红河州石林至泸西高速公路（红河段）项目运营期服务区、加油站经营权（含装 修）租赁竞争性谈判公告
（招标编号：云正招字 2023056-1）
项目所在地区：云南省,红河哈尼族彝族自治州
一、招标条件
本红河州石林至泸西高速公路（红河段）项目运营期服务区、加油站经营权（含装修）租赁已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 1000 万元，招标人为中 电建红河州石泸高速公路有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：石林至泸西高速公路项目（红河段）位于云南省东南部，是《云南省道网规划（2014-2030）》规划的省高网昆明至那坡高速公路（昆明-宜良-石林-泸西-丘北-广南-富宁-那坡）中的一段。石林-泸西-丘北公路把石林国家 AAAAA 级风景区、国家地质公园、世界自然遗产 和泸西阿庐古洞国家 AAAA 级风景区和丘北普者黑国家 AAAA 级风景区联为一体，形成滇东南 旅游快速通道，同时也成为云南省另一条出境通道，对拓展区域合作，形成旅游开发合力，打造滇东南卡斯特精品旅游圈和加快县域经济发展、意义深远。本项目主线起于昆明市石林 县下部龙村东侧，止于红河州泸西县逸圃，设逸圃枢纽互通与在建泸西至弥勒高速公路 K33+100 处相接，立交预留远期泸西至丘北高速公路接线条件，路线全长 24.107 公里。同 步建设午街铺连接线 2.21 公里、泸西连接线 2.433 公里。杨柳坝服务区是本项目唯一的服 务区，占地面积 103.08 亩，建筑面积 6826.74m2 ，其中单侧综合楼建筑面积 1514.47m2、修理房 197.96 m2、水泵房 49.3 m2、配电房 48.1m2，公厕 745.36 m2，加油站营业房 311.61 m2，雨棚 546.57m
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)SLJYZ1 标段;
三、投标人资格要求
(001SLJYZ1 标段)的投标人资格能力要求：1.资质要求：本次采购要求竞标人具有独立 法人资格，持有有效的企业法人营业执照，具有独立承担民事责任能力的成品油批发、零售 的公司或控股的合资公司，具有有效的《危险化学品经营许可证》。
2.财务最低要求：提供近 3 年（2020 年～2022 年）的财务会计报表；成立不足三年的或新
成立的企业提供成立至今的财务会计报表。
3.业绩最低要求：至少满足以下一项业绩：
3.1 近三年（2020 年 1 月 1 日至今）成品油销量 6 万吨及以上销售经验；3.2 至少有 2 座三级及以上标准加油站经营、管理经验；
3.3 至少有 1 条高速公路服务区经营经验；
3.4 有 1 个先进的大型商业中心经营理念和经验。
4 项目负责人最低要求：应同时具备：
4.1 担任过 1 个高速公路服务区（含加油站）经营的项目负责人；4.2 从事服务区经营管理工作 5 年及以上；
.4.3 年龄不超过 45 岁。
5 信誉要求：竞标人应同时满足
5.1 竞标人基本账户未处于被查封状态；财务未处于被接管状态；竞标人未处于破产的状态。5.2 竞标人近三年（2020 年 1 月 1 日起至今）不曾在任何服务合同中违约或被驱逐，或因自 身原因而使任何服务合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内。5.3 竞标人在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）” 未被列入“失信惩戒”名单；在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”未被列入 严重违法失信企业名单（黑名单）及在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“未被列入政府 采购严重违法失信行为信息记录名单。
5.4 竞标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。
6 本次竞争性谈判接受联合体投标，允许竞标人分包经营，但联合体个数不得超过 3 个。6.1 若以联合体形式投标的，联合体牵头人与联合体成员均必须满足 1.2、5 项要求(3.业绩 最低要求及 4 项目负责人最低要求由联合体成员任意单位提供均可)。
6.2 本次竞争性谈判接受联合体谈判。联合体参加竞谈的，整个竞争性谈判活动过程均应以 联合体牵头人名义进行，联合体谈判的应满足下列要求：联合体各方须签订联合体协议书后 才能参与本次竞争性谈判，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与本次竞争 性谈判。
7 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加同一项目竞谈。单位负责人 为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞谈，否则，相关谈判申请 文件均无效。
8 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的竞标人，
不得参加投标
;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 16 日 09 时 00 分到 2023 年 10 月 18 日 17 时 00 分 获取方式：请竞标人于 2023 年 10 月 16 日至 2023 年 10 月 18 日(法定节假日、公休日 除外），每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（法定节假日、公休除外），在云南正邦项目管理咨询有限公司（云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创 海大厦 1804、1805、1806 号）持法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权 委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件、营业执照副本复印件、危险化学品经 营许可证副本复印件获取竞争性谈判文件，费用：600 元/份。本项目不采用邮购或电子文 档的方式发售竞争性谈判文件。购买竞争性谈判文件之日起，竞标人应保证其提供的联系方 式（电话、电子邮件）一直有效，以保证往来函件（招标文件的澄清、修改等）能及时通知 竞标人，并能及时反馈信息，否则采购人不承担由此引起的一切后果。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 23 日 09 时 30 分
递交方式：云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 18 楼 1804 会议室纸质文件 递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 23 日 09 时 30 分
开标地点：云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 18 楼 1804 会议室 七、其他
红河州石林至泸西高速公路（红河段）项目运营期服务区、
加油站经营权（含装修）租赁
竞争性谈判公告
一．采购条件
本采购项目红河州石林至泸西高速公路（红河段）项目运营期服务区、加油站经营权（含装 修）租赁已由中电建红河州石泸高速公路有限公司批准实施，项目业主为中电建红河州石泸 高速公路有限公司，建设资金来自项目资本金和国内银行贷款，项目出资比例为自筹资金 25%，银行贷款 75%，采购资金已落实，采购人为中电建红河州石泸高速公路有限公司，采 购代理机构为云南正邦项目管理咨询有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目在全国范
围内进行公开竞争性谈判，本次采购采用资格后审方式。
二．项目概况及竞谈范围
2.1.项目地点：石泸项目杨柳坝服务区（以下简称：“杨柳坝服务区”）。
2.2.项目规模：
石林至泸西高速公路项目（红河段）位于云南省东南部，是《云南省道网规划（2014-2030）规划的省高网昆明至那坡高速公路（昆明-宜良-石林-泸西-丘北-广南-富宁-那坡）中的一 段。石林-泸西-丘北公路把石林国家 AAAAA 级风景区、国家地质公园、世界自然遗产和泸西 阿庐古洞国家 AAAA 级风景区和丘北普者黑国家 AAAA 级风景区联为一体，形成滇东南旅游快 速通道，同时也成为云南省另一条出境通道，对拓展区域合作，形成旅游开发合力，打造滇 东南卡斯特精品旅游圈和加快县域经济发展、意义深远。
本项目主线起于昆明市石林县下部龙村东侧，止于红河州泸西县逸圃，设逸圃枢纽互通与在 建泸西至弥勒高速公路 K33+100 处相接，立交预留远期泸西至丘北高速公路接线条件，路线 全长 24.107 公里。同步建设午街铺连接线 2.21 公里、泸西连接线 2.433 公里。
杨柳坝服务区是本项目唯一的服务区，占地面积 103.08 亩，建筑面积 6826.74m2 ，其中单 侧综合楼建筑面积 1514.47m2、修理房 197.96 m2、水泵房 49.3 m2、配电房 48.1m2，公厕 745. 36 m2，加油站营业房 311.61 m2，雨棚 546.57m2。共设车位 260 个，其中小车车位 192 个，大 车车位 58 个，加长车车位 10 个。
2.3．全线车流量及未来车型预测：
依据本项目《工程项目可行性研究报告》，预测结果见下表：
拟建项目交通量预测结果表
单位：pcu/d
项目名称 2019 年 2024 年 2029 年 2034 年 2039 年
石林至泸西高速公路项目 11120 16229 21637 27484 34133
拟建项目未来车型比例预测结果
年份 小型客车 大型客车 小型货车 中型货车 大型货车 拖挂车 合计 2019 年 60.94% 7.68% 8.59% 10.80% 8.84% 3.15% 100.00%
2024 年 59.79% 7.48% 8.66% 10.91% 8.93% 4.23% 100.00%
2029 年 58.91% 7.34% 8.74% 11.01% 9.00% 5.00% 100.00%
2034 年 58.21% 7.25% 8.80% 11.07% 9.06% 5.61% 100.00%
2039 年 57.63% 7.13% 8.84% 11.13% 9.11% 6.17% 100.00%
2.4．服务区和加油站基础结构及设置方案：
2.4.1 服务区区域内基础建设（含简装）由采购人建设完成；加油站场地房建、雨棚、油储 罐、加油岛结构基础均由采购人建设完成。上述基础设施由采购人提供给成交人使用。
2.4.2 加油站、油罐和加油机设置方案如下：
2.4.2.2 加油站主要参数如下：
2.4.2.2.1 加油站营业房建筑面积约 311.61㎡，混凝土框架结构；2.4.2.2.2 雨棚建筑面积约 546.57㎡，钢网架结构。
2.4.3 油储罐设置方案为：
2.4.3.1. 50m³双层柴油油储罐 2 具；
2.4.3.2. 50m³双层汽油油储罐 2 具；
2.4.3.4. 30m³双层汽油油储罐 1 具。
2.4.4 加油机设置方案为：
2.4.4.1. 4 台双枪单油品潜油泵型加油机；
2.4.4.2. 6 台四枪四油品潜油泵型汽油加油机，总罐容 230m³，折合汽油容量 180m³，属 一级加油站。
2.5.竞谈范围：
2.5.1.服务区区域
2.5.1.1 服务区区域（除加油站区域）内超市、餐饮、经营性广告、旅游、住宿、娱乐、汽 修、加水站等招商及场地租赁和配套衍生产品的其他业务；
2.5.1.2 服务区标识标牌、保安保洁、物业管理等日常经营管理；
2.5.1.3 公共卫生间、开水房等公益项目的设施配置、维护和保洁；
2.5.1.4 服务区区域内供水、供电、照明、消防、污水处理、垃圾清运等管网、管线设施的 检查、维修和维护；
2.5.1.5 服务区区域（除加油站区域）内超市、餐饮、经营性广告、旅游、住宿、娱乐、汽 修、加水站等招商商家所用的水、电及成交单位营运生产生活用水、电费；
2.5.1.6 服务区区域范围内基础建设再次装修；
2.5.1.7 超出上述经营范围的项目开展前需征得采购人同意。
2.5.2.加油站区域
2.5.2.1 加油站区域及区域内管理用房、便利店运营管理；
2.5.2.2 加油站油储罐、输油管道、加油机工艺设计方案优化及设备购置、安装；投运后设 施设备的使用、检修、维护保养由承租商负责。
2.5.2.3 加油站成品油销售及其配套衍生产品的零售业务；2.5.2.4 租赁期内加油站区域生产、生活用水、电费用。
2.5.2.5 加油站区域内供水、供电、照明、消防、污水处理、垃圾清运等管网、管线设施的 检查、维修和维护；
2.5.2.6 加油站区域范围内房建、雨棚等基础建设再次装修；
2.5.2.7 上述业务以外的经营项目开展前需征得采购人同意。
2.6.委托服务期限：暂定 10 年。
2.7.标段划分
本项目共划分为 1 个标段，即 SLJYZ1 标段。
三．竞标人资格要求
3.1.资质要求：竞标人必须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，持有有效的企业 法人营业执照，具有独立承担民事责任能力的成品油批发、零售的公司或控股的合资公司，具有有效的《危险化学品经营许可证》。
3.2.财务最低要求：提供近 3 年（2020 年～2022 年）的财务会计报表；成立不足三年的或 新成立的企业提供成立至今的财务会计报表。
3.3.业绩最低要求：应同时满足：
3.3.1.近三年（2020 年 1 月 1 日至今）成品油销量 6 万吨及以上销售经验；3.3.2.至少有 2 座三级及以上标准加油站经营、管理经验；
3.3.3.至少有 1 条高速公路服务区经营经验；
3.3.4.有 1 个先进的大型商业中心经营理念和经验。
3.4 项目负责人最低要求：应同时具备：
3.4.1 担任过 1 个高速公路服务区（含加油站）经营的项目负责人；3.4.2 从事服务区经营管理工作 5 年及以上；
3.4.3 年龄不超过 45 岁。
3.5 信誉要求：竞标人应同时满足
3.5.1 竞标人基本账户未处于被查封状态；财务未处于被接管状态；竞标人未处于破产的状 态。
3.5.2 竞标人近三年（2020 年 1 月 1 日起至今）不曾在任何服务合同中违约或被驱逐，或因
自身原因而使任何服务合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内。3.5.3 竞标人在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）” 未被列入“失信惩戒”名 单；在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”未被 列入严重违法失信企业名单（黑名单）及在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“未被列入 政府采购严重违法失信行为信息记录名单。
3.5.4 竞标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。
3.6 本次竞争性谈判接受联合体投标，允许竞标人分包经营，但联合体个数不得超过 3 个。3.6.1 若以联合体形式投标的，联合体牵头人与联合体成员均必须满足 3.1、3.2、3.5 项要 求(3.3.业绩最低要求及 3.4 项目负责人最低要求由联合体成员任意单位提供均可)。3.6.2 本次竞争性谈判接受联合体谈判。联合体参加竞谈的，整个竞争性谈判活动过程均应 以联合体牵头人名义进行，联合体谈判的应满足下列要求：联合体各方须签订联合体协议书 后才能参与本次竞争性谈判，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与本次竞 争性谈判。
3.7 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加同一项目竞谈。单位负责 人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞谈，否则，相关谈判申 请文件均无效。
3.8 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的竞标人，不得参加投标
四．竞争性谈判文件的获取
4.1 请竞标人于 2023 年 10 月 16 日至 2023 年 10 月 18 日(法定节假日、公休日除外），每天 上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（法定节假日、公休除外），在云南正邦项目管理咨询有限公司（云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 1804、1805、1806 号）持法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件、营业执照副本复印件、危险化学品经营许可证副本 复印件获取竞争性谈判文件，费用：600 元/份。
4.2 本项目不采用邮购或电子文档的方式发售竞争性谈判文件。
4.3 自购买竞争性谈判文件之日起，竞标人应保证其提供的联系方式（电话、电子邮件）一 直有效，以保证往来函件（招标文件的澄清、修改等）能及时通知竞标人，并能及时反馈信 息，否则采购人不承担由此引起的一切后果。
五．竞争性谈判申请文件的递交
5.1 递交竞争性谈判申请文件截止时间为 2023 年 10 月 23 日 9 时 30 分，地点为云南省昆明 市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 18 楼 1804 会议室。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的，采购人不予受理。
六．发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）《中 国采购与招标网》（http://www.chinabidding.cn/）《中国电建招标与采购网》
（https://bid.powerchina.cn/）《中国电建公共资源交易系统》
（http://trade.powerchina.cn/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内 容不承担任何责任。
七．联系方式
采购人：中电建红河州石泸高速公路有限公司 地址：云南省蒙自市世家寨北侧工业园区 L16 号路 联系人：王业
联系电话：18982222664
采购代理机构：云南正邦项目管理咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 1804、1805、1806 号 邮政编码：650106
联系人：周学辉 张立典
电话：0871－65013139
传真：0871－65013139
2023 年 10 月 16 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国电力建设股份有限公司。
九、联系方式
招 标 人：中电建红河州石泸高速公路有限公司
地 址：云南省蒙自市世家寨北侧工业园区 L16 号路 联 系 人：王业
电 话：18982222664
电子邮件：2664452188@qq.com
招标代理机构：云南正邦项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 1804、1805、1806 号 联 系 人： 周工、张工
电 话： 0871-65013139
电子邮件： 2664452188@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）