北京市西城区阜成门外大街22号1幢8层801-11至801-15号房屋出租
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项目名称	北京市西城区阜成门外大街22号1幢8层801-11至801-15号房屋出租		项目编号	GL2024BJ1001182
出租方名称	北京对外经贸控股集团有限公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	7.5元/平方米/天		出租面积	756.22平方米
租赁期	5年		房屋出租用途	日常办公
信息披露起始日期	2024年08月08日		信息披露期满日期	2024年08月14日
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：王经理 / 联系电话：010-66295669 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京对外经贸控股集团有限公司
	所属集团/主管部门	北京祥龙资产经营有限责任公司
	出租方联系人	岳升平
	出租方联系电话	15210555677

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	西城区阜成门外大街22号1幢
	房屋使用现状	出租
	建筑面积	57305.52平方米
	房屋用途
	是否存在优先承租权	是

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	北京对外经贸控股集团有限公司	批准文号
租金估价情况	估价单位名称	北京国融兴华资产评估有限责任公司	租金估价	6.89元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	1.预展联系人：张萌 联系电话：13520925075 / 68010761 ； 预展时间：工作日早上9:00-12:00；下午13:00-16:00。 2.原合同将于2024年7月31日到期，同等条件下原承租方享有优先承租权。目前原承租方正常使用该房间，如新承租方摘牌，原承租方未及时搬离，新承租方需自行承担相应损失，且新承租方需与原承租方协商解决腾退事宜。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	7.5元/平方米/天	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明	不含物业费
	拟出租面积(平方米)	756.22	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	无
	租金调整方式	第4年涨幅3%
	租金及押金支付要求	1.租金季付。 2.签订《房产租赁合同》的同时，承租方须向出租方缴纳相当于三个月的房屋租金作为租金保证金。（预付，押三付三）。
	承租方需承担费用	水;电;物业费 1.承租方租期内自行承担电话、网络等通讯费，并自行负责承租区域的水、电等公共事业费。 2.物业费由承租方交纳（目前执行标准：30.42元/月/平方米，包含法定工作日8:00至18:00时空调供应）。
	房产使用用途要求	日常办公	是否允许装修改造	1.承租方在签订《房产租赁合同》且合同生效后，可对所承租的房屋及设备、设施进行局部二次装修。但在装修前必须向出租方报送二次装修设计方案及施工图纸，相关文件须向政府职能部门报审，直至报审通过为止，并在征得出租方的书面同意后方可进场施工。投入使用、营业前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用、营业。 2.租期届满时，在承租方交还所租房间、按合同规定将所租房间恢复可租赁状态（恢复完整的矿棉板天花吊顶、墙壁刷白、还原水泥地面、拆除室内所有隔断墙、所租房间内的消防系统和空调系统应处于完好可运行的状态）。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.不接受联合承租。 5.应符合国家法律、行政法规规定的其他条件， 参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。 6.承租期间，未经出租方事前书面同意，承租方不得将所租房间转租，如承租方擅自转租所租房间，则出租方有权解除合同。
承租方资格条件	1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织。 2. 意向承租方为分支机构的，须提供法人企业的授权文件。
意向承租方其他承诺	意向承租方应书面承诺： （1）自行管理租赁范围内资产； （2）随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作； （3）所经营业务内容符合最新的《北京市新增产业的禁止和限制目录》要求。
保证金事项	交纳金额（万元）	3	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房产租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价(一次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、项目附件

项目附件	附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf