2022年信息园区物业管理合同项目采购人为徐轶麟，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。

1. 采购内容

1. 单一来源采购原因

   上海电信创世纪建设有限公司（简称电信创世纪）成立于2004年4月，是中国电信为开发建设中国电信信息园区与原南汇区政府共同投资设立的企业。根据上海电信网发（2006）307号文以及原南汇区政府南府（2008）95号文，明确了电信创世纪作为中国电信信息园区开发主体的资格以及政府对园区开发规划方案的审批意见，在中国电信信息园区的前期开发工作基本完成后，中国电信以股权转让方式将二期（C区）后续开发任务移交至上海电信实业，2012年7月，在受让中国电信和上海电信所持股权后，上海电信实业（集团）有限公司代表电信方持有电信创世纪50%股权，上海浦东康桥（集团）有限公司代表南汇区政府（已并入浦东新区）持有50%股权。

   在中国电信与地方政府的共同支持下，由电信创世纪单独投资完成了中国电信信息园C区的七通一平基础设施建设，包括园区道路河道、雨污水管线、通信及电力管线、园区绿化等各项目，上述设施建成后，无偿提供给上海电信客服大楼长期使用至今。

   为了确保将中国电信信息园C区运行管控纳入在电信股权治理结构的框架内，电信创世纪依据上述文件行使园区的运行管理权限，上海电信客服大楼的建筑内部物业则由楼宇业主管理。而对于楼宇红线以外的整个园区，电信创世纪严格按照电信的管理规范与要求，实行封闭化的管理模式，主要包括园区保安保洁、垃圾清运、绿化及设施设备养护、园区交通管理等内容。对于园区日常管理所形成的费用，采用依据政府颁发的规划容积率和地块布局按比例进行分摊，上海电信客服大楼仅支付其相应的费用，其中：数字生活部（百事应）分摊面积6917平方米，单价为8.00元/平方米/月。

   本项目拟采购2022年信息园区物业管理服务，因呼叫大楼房屋产权归属上海电信创世纪建设有限公司，由上海电信创世纪建设有限公司提供2022年物业管理服务。根据《中国电信集团采购管理办法条文解释》第十九条“单一来源采购的适用范围”中“市场垄断或服务供应来源唯一”的规定，建议向上海电信创世纪建设有限公司进行采单一来源采购（公示）。

   【说明：填写供应商名称。】

2. 公示媒介和期限

   本公示仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

   公示期自2022年3月11日至2021年3月14日，共3天。

   【说明：公示起始日应为公示发布第二天，起始日和截止日应避开法定休息日、节假日。】

3. 联系方式

   单位名称：中国电信股份有限公司上海分公司

   电话：55237776

   邮箱：xuyilin0.sh@chinatelecom.cn

   地址： 淞沪路338号6号楼3楼

   邮编：200433

   公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，请以书面形式签字或加盖单位公章，以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人提出。

   采购人：徐轶麟