标项一

主要标的名称： 上海城市房地产估价有限公司土地估价服务

数量： 1.00

单价（元）： 0.00

规格型号（或服务要求）： 需求响应:一、 报价
人民币33476元整（叁万叁仟肆佰柒拾陆元整）
二、 估价对象相关情况
1. 估价目的
为出让方通过集体决策核定应该补缴的地价款提供参考依据评估国有出让土地使用权价格。
2.估价对象概况
估价对象为上海市闵行区梅陇镇闵行新城MHPO-0303单元01-01-11地块，于估价期日的土地使用权性质为国有出让土地，使用者为上海梅华实业有限公司，土地用途为商业用地（菜场），土地面积4050.40平方米，规划容积率0.8，地上计容建筑面积3240.32平方米（100%全年限自持），土地使用年限38.0年，宗地开发程度为宗地外“七通”（通路、供电、通讯、通上水、通下水、通污水、通燃气）；现宗地内项目基本竣工，新增地下建筑面积为2207.40平方米，其中地下1层设备用房81.58平方米，地下1层非住宅结建停车库2125.82平方米，需补缴土地出让金。
3、估价方法
本次评估采用剩余法、基准地价系数修正作为测算估价对象土地价格的估价方法。

标项二

主要标的名称： 【服务项】土地价格总额100万元以下（含100万元）【单位‰】

数量： 8369.00

单价（元）： 4.00

规格型号（或服务要求）：