本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

1.招标条件:

本项目湖州市永昌里商业项目已由吴兴区发展改革和经济信息化局（区人民政府金融工作办公室）以项目代码：2401-330502-04-01-279741批准建设，招标人为湖州市城市更新建设发展有限公司，代建人为湖州城信房地产开发建设有限公司，本次招标设计费估价3312万元（大写：叁仟叁佰壹拾贰万元整），建设资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为华诚工程咨询集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该湖州市永昌里商业项目（暂定名）方案-施工图设计项目进行公开招标,项目招标项目编号为A3305020660000259001001。

2.项目概况与招标范围:

2.1项目地点：位于湖州市老城核心区，南侧为苕溪西路，东侧为大线场路，西侧为南街，北侧为益民路。

2.2工程规模：本项目用地面积33191.4平方米，用地性质为商业用地。计容建筑面积约96000平方米，建筑密度不大于60%，绿地率不小于10%，建筑高度不大于36米（以上地块指标仅为参考，项目方案设计须合理可行，后期根据业主或相关部门要求调整）。

2.3设计范围：中标人实行设计总负责制，设计人承担本项目各设计阶段过程中所有的专业设计工作，具体内容（包括但不限于）如下：

2.3.1建筑类设计：含设计红线范围内总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、供暖通风与空气调节设计、建筑电气设计等。

2.3.2专项设计：市政设计、与周边地块相连地下通道市政设计、室外管线综合设计、智能化设计、消防设计、人防设计（含人防标识标牌设计）、节能设计、LEED金级咨询及标识认证服务、交通咨询顾问服务、BIM设计、幕墙及门窗深化设计、基坑围护与边坡工程设计、抗震支架设计、钢结构设计（含深化）、海绵城市设计、建筑立面店招和广告位概念规划设计等。本次招标不包含的专项：日照分析、PC装配式深化设计、绿建设计、景观设计、室内精装饰设计（软硬装及灯光）、艺术设计、泛光照明设计、标识标牌导引设计、招商中心专项设计、电力、燃气。

2.3.3其他：1）市政设计：包括设计范围内，含代征绿地、规划绿地、代征道路设计等，如：道路、桥梁、排洪沟设计、水利河道驳岸设计、挡墙设计、坝体设计、给排水、照明设施及管线综合设计等；2）与周边地块相连地下通道市政设计：南街与苕溪西路交叉口的地下通道及地块东南角与爱山广场的地下车行通道的市政设计及报批，主要包括隧道、基坑支护、道路、排水、景观、管线、智能化、照明、通道装修、消防、暖通等；3）BIM设计：BIM模型需包含建筑建模、结构建模、机电建模（含强弱电、暖通、消防、给排水设备）和幕墙建模；BIM模型细度要求为LOD300；模型需能反映出各管线、空调等点位；分析各工种施工图产生的碰撞点，并进行技术分析，调整设计施工图，确保施工图精确和施工进度；提供BIM建模审图报告；全景漫游展示；4）LEED顾问：根据LEED评价体系以及相关图纸等，提供LEED 金级咨询及标识认证服务。提供预评估和评估分析报告、相关的模拟计算，提交预认证标识申报文件和竣工阶段标识申报文件，缴纳相关注册费评审费，最终获取LEED金级的预认证和竣工阶段认证两张证书。费用需包含评审费用以及调试费等；5）幕墙及门窗设计：包括幕墙及门窗设计、幕墙清洗及维护设施方案等；6）交通咨询顾问：针对本项目做交通区位分析、交通量预测分析，就出入口安排提供意见、制定内部交通循环及运输策略。对地库进行车位需求分析、车位布局优化、功能分区详细规划，合理组织优化地下停车外部交通、停车场内部交通动线深化设计，为内部交通设施如车库坡道、行车道、停车位、装卸货车位等提供设计方案。服务阶段为概念方案至施工图设计；7）所有设计均为方案、初设、施工图及后期配合服务全过程设计，各阶段设计成果须满足国家规定相应阶段相应成果内容及深度要求，并满足各相关部门及单位的报批、报审深度要求。

备注：以上内容为招标人列出的主要设计内容，本项目所涉及的所有专业分项类目，包含但不仅限于以上所列（除注明外），如有遗漏，无条件按工程需要和招标人要求增补，费用不另行计算。

2.4招标范围：承担本项目设计服务范围内方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、后期配合服务等的所有专业（除注明外）的设计工作。

2.5服务内容：自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批，协助发包人进行工程招标答疑，做好后期配合服务直至完成竣工验收。

2.6设计周期：设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

2.6.1确定中标后90个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2.6.2招标人明确启动初步设计及施工图设计工作后90个日历天内提交初步设计；

2.6.3招标人明确启动施工图设计工作后80个日历天内提交施工图设计文件；

2.6.4其余：按招标人及项目进展要求提交。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及政府审批时间。

3.投标人及投标项目负责人资格要求:

3.1投标人资格要求:

3.1.1投标人须具备有效的工程设计综合资质；

3.1.2投标人须具备有效的建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

3.1.3本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过2个。联合体投标的，应满足下列要求：1）联合体牵头人必须具备上述 3.1.1项或3.1.2中的任意一项资质；2）若联合体成员单位为境外企业的，境外企业应当是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会的会员，其行业协会名单由建设单位确认；3）联合体成员各方应签订联合体共同投标协议书，明确各方职责分工，明确联合体牵头人和联合体成员的权利与义务，各方付款比例等内容；4）若为联合体投标的，本次投标的投标资料统一由联合体牵头人盖章、签字（联合体共同投标协议书须经联合体双方盖章、签字）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，各自承担法律责任。

3.1.4浙江省外企业中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》（若为联合体投标的，联合体牵头人提供）。

3.2投标项目负责人资格要求：

3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书。以联合体形式投标的，投标项目负责人须注册于联合体牵头人单位。

注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的相关要求。

3.2.2浙江省外企业拟派项目负责人中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》）

3.3其他要求：本工程拒绝接受投标截止日前（近一年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人；投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4.招标文件的获取:

4.1已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统(http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/)—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件;

4.2未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询;

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028、2559790；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007。

5.投标文件的递交:

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年5月7日9时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”;

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介:

6.1本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网、吴兴区人民政府网（http://www.wuxing.gov.cn/）首页“吴兴区公共资源交易中心”专栏上发布。

6.2本项目招标文件已于2024年4月1日至2024年4月7日在湖州市公共资源交易平台公示。

7.评标、定标方式:

根据《中华人民共和国招标投标法》等法律法规和《湖州市工程建设招标投标“评定分离”改革实施细则 (试行) 》(湖公管办【2022】2 号) 规定，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见 招标文件)。

8.联系方式:

招标人：湖州市城市更新建设发展有限公司   

代建人：湖州城信房地产开发建设有限公司

地 址：湖州市仁皇山路501号

联系人：纪宇凡、胡锶嫄  

电 话：0572-2392970

招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司

地 址：湖州市吴兴区天宁巷16号（镭宝大厦14楼）

联系人：程晨   

电 话：0572-2170105、2170106

9.软件技术支持:

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028、2559790

服务热线：4009980000

CA数字证书客服电话：4000878198

远程不见面开标:是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。