新建青山滨江商务核心区住宅项目A1、B1、B2地块全过程造价咨询服务(二次
)招标公告
(招标编号:HBHD-2023-010)
项目所在地区:湖北省,武汉市
一、招标条件
本新建青山滨江商务核心区住宅项目A1、B1、B2地块全过程造价咨询服务已由
项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为武汉纵盛
置业开发有限责任公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:见附件
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)新建青山滨江商务核心区住宅项目A1、B1、B2地块全过程造价咨询服务;
三、投标人资格要求
(001新建青山滨江商务核心区住宅项目A1、B1、B2地块全过程造价咨询服务)的
投标人资格能力要求:见附件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年04月11日08时30分到2023年04月17日17|时00分
获取方式:见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年05月04日14时30分
递交方式:见附件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年05月04日14时30分
开标地点:见附件
七、其他
见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:武汉纵盛置业开发有限责任公司
地 址:武汉市青山区红卫路街道建设二路9号青山数谷201
联系人:尹工
电 话:027-86526683
电子邮件:/
招标代理机构:湖北恒达建设工程项目管理有限公司
地 址: 武汉市洪山区书城路文秀街10号A栋2号门9A层
联系人:唐新、潘利民、陈杏艳
电 话:
027-88053512
电子邮件: /
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人). 乍牙/ (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
新建青山滨江商务核心区住宅项目A1、B1、B2地块全过程造价咨询服务
(二次)招标公告
项目编号:HBHD-2023-010
1.招标条件
本招标项目新建青山滨江商务核心区住宅项目A1、B1、B2地块已由武汉市青山区
发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证(2212-420107-04-01-581752、2212-
420107-04-01-585993、2212-420107-04-01-
625907)批准建设,项目业主为武汉纵盛置业开发有限责任公司,建设资金来自企业自
筹和国内银行贷款,招标人为武汉纵盛置业开发有限责任公司,招标代理机构为湖北恒
达建设工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目的全过程造价咨询服
务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况:新建青山滨江商务核心区住宅项目A1、B1、B2地块建筑面积约25万平
方米,新建住宅项目及相关配套用房计容面积不超过175600平方米,建筑高度不超过10
0米,公共服务配套包含社区级邻里服务中心及幼儿园,建筑面积不小于8070平方米(其
中社区文化活动中心1000平方米,社区医疗卫生中心600平方米,餐饮便利店1800平方
米,幼儿园4670平方米)。A1地块位于建设一路以西,右岸大道以南,三弓路以东,武昌
生态文化长廊以北区域;B1、B2地块位于建设一路以西,武昌生态文化长廊以南,三弓
路以东,抚顺街以北区域。
2.2服务期限:合同签订之日至所有工程结算完成,具体以招标人的书面指令为准。
2.3招标范围:本次招标内容包括项目经济目标成本编制、限额设计指标咨询、方案
经济比选、合约规划管理、招标计划、招标文件、合同文件咨询,工程量清单编制、控制
价编制、商务标清标、评标、合同商务谈判、施工阶段主要材料与设备选型、定价、工程
变更、索赔、签证、中间支付、动态成本管理、结算审计、造价指标分析、竣工决算配合
等全过程咨询服务,并在每个阶段出具相应的成果文件。
全过程造价咨询服务主要工作内容:全过程造价咨询包括项目决策阶段、设计阶段
招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段等。主要工作内容包括但不限于以下:
1、决策阶段:①建设项目投资估算的编制或审核、调整;②建设项目经济评价。
2、设计阶段:①设计概算的编制或审核、调整;②施工图预算的编制、审核;③提
出工程设计方案的优化建议,各方案工程造价的编制与比选。
3、招投标阶段:①参与工程招标文件的编制;②施工合同的相关造价条款的拟定;
③招标工程工程量清单的编制;④招标工程招标控制价的编制或审核;⑤各类招标项
目投标价合理性的分析。
4、施工阶段:①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理;②提出工程施工方
案的优化建议,各方案工程造价的编制与比选;③工程计量支付的确定,审核工程款支
付申请,提出资金使用计划建议;④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理
;⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制,提出相应方案的建议。
5、竣工结算阶段:①各类工程的竣工结算审核;②建设项目后评价。
6、委托人提出的其他和项目有关的造价咨询服务,包括配合勘察、设计、监理、咨
询等各类专题、营销类的询价、定价、以及其它的造价咨询服务。
本次招标划分为一个标段。
2.4质量标准:符合国家及行业的相关规定。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备的资质、业绩、人员、财务、信誉的最低条件分别详见
招标公告附表。
3.2本项目不接受联合体投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得
参加本项目的投标;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同
时参加本项目投标。
3.4本项目不接受联合体投标。
附表1-1 资格审查要求(资质最低要求)

资质要求	备注
持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照。
注：上述表格中所需提供的证明材料为清晰可见的扫描件或复印件。

附表1-2 资格审查要求(业绩最低要求)
业绩要求 备注
近5年内完成过1项总建筑面积100000平方米及以上或工程投资额在10亿元及
以上的房屋建筑工程的造价咨询业绩。
注:1、提供合同协议书、造价咨询成果文件(如有)清晰可见的扫描件或复印件。如
证明材料不能反映或不能全部反映上述指标,则该业绩不予认可。
2、近5年指2018年3月1日至今,以合同签订时间为准。
附表1-3 资格审查要求(主要人员最低要求)

岗位	数量	资质要求	备注
项目 负责人	1	高级职称，持有住房和城乡建设部注册造价工程师（注册一 级造价师）证书，8年及以上造价咨询工作经验，近5年担任 过1项总建筑面积100000平方米及以上或工程投资额在10亿元 及以上的房屋建筑工程的造价咨询负责人。	工作年 限以注 册证书 的初始 注册日 期为准
其他主要 人员	3	中级职称，持有住房和城乡建设部注册造价工程师（注册一 级造价师）证书，5年及以上造价咨询工作经验，近5年参与 过1项总建筑面积100000平方米及以上或工程投资额在10亿元 及以上的房屋建筑工程的造价咨询工作。

注:1、须附上述表格中人员相对应的身份证、学历证、职称证、注册证、执业资格证、2
022年9月至2023年2月中任两个月的社会保险缴纳证明、管理过的类似业绩合同协议书等
相关证明材料扫描件或复印件。
2、若提供的类似业绩合同协议书不能反映或不能全部反映上述指标或人员姓名,须另附
业主证明材料或本人签章成果报告等能反映上述要求的证明材料,否则该人员业绩不予认
可。
3、近5年指2018年3月1日至今,以合同签订时间为准。
附表1-4 资格审查要求(财务最低要求)

	财务要求 1、近三年的年均营业额不少于500万元；
	2、近三年流动资产与流动负债比均大于1。

注:附投标人近三年(2019年、2020年、2021年或2020年、2021年、2022年)由独立于投标人的
会计师事务所出具的相应年度财务审计报告(包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利
润及利润分配表)的扫描件或复印件,报表、报告应清晰可见,否则将不予通过资格审查。投标
人的成立时间少于规定年份的,应提供成立以来的财务审计报告。
附表1-5 资格审查要求(信誉最低要求)

信誉要求

1、投标人没有处于被责令停业状态； 2、投标人没有处于财务被接管、冻结、破产状态； 3、投标人没有被建设主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在湖北省建设市场投标资格 或禁止进入湖北建设市场的处罚且处于有效期内； 4、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）在国家企业信用信息公示系统（http：//ww.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名 单； (2）在“信用中国”网站（http：//ww.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； (3）其他在“信用中国”网站（http：//ww.creditchina.gov.cn/）中被列为黑名单，且按联 合惩戒要求禁止参与招投标。

注:投标人对第4款所述(1)、(2)、(3)信用状况均应附指定网站截图,截图时间为
招标公告发布之日至投标截止日之间。
4. 资格审查方式
本项目采用资格后审。
5. 招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者,请投标人委托代理人于2023年04月11日至2023年04月17日
每日上午8:30时至11:30时,下午14:00时至17:00时(北京时间,下同),在湖北恒达建
设工程项目管理有限公司(武汉市洪山区书城路文秀街10号A栋2号门>9A层)按以下方式
领取招标文件。
5.2领取招标文件方式:符合资格的潜在投标人应当在获取时间内,提供以下材料
领取招标文件。(1)法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件(法定代表人领取
文件时提供)或法定代表人授权委托书及被委托人身份证原件(委托代理人领取文件时
提供);(2)加盖公章的领取文件登记表(格式见公告附件);(3)招标文件如需网络获取
或邮寄的,请将获取招标文件所需提交的完整资料扫描件发至邮箱505480633@qq.com,
在邮件中注明投标人名称、联系人及电话,并以代理机构提供的汇款方式办理汇款(该
款项递交截止时间为获取文件截止时间,以到账信息为准)。招标人、招标代理机构对
邮寄、电子文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。
5.3招标文件每套售价500元,售后不退。
6. 投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2023年05月04日14时|30分,
地点为湖北恒达建设工程项目管理有限公司开标室(武汉市洪山区书城路文秀街10号A
栋2号门9A层)。
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招
标人将予以拒收。
7.发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com/)上发布。
8. 联系方式
招标人:武汉纵盛置业开发有限责任公司
地址:武汉市青山区红卫路街道建设二路9号青山数谷201
联系人:尹工
电话:027-86526683
招标代理机构:湖北恒达建设工程项目管理有限公司
地址:武汉市洪山区书城路文秀街10号A栋2号门9A层
邮政编码:430070
联系人:唐新、潘利民、陈杏艳
电话:027-88053512
传真:027-88314279
2023年04月10日
附件:
领取文件登记表
(二次)
项目编号:
项目名称: 日期:

投标人名称(盖章)
所投标段
公司地址
投标人代表姓名
联系方式
邮箱地址
单位负责人为同一人或者存在直 接控股、管理关系的其他投标人 名称
备注
开票信息
纳税人识别号
地址、电话
开户行及账号