招标公告

1、招标条件

本招标项目金华万达南TOD项目已由金东区发展和改革局以项目代码

2208-330703-04-01-310200批准建设，项目业主为金华交投通远置业有限公司。建设资

金来自自筹，出资比例为100%，招标人为金华交投通远置业有限公司。项目已具备招标

条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总用地面积37598.7平方米，总建筑面积约163400平方米，

其中地上建筑面积约104900平方米，地下建筑面积约58500平方米。由二层地下室、

栋商务楼（建筑高度79米，层数19层）、四栋高层住宅（建筑高度60-69米，层数18-21

层）、商业街区（建筑高度15米，层数三层）、公交枢纽站、配套用房、空中连廊、室外

市政配套及景观绿化工程组成。总投资约150000万元，其中建安工程费约70000万元。

2.2招标范围：全过程监理及相关服务，监理范围为工程总承包范围内的所有单位

工程及单独发包的变配电、通信、有线电视、燃气、自来水等所有工程（必须单独行业

专业监理的除外）。主要内容：（1）施工阶段：监理服务施工阶段的质量、进度和安全生

产监督管理、文明施工、合同、信息等方面协调管理服务，参与造价控制与管理。（2）保

修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修

复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

2.3项目建设地点：金华市金东区东市南街以东、横七路以北、栖凤街以西、李渔

东路以南。

2.4服务期限：自中标通知书发出之日起至工程验收备案完成及缺陷责任期满为止。

2.5质量要求：符合建设工程监理规范要求。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应具有房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资

质的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工监理能力（本工程不接受

联合体投标）；

3.2本工程拟派项目总监应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，拟派

项目总监理工程师如在投标截止时间前存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的

开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为

开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除时间）担任项目总监理工程师的，

不得以项目总监理工程师的身份参加本次投标。拟派项目总监中标本项目后不得再在其

他建设工程中提供监理服务。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年12月29日至2023年01月17日17时00分前登

录金东区公共资源全流程电子交易综合系统参与工程、下载招标文件及相关资料；

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：本项目采用全流程电子评标，投标文件部分仅需在投标截

止时间前在全流程系统中上传电子投标文件，无需递交纸质投标文件。

5.2开标时间及地址：2023年01月18日09时30分在金东区机关2号楼东大门北

侧康济南街220号一楼（金华市公共资源交易中心金东区分中心）。

5.3开标时间前30分钟，投标人应使用钉钉软件扫描下方二维码进入开标直播群，

开标全过程将在钉钉群中进行直播。

6、发布公告的媒介

6.1本次招标公告同时在金东区公共资源交易网（网址：

http://www.jindong.gov.cn/col/col1229352903/index.html）和金华市交通投资集团

有限公司网站（http://www.jhsjttz.com/）上发布。

6.2本项目招、投标工具使用金东区工程建设招投标工具V1.6.1版本，下载地址

http://www.jindong.gov.cn/art/2022/4/1/art_122935284659304790.html。

6.3金华市公共资源交易中心金东区分中心电话：0579-82190951

7、行政监督部门

金华市金东区住房和城乡建设局电话：0579-82191586

8、联系方式

招标人：金华交投通远置业有限公司代理机构：浙江安泰工程咨询有限公司

办公地址：金东区多湖街道浙中总部中心1幢20楼办公地址：金华市双龙南街1018号9楼

联系人：章先生联系人：宗女士

联系电话：057989132931联系电话：0579-82351931、18368671802

注：为配合疫情防控工作，投标当日，拟派项目总监须符合以下情形，否则将无法

进入公共资源交易中心答辩

（1）健康码为绿码；

（2）投标当日，拟派项目总监体温须在正常范围内。

（3）投标人及其拟派项目总监须密切关注金华市、浙江省疫情防控部门发布的最新

疫情防控政策，投标当日，拟派项目总监须满足最新疫情防控政策，否则将无法进入公

共资源交易中心。

因投标人拟派项目总监不符合疫情防控政策导致不能入场答辩的，相关后果由投标

人自行负责，同时项目总监答辩按未在规定时间内参加处理。

二、电子招标开标及评审

1、招标代理公司使用V1.6.1招标书”的电子版招

标文件并上传至网上交易系统，该文件内含word版招标文件。

2、投标企业自行下载后缀名为“，招标书”的电子版本招标文件，投标人必须使用

V1.6.1投标工具编制后缀名为“.网络加密标书”的电子版本投标文件。

3、投标企业必须将软件生成的投标文件（后缀名“.网络加密标书”、后缀名“

密码加密标书”）上传至网上交易系统

4、本工程采用电子招投标不见面开标系统，各参投企业应注意以下几点：

（1）提交的投标文件应使用相应的投标工具（通知公告资料下载区）在投标截止时间

前进行编制并上传，网络加密标书必须要上传，密码加密标书作为备份标书使用，自行

选择上传或者不上传，若网络加密标书无法解密可以启用密码加密标书；

（2）由招标代理发起标书解密后各参投企业应在60分钟内完成标书的解密。建议参投

企业应在开标前提早确认CA锁是否能登录不见面开标系统，并在开标时间截止前进行签

到，不见面开标系统网址：https://ggzyjy.jindong.gov.cn/auth/toLogin.do若不能

登录，及时联系技术人员0579-83180571；

（3）网上提交的投标文件电子版出现无法打开等异常情况，导致投标文件电子版无法

导入时，按无效标处理。

5、在使用招投标工具及上传招投标文件过程中遇到问题，请及时联系服务电话：

15988502558（程工）、4000166166转4转擎洲计价热线（24小时客服），QQ请咨询：

800181896选择金华地区（正常工作时间在线8:30-17:00）。

6、评标专家将使用新版评标系统对各企业投标文件进行评审。

7、其他

7.1、潜在投标人可在金华市公共资源交易中心金东区分中心网

（http://www.jindong.gov.cn/col/col1229352903/index.html）中浏览招标文件。如

已注册账号且办理过浙江CA证书和电子签章，在市本级交易平台均可直接绑定使用，

无需另行付费（咨询电话：0579-83180571），可通过账号登录系统下载招标文件；

7.2、招标文件的澄清、修改或招标补充文件等有关招标信息刊登在金华市公共资源

交易中中心金东区分中心

中网

（http://www.jindong.gov.cn/col/col1229352903/index.htm1）的公告内，投标人应

及时关注网站公告下本项目的补遗文件并下载。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标

文件无效或废标的，由投标人自行承担责任。

7.3、缴纳投标保证金需从CA锁办理，网上缴纳投标保证金，缴纳后进入CA锁

复核是否缴纳成功，若未缴纳成功请及时与0579-83180571联系。

金华万达南TOD项目监理

招标文件

招标人：金华交投通远置业有限公司（盖单位公章）

招标代理人：浙江安泰工程咨询有限公司（盖单位公章-电子签章）

招投标监管：金华市金东区住房和城乡建设局（盖备案章-电子签章）

编制时间2022年12月29日

，1

目录

第一章招标公告

1、招标条件

2、项目概况与招标范围

3、投标人资格要求

4、招标文件的获取

5、投标文件的递交

6、发布公告的媒介

7、行政监督部门

8、联系方式

第二章投标人须知

投标人须知前附表

1．总则

2．招标文件

3．投标文件

4．投标

5．开标

6．评标

7．合同授予

8．重新招标和不再招标

9．纪律和监督

10.需要补充的其他内容

第三章评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

综合评估法

答辩基本程序

第四章合同格式

第一部分合同协议书

第二部分通用条件

第三部分专用条件

第五章监理服务标准、要求

1、建设监理规范

2、基本工作要求与标准

3、质量控制工作要求与标准

4、造价控制工作要求与标准

5、进度控制工作要求与标准

6、安全监理工作要求与标准

7、合同管理的工作要求与标准

8、施工技术规范

第六章投标文件格式

，2

第一章招标公告

1、招标条件

本招标项目金华万达南TOD项目已由金东区发展和改革局以项目代码

2208-330703-04-01-310200批准建设，项目业主为金华交投通远置业有限公司。建设资

金来自自筹，出资比例为100%，招标人为金华交投通远置业有限公司。项目已具备招标

条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总用地面积37598.7平方米，总建筑面积约163400平方米，

其中地上建筑面积约104900平方米，地下建筑面积约58500平方米。由二层地下室、一

栋商务楼（建筑高度79米，层数19层）、四栋高层住宅（建筑高度60-69米，层数18-21

层）、商业街区（建筑高度15米，层数三层）、公交枢纽站、配套用房、空中连廊、室外

市政配套及景观绿化工程组成。总投资约150000万元，其中建安工程费约70000万元。

2.2招标范围：全过程监理及相关服务，监理范围为工程总承包范围内的所有单位

工程及单独发包的变配电、通信、有线电视、燃气、自来水等所有工程（必须单独行业

专业监理的除外）。主要内容：（1）施工阶段：监理服务施工阶段的质量、进度和安全生

产监督管理、文明施工、合同、信息等方面协调管理服务，参与造价控制与管理。（2）保

修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修

复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

2.3项目建设地点：金华市金东区东市南街以东、横七路以北、栖凤街以西、李渔

东路以南。

2.4服务期限：自中标通知书发出之日起至工程验收备案完成及缺陷责任期满为止。

2.5质量要求：符合建设工程监理规范要求。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应具有房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资

质的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工监理能力（本工程不接受

联合体投标）；

3.2本工程拟派项目总监应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，拟派

，3

项目总监理工程师如在投标截止时间前存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的

开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为

开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除时间）担任项目总监理工程师的，

不得以项目总监理工程师的身份参加本次投标。拟派项目总监中标本项目后不得再在其

他建设工程中提供监理服务。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年12月29日至2023年01月17日17时00分前登

录金东区公共资源全流程电子交易综合系统参与工程、下载招标文件及相关资料；

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：本项目采用全流程电子评标，投标文件部分仅需在投标截

止时间前在全流程系统中上传电子投标文件，无需递交纸质投标文件。

5.2开标时间及地址：2023年01月18日09时30分在金东区机关2号楼东大门北

侧康济南街220号一楼（金华市公共资源交易中心金东区分中心）。

5.3开标时间前30分钟，投标人应使用钉钉软件扫描下方二维码进入开标直播群，

开标全过程将在钉钉群中进行直播。

6、发布公告的媒介

6.1本次招标公告同时在金东区公共资源交易网（网址：

http://www.jindong.gov.cn/col/col1229352903/index.html）和金华市交通投资集团

有限公司网站（http://www.jhsjttz.com/）上发布。

6.2本项目招、投标工具使用金东区工程建设招投标工具V1.6.1版本，下载地址

http://www.jindong.gov.cn/art/2022/4/1/art_1229352846_59304790.html。

6.3金华市公共资源交易中心金东区分中心电话：0579-82190951

，4

7、行政监督部门

金华市金东区住房和城乡建设局电话：0579-82191586

8、联系方式

招标人：金华交投通远置业有限公司代理机构：浙江安泰工程咨询有限公司

办公地址：金东区多湖街道浙中总部中心1幢20楼办公地址：金华市双龙南街1018号9楼

联系人：章先生，联系人：宗女士

联系电话：0579-89132931，联系电话：0579-82351931、18368671802

注：为配合疫情防控工作，投标当日，拟派项目总监须符合以下情形，否则将无法

进入公共资源交易中心答辩：

（1）健康码为绿码；

（2）投标当日，拟派项目总监体温须在正常范围内。

（3）投标人及其拟派项目总监须密切关注金华市、浙江省疫情防控部门发布的最新

疫情防控政策，投标当日，拟派项目总监须满足最新疫情防控政策，否则将无法进入公

共资源交易中心。

因投标人拟派项目总监不符合疫情防控政策导致不能入场答辩的，相关后果由投标

人自行负责，同时项目总监答辩按未在规定时间内参加处理。

，5

7.3、缴纳投标保证金需从CA锁办理，网上缴纳投标保证金，缴纳后进入CA锁

复核是否缴纳成功，若未缴纳成功请及时与0579-83180571联系。

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第二章投标人须知

投标人须知前附表

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，8

，9

，10

投标函

（招标人名称）：

1．我方已仔细研究了（项目名称）招标项目招标文件的全部内容，遵

照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件、工程

建设标准和其他有关文件后，我方愿以《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格

【2007】670号）文件规定收费标准的%进行投标报价，并按上述招标文件、工程建

设标准等条件要求承包上述工程的监理工作，监理服务期限：，拟派项目总监

为：，质量达到：。

2．我方的投标文件包括下列内容：

（1）投标函及投标函附录；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；

（3）联合体协议书（如有）；

（4）投标保证金（如有）；

投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。

3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。

4．如我方中标，我方承诺：

（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（3）按照招标文件要求提交履约保证金；

（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

（5）在合同约定的期限内，市建设行政主管部门官方网站（http://jsj.jinhua.gov.cn/）

公布的每季度企业信用等级不低于投标截止时间前最新的企业信用等级。

5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二

章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。

投标人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

地址：

电话：

传真：

开户银行名称：

开户银行账号：

邮政编码：

年月日

，66

金华万达南TOD项目监理

资格审查资料

投标人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

，67

资格审查资料目录

1、投标人基本情况表；

2、法定代表人身份证明（或授权委托书及委托代理人身份证复印件）；

3、强制性资格条件表及附件（企业营业执照、资质证书、拟派总监注册证书）；

4、投标承诺书、监理人员配备表（附相关附件）；

5、投标保证金缴纳凭证；

6、投标人认为需要提交的其他资料。

，68

投标人基本情况表

投标人：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）

年月日

，69

法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖章）

年月日

，70

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代

表人，现授权委托（投标人名称）的（姓名）为我公司代理人，身

份证号码。该代理人有权在监理的投标活动中，以

我单位的名义签署投标书，与招标人协商。该代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署

的一切文件和处理与之有关的一切事务我均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人：性别：年龄：

单位：部门：职务：

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：年月日

，71

强制性资格条件表

须附：企业营业执照、资质证书、拟派总监注册证书（加盖单位公章的原件或复印件）。

投标人：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）

年月日

，72

投标承诺书

（招标人名称）：

本公司已详细阅读（项目名称、标段号）招标文件，自觉遵守中华人民共和国、

浙江省及当地有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场正常秩序，现自愿就参加该

工程投标有关事项郑重承诺如下：

1.承诺投标文件无虚假、伪造的内容。若投标文件中存在虚假、伪造的内容，同意作无

效投标处理，投标保证金不予退还。若中标之后被查实弄虚作假，同意取消中标资格，投标

保证金或履约保证金不予退还，给招标人造成损失的，愿意依法承担赔偿责任；

2.承诺无串通投标行为，若存在与其他投标人的投标文件存在投标文件两处及以上错误

一致、内容多处雷同、电子检测码一致的情况，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督

部门的调查和处罚；

3.承诺无恶意报价行为，若被认定存在严重哄抬标价或影响合同履行的异常低价竞标行

为，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的调查和处罚；

4.承诺按照投标文件派驻管理人员及投入机械设备，若存在不到位的情况，同意接受合

同约定的处罚。若严重影响合同履约的，同意接受招标人解除合同的要求；

5.本项目拟派项目总监理工程师在投标截止日无在其他任何在建合同工程上担任工程

项目总监理工程师的情形。在建监理项目的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通

过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程验收合格或合同解除时

间；且在本项目监理服务期间，不得承接其他监理项目。如我司有违反招标文件要求的，招

标人有权终止合同并不再支付监理服务费，将该监理工程师列入“金东区建筑市场慎用人员

名单”12个月，相关信息纳入企业不良行为记录。

6.本项目在合同签订之日起至合同工程验收合格之日止，除以下情形外我司承诺不擅自

变更和撤离合同约定现场主要管理人员：

（1）因身体原因无法坚持施工现场管理工作（需提供二级甲等及以上医院出具的证明

材料）。项目总监完成变更手续后至本项目竣工验收前禁止其参加其他项目投标，如有违反

同意由区住建局将项目总监列入“金东区建筑市场慎用人员名单”12个月，并同步上报市建

设局。

（2）不履行岗位职责或工作失误等原因不宜继续担任监理现场管理工作；

，73

（3）本人所承担的专业业务已完成；

（4）非本单位原因工程项目延期开工或停工时间达三个月以上；

（5）因违法违规行为不能继续担任监理现场管理工作；

（6）因人员离职不能在本单位执业。

我司向区住建局提出申请办理变更手续，由区住建局集体研究并审批同意后进行变更，

承诺变更后人员的资格、业绩、履职能力等条件不低于变更前相应人员条件，变更项目总监

等人员符合招标文件要求，且人员变更比例原则上不超过合同约定主要管理人员岗位总人数

的50%。

7.本项目的项目总监存在下列情形之一的我司同意认定其未履行管理义务：

（1）到岗履职时间存在月到位天数少于15天（每天工作时间少于8小时）；

（2）半年内缺席工地（监理）例会达四分之一及以上；

（3）未按法律法规及有关规定在项目管理相关文件上签字或加盖执业印章，或由他人

代签；

（4）未按有关规定或规范要求参加工程分部分项关键节点施工或验收。

从业人员有以上行为的，同意区住建局将相关人员列入“金东区建筑市场慎用人员名单”

12个月，并同步上报市建设局。

8.其他：承诺自觉遵守执行《工程建设监理考核办法（试行）》；

9.以上承诺如有虚假，愿意接受投标保证金不予退还的处罚。如已中标，愿意接受招标

人取消我单位中标资格的处理，投标保证金或履约保证金不予退还的处罚。给招标人造成损

失的，愿意依法承担赔偿责任。

投标人：（盖单位公章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）

年月日

，74

监理人员配备表（格式）

（招标人名称）:

我公司在收到监理招标文件后，经公司研究决定，我公司将按以下人员进行

配备（附资格证书、职称证书、培训合格证书、社保证明等证明材料）：

监理管理人员按以下要求配备，并提供所在单位投标截止之日前近3个月的

社保缴纳凭证，不同人员根据建设单位要求按时进场。

投标人：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）

年月日

，75