豫资海元?南阳城市产业综合体 （一期启动区）

零碳智慧建设及综合服务（二次）招标公告

1. 招标条件

本招标项目豫资海元?南阳城市产业综合体 （一期启动区）已经南阳市卧龙区发展和改革委员会进行企业投资项目备案，投资项目代码：2302-411303-04-01-263059，建设资金来自企业自筹，招标人为南阳豫资海元供应链管理有限公司。项目已具备招标条件，项目编号：E4113031303001509,现对该项目零碳智慧建设及综合服务进行二次公开招标,本次招标采用全流程电子辅助招投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：豫资海元?南阳城市产业综合体 （一期启动区）零碳智慧建设及综合服务（二次）

2.2工程建设服务地点：豫资海元南阳城市产业综合体一期启动区。

2.3 招标内容包括：

①零碳建设和运维服务：仓库屋顶光伏（A1、A2、A3、A4、A5地块仓库屋面光伏装机容量不低于5.9兆瓦）采购、安装、运营维护、屋面全部防水、能碳管理系统（供园区免费使用且并入园区管理系统）布署等，其中质保期2年，质保期（届满之日起）运营维护费（运维期5年）每年不超过24万元。

②园区展厅建设：包含展厅深化设计、装饰装修、展厅设备安装及宣传内容展示（含能碳系统展示、园区管理系统）等，展厅质保期为2年，两年后的维保费用采用“固件成本+人工成本”模式。

③信息化建设及运维服务：包含但不限于硬件安装、园区管理系统布署，需将园区能碳管理系统并入园区管理系统，免费质保期两年，两年后的硬件维保费用采用“固件成本+人工成本”模式，软件维护费不超过15万元/年。

④物业开办购置及服务：物业服务包含冬季除雪、四害消杀、垃圾清运、化粪池清掏、绿化维护、电梯维修、供配电设备保养、消防设备保养等。服务范围一期启动区园区内仓库外区域。服务人员配备要求不低于30人，其中包含项目经理、客服前台、工程主管、高压技工、综合维修工、保洁员/绿化员、秩序维护员。物业服务费采用人工成本+酬金方式，清单报价，酬金不超过人工成本的6%，首年物业服务费（含开办费）总计不超过200万元。物业智能化管理系统供园区免费使用。

⑤帮助项目申报国家级零碳示范园区等荣誉：有上级补贴的，补贴到位后收取不超过补贴金额10%的服务费。

⑥项目管理：负责监督本项目各工程合同实施，对工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息、人力资源及组织协调所有方面进行全面控制和管理；配合办理报批报建等手续（一期启动区零碳建设和运维服务的实施，以完成光伏建设在政府部门的相关备案或审批手续，且获得屋顶光伏发电 100%并网的相关审批为必要前提，一期启动区零碳建设和运维服务是否实施，不影响其他招标事项的开展）；综合竣工验收；竣工备案；工程档案归档；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理。建设单位要求完成的本项目其他工作。

2.4招标范围：豫资海元南阳城市产业综合体一期启动区内的零碳建设和运维服务（仓库屋顶光伏采购、安装、运营维护、能碳管理系统布署等）、园区展厅建设（展厅深化设计、装饰装修、展厅设备安装及宣传内容展示（含能碳系统展示、园区智能管理系统）等）、信息化建设及运维服务（硬件安装、园区管理系统布署，需将园区能碳管理系统并入园区智能管理系统）、物业开办购置及服务。前期筹备工作、协助招标人进行工程验收，协助申请国家级、省级零碳示范园区。负责监督本项目各工程合同实施，对工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息、人力资源及组织协调所有方面进行全面控制和管理；配合办理报批报建手续（一期启动区零碳建设和运维服务的实施，以完成光伏建设在政府部门的相关备案或审批手续，且获得屋顶光伏发电 100%并网的相关审批为必要前提，一期启动区零碳建设和运维服务是否实施，不影响其他招标事项的开展）；综合竣工验收；竣工备案；工程档案归档；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理。建设单位要求完成的本项目其他工作。

2.5质量要求：达到国家现行验收规范合格标准。

2.6标段划分：本项目共划分一个标段。

2.7计划工期：90日历天。

2.8资金来源：企业自筹。

3. 投标人资格要求

3.1在中国境内依法注册的企业法人，具备有效的营业执照；

3.2 财务要求

投标人没有处于财务被接管、冻结、破产状态；提供近三年（2021年度、2022年度、2023年度）经审计过的财务审计报告（若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务审计报告）。

注：若投标人为联合体，各方成员均应满足3.1、3.2要求。

3.3 资格要求

a.具有建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质和建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质证书，并在人员、设备、资金、技术等方面具有相应的施工能力；

b.具有电力工程施工总承包叁级及以上资质，具有电力监管机构核发的《承装（修、试）电力设施许可证》，许可范围包含四级及以上承装、承修、承试，并在人员、设备、资金、技术等方面具有相应的施工能力；

c.具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质证书，并在人员、设备、资金、技术等方面具有相应的施工能力；

注：上述a、b、c项资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可。

3.4 项目经理

a.具备机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目经理，提供无在建承诺书；

3.5 信誉要求

a.依据财库[2016]125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国” 网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。 中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公章）；

b.投标人单位负责人为同一人的不同单位，不得同时参加本项目的投标【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、 股东信息及股权变更信息）】；

c.提供企业无重大安全事故查询证明（投标人出具的书面承诺或在全国建筑市场监管公共服务平台中查询结果的网页截图， 并加盖单位公章， 如组成联合体投标的， 联合体中施工企业提供）；

d.投标人须提供无行贿犯罪记录承诺（承诺对象包含单位、企业法定代表人、项目经理），并对其真实性负责。若承诺不实，所造成的一切后果由投标人自行承担；

注：若投标人为联合体，各方成员均应满足本条a、b、d项要求，c项要求由联合体中施工企业提供；

3.6联合体要求

本项目允许联合体投标，联合体除满足上述要求外,同时需具备以下条件：

a.联合体最多不超过7家单位组成，须指定一家联合体成员作为联合体的牵头人，由联合体内各成员的法定代表人共同签署并提交一份授权书，以证明其牵头人资格，全权代表所有联合体成员参与本次投标。

b.联合体牵头人代表所有联合体成员与招标人洽谈并签订合同，且负责整个合同实施阶段的协调管理工作。

c.投标人的投标文件及中标后签署的总承包合同，对联合体内各成员均具有法律约束。

d.所有联合体成员按合同条件规定，为实施合同共同和分别承担责任，联合体牵头人的授权书、投标文件及中标后签署的总承包合同应对此作相应的声明；

e.联合体内各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

3.7本项目中标候选人公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

3.8本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传市场主体库信息为准，过期更改的市场主体库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受市场主体库信息原件。市场主体库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。

4、投标报名及招标文件的获取:

4.1、企业诚信库注册

本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业市场主体库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见卧龙区公共资源交易中心网站下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的,责任自负。诚信库注册过程无需人工审核，所有资料提交后即可备案通过，并对外网公示。

4.2、办理标证通数字证书/CA锁数字证书

投标企业须先办理标证通数字证书或CA数字证书实体锁之后，凭其完成企业诚信库注册后，方可在网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理请参见卧龙区公共资源交易中心网站交易主体登录页面相关引导内容。

4.3投标保证金缴纳

本招标项目投标保证金允许现金、转账、电子投标保函、保证金免缴、承诺函代替投标保证金五种方式(任意符合其中一种即可)。

①现金

以现金形式提交保证金的，退还保证金本金和银行同期存款利息。

②转账

投标企业需严格按所投项目标段招标文件提供的银行账号缴纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与企业诚信库内填写的基本账户信息完全一致；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求缴纳均视为未缴纳保证金，不能参加开标活动。

③电子投标保函

投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理电子保函业务；办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。

开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未缴纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。

④保证金免缴

纳入建筑业企业信用评价且结果为AAA 级的各类投标企业,在评价结果有效期内,在参与南阳市招标投标活动中,可免交投标保证金；河南省住建厅公布的信用评价优秀等级企业、其他市级及以上政府建设行政主管部门评价的最高信用等级或第三方(商业)信用服务机构出具的 AAA 信用等级与我市建筑业信用评价结果AAA级别享受同等待遇。

注：满足条件的投标企业需在投标时上传承诺书、信用评级文件及公示网址。

2.在省级企业公共信用综合评价中被评为最高等级的投标单位，免缴投标保证金。

3.在省级及省级以上信用网站出具的公共信用信息报告中无失信记录的中小微企业投标人，免缴投标保证金。

4.施工单项合同估算价在400万元人民币以下、与工程建设有关的货物单项合同估算价在200万元人民币以下、勘察设计监理等服务单项合同估算价在100万元人民币以下的招标项目免缴投标保证金。

⑤承诺函代替投标保证金

按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公管办〔2021〕2号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

4.4、招标文件获取时间：2024年9月30日08：00至2024年10月22日8：30。潜在投标人可在会员系统中直接免费下载招标文件。

地点：本项目使用不见面开标，投标人无需前往现场来参与投标。

4.5、招标文件（含电子图纸）不收取费用。

5、投标文件的上传递交:

5.1 开标及电子投标文件上传递交截止时间：2024年10月22日上午8时30分（北京时间）;

5.2开标地点：南阳市卧龙区公共资源交易中心

5.3电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标。

6、发布公告的媒介:

本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省﹒南阳市﹒卧龙区）》上发布。

7、联系方式:

南阳市卧龙区公共资源交易中心

地址：南阳市文化路488号

电子交易系统技术支持电话：400-998-0000

监督单位：南阳市卧龙区交通运输局

统一社会信用代码：114113030060027288

地  址：南阳市车站北路129号

电  话：0377-61656266

招标人：南阳豫资海元供应链管理有限公司 

统一社会信用代码：91411300MA9L55G720

地址：河南省南阳市卧龙区王安路以东、王村7号路以南3号倒班楼2楼

联系人：韩园园

联系电话：0377—61172900

招标代理机构：河南盛中工程咨询有限公司

统一社会信用代码：91411300MA9GB2DU1Y

地址: 河南省南阳市张衡街道七里园街机床厂家属院2号楼1单元201

联系人: 许宁

联系电话：16613770572