一、询价人：南通盛和物业管理有限公司
二、项目概况：
1、项目地点：九里香堤一期。
2、项目规模：本项目最高限价为5.1万元，超过最高限价的为无效报价。
3、项目内容：本项目为九里香堤一期17台日立牌电梯日常维保。
4、维保要求：①保证电梯安全运行。②在保证电梯安全运行的前提下满足正常维护保养的需要。③在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。
5、维保服务期：2023年4月1日至2024年3月31日
三、报价人要求：
1、具有独立法人资格，承担民事责任的能力。
2、具有履行合同所必需设备和专业技术能力；
3、投标人服务住宅项目具有10万平米以上且该项目近三年内获得过市级或以上优秀物业服务项目的。
四、 维保服务要求：
1、保证电梯安全运行。
2、在保证电梯安全运行的前提下满足正常维护保养的需要。
3、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。
4、日常维护保养应遵守的标准：
①电梯使用管理与维修保养规则②特种设备相关要求③电梯维修规范④电梯安装使用维护说明书
⑤维保合同
5、对所维保电梯制定保养计划书。
6、要求维护保养驻点服务，并提供驻点人员的姓名、通迅号码并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书复印件。（须加盖聘用单位印章）
7、须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。
8、对更换下来的电子器件应由招标单位保管或由招标单位与维保单位共同销毁。
9、如因使用不当造成电梯故障或损坏，维保单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。
10、使用单位保留是否签署续签保养合同的权力。
11、日常维护保养过程中标单位免费更换的小零件及其他材料限额200元。
五、付款方式：
1、按季度结算，先服务后付费，中标单位开具增值税专用发票经招标方验收合格支付上一季度服务费。
2、不包括在维护保养费用总额内的费用，甲方应实时结付。
六、报价文件
1、投标人营业执照副本；；
2、特种设备安装维修许可证；
3、拟派维保人员证书复印件（加盖单位红色印章）；
4、法定代表人证明书或法定代表人授权书（提供原件，须有法人签字和盖章，并盖有行政公章，否则无效）、投标单位法人身份证复印件；
5、投标代表身份证及复印件；
6、投标人相关业绩及合同复印件；
7、报价单（格式自拟）；
七、报价须知
费用报价为综合报价，包含人工、200元以下辅助材料、机械、管理、保险、利润、税金（6%的增值税发票）、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
 八、评选办法
  1、确定有效报价
本项目报价单位的报价低于5.1万元的为有效报价；高于或等于5.1万元的报价，按无效报价处理。
       2、所有有效报价人中的次低报价人为成交单位。
九、询价响应文件的递交
1、询价响应文件递交截止时间为2023年3月29日10时00分。 
2、报价人可派其法定代表人或授权代理人出席现场递交询价响应文件（授权代理人需提供授权委托书及身份证），也可将询价响应文件以邮寄（仅限邮政EMS或顺丰速运）的方式递交给询价人，邮寄地址：南通市崇川区人民东路28号南通大厦非居楼6楼盛和物业，收件人：宣工，联系方式：15962947073。请各报价人充分考虑快递的配送时效，询价响应文件接收时间以快递送达并签收时间为准，若询价响应文件在2023年3月29日10点00分前未送达的，其询价响应文件将被拒绝。（请各投标人申请材料寄出后一定和收件人确认签收情况，否则由此导致的后果由投标人自行承担）
3、本项目询价截止时间：2023年3月29日10点00分。
4、请各报价人准确提供全部资料，并对全部资料的真实性负责。若申请材料内容存在字迹迷糊、分辨不清等情形时，评标委员会有权作否决投标处理，并由投标人自行承担相关风险和（法律）责任。
5、本项目询价人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，询价人可提供必要的协助。
十、联系方式
询价人：南通盛和物业管理有限公司
地  址：南通市崇川区人民东路28号南通大厦非居楼6楼
联系人：宣工
电  话：15962947073
               
                     
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