苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）受昆山市陆家镇人民政府的委托，为其拟采购的陆家镇六个动迁小区物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参与。
一、 项目基本情况
1. 项目编号： KSZC2023-G-062 ；
2. 项目名称：陆家镇六个动迁小区物业管理服务项目；
2.1 标段一名称：邵村家园物业管理服务费项目；
2.2 标段二名称：邵村北苑物业管理服务费项目；
2.3 标段三名称：夏桥家园、夏桥花园（含陶一球纪念馆）物业管理服务费项目；
2.4 标段四名称：珠竹花苑、沙葛新村物业管理服务费项目。
本项目共计四个标段，投标人可选择其中一个或多个标段投标，每个投标人最多承接一个标段项目，已中标的投标人不再计入其他标段的投标人数量且不参与其他标段评审。评标顺序按第一标段、第二标段、第三标段、第四标段顺序进行。
3. 预算总金额： 人民币贰仟捌佰玖拾叁万捌仟零陆拾肆元捌角（ ￥28 ， 938 ， 064.8 ） ；
3.1 标段一预算金额：人民币叁佰柒拾贰万叁仟伍佰叁拾柒元陆角（ ￥3 ， 723 ， 537.6 ）；
3.2 标段二预算金额：人民币肆佰叁拾柒万捌仟捌佰叁拾捌元肆角（ ￥4 ， 378 ， 838.4 ）；
3.3 标段三预算金额：人民币壹仟贰佰柒拾叁万玖仟捌佰叁拾陆圆整（ ￥12 ， 739 ， 836 ）；
3.4 标段四预算金额：人民币捌佰零玖万伍仟捌佰伍拾贰元捌角（ ￥8 ， 095 ， 852.8 ）。
4. 采购需求：
4.1 标段一：邵村家园项目概况
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序号 |
岗位 |
人数 |
|
1 |
物业经理 |
1 |
|
2 |
物业管理员 |
1 |
|
3 |
客服 / 财务人员 |
1 |
|
4 |
秩序维护员 |
16 |
|
5 |
保洁员 |
8 |
|
6 |
水电工 |
1 |
|
小计 |
28 |
4.2 标段二：邵村北苑项目概况
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序号 |
岗位 |
人数 |
|
1 |
物业经理 |
1 |
|
2 |
物业管理员 |
1 |
|
3 |
客服 / 财务人员 |
1 |
|
4 |
水电工 |
1 |
|
5 |
秩序维护员 |
16 |
|
6 |
保洁员 |
9 |
|
小计 |
29 |
4.3 标段三：夏桥家园项目概况
|
序号 |
岗位 |
人数 |
|
1 |
物业经理 |
1 |
|
2 |
物业管理员 |
1 |
|
3 |
客服 / 财务人员 |
1 |
|
4 |
秩序维护员 |
18 |
|
5 |
保洁员 |
13 |
|
6 |
水电工 |
1 |
|
|
小计 |
35 |
夏桥花园项目概况
|
序号 |
岗位 |
人数 |
|
1 |
物业副经理 |
1 |
|
2 |
客服 / 财务人员 |
2 |
|
3 |
秩序维护员 |
20 |
|
4 |
保洁员 |
15 |
|
5 |
水电工 |
1 |
|
|
小计 |
39 |
陶一球纪念馆
|
序号 |
岗位 |
人数 |
|
1 |
秩序维护员 |
2 |
|
|
小计 |
2 |
4.4 标段四：珠竹花苑项目概况
|
序号 |
岗位 |
人数 |
|
1 |
物业经理 |
1 |
|
2 |
物业管理员 |
1 |
|
3 |
客服 / 财务人员 |
1 |
|
4 |
秩序维护员 |
8 |
|
5 |
保洁员 |
8 |
|
6 |
水电工 |
1 |
|
小计 |
20 |
沙葛新村 项目概况
|
序号 |
岗位 |
人数 |
|
1 |
物业副经理 |
1 |
|
2 |
客服 / 财务人员 |
1 |
|
3 |
秩序维护员 |
15 |
|
4 |
保洁员 |
11 |
|
5 |
水电工 |
1 |
|
小计 |
29 |
5. 合同履行期限： 自合同签订 之日起叁年 （实际进场时间以甲乙双方书面确认为准） ；
6. 本项目不接受联合体投标；
二、申请人的资格要求
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；
3. 本项目的特定资格条件：无；
4. 根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔 2017 〕 11 号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取招标文件
1. 获取招标文件时间：上网之日起至 2023 年 08 月 01 日 17:00 （北京时间）；
2. 获取招标文件方式：登录“供应商投标工具客户端”自行下载本项目招标文件；
3. 招标文件售价： 0 元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
本项目采用电子化招投标模式，供应商须网上提交投标文件，并可通过远程开标方式完成开标。
1. 提交投标文件截止时间： 2023 年 08 月 14 日 09:30 （北京时间）；
2. 远程签到起止时间： 2023 年 08 月 14 日 09:00 起 至 09:30 （北京时间）；
3. 远程开标时间： 2023 年 08 月 14 日 09:30 （北京时间）；
4. 远程 CA 预解密时间： 2023 年 08 月 14 日 09:30 至 09:40 （北京时间）；
5. 开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室（昆山市前进西路 1801 号政务服务中心（西区） A1 栋 B2 层）。
五、公告信息
1. 本公告在江苏政府采购网、苏州市政府采购网、苏州市公共资源交易平台发布；
2. 公告期限：自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其它补充事宜
1. 供应商须通过苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心自行下载安装“供应商投标工具客户端”。
2. 远程开标支持计算机端及手机端，供应商可根据“苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心”对应的操作手册进行操作。
3. 远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册），且必须配备麦克风和摄像头（采购过程可能需要视频和语音交流）。项目开标前，供应商应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，供应商因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。
4. 本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的 PDF 格式的回执为准。
5. 技术咨询（工作日 09:00-17:00 ）
5.1 联系电话： 0512-50355903 ；
5.2 供应商 QQ 群： 115194657 ，投标相关流程请参考群文件中《昆山市政府采购供应商投标快速指引》文件；
5.3 CA 咨询： 0512-57379257 。
6. 昆山市财政局监督电话： 0512-57310854 ；
7. 供应商在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定；
8. 本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心代理，不收取投标保证金及代理服务费用；
9. 为认真贯彻国家、省、苏州市及我市关于做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作的要求，进一步做好公共资源交易领域疫情防控工作，请严格按照苏州市公共资源交易平台 -- 昆山分中心板块发布的《新冠肺炎疫情防控期间昆山市公共资源交易中心开评标活动现场管理细则（以网站最新版为准）》要求参与开标。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
（一）采购人信息
1. 名称：昆山市陆家镇人民政府；
2. 地址：昆山市菉溪路 22 号；
3. 联系人：许彬；
4. 联系方式： 0512-57287738 。
（二）采购代理机构信息
1. 名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）；
2. 地址：昆山市前进西路 1801 号 A2 栋 6 楼；
3. 联系人：孙昕玥；
4. 联系方式： 0512-57377321 。
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将昆山市陆家镇人民政府2023年06月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 采购预算金额（万元） | 预计采购时间 | 是否专门面向中小企业采购 | 是否采购节能产品、环境标志产品 | 备注 |
| 1 | 陆家镇六个动迁小区物业管理服务（邵村家园；邵村北苑；夏桥家园；夏桥花园（包含陶一球 纪念馆）；珠竹花苑、沙葛新村） | 住宅小区物业管理服务，共3年 | 2893.80648 | 2023年07月 | 是 | 否 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
昆山市陆家镇人民政府
2023年06月08日
