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成交确认书

监管协议

出让合同

宗地图

发布日期: 17-12-28 17:50

深圳市土地使用权出让公告 深土交告〔2017〕34号 受深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局（以下简称市规划国土委罗湖管理局）和深圳市规划和国土资源委员会南山管理局（以下简称市规划国土委南山管理局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼， 以挂牌方式公开出让宗地代码为440303004001GB00098等两宗地的使用权，公告期自2017年12月29日起至2018年1月18日止，挂牌期自2018年1月19日起至2018年1月30日止。现予公告。 一、 宗地 情况

宗地代码	宗地号	土地 位置	准入行业类别	土地 用途	土地面积 （平方米）	总建筑面积 （平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	竞买（投标）保证金（人民币、万元）	土地使 用年限（年）
44030300 4001GB00 098	H303-0061	罗湖区笋岗街道	文化创意产业之珠宝行业、装修装饰业	工业用地（新型产业用地	8671.08	88718	56000	11200	30
44030500 4006GB00 063	T101-0058	南山区妈湾地区	电力、热力生产和供应业	环境卫生设施用地	8772.62	1000	979	200	50

上述宗地的具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。 二、宗地出让条件 （一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。 （二）签订《成交确认书》后，竞得人应向本公告“四、竞买申请程序（一）申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议或特许经营协议。 （三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议（特许经营协议）向市规划国土委辖区管理局申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。 （四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （五）H303-0061宗地项目建成后，建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和。13000平方米创新型产业用房建成后由政府以建安成本价回购；3000平方米公交首末站建成后无偿移交政府；其余部分由项目用地竞得人自持，土地出让期内不得转让或通过股权变更等方式变通转让建设用地使用权及建筑物。地下商业面积2000平方米，由项目用地竞得人建设并按协议分配比例分证持有，作为公共配套服务用房，不得转让。 T101-0058 宗地项目建成后限整体转让。 本次出让宗地的具体产权要求，以《出让合同》为准。 （六）T101-0058宗地位于南山区斜坡类地质灾害高易发区范围内，竞得人须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。 三、竞买申请人主体资格要求 具备下列条件的，可申请竞买对应宗地： （一） H303-0061 宗地竞买申请人主体资格要求： 1 、竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人，且企业实际经营主体须在深圳市内； 2 、竞买申请人应从事装修装饰业或珠宝行业8年以上； 3 、前三个会计年度每个竞买申请人每年的营业收入不少于20亿元且在本市的纳税总额（国、地税之和）（下同）不低于3000万元； 4 、珠宝行业竞买申请人须为A股上市企业，且取得深圳市总部经济企业认定；装修装饰行业竞买申请人须为行业内全国排名前十企业（以中国建筑装饰协会最新发布的“中国建筑装饰百强企业名单”为准）； 5 、本宗地由3家企业联合竞拍、建设。联合竞买申请人须签署联合竞买协议书，明确三方出资比例、产权分割、项目建设职责以及承诺事项等内容。 （二） T101-0058 宗地竞买申请人主体资格： 1 、竞买申请人应为深圳注册的企业法人； 2 、竞买申请人从事该地块准入行业不少于5年。 四、竞买申请程序 （一）申请主体资格审查 竞买申请人应当在公告期内（工作日），向资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。H303-0061宗地的资格审查部门为深圳市罗湖区投资推广局（以下简称罗湖区投资推广局），T101-0058宗地的资格审查部门为深圳市南山区城市管理局（以下简称南山区城市管理局）。 （二）网上注册 竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。 （三）申请竞买 竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。竞买申请截止时间为竞买（投标）保证金的到账截止时间。 （四）交纳竞买（投标）保证金 竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。 竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为201 8 年 1 月 29 日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。 （五）申请确认竞买资格 竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在201 8 年 1 月 30 日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 五、确定竞得人的办法 交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 201 8 年 1 月 30 日 15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。 六、其他 本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《产业发展监管协议》等）。 本公告同时在 市规划国土委、交易中心网站 发布， 挂牌出让文件可 在 交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。 市规划国土委罗湖管理局地址：深圳市福田区新闻路69号；咨询电话：（0755）83138220。 市规划国土委南山管理局地址：深圳市南山区深南大道10138号；咨询电话：（0755）26978448。 南山区城市管理局地址： 南山区前海路 3109 号 205 室 ，咨询电话：（0755） 26163918，26164633。 交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。 深圳市土地房产交易中心 2017 年12月29日