1、招标文件中的招标范围未见室内装饰装修（室内粗装修及精装修），请问此工程是否在本次招标范围内？

答：室内部分按界面划分及图纸完成相应内容。

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2、请问展示区位置是在图纸上的哪个位置，请予以说明。

答：详见专用技术附件2，地块一留香苑措施费重点要求--展示区篇。

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3、合同工期节点中有要求第二批15户独栋主体结构封顶时间，请问第二批主体的15户独栋是从几号到几号？

答：第二批主体结构封顶（15户独栋）招标文件及合同范本中工期节点修正为“10户独栋，第二批主体结构封顶楼栋包含25#-34#栋。

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4、请提供招标地块的勘察报告。

答：详附件1。

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5、现提供图纸中未见机电图纸，请提供。

答：未有图纸的项目请按工程量清单及项目特征描述报价。

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6、图纸设计说明中，给水管材质为钢衬塑复合管（内衬PE），而清单中给水管材质为包塑不锈钢管，请明确以哪个为准？

答：以工程量清单项目特征为准。

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7、想咨询一下，根据招标文件要求：不能不平衡报价（即：不能上浮超过10%下浮不能超过20%），但是这次招标方招标文件并未提供带定额的清单计价文件，还需要照此执行吗？

答：必须执行。提供计价文件软件版，投标单位依据清单项目特征描述报价，计价文件软件版清单项中所套取的定额不作为投标报价依据。

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8、绿色施工安全防护措施为不可竞争费清单中包含脚手架费用是否也为不可竞争费。

答：是。

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9、措施费是否也执行招标文件中16.15条不平衡报价（清单单价偏离预算单价上浮超过10%或下浮超过20%以上的情况视为不平衡报价）。

答：依据招标文件15.6“绿色施工安全防护措施费”要求：“落实绿色施工安全防护措施所需的所有费用，绿色施工安全防护措施费按照[？ 19422527.16？？ ]元报价，不得竞争”。

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10、电气部分配电箱无系统图，是否提供电子版图纸系统图？

答：未有图纸的项目请按工程量清单及项目特征描述报价。

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11、电气部分配线无安装方式，是否均为管内配线？

答：是。

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12、电气部分地下室双电源自动切换装置调试，是否同时包含备用电源自动投入装置调试和事故照明切换装置调试？

答：是。

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13、电气部分无电动机检查接线及调试清单项，是否补充？

答：不补充清单项。

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14、翠湖香山国际花园地块一10期A施工总承包工程量清单中“水电安装工程-A区地下室”中编码为“031001003011”和“031001003014”的“包塑不锈钢三通”清单项名称中规格型号与项目特征中的规格型号不一致，请明确具体型号规格。

答：以清单项名称中规格型号为准。

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15、总包范围品牌表中第52条规定：风机、风口、风阀、静压箱、消声器的品牌为上海上虞风机制造有限公司、广州科禄格通风设备有限公司、浙江双阳风机有限公司、浙江亿利达风机股份有限公司。但我司未询到相应品牌的风口、风阀、静压箱、消声器报价，请提供其他可选品牌。

答：以上均为市场通用品牌，请再次询价

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16、翠湖香山国际花园地块一10期A区施工总承包工程 消防工程-地下室气体灭火系统中“灭火气体瓶组”不是标准型号且清单所提供的参数不详，厂家无法报价，请提供图纸和详细参数。

答：中标人使用的材料设备参数不低于清单项中规格型号即可。

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17、是否可以开闭口保函，如下：括号内容是否可以添加“二、本保证担保的保证期间为该工程的投标截止之日起至投标有效期（或延长的投标有效期）结束后60日（含60日），延长投标有效期无须通知我方。（但有效期最迟不超过？？？ 年？？？ 月？？？ 日。）”

1.以下信息是否可以增加。从书名号《邮政编码、电话、传真之后到保函查询网址内容是否可以添加》？

“九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。

保证人（盖章）：___________________________________________________

法定代表人或其授权委托代理人（签字或盖章）：_______________________

单位地址：________________________________________________________

《邮政编码：___________电话：_________________传真：________________

日期：__________年______月______日

（本保函失效后，请将原件退回我方注销）

注：如果投标人不采用以上投标保函格式，拟采用的投标保函格式须经招标人确认。

查询编码：NSZO

保函查询网址：中国建设银行国际互联网站“www.ccb.com”—“公司机构首页”—“保函查询”栏目。该网址查询及显示结果仅供参考，不构成对保证人具有法律约束力的陈述或承诺，查询及显示结果与本保函原件有任何不一致的，以本保函原件为准。”》

答：可以。

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18、由于我司正在申请企业名称和住所变更 ，该项目于2020年1月20日开标，因此资质证书、安全生产许可证、建造师证书以及珠海市业务系统等资料可能没能在开标前完成变更，请问我司在制作标书时是否只需按招标文件资格审查要素表、经济标评标要素表、技术标评标要素表、业绩信誉要素表要求提供相关证明材料，如有未变更的证明材料，投标文件内附上珠海金湾区市场监督管理局核发的《核准变更登记通知书》加盖公章即可？

答：投标文件内附上《核准变更登记通知书》加盖公章即可。

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19、合同第5页第三条工期关键节点3-5项工作内容为展示区，但图纸中未明确展示区范围，请明确。

答：展示区范围详见专用技术附件2，地块一留香苑措施费重点要求--展示区篇。

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20、由于此次招标清单数量繁多，且要求MAC地址、硬盘序列号、软件锁号唯一，投标过程编制投标清单工作量特别大，能否提供招标控制价软件版，在控制价的基础上下浮报价？

答：提供计价文件软件版，投标单位依据清单项目特征描述报价，计价文件软件版清单项中所套取的定额不作为投标报价依据。

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21、展示区进度计划是否需要单独编制？总进度计划是否需要体现展示区进度计划？

答：需要。

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22、 能否明确第二批主体结构封顶的15户独栋的栋号？

答：第二批主体结构封顶（15户独栋）招标文件及合同范本中工期节点修正为“10户独栋，第二批主体结构封顶楼栋包含25#-34#栋。

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23、 2020/9/20展示区室外场地移交是否包括公园展示区？

答：包含公园展示区。

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24、 A区250米围墙挡土墙的位置在何处？

答：沿U型路周界外围挡土墙。

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25、 能否提供地勘报告？

答：详附件1。

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26、招标人在招标文件中列明的安全文明施工费（不可竞争费）为19422527.16元，excel清单中累加的安全文明施工费为19422558.83元，二者略有出入。请问招标人能否在截标前提供安全文明施工费总数和各单位工程明细？

答：以19422527.16元为准, 各单位工程明细详见计价文件软件版。投标单位依据清单项目特征描述报价，计价文件软件版清单项中所套取的定额不作为投标报价依据。

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27、招标人在经济标评标要素中列明“MAC地址、硬盘序列号和软件狗号非空白且唯一”。鉴于投标人在投标时会存在同单位多人、多IP、多个软件狗分工合作做同一个标的情况，请问此处的“软件狗号唯一”是指“同一个投标文件从始至终只能用同一个狗打开”还是指“软件狗号不能与其他投标人的软件狗号一致？”

答：软件狗号不能与其他投标人的软件狗号一致。

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28、本次招标范围是否无甲供材？

答：无。

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29、本项目展示区临水临电是否接表按实结算？

答：是。

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30、招标文件提出“各地块的工人生活区如经招标人批准后设置在翠湖香山项目范围内的，安全文明投标人须服从招标人的管理要求，涉及的费用投标人在投标报价中考虑。”请问本项目在翠湖香山项目范围内是否有可提供的办公生活场地供中标人使用？

答：不提供。

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31、能否提供地勘报告？

答：详附件1。

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32、由于A、B、C地下室为一个整体，B区地块地下结构怎么施工？

答：按后浇带划分。

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33、地块一（8、9期之间）道路能否作为施工道路？

答：因9期施工，不能做为施工道路。

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34、地块一A区中节点工期要求“展示区主体结构封顶”，它的范围指的是“技术要求及品牌” 附件2展示区图片当中“红色虚线范围（展示区范围）还是紫色虚线范围（展示区第一批主体结构封顶楼栋范围）”。

答：紫色虚线范围。

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35、A区展示区是否包括“1#-5/-6/-11”和“28#-1”楼栋？

答：A区展示区包含6-12#，19-24#，107#109#111#栋

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36、A区施工用水和用电位置在哪？

答：U型路边。

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37、请问资格审查要素表中要求的投标保证金，若投标保证金采用企业基本账户银行转账方式递交投标保证金，是否无需到开标现场开标？

答：使用现金方式提交投标保证金的投标人可以自行选择是否参加开标会议，无须签到。

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38、招标文件第46页“法定代表人授权委托书”中“附件：法定代表人身份证明”是指在该授权委托书页的后面单独起页作为附件，将法定代表人身份证明放置于此附件中的意思吗？

答：是。

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39、因地块一10期B区开发计划未知，贯通地下室无法封闭，A区与B区地下室交接处如何处理？

答：A B区交界按后浇带划分。

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40、生活区是否可设置在红线以外区域？

答：不提供。

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41、能否提供地下室结构施工图？

答：详附件2。

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42、能否提供地下室变标高分界线具体位置？

答：详附件3总图。

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43、展示区范围是否包含地下室？

答：包含。

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44、能否提供绿城集团通用节点做法及第三方飞检相关标准？

答：详通用技术要求附件。

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45、业绩信誉标书里财务状况、纳税状况等要求的近年是近几年？

答：不限。

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46、业绩评审表第3项要求的财务审计报表全套页数较多，能不能只提供关键页？

答：可以。

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47、根据《珠海市人民政府令第124号》　第二十二条 招标人一般不得指定特定的设备、材料、技术。特殊情况必须指定特定的设备、材料、技术的，招标人应当提供三个以上具有相近标准的设备、材料、技术，由投标人进行选择。而“总包范围主材品牌表”中，如招标品牌出现停产或者要价严重高出其他同档次品牌，中标单位是否可以协商更换同档次品牌？

答：总包范围主材品牌表所限定的材料都是关键核心材料，对造价影响很大，属于特殊情况需要设定品牌，并且所设定品牌都有三个及以上的同档次品牌，原则上不得更换。若出现停产等特殊状况，原限定品牌不能使用，中标人需提供相关证明资料并上报招标人确认同意后，方可更换同档次及以上品牌，相关参数不得低于合同及图纸约定。

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48、本工程不接受不平衡报价。清单单价偏离预算单价上浮超过10%或下浮超过20%以上的情况，视为不平衡报价。本工程预算采用2019年第10期《珠海工程造价信息》公布的材料单价（中档价）计算。由于最新发布的2019年第11期《珠海工程造价信息》许多主要材料价涨幅很大，比如钢材每吨涨400元，唐家的中砂从304元/m3，涨到382元/m3,实际12月的材料涨幅更大，如果根据实际价格填报价，会有很多清单单价偏离预算单价上浮超过10%。请问该条不平衡报价是否可以调整为“清单单价偏离预算单价上浮超过30%或下浮超过20%以上的情况，视为不平衡报价。”

答：招标文件16.15“造价调整方式”要求：“本工程不接受不平衡报价。清单单价偏离预算单价上浮超过10%或下浮超过20%以上的情况，视为不平衡报价。如果发生不平衡报价，招标人有权按有利于招标人利益方面处理。”

修改为：“本工程不接受不平衡报价。清单单价偏离预算单价上浮超过20%或下浮超过20%以上的情况，视为不平衡报价。如果发生不平衡报价，招标人有权按有利于招标人利益方面处理。”

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49、招标文件16.11“承包风险” 4、中标单位在施工过程中基坑降水措施不论地下水位任何情况，尤其底板垫层施工的降水抗浮措施，基坑及顶板回填前结构的抗浮降水措施等，由中标单位自行承担，并满足降水、抗浮要求等发生的费用，招标人不另进行费用签证。此条与广东省2018定额条款冲突，而且地下水不应成为承包人包干风险，可否按2018定额执行？

答：招标文件16.11“承包风险”要求：“4、 中标单位在施工过程中基坑降水措施不论地下水位任何情况， 尤其底板垫层施工的降水抗浮措施， 基坑及顶板回填前结构的抗浮降水措施等， 由中标单位自行承担， 并满足降水、 抗浮要求等发生的费用， 招标人不另进行费用签证。”

修改为：“若施工过程中地下水位影响施工， 中标单位需编制降水施工方案并报建设单位审批确认，相关费用根据审批后施工方案及合同约定的计价方式计取。”

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50、缺少项目结构、基础图纸，请补充。

答：已补充，详附件2。

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51、根据现场踏勘，A区东侧为山坡，无图纸资料汇总中“16. 施工主干道”中蓝色线条显示的施工主干道，请明确东侧道路是否可以使用。

答：可以

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52、根据现场踏勘，B区目前为其他项目的临建区域，请问B区开发时间，A区施工区域临建区域是否可以布置在B区？

答：B区不提供临建区域，B区即将开发，现有临建将逐步搬离。

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53、根据招标文件“21. 需要在专项条款说明的其他事项”中，进度节点条款：展示区主体结构封顶、展示区屋面及外立面完成、展示区室外场地移交、第二批主体结构封顶（15户独栋）、主体结构全部封顶。请明确展示区具体部位和15户独栋具体指哪几栋。

答：展示区包含6#-12#，19#-24#、107#109#111#栋，详见专用技术附件2，地块一留香苑措施费重点要求--展示区篇。

第二批主体结构封顶（15户独栋）招标文件及合同范本中工期节点修正为“10户独栋，第二批主体结构封顶楼栋包含25#-34#栋。

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54、根据基坑支护设计图纸，平面布置图中仅示意AC区分界，但根据10期规划总平面图，基坑支护平面图中示意的AC区分界线应为BC区分界线，请明确。

答：该分界线位置表述错误，AC区基坑支护分界线在B区范围

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55、基坑支护设计图纸中，A、B区分界处无支护结构，请问是否为同时开挖？A区、B区是否需要围挡隔离？

答：A、B区同时开挖，A、B区分界必须设置隔离围挡，由总承包单位自行施工及维护。

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56、省外项目负责人为建筑一级建造工程师能否有资格参加投标？

答：省外企业拟派项目负责人需具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[壹]级注册建造师资格。

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57、关于投标保函第二点“本保证担保的保证期间为该工程的投标截止之日起至投标有效期（或延长的投标有效期）结束后60 日（含60 日），延长投标有效期无须通知我方。”能否改为“本保证担保的保证期间为该工程的投标截止之日起至投标有效期（或延长的投标有效期）结束后60 日（含60 日），延长投标有效期无须通知我方，但该投标保函有效期最迟至2020年7月8日止。”

答：可以。

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珠海九控房地产有限公司

广东信仕德建设项目管理有限公司

2020年01月13日

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