、自投标截止日起90日历天磋商响应文件应保持有效。有效期不足的磋商响应文件将被拒绝。
2、在特殊情况下，招标人可与供应商协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。
3、中标人的磋商响应文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。
（五）磋商响应文件的签署和份数
1、投标人应当在截止时间前完成电子版响应文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回响应文件。响应截止时间后送达的响应文件，将被政采云平台拒收。
2、投标人除按规定时间在政采云系统中上传经加密的电子投标文件外，同时还可以递交一份电子备份响应文件送达指定地点。
3、响应文件未按时解密，投标人提供了备份响应文件的，以备份响应文件作为依据，否则视为响应文件撤回。响应文件已按时解密的，备份响应文件自动失效。
4、备份投标文件须密封封装。包装封面上应注明投标人名称，封口处加盖投标人公章。
（六）备份投标文件
1、投标人在电子交易平台传输递交投标文件后，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份，但采购人、采购代理机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件。
2、备份投标文件须在“政采云投标客户端”制作生成，并储存在介质存储中。备份投标文件应当密封包装并在包装上加盖公章并注明投标项目名称，投标人名称(联合体投标的，包装物封面需注明联合体投标，并注明联合体成员各方的名称和联合体协议中约定的牵头人的名称)不符合上述制作、存储、密封规定的备份投标文件将被视为无效或者被拒绝接收。
3、直接提交备份投标文件的，投标人应于投标截止时间前在第三章供应商须知前附表中载明的地点将备份投标文件提交给采购代理机构，采购代理机构将拒绝接受逾期送达的备份投标文件。
4、以邮政快递方式递交备份投标文件的，投标人应先将备份投标文件按要求密封和标记，再进行邮政快递包装后邮寄。备份投标文件须在投标截止时间之前送达舟山市普陀区东港街道昌正街169号东港商务中心6号楼406室政府采购中心，联系电话：0580-3019213。采购代理机构将拒绝接受逾期送达的备份投标文件。邮寄过程中，电子备份投标文件发生泄露、遗失、损坏或延期送达等情况的，由投标人自行负责。
5、投标人仅提交备份投标文件，没有在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效。
（七）投标无效的情形
实质上没有响应竞争性磋商文件要求的投标将被视为无效投标。供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。经磋商小组认定属于供应商疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前进行修改或者补正（可以是复印件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。修改或者补正磋商响应文件必须以电子形式进行，并应在中标结果公告之前查核原件。限期内不补正或经补正后仍不符合竞争性磋商文件要求的，应认定其投标无效。供应商修改、补正磋商响应文件后，不影响磋商小组对其磋商响应文件所作的评价和评分结果。
1、在资格文件审查和商务评审时，如发现下列情形之一的，磋商响应文件将被视为无效投标：
1.1磋商响应文件未按竞争性磋商文件要求密封、签字、盖章的；
1.2资格证明文件不全的，或者不具备竞争性磋商文件中规定的资格要求的；
1.3投标文件组成内容不齐全或内容虚假的；
1.4磋商响应文件无法定代表人签字或盖章的；
1.5磋商响应文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合竞争性磋商文件要求的；（经磋商小组认定并符合本竞争性磋商文件规定的情形除外）
1.6磋商响应文件中经修正的内容字迹模糊难以辩认或者修改处未按规定签名盖章的；
1.7服务期、投标有效期等商务条款不能满足竞争性磋商文件要求的；
1.8不响应竞争性磋商文件实质性要求或者磋商响应文件有招标人不能接受的附加条件的；
2、在技术评审时，如发现下列情形之一的，磋商响应文件将被视为无效响应：
2.1响应文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假响应的；
2.2明显不符合磋商文件标明的质量标准或者磋商文件中标“▲”的技术参数、条款（如有）发生实质性偏离的；
2.3响应文件技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）方案。
3、在报价评审时，如发现下列情形之一的，磋商响应文件将被视为无效响应：
3.1未采用人民币报价或者未按照磋商文件标明的币种报价的；
3.2投标报价超过预算金额的，或投标方的投标报价经磋商小组审定认为存在不合理的、恶性的低价竞争的，且投标方又不能提供出有效证明的作无效标处理。
3.3投标报价具有选择性，或者开标价格与投标文件承诺的优惠（折扣）价格不一致的；
（八）出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，中止电子交易活动：
（1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；
（2）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；
（3）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；
（4）病毒发作导致不能进行正常操作的；
（5）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。
出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，重新采购。
四、磋商
电子招投标开标及评审程序
1、采购组织机构按照规定的时间通过政采云系统组织开标、开启响应文件，所有投标人均应当准时在线参加；
2、投标截止时间后，投标人登录政采云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密。在线解密电子投标文件时间为开标时间起半个小时内；
注：建议使用谷歌浏览器，使用其他浏览器可能发生无法解密等未知情况。
3、磋商小组对资格和商务技术响应文件进行评审；
4、磋商小组所有成员集中与单一响应人进行磋商，所有响应人不需要派代表参加现场开标，响应人须通过政采云电子交易系统在线参与本项目的谈判活动；
5、在系统上公布评审结果。
特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作
（一）组建磋商小组
本项目磋商小组由政府采购评审专家2和采购人代表1人,共3人组成。
（二）评标程序
1、资格审查
资格审查人员对响应人的资格进行审查。
2、实质审查与比较
2.1磋商小组审查响应文件的实质性内容是否符合磋商文件的实质性要求。
2.2磋商小组将根据响应人的响应文件进行审查、核对，审查时如有疑问，将对投标人通过电子系统进行询标，投标人向评标委员会澄清有关问题，并最终以电子形式进行答复。投标人拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。
2.3响应人拒绝澄清或者澄清的内容改变了响应文件的实质性内容的，磋商小组有权对该响应文件作出不利于响应人的评判。
2.4各响应人的报价得分根据评分标准计算。
2.5磋商小组按评标原则推荐成交候选人同时起草评审报告。
（三）澄清问题的形式
对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，
评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人与评审小组通过电子交易平台交换数据电文的形式进行，给予投标人提交澄清说明或补正的时间不少于半个小时，投标人已经明确表示澄清说明或补正完毕的除外。不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
（四）错误修正
响应文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
（1）响应文件中开标一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；
（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；
总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
当投标文件中的开标一览表投标总价与政采云系统中的开标一栏标投标总价不一致，以投标文件中的开标一栏表为准。
同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。
按上述修正错误的原则及方法修正投标文件的投标报价，投标人通过电文并签章确认后，修正后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。
（五）磋商原则和磋商办法
1.磋商原则。磋商小组必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；磋商小组及有关工作人员不得私下与供应商接触。
2.磋商办法。本项目采用综合评分法，具体磋商内容及评分标准等详见《第四章：磋商办法及标准》。
（六）评标过程的监控
本项目评标过程实行全程录音、录像监控，供应商在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。
六、废标
（一）根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条，出现下列情形之一的，应予以废标：
1．符合专业条件的供应商或者对磋商文件作实质响应的供应商不足三家的；
2．出现影响采购公正的违法、违规行为的；
3．投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
4．因重大变故，采购任务取消的。
废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人，废标后，除采购任务取消情形外，应当重新组织招标。
（二）根据《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》：
采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有1家的，采购人（项目实施机构）或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。
七、定标
（一）确定中标人。本项目由采购人事先授权磋商小组确定中标人。
1.采购代理机构在评标结束后2个工作日内将评标报告交采购人确认，同时在发布采购公告的网站上对评标结果进行公示。
2.供应商对评标结果无异议的，采购人应在收到评标报告后5个工作日内对评标结果进行确认。如有供应商对评标结果提出质疑的，采购人可在质疑处理完毕后确定中标人。
3.采购人依法确定中标人后2个工作日内，采购代理机构以书面形式发出《中标通知书》,并同时在相关网站上发布中标公告。
（二）中标人因自身原因放弃中标成交或因不可抗力不能履行合同的；经质疑，采购代理机构审查确认因中标人在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑成立的；采购人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订政府采购合同，以此类推。
八、合同授予
（一）签订合同
采购人与中标人应当在《中标通知书》发出之日起30日内签订政府采购合同。同时，采购代理机构对合同内容进行审查，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，应予以纠正。
第四章磋商办法及标准
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法条例》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，并结合本项目的实际，按照公正、公平、科学、择优的原则选择成交供应商，特制定本办法。
一、评标原则
评标工作遵循公平、公正、科学、择优原则和诚实、信誉、效率的服务原则。本着科学、严谨的态度，认真进行评标。择优选用，推进技术进步，确保工程质量、交货按期，节约投资，最大限度的保护当事人权益。严格按照磋商文件的商务、技术要求，对响应文件进行综合评定，提出优选方案，编写评标报告。对落标单位，磋商小组不做任何落标解释。供应商不得以任何方式干扰招磋商工作的进行，一经发现其响应文件将被拒绝。
二、评标组织
1.采购人根据国家有关法律、法规规定组成磋商小组。
2.磋商小组成员及参加磋商的其他相关人员应严格遵守国家有关保密的法律、法规和规定，并接受有关部门的监督；
三、磋商办法
本次磋商的评标办法采用百分制综合评估法。根据本项目磋商文件的要求，按照本办法规定的内容和分值设置，其中：报价分10分，商务技术分90分。对供应商的响应文件中的技术、资信、商务等内容进行评分，确定综合得分最高的为成交供应商。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。
四、磋商程序
1、供应商资格评审
1.1开标后，采购人和代理机构先对参与磋商供应商的资格进行审查，审查不合格的，其磋商响应将无效，不再进行后续响应文件符合性审查。
1.1.1对磋商供应商资格进行审查，审查内容见表一
表一：资格评审
资格审查表
| 序号 | 项目内容 | 合 格 条 件 |
| １ | 投标声明书 | 符合磋商文件要求 |
| 2 | 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1、具有独立承担民事责任的能力； | 有效的营业执照复印件并加盖公司公章；事业单位的，则提供有效的《事业单位法人证书》副本复印件 |
| 3 | 法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件 | 真实有效（法人代表参加时仅需提供法人代表身份证） |
| 4 | 中小企业声明函（含监狱企业、残疾人福利性单位） | 真实有效 |
| 5 | 信用记录 | 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）开标当日网页查询记录为准。 |
注：1）表中只需填写“√”或“×”；在结论栏中填写“合格”或“不合格”，其中有一项不合格作无效标处理。2）供应商必须提供审查项目的全部内容资料，如提供资料不全或提供的资料不符合资格审查要求，则视作资格审查不合格，作无效投标处理。
2、响应文件的符合性审查：
2.1对响应文件的有效性和完整性进行评审。
（1）响应文件无法定代表人或其委托授权代表签名或盖章。
（2）响应文件有采购人不能接受的附加条件的。
（3）磋商有效期等商务条款不能满足磋商文件要求的。
（4）磋商文件明确规定的其他无效条款的。
2.2磋商小组可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。
3、磋商
3.1资格和初审均合格的供应商进入下一步的磋商活动。
3.2磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。
3.3在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。如技术服务方案、项目团队人员的派遣、时间进度安排等，实质性变动的内容，须经采购人代表确认。
3.4磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以电子邮件形式通知所有参加磋商的供应商。
3.5供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。
4、经磋商确定最终采购需求和供应商提交最后响应后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后响应的供应商的响应文件进行综合评分。
5、竞争性磋商小组完成评审后,由竞争性磋商小组起草评审报告，各竞争性磋商小组成员签字确定,并推荐成交候选供应商。
6、磋商由竞争性磋商小组负责,评审报告由采购人确认，成交通知书由采购代理机构发出。
4、商务技术文件详细评审（90分）
评审内容及评分标准
| 评审项目 | 分值 | 评分标准 |
| 投标人业绩 | 1 | 投标人2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有办公楼宇物业业绩的，且每提供一份服务面积在40000㎡（含）以上的合同，得1分。注：1、物业业绩不含前期管理，面积以合同中体现的面积为准，同一项目不同年份的合同只计分一次。2、提供合同复印件且合同必须由投标人名义签订。 |
| 项目实施管理团队素质情况 | 28 | 拟派的项目经理获得物业项目经理证书的，得2分；如获得物业项目经理证书达到3年的本项得3分，每增加1年加2分（统计时间以证书发证时间为准），此项最高得8分；（2）拟派项目保安队长具有保安员二级/技师及以上职业资格证书得3分，拟派的保安人员中（队长除外）具有保安员三级/高级保安员及以上职业资格证书得2分，此项最高得10分；（3）拟派项目组中的保洁员45周岁以下大专学历得1分，具有高级保洁师或者三级保洁员得1分，此项最高得6分；（4）拟派项目组人员中获得建构筑物消防员证书（或消防设施操作员）的得1分，最高2分；（5）拟派项目组人员中具有特种作业操作证和特种设备工程师的得1分，最高2分。注：1、提供人员相关证书复印件。提供人员在本单位近3个月内任意一个月的社保证明。 |
| 物业管理服务理念及方案 | 9 | 根据投标人对本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，结合本项目保密性、安全性特点，提出有针对性的，切实可行的方案。方案明确的针对本项目的重点、特点和难点进行了分析，并提出了有针对性且可操作性强的解决措施的得6.1-9分，方案提出的的重点、特点和难点分析一般，解决措施的可操作性一般的得3.1-6分，方案提出的重点、特点和难点分析并没有有效针对本项目，且提出的解决措施可操作性较差的得0-3分。 |
| 保洁管理目标、制度及其他措施 | 15 | 1、根据投标人保洁服务管理目标和制度等情况比较打分，内容明确清晰利于实施的得3.1-5分，内容合理可实施性一般的得1.1-3分，内容较差不利于实施的得0-1分。2、根据投标人保洁服务管理作业质量标准及内部考核方法等情况比较打分，内容合理便于考核的得2.1-5分，内容一般考核步骤繁杂的得 0-2分。3、根据投标人保洁管理服务程序、规程、项目管理方案等情况比较打分，内容明确理念先进的利于实施管理的得2.1-5分，内容一般不利于实施管理的0-2分。 |
| 秩序维护管理目标、制度及其他措施 | 15 | 1、根据投标人秩序维护服务管理目标和制度等情况比较打分，内容明确清晰利于管理的得3.1-5分，内容合理的管理制度一般的得1.1-3分，内容较差不利于管理的得0-1分。2、根据投标人秩序维护服务管理作业质量标准及内部考核方法等情况比较打分，内容合理便于考核的得2.1-5分，内容一般考核步骤繁杂的得 0-2分。3、根据投标人秩序维护管理服务程序、规程等情况比较打分，内容明确理念先进的利于实施管理的得2.1-5分，内容一般不利于实施管理的0-2分。 |
| 物业管理应急预案 | 10 | 根据投标人提供应急方案是否符合本项目采购需求情况，合理化程度，突发事件的处理，可行性及好的做法比较打分，应急方案合理清晰且实施便利可行性高的得7.1-10分，应急方案条理一般，可行性不清晰的的得3.1-7，应急方案不合理，可行性较差的得0-3分。 |
| 疫情防控方案 | 8 | 根据当前疫情实际情况和发展态势，综合考虑本地区、本项目的实际情况，拟定针对性的管理方案，就方案的针对性、完善性、可行性等情况打分，管理方案合理到位条理清晰，很利于管理的得6.1-8分，管理方案较合理，较利于管理的得3.1-6分，管理方案一般，存在缺陷的视情况或未提供此项的得0-3分。 |
| 培训方案 | 4 | 根据投标人提供的不同人员的培训管理方案完善情况和可操作性综合评分，方案完善可操作性强的得3.1-4分，方案合理可操作性一般的得1.1-3分，方案及可操作性较差的得0-1分。 |
注1、评标专家打分保留一位小数，不存在四舍五入。
注2、各项分值=评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数，得分保留小数点后二位，第三位四舍五入。
四、最终响应报价（第二次报价）评审（10分）
1.响应人的最终响应报价超过采购人设定的最高限价(本项目最高限价，为150万元)，并将失去中标资格。
2.响应人的最终响应报价经磋商小组审定认为存在不合理的、恶性的低价竞争的，且响应人又不能提供出有效证明的作无效标处理。
3.分析总报价及各个分项报价是否合理、报价范围是否完整、有否重大错漏项。如评标委员会一致认为最低投标报价或某些分项明显不合理，有降低质量、不能诚信履约或有恶性的低价竞争的可能时，评标委员会有权通知投标方限期进行解释。如投标方未在规定期限内做出解释，或所作解释不合理，经评标委员会取得一致意见后，可确定该投标为无效报价。无效标和超过预算的投标报价不进入报价分和总分的计算，也不作为评标基准价的计算内容。
4．价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其他投标方的价格分按照下列公式计算：
投标报价得分＝（评标基准价/最后一次提交的投标报价）×价格权重×100%。各供应商投标报价得分保留小数点后二位，第三位四舍五。
第五章合同主要条款
（此合同仅供参考,以最终双方签订的合同为准，具体条款以甲方为主协商确定）
2023年六横管委会、镇政府、文化中心大楼物业管理服务合同
委托方：浙江舟山群岛新区六横管理委员会办公室（以下简称甲方）
受托方：（以下简称乙方）
根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就2023年六横管委会、镇政府、文化中心大楼物业管理服务事项协商一致，订立本合同。
第一条物业概况
物业类型：行政办公大楼及公共区域。
坐落位置：舟山市普陀区六横镇三八路222号、101号、224号
管理面积：（1）管委会大楼：管委会办公大楼面积14382平方米；（2）镇政府：行政办公大楼总面积约3378平方米，其中：主楼为镇政府办公大楼，面积1519.2平方米，辅楼办公大楼，面积1013万平方米；（3）文化中心：物业总建筑面积：10586平方米。
第二条物业管理范围
1、行政楼：大楼公共区域，办公室、会议室、接待室、大厅、楼道、楼层走廊、卫生间等。
2、行政区域外公共环境：大楼外场（园区内道路、停车场、过道、绿化带白色垃圾）。
3、配合完成业主方分配的其它临时性工作任务。
4、维护大楼日常公共秩序井然有序，各类重大活动和日常工作的正常进行，安全、财产得到维护，实现零事故的目标。
5、其中文化中心的物业服务需要配合做好文化中心区域内举行的会议、活动的物品搬运、摆放及周边秩序维护工作。
6、具体工作要求须满足采购文件采购需求。
第三条委托管理事项
根据本合同第五条规定要求，做好物业管理范围内卫生保洁、保安秩序维护和会务服务等工作。
第四条双方权利义务
（一）甲方的权利义务
1、审定乙方的物业管理制度、管理方案，要求乙方按本合同规定的服务质量标准提供服务。
2、根据保洁范围和标准，检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，发现物业管理工作问题，有权要求乙方进行整改；对不能适应物业管理的服务人员，有权要求乙方进行调换。
3、及时采纳乙方及其物业服务人员的合理建议，采取相应措施。
4、免费为乙方提供物业管理工作间及工具仓库各一间。
5、甲方要求乙方做好安全保卫和保密工作，未经甲方同意，不允许将大楼物品搬出大楼。
6、按时支付物业管理等相关费用。
（二）乙方的权利义务
1、编制物业管理制度和管理方案，按本合同规定的物业服务质量提供服务。
2、积极配合甲方的监督和检查工作，对甲方监督检查所提出的意见和建议，在要求的时限内，采取有效措施落实整改。
3、向甲方提出物业管理的意见和建议。
4、对乙方物业服务人员负管理责任，物业服务人员在工作中所出现的安全事故责任由乙方承担。
5、乙方物业服务人员须执行甲方有关的规章制度，并根据甲方工作范围及工作量合理安排物业服务人员。
6、乙方安排的物业服务人员，须思想品质好，身体健康，业务熟练，爱岗敬业；根据甲方要求，对不适宜在甲方从事物业服务的人员，乙方应当进行撤换。
7、乙方须按照《中华人民共和国保密法》的规定，对甲方的工作和资料负有保密义务，保证不对外泄露，否则应承担法律责任。
第五条物业管理服务与要求标准
（一）人员配置要求
乙方须委派1名管理人员，负责与甲方沟通、协调、监督检查日常物业服务工作，对本项目的工作人员的工作态度及工作质量进行检查、监管，并负责本项目的工作。
乙方现场配置保安秩序人员14名，保洁人员7名，服务接待人员1名，共计22名（注：1.人数须满足采购需求内最低要求，如有需要可根据投标方案增加人数，服务接待人员无特殊情况沿用原在岗人员，且三幢大楼物业服务人员不得随意串、调岗，如有特殊情况需调动人员岗位的须提前3天向甲方提出申请。2.按投标文件承诺配备保安、保洁和服务接待人员，不得擅自减少。若发现减少且无正当理由，业主单位有权要求乙方立刻补足规定人数，并在季度考核中扣除乙方相应的人均管理服务费。）
（二）环境保洁服务标准及相关要求
1、环境保洁物业服务范围
（1）大楼公共部位的清洁工作，包括：大厅、走廊、过道、楼梯、大楼室外园区的道路、景观灯具、公共绿化地（含园区内道路、停车场、过道、绿化带白色垃圾）、扶栏、标牌等。
各楼层的垃圾或果壳箱应保持箱内无污染,箱体无污渍；公共部位、楼梯、走廊的地面保持整洁，无随意堆放垃圾和杂物，窗、门干净、明亮，垃圾日产日清并做好垃圾分类工作；电梯厢内外做到无尘、无指纹；定期对大厅、楼道、电梯等公共区域进行消毒保洁服务；每年春节前对大楼外墙和玻璃进行一次清洗服务。
（2）大楼内会议室、接待室的保洁。（因3个服务点内的会议室及接待室的使用频率较高，保洁人员须时常检查使用情况并及时清理，防止影响后续会议或待客。）
（3）每层公共卫生间的环境保洁。
（4）办公区域垃圾的收集并投放到园区定点收集处（垃圾外运不含）。
（5）重大节日（活动）的环境布置所需的卫生服务。
（6）配合完成业主方分配的其它临时性工作任务。
2、环境保洁物业服务标准与要求
（1）环境保洁服务标准按本合同和甲方单位机关办公场所卫生标准执行。
（2）公共部位保洁随时打扫，保持空气清新，室内外卫生整洁。
（3）大厅、楼层、过道地面保持干净；其它部位，如墙面、扶栏、椅子等保持整洁；大厅玻璃门、窗、框保持干净、光亮。大厅内不锈钢保持光亮。
（4）公共卫生间、洗手间：随时打扫，保持洁具、墙面、地面玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水，擦手纸和卫生纸足量保障，并每日进行消毒。
（5）走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物无污痕，清洁光亮；走道四角及踢脚板保持干净卫生，并每日进行消毒。
（6）楼内墙面及走道设施、门框、通风口，保持干净清洁。
（7）庭院：每天清扫，保持院落干净整洁卫生。
（8）大小会议室、学习室：会前会后保洁，日常通风保养。学习室使用后立即清理。
（9）停车场：车辆摆放整齐，公共部位及裸露管道、地面干净卫生。
（10）垃圾桶按标识摆放整齐，按规定套垃圾袋并进行垃圾分类，无异味并及时清理。
（11）清洁、保洁区内实行双休制，工作日内7小时保洁制，垃圾日产日清并按指定位置倒入，卫生设施齐全，完好率99%（卫生设施配置由甲方单位负责）。
（12）用户有服务要求时应在10-15分钟内进行响应并立即开展清洁工作。
（13）定期进行病虫害防治和消毒，根据季节转换特点，主动做好保洁调整工作。
（14）完成大厅、楼道、卫生间、茶水间等公共区域一天一次，电梯一天两次的消杀消毒工作。
3、环境保洁的相关要求
（1）乙方严格按照甲方的要求实施保洁管理方案和自我考核，卫生保洁必须做到每周自查一次，每月甲、乙双方共同考核一次，甲方每季度抽查一次，考核中凡属乙方保洁未达标的，将做扣分处理。
（2）如遇保洁、会务、保安秩序工作时间以外的临时性任务加班，甲方需另行支付费用。
（3）乙方在保洁服务过程中，如果发生任何人身及财产损失均由乙方自行负责处理，与甲方无关。
（三）保安秩序服务标准与要求
1、管理目标
通过物业保安周密、严格、规范、高效的安全管理，维护大楼日常公共秩序井然有序，各类重大活动和日常工作的正常进行，安全、财产得到维护，实现零事故的目标。
2、安保管理主要内容：
（1）安全秩序管理：主要是维护大楼工作人员人身财产安全、公共秩序维护、日常办公的正常开展。在大楼、停车场、地下车库和周边广场等区域范围内定期定时巡视巡逻，加强对闲杂人等和嫌疑人员的检查和防范。
（2）消防（监控）安全：协助政府消防部门安全预防、值班正常，事发时及时报告甲方单位及消防部门。对大楼内消防栓、水带、灭火器进行定期检查，确保消防通道保持畅通，消防器材完好，安保人员要熟练掌握消防知识和器械操作要领。
（3）停车秩序：维护大楼车辆进出秩序，防止交通事故发生和车辆破损被盗。
（4）保密安全：主要是维护大楼各项工作机密，防止各种资料、文件和信息的泄密。
（5）应急处理：协助公安机关查获、处理违法案件，发生各类事故和紧急事件时要及时报告业主单位和有关部门，并协助采取相应措施，要有相应的应急预案。
（6）配合完成业主方分配的其它临时性工作任务。
（7）其中文化中心的安保服务需要配合做好文化中心区域内举行的会议、活动的物品搬运、摆放及周边秩序维护工作。
3、秩序维护和安保人员服务要求及标准
（1）熟悉和掌握大楼内各种安保设施的操作和性能，并管理好大楼的各项公共设施。
（2）24小时做好保安门卫值守、巡视，门卫要有礼貌的查询进入大楼内的访客，并进行访客登记，对无理取闹和形迹可疑、推销等对象要进行及时劝离或阻入，严禁易燃易爆等危险物品进入大楼，对来访人员要有善于处置能力。
（3）管理好大楼各类车辆的进出疏通工作，安排好停车泊位，保持道路畅通，机动车与非机动车停放有序；禁止非本大楼单位的车辆过夜。
（4）要认真做好防火防盗工作，对大楼内消防栓、水带、灭火器进行定期检查，发现问题及时纠正，确保大楼安全。
（5）严密巡查大楼内的保卫防范动态、道路畅通及车辆停放状况、各类消防设备（设施）完好状况、公共区域的环境卫生状况及周界报警系统状况，发现异常情况及时向相关部门反映，并做好记录。
（6）应制定紧急情况下的应急预案，在面对火灾、治安、抗台、公共卫生防疫等突发事件有应急预案，并协助采取相应措施。
（7）夜间巡视，应携带应急电筒等必备器材，保持高度警惕，加强自我保护意识，并对灯具等的损坏情况做好记录，及时报修。
（8）配合做好报刊、杂志、信件、文件的分发送达工作，做好甲方包裹寄存、登记、领取工作，做到及时、准确、有记录。
（9）协助公安机关查破、处理各类违法案件。
（10）乙方严格按照甲方的要求实施保安管理方案和自我考核，必须不定期对安全保卫、监控工作进行检查。
（11）乙方在保安管理服务过程中，如果发生保安人员任何人身及财产损失均由乙方自行负责处理，与甲方无关。
（12）安保人员必须统一着保安制服上岗。
（四）综合类服务
按照统一的标准和制度履行综合类服务。
（1）所有物业人员要按规定全员培训后上岗，精神面貌良好，工作认真负责。
（2）物业管理部门要按照质量管理认证体系标准制定完善的人员管理、档案管理、质量管理等制度。
（3）物业人员应统一着装，行为规范、语言文明、主动热情服务。
（4）相关工作履行情况应具有完善的台账记录。
（5）能协助做好快递报刊分送、问询对外联系、大厅秩序维护、防台防汛防疫相关工作和其他业主要求的综合类服务。
（五）其他服务和要求
（1）所有物管人员必须统一着装，仪表端正、保持良好的精神面貌，做到文明礼貌，热情周到。（服装有乙方统一提供。）
（2）投标人必须根据招标文件提供各项管理标准、岗位职责及工作程序、自查表格和服务承诺；必须遵守本业主单位各项制度和管理规定，并服从业主的管理。制定回访制度，每月回访一次，听取意见，改正工作。
（3）有业主单位投诉和服务要求时，应在10-30分钟时间内予以处理，并回复。
（4）检查结果定期通过书面形式送交物业管理处。轻微差错限期进行整改，严重差错将与管理费用挂钩。
（5）接受业主监督：每日对所管辖区域进行巡视检查，及时发现并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录。定期向业主公开服务收支情况、工作情况、工作规划，自觉接受业主监督。
（6）根据业主单位的检查及考核结果，按合同条款进行付款。
（5）协助做好大楼文明卫生和节能降耗等工作，推行形象工程，建立文明示范服务。
（6）接受采购方和自行组织对物业服务工作的检查、督促和考核。
（7）按档案管理的要求，将保洁、安保服务等管理服务的有关资料分类管理，保存完好。合同到期如双方不再续签合同，响应方向采购方移交管理期内的档案资料和采购方购置的固定资产与工具，自然损坏的除外。
（8）会务卫生、问讯及对外联系服务及其他特约代办服务，完成业主单位交办的各类协助工作。
（9）响应方在服务期间所需的纸巾、毛巾、拖把、洗手液、消毒液、清洁液等各类耗材所需费用已包含在服务费中，应严格按服务要求使用，各项耗材应有入库和领用台账。
（10）响应方在服务期间，非物业原因引起的办公室硬件、设备、办公桌椅、电器等维修由采购方承担，如因物业操作不当或因管理不当等人为损坏的由响应方按实赔偿。
第六条委托管理期限
本合同期限为壹年：自年月日起至年月日止。
第七条物业管理服务费用与支付方式
（一）物业管理服务费总价
1、本合同年物业管理费为，合同金额已含乙方为完成物业管理范围内工作所需的人员人工费用（含工资、社保、福利费及奖金等）、服装费用及税金、管理费等。
2、本物业管理服务项目管理服务费总价包括垃圾袋、卫生球、卫生纸、洗手液、用具、生活垃圾收集和清运等费用。
（二）物业管理费支付方式
支付方法：甲方于2023年月起，在每月10日前支付一次，按全年总额的平均值每月支付。
第八条乙方物业服务人员因自身原因产生的人身伤害或工伤事故由乙方按有关规定处理，甲方不承担任何责任。
第九条履约保证金
1、合同签订后3个工作日内，乙方需向甲方交纳合同总额1%的履约保证金，即人民币元（元整）。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺。甲方需在服务期满后7个工作日内将履约保证金全额退还乙方。本保证金在合同续存期间不计息。
2、甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地，或因乙方违约而导致损失的金额和违约金。且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证承包期间履约保证金的完整。
第十条违约责任
1、乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
2、甲方违反本合同的约定或未及时支付物管费等相关费用的，致使乙方未完成本合同约定的管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
3、任何一方未按合同约定提前终止合同的，给对方造成经济损失超过违约金的，应给予经济赔偿。
第十一条合同终止
在合同履行期内，任何一方提出变更、终止本合同，应提前一个月书面告知另一方，经双方协商同意，予以变更或终止。如果乙方连续三次对甲方书面提出的整改事项不予重视，没有整改或整改不彻底，甲方有权提前终止合同履行。乙方接到甲方发出的书面通知后，合同终止，合同费用根据实际服务期按比例进行结算。
第十二条其他
1、本合同及合同附件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
2、不可抗力及其他因素。如果乙方因台风、地震、火灾等不可抗力因素影响，导致不能履行合同义务，乙方不承担违约责任，相关事宜按相关规定协商解决。
3、甲、乙双方在合同履行中需要对合同部分服务内容进行修改的，或未尽事宜，双方可签订补充协议，具有同等法律效率。
5、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决。协商不能解决的，双方应将争端提交项目所在地人民法院诉讼。
6、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：浙江舟山群岛新区六横管理委员会办公室
代表人(签章）：
联系电话：
乙方（签章）
代表人（签章）：
联系电话：
年月日
（注：本合同作为示范文本，具体以中标人与采购人所签定正式合同为准。）
第六章磋商响应文件格式
资格审查文件
资格证明文件目录
（1）投标声明书(格式见第六章)；
（2）法定代表人（企业负责人）授权委托书（格式见第六章，非法定代表人（企业负责人）时提供)；
（3）有效的营业执照复印件并加盖公司公章；事业单位的，则提供有效的《事业单位法人证书》副本复印件并加盖单位公章；
（4）中小企业声明函（如有，格式见第六章）；
（5）残疾人福利性单位声明函（如有，格式见第六章）；
（6）属于监狱企业的证明文件（如有，格式自拟）；
（7）供应商在信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信用查询截图（本条内容另由资格审查人员在评标时进行查询核对。）
附件1
投标声明书
致：______：
（投标人名称）符合参加本次政府采购活动的资格条件并承诺如下：
一、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（没有因违法经营受到刑事处罚，没有被责令停产停业、被吊销许可证或者执照、被处以较大数额罚款等行政处罚，没有因违法经营被禁止参加政府采购活动的期限未满情形）；
二、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、不存在以下情况：
1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的；
2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。
本单位对上述承诺内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人名称（盖章）：
日期:年月日
附件2
法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，身份证号码。并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。
被授权人无转委托权，特此委托。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
被授权人：性别：年龄：
部门：职务：
投标人名称：（盖章）
日期：
附法定代表人身份证、被授权人代表身份证
法定代表人身份证件扫描件：
| 正面： 反面： |
委托代理人身份证件扫描件：
| 正面： 反面： |
附件3
中小企业声明函/监狱企业声明函及其相关的充分的证明材料/残疾人福利性单位声明函
（一）中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。企业的具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员______人，营业收入为______万元，资产总额为______万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人名称(公章)：
日期：
备注说明：
1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
2.本项目采购标的所属行业:物业管理
3、如中标供应商声明为小微企业，本声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督。
（二）监狱企业声明函
【非监狱企业不用提供】
监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理本企业郑重声明，根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，本企业为监狱企业。
根据上述标准，我企业属于监狱企业的理由为：。
本企业为参加（项目名称：）（项目编号：）采购活动提供本企业的产品（由本单位承担工程/提供服务）。
本企业对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人名称（盖章）：
日期:年月日
供应商为监狱企业的提供此函。
局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
监狱企业：是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。
（三）残疾人福利性单位声明函
【非残疾人福利性单位不用提供】
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（采购人名称）单位的（项目名称）项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人名称（盖章）：
日期：年月日
说明：供应商为残疾人福利性单位的提供此函。
二、商务技术文件格式
商务技术文件目录
自评表（根据评分表细则制作制评表，明确自评依据、自评分及标书页码范围）
（1）投标人同类型项目业绩案例（如有，格式见第六章）；；
（2）项目实施方案（根据采购需求及评标办法编制）（格式由投标人自拟）；
（3）项目团队人员情况表（格式见第六章）；
（4）本采购文件要求提供的和投标人认为需要提供的其它说明和资料/文件。（请仔细阅读磋商文件中的评标办法）
以上格式可根据实际情况自拟。
附件4
同类型项目业绩表
| 序号 | 业主名称 | 项目名称 | 合同签订时间 | 业主联系人及联系方式 | 附件页码 |
注：附相关业绩合同复印件并加盖投标人公章。
投标人名称：（加盖公章）
日期：年月日
附件5
拟派项目组人员配置表
| 序号 | 本项目拟任岗位 | 姓名 | 项目经历 | 职称证书 | 从事该工作年限 | 联系方式 |
| 1 | 项目负责人 | |||||
| 2 | …… | |||||
| 3 | …… | |||||
| 4 | …… | |||||
| 5 | …… | |||||
投标人应根据招标项目的实际工作需要列出主要项目团队人员，投标人应按格式分别填写本表所列人员的资历并附相关证书复印件以及近三个月中任意一个月的社保证明并加盖投标人公章。
供应商：（盖单位公章）
日期：年月日
三、报价文件
投标报价文件目录
1、初次报价一览表；（格式详见附件6）
2、其它供应商认为需要提供的证明材料。
附件6
初次报价一览表
采购编号：单位：元
| 序号 | 项目名称 | 计量单位 | 数量 | 单价 | 金额 | 备注 |
| 投标报价合计金额小写： | ||||||
| 投标报价合计金额大写： | ||||||
注:本表格供参考，供应商可根据项目实际情况自拟表格。
投标人（盖章）：
日期：年月日
政采贷
为有效破解当前中小微企业面临的“融资难、融资贵”困局，充分发挥好政府采购扶持小微企业发展的政策功能，属于舟山市内的各中小企业可凭政府采购项目中标通知书等材料向舟山市政府采购信用融资合作银行申请相关融资产品，有关的合作银行详见下表：
| 舟山市政府采购信用融资合作银行 | |||
| 银行名称 | 各银行介绍的产品特点 | 经办人 | 联系方式 |
| 中国工商银行股份有限公司舟山分行 | 融资额度高，融资金额最高可至订单金额70%，线上申请，随借随还。2.融资利率低，最低可至当期LPR利率。3.担保方式灵活，以政府采购合同进行融资，无需另外抵押。 | 柳超颖 | 0580-2166242, 15858076468 |
| 中国建设银行股份有限公司舟山分行 | 快速便捷：全流程线上操作，通过浙江省政府采购网数据审核信用额度，建行供应链平台快速放款。申请额度高：单笔融资额度最高可达政府采购合同金额的90%，单户额度最高可达3000万。无需额外抵押：以浙江省政府采购网备案公示的政府采购合同进行融资，无需额外抵押担保。利率优惠：给予流动资金贷款最优惠利率。 | 普陀片区：蔡妮妮定海片区：杨莹自贸区片区：方晓 | 普陀片区：13957201791定海片区：13655803997自贸区片区：13587086324 |
| 杭州银行股份有限公司舟山市分行 | “云采贷”是杭州银行为政府采购供应商提供的纯信用贷款产品。客户申请、签约、放款全流程线上化，平台注册入库并取得采购合同即可申请，融资比例最高达采购订单的80%，单户、单笔最高可达3000万，最长期限一年。 | 方经理 | 0580-2185201，18205800451 |
| 招商银行股份有限公司浙江自贸试验区舟山分行 | 小企业政采贷是招商银行为政府采购成交供应商提供的用于履行政府采购合同的专属融资产品。优势：一、额度高。根据企业上一年或近一年获得政府采购成交及成交通知的一定比例给予额度，最高可达3000万元，单笔提款金额最高至合同金额的90%。二、操作简便、模式丰富。客户通过我行一网通等渠道在线申请。支持线上用款，按日计息，随借随还，利率最低至当期LPR。三、担保方式灵活。实际控制人夫妇担保＋融资项下应收账款质押作为辅助，无需抵押，一次性签署合作协议。 | 李玲 | 0580-2061710，13957227971 |
| 温州银行股份有限公司舟山市分行 | 单户授信敞口最高不超过1000万元，且最高额度核定一般不超过借款人（含实际控制人控制的其他经营实体）最近13个月合计有效中标合同金额的70%。单笔借款额度最高不超过1000万元，单笔业务授信额度不超过“政采云平台”提供的中标通知书承载的中标金额或本次申请授信提供的采购合同金额的80%，且用信金额不超过采购合同未付金额的80%。借款人中标采购人自行采购项目并向我行发起授信申请的，单笔业务授信敞口不超500万元，且不超过借款人中标通知书承载的中标金额或本次申请授信提供的采购合同的80%。符合我行采购人资质的，且负债率不超75%，配合应收账款质押登记确认的，并可出具确认函，单笔借款额度可按不超过采购合同的90%办理。 | 郑贤栋 | 058—8866086 |
| 交通银行股份有限公司舟山分行 | 交通银行政采贷，线上版本最长期限1年，融资金额一般不超过1000万；线下版本期限最长两年，额度最高2,000万，单笔提款金额最高至采购合同金额的70%。担保方式为信用（附加该笔业务项下未来应收账款质押、实际控制人及配偶个人保证），随借随还，利率最低至当期LPR。 | 赵争艳 | 0580-226072813758007280 |
| 中信银行股份有限公司舟山分行 | 中信银行“政采e贷”产品特点：根据政府采购成交通知书或合同，以政府财政支付资金为主要还款来源，为成交小微企业提供流动资金贷款。产品实现预授信、贷款申请、应收账款质押、授信审批、自助提款等环节的线上化、自动化处理，操作便利，授信额度最高不超过1000万元，贷款期限最长1年，利率低。 | 黄丽 | 13905808032 |
| 泰隆银行舟山市分行 | 符合我行基本准入，期限对照订单最长不超过1年，额度最高1000万，担保方式享受信用贷款执行，可由成交企业或其实际控制人出面申请，利率最低可至当期LPR ，对于合同期限确实超过一年的，可享受无还本续贷至合同付款日。 | 胡亢宇 | 17605868703 |
| 中国农业银行股份有限公司舟山分行 | “政采贷”业务原则上不超过政府采购合同实有金额的80%，单户借款额度不超过500万元。借款到期日不晚于合同约定付款日后90天，原则上不超过1年，最长可放宽至2年。应收账款形成前，可采用信用方式用信并追加供应商法定代表人或实际控制人连带责任保证担保；应收账款形成后，信用方式用信需变更为应收账款质押担保。 | 苏华瞻 | 13967228926 |
| 中国邮政储蓄银行股份有限公司舟山市分行 | 符合我行基本准入，授信额度使用期最高为2年，单户授信最高为500万，担保方式享受信用贷款执行，利率最低可至当期LPR ，有无还本续贷，12月份线上产品可以自主自贷。 | 蒋志燕 | 13732527321 |
1.一般步骤
（1）供应商先与银行对接，办理融资前期手续；
（2）供应商成交后，凭成交通知书等材料，向相关合作银行发出融资申请；
（3）银行、供应商线上办理审批、放贷事宜。
2.注意事项
（1）成交供应商需确保政府采购合同的收款账户与融资银行开户账户一致。
（2）用于政府采购信用融资的政府采购合同，应当包含如下条款：“第条：
政府采购合同贷款本合同同时用于乙方向银行（金融机构）申请政府采购信用贷款。本合同一经签订，原则上不得更改乙方收款账户信息。确须更改的，乙方应取得原合同收款账户开户银行书面同意，否则修改后的合同不予备案，采购资金不予支付。”
中小企业划型标准规定（工信部联企业[2011]300号）
2023/1/1617:02，浙江政府采购网
舟山市普陀区六横镇人民政府2023年1月政府采购意向
公告来源：浙江政府采购网发布时间：2023-01-1118:20浏览次数：847
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工
作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将舟山市普陀区六横镇人民政府
2023年1月采购意向公开如下：
https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=9231471，1/3
2023/1/1617:02，浙江政府采购网
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
| 1 | 2023年六横管委会、镇政府、文化中心大楼物业管理服务 | 大楼的物业管理服务 | 1600000 | 2023年01月 | 原公示项目名称为舟山市六横管委会办公大楼2023年物业管理服务采购，原公示链接（1）https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=9091563（2）https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=9227473 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采
购公告和采购文件为准。
https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=9231471，2/3
2023/1/1617:02，浙江政府采购网
舟山市普陀区六横镇人民政府
https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=9231471，3/3
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