海口南海明珠生态岛项目整体开发策划及招商咨询方案征集资格预审公告

招标

整体开发策划招商咨询方案

金额

项目地址

海南省

发布时间

2021/06/04

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司海南金海湾投资开发有限公司

招标联系人-

招标代理机构上海国际招标有限公司

代理联系人胡欣欢021-32173683

标书截止时间-

投标截止时间2021/06/11

公告正文

海口南海明珠生态岛项目整体开发策划及招商咨询方案征集资格预审公告

上海国际招标有限公司受海南金海湾投资开发有限公司的委托，就海口南海明珠生态岛项目整体开发策划及招商咨询进行方案公开征集，欢迎符合报名条件的申请人报名参加本次征集活动。本次征集将先对申请人进行资格预审，资格预审通过的申请人方可作为合格的应征人进入后续的征集阶段。

1 项目概况

南海明珠生态岛地理位置独特，是一座离岸式人工岛，为海南自由贸易港稀缺性热带海岛土地开发资源。项目位于海南省海口市西海岸新区北侧海域，与滨海旅游带隔海相望，毗邻海口新城市中心，距离海岸线约 2.5km，距离海口市政府约4.5km、城市主城区约12.5km。

图1：南海明珠岛区位图

南海明珠岛整体规划用海面积约6890亩，通过人工填海形成陆域（含防波堤）约4268亩，形成港池约2485亩（规划两个邮轮泊位）。项目规划红线内陆地面积约3814亩，平均容积率约1.0，总开发体量约256万m 2 。

图2：南海明珠岛现状

2 项目发展预期

项目定位为海南省自贸港旅游消费娱乐产业聚集区、引领区，致力于成为吸引全球游客留驻海南的国际旅游消费中心，重点发展符合自贸港建设要求的某一或多个主导产业，同时发展若干辅助产业，并拟向政府申请符合南海明珠产业发展需要的相关产业支持政策、管理制度等。

项目战略定位及产业发展目标要确保项目在经济、人文、环境保护、可持续发展等方面具有可行性，整个项目后续运营时能够有人气、有活力、有收益。

3 申请人资格要求 3.1 申请人必须是独立的法人； 3.2 申请人须具有类似项目的策划和咨询经验，配备具有相关经验的人员； 3.3 本项目不接受联合体。 4 资格预审文件的获取 4.1 凡有意参加本次方案征集活动的潜在申请人，请于2021年6月 4 日至2021年6月 10 日16:00时截止（北京时间，下同），在上海国际招标有限公司网站（https://www.shabidding.com）注册并在线领取资格预审文件。 4.2 供应商首次注册需要提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等盖章扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。 4.3 已注册的申请人可从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领取资格预审文件流程。在线领取资格预审文件时需上传的材料包括：

（1）营业执照或公司注册证明文件（复印件加盖公章）；

（2）法人代表委托书（原件，应写明拟获取资格预审文件的项目编号，须由法定代表人和被授权人签字或盖章），法定代表人授权书格式可从公告附件下载；

（3）领取人身份证（复印件加盖公章；身份证原件备查）。

以上资料如有缺漏，征集代理将拒绝接受其报名。报名时提供的资料应与资格预审申请文件中的资格证明文件一致，如有不同，以资格预审申请文件为准。申请人的合格与否，将由资格预审评审委员会决定。

5 资格预审申请文件的递交

递交资格预审申请文件截止时间为2021年6月11日10:00，可以通过快递方式或专人送达方式递交资格预审申请文件。快递地址和专人送达地址均为：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，将不予受理。

6 入围方式

申请人递交了资格预审申请文件后，资格预审评审委员会会对申请人进行综合评审和比较，选择3-4名申请人作为入围的应征人进入本项目的正式征集阶段。如申请人数量≤4名，资格预审评审委员会将对申请人的综合情况、项目业绩和团队组成等进行是否符合项目要求的判定，评审委员会可判定符合项目要求的申请人直接入围或择优选择3名申请人入围。如申请人不足4名，征集人保留重新组织资格预审的权利。

7 方案征集费

入围进入正式征集阶段的3-4名应征人在最终咨询方案评审结束，并经专家委员会评定符合最终咨询工作任务要求的，将获得方案征集费500万人民币（含税）。若应征人的咨询方案获得优胜，将另行获得优胜奖金100万人民币（含税）。

8 征集活动时间安排

本项目的正式征集阶段预计从2021年7月上旬开始。拟定于7月上旬组织项目启动会暨现场踏勘、答疑会。第一阶段服务时间为6周，8月中旬安排阶段性沟通汇报。第二阶段服务时间为6周，9月下旬安排最终咨询成果汇报。应征人应于项目启动后第8周提供相关招商洽谈名单。最终咨询成果汇报会后6个月内，应征人应按照工作任务书要求，配合征集人提供点状式招商顾问服务。